Старайтесь усилить привлекательность места
— Наверное, самым большим заблуждением в бизнесе, связанном с недвижимостью, является представление о том, что ключ к успеху – местоположение земельного участка.
— Суть не в том, чтобы земельный участок обязательно находился в самом лучшем, самом престижном месте.
— Суть в том, что главное – это совершить как можно более выгодную сделку. Вы можете улучшить местоположение вашего участка при помощи фантазии, рекламы, нехитрых методов продвижения и психологии.
— Ценность места во многом определяется еще и модой. Можно выбрать участок в самом захудалом районе и превратить его в нечто сногсшибательное и престижное, если вы сумеете привлечь туда нужных людей.
— Поэтому в сфере недвижимости, не обязательно покупать дорогой участок в самом престижном месте. Все дело в том, насколько умело вы сможете представить выгоды от данного земельного участка.
#деньги #Дональд_Трамп
🔹 Книга в 7 утра
— Наверное, самым большим заблуждением в бизнесе, связанном с недвижимостью, является представление о том, что ключ к успеху – местоположение земельного участка.
— Суть не в том, чтобы земельный участок обязательно находился в самом лучшем, самом престижном месте.
— Суть в том, что главное – это совершить как можно более выгодную сделку. Вы можете улучшить местоположение вашего участка при помощи фантазии, рекламы, нехитрых методов продвижения и психологии.
— Ценность места во многом определяется еще и модой. Можно выбрать участок в самом захудалом районе и превратить его в нечто сногсшибательное и престижное, если вы сумеете привлечь туда нужных людей.
— Поэтому в сфере недвижимости, не обязательно покупать дорогой участок в самом престижном месте. Все дело в том, насколько умело вы сможете представить выгоды от данного земельного участка.
#деньги #Дональд_Трамп
🔹 Книга в 7 утра
Философия доходов и благосостояния
— Есть такая шутка, что по закону Паркинсона большинство людей с высокими доходами рискуют через два месяца стать бездомными. Закон Паркинсона гласит: чем больше доходы, тем больше расходы.
— Доход – это не благосостояние. Доход просто поддерживает ваш образ жизни.
— Единственное благосостояние – это поток наличности из других источников. Просто запомните: благосостояние – это поток наличности из других источников.
— Самые состоятельные люди всегда говорят о потоке наличности из других источников. При оценке инвестиций – а такой анализ часто занимает до 6 месяцев – они обращают внимание на то, будет ли поток наличности от этих инвестиций существенно превышать стоимость вложенных средств.
— Самые умные и состоятельные люди крайне щепетильно подходят к инвестициям и всегда просчитывают их отдачу.
#деньги #Брайан_Трейси
🔹 Книга в 7 утра
— Есть такая шутка, что по закону Паркинсона большинство людей с высокими доходами рискуют через два месяца стать бездомными. Закон Паркинсона гласит: чем больше доходы, тем больше расходы.
— Доход – это не благосостояние. Доход просто поддерживает ваш образ жизни.
— Единственное благосостояние – это поток наличности из других источников. Просто запомните: благосостояние – это поток наличности из других источников.
— Самые состоятельные люди всегда говорят о потоке наличности из других источников. При оценке инвестиций – а такой анализ часто занимает до 6 месяцев – они обращают внимание на то, будет ли поток наличности от этих инвестиций существенно превышать стоимость вложенных средств.
— Самые умные и состоятельные люди крайне щепетильно подходят к инвестициям и всегда просчитывают их отдачу.
#деньги #Брайан_Трейси
🔹 Книга в 7 утра
Где ошибка в этой схеме?
— Учитывая, что модель разработки продукта используется почти всеми организациями, запускающими новые продукты, вопрос «Где в ней ошибка?» может показаться столь же крамольным, как и вопрос «Где ошибка в том, как мы дышим?».
— Первая подсказка кроется в ее названии – это модель разработки продукта – не модель маркетинга, не модель продаж, не модель найма, не модель обретения клиентов, и даже не модель финансирования.
— Тем не менее стартапы традиционно использовали именно схему разработки продукта для реализации всех этих «не-разработочных» видов деятельности. В этом безымянном процессе и кроются десять основных ошибок в применении модели разработки продукта стартапами.
#деньги #Стив_Бланк
🔹 Книга в 7 утра
— Учитывая, что модель разработки продукта используется почти всеми организациями, запускающими новые продукты, вопрос «Где в ней ошибка?» может показаться столь же крамольным, как и вопрос «Где ошибка в том, как мы дышим?».
— Первая подсказка кроется в ее названии – это модель разработки продукта – не модель маркетинга, не модель продаж, не модель найма, не модель обретения клиентов, и даже не модель финансирования.
— Тем не менее стартапы традиционно использовали именно схему разработки продукта для реализации всех этих «не-разработочных» видов деятельности. В этом безымянном процессе и кроются десять основных ошибок в применении модели разработки продукта стартапами.
#деньги #Стив_Бланк
🔹 Книга в 7 утра
Концентрироваться, а не распыляться
— Нужна полная самоотдача. Если ты не сконцентрирован и распыляешься, отвлекаешься на мелочи, малозначимые вещи — никогда успеха не будет.
— Ключевая ошибка на начальном этапе — наём неправильных людей. Ты видишь бизнес по-своему, жизнь вносит коррективы и приносит, как правило, разочарования. И только иногда — очарование.
— Однако крайне важно нанять людей именно в начале: именно они поведут бизнес, будут его тянуть, строить, помогать тебе. Так что старайтесь сразу найти правильных работников.
— Вы — счастливые люди, живёте в эпоху онлайна. Сейчас можно делать грандиозные вещи, если аутсорсить, фрилансить людей, особенно на начальном этапе, так как экономишь кучу денег. Можно вообще не снимать офис. Ваш ноутбук — это ваш офис.
#деньги #Олег_Тиньков
🔹 Книга в 7 утра
— Нужна полная самоотдача. Если ты не сконцентрирован и распыляешься, отвлекаешься на мелочи, малозначимые вещи — никогда успеха не будет.
— Ключевая ошибка на начальном этапе — наём неправильных людей. Ты видишь бизнес по-своему, жизнь вносит коррективы и приносит, как правило, разочарования. И только иногда — очарование.
— Однако крайне важно нанять людей именно в начале: именно они поведут бизнес, будут его тянуть, строить, помогать тебе. Так что старайтесь сразу найти правильных работников.
— Вы — счастливые люди, живёте в эпоху онлайна. Сейчас можно делать грандиозные вещи, если аутсорсить, фрилансить людей, особенно на начальном этапе, так как экономишь кучу денег. Можно вообще не снимать офис. Ваш ноутбук — это ваш офис.
#деньги #Олег_Тиньков
🔹 Книга в 7 утра
Стоимость жизни
— Разумеется, далеко не во всех странах стоимость жизни одинакова, но в качестве общей закономерности можно выделить тот факт, что она повсеместно растет.
— В Соединенных Штатах темпы роста расходов на охрану здоровья, по всем имеющимся оценкам, превышают темпы роста инфляции и прочих статей бюджета.
— Расходы на продовольствие возрастают, в первую очередь из-за роста цен на топливо, что влияет на себестоимость на всех этапах производства продуктов.
— Новый стандарт жизни – жить лучше при меньших расходах, – который предполагает разумную покупку продуктов, и одежды, и жилья, и приобретение медицинской страховки, и… Да практически всего, что необходимо.
— Люди, добившиеся финансовой независимости, далеки от того, чтобы скаредно экономить или отказываться от тех или иных проектов ради того, чтобы сберегать. Они совершенно уверены, что обладают достаточными знаниями и навыками, чтобы преодолеть любые скачки цен и рост инфляции.
#деньги #Вики_Робин
🔹 Книга в 7 утра
— Разумеется, далеко не во всех странах стоимость жизни одинакова, но в качестве общей закономерности можно выделить тот факт, что она повсеместно растет.
— В Соединенных Штатах темпы роста расходов на охрану здоровья, по всем имеющимся оценкам, превышают темпы роста инфляции и прочих статей бюджета.
— Расходы на продовольствие возрастают, в первую очередь из-за роста цен на топливо, что влияет на себестоимость на всех этапах производства продуктов.
— Новый стандарт жизни – жить лучше при меньших расходах, – который предполагает разумную покупку продуктов, и одежды, и жилья, и приобретение медицинской страховки, и… Да практически всего, что необходимо.
— Люди, добившиеся финансовой независимости, далеки от того, чтобы скаредно экономить или отказываться от тех или иных проектов ради того, чтобы сберегать. Они совершенно уверены, что обладают достаточными знаниями и навыками, чтобы преодолеть любые скачки цен и рост инфляции.
#деньги #Вики_Робин
🔹 Книга в 7 утра
Постановка реалистичных финансовых целей
— Ваше финансовое предприятие будет гораздо более успешным и морально обоснованным, если ваши усилия преследуют ясную цель.
— Чем скорее вы приметесь за дело, тем быстрее станете богаче! Но, господа, одну минутку!
— Мы все действительно могли бы стать миллионерами, но большинство из нас лишены элементарной дисциплины, чтобы вносить ежедневные малые депозиты в течение длительного времени. И потом, разумеется, большинство из нас элементарно медлит, не решаясь приступить к делу.
— Промедление стоит дорого! За каждый из 365 дней, что вы сидели сиднем, ваш будущий портфель с деньгами худел.
— День промедления… час промедления… сродни тому, как если бы вы медленно сжигали свое будущее богатство!
#деньги #Роберт_Аллен
🔹 Книга в 7 утра
— Ваше финансовое предприятие будет гораздо более успешным и морально обоснованным, если ваши усилия преследуют ясную цель.
— Чем скорее вы приметесь за дело, тем быстрее станете богаче! Но, господа, одну минутку!
— Мы все действительно могли бы стать миллионерами, но большинство из нас лишены элементарной дисциплины, чтобы вносить ежедневные малые депозиты в течение длительного времени. И потом, разумеется, большинство из нас элементарно медлит, не решаясь приступить к делу.
— Промедление стоит дорого! За каждый из 365 дней, что вы сидели сиднем, ваш будущий портфель с деньгами худел.
— День промедления… час промедления… сродни тому, как если бы вы медленно сжигали свое будущее богатство!
#деньги #Роберт_Аллен
🔹 Книга в 7 утра
Эффективность в экономике
— Экономика — это не только действия потребителей с уже выпущенными продуктами и услугами. В первую очередь, это их производство из ограниченных средств, то есть превращение вложенных ресурсов в продукцию.
— В основе экономики лежит не только дефицит, но и «альтернативное применение». Если бы каждый ресурс можно было использовать только одним способом, экономика стала бы намного проще.
— Различные виды экономики — это фактически различные способы принятия решений о распределении ограниченных ресурсов, и эти решения сказываются на жизни всего общества.
— Эффективность производства — скорость преобразования используемых ресурсов в продукт — это не просто технический аспект, о котором говорят экономисты. Она влияет на уровень жизни целых обществ.
— Для общества в целом деньги — это всего лишь искусственное средство достижения реальных целей. Однако не деньги, а объем товаров и услуг определяют, богата страна или бедна.
#деньги #Томас_Соуэлл
🔹 Книга в 7 утра
— Экономика — это не только действия потребителей с уже выпущенными продуктами и услугами. В первую очередь, это их производство из ограниченных средств, то есть превращение вложенных ресурсов в продукцию.
— В основе экономики лежит не только дефицит, но и «альтернативное применение». Если бы каждый ресурс можно было использовать только одним способом, экономика стала бы намного проще.
— Различные виды экономики — это фактически различные способы принятия решений о распределении ограниченных ресурсов, и эти решения сказываются на жизни всего общества.
— Эффективность производства — скорость преобразования используемых ресурсов в продукт — это не просто технический аспект, о котором говорят экономисты. Она влияет на уровень жизни целых обществ.
— Для общества в целом деньги — это всего лишь искусственное средство достижения реальных целей. Однако не деньги, а объем товаров и услуг определяют, богата страна или бедна.
#деньги #Томас_Соуэлл
🔹 Книга в 7 утра
Недвижимость
— Наша цель – инвестировать с нуля и без начального капитала и, самое важное, 10 % от каждого дохода. С недвижимостью такой подход не пройдет.
— Сейчас многие утверждают, что можно успешно инвестировать в недвижимость по технологии Кийосаки. Но я осмелюсь сказать, что это далеко не так просто и фактически является уже скорее бизнесом, нежели инвестицией.
— Как работают эти схемы:
— Для начала вам необходимо иметь стартовый капитал на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
— Найти объект недвижимости, который продается по заниженной стоимости.
— Получить ипотеку.
— У вас должен быть четкий бизнес-план по ремонту недвижимости.
— Основной ценностью является возможность получить недвижимость, не заплатив за нее ничего из своих денег.
#деньги #Станислав_Тихонов
🔹 Книга в 7 утра
— Наша цель – инвестировать с нуля и без начального капитала и, самое важное, 10 % от каждого дохода. С недвижимостью такой подход не пройдет.
— Сейчас многие утверждают, что можно успешно инвестировать в недвижимость по технологии Кийосаки. Но я осмелюсь сказать, что это далеко не так просто и фактически является уже скорее бизнесом, нежели инвестицией.
— Как работают эти схемы:
— Для начала вам необходимо иметь стартовый капитал на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
— Найти объект недвижимости, который продается по заниженной стоимости.
— Получить ипотеку.
— У вас должен быть четкий бизнес-план по ремонту недвижимости.
— Основной ценностью является возможность получить недвижимость, не заплатив за нее ничего из своих денег.
#деньги #Станислав_Тихонов
🔹 Книга в 7 утра
Почему финансовая программа важна?
— Подавляющее большинство людей не обладают внутренней готовностью зарабатывать и хранить большие суммы, равно как и бороться с искушениями, неизбежными спутниками денег и успеха. Это, друзья мои, основная причина их бедности.
— Финансовые же стабилизаторы многих людей запрограммированы на получение тысяч, а не миллионов. Материальный достаток этих людей всегда на нуле, и они не могут понять почему!
— Большинство людей не реализуют свой потенциал в полной мере – от этого никуда не денешься. Многие неуспешны. Исследования показывают, что 80% людей никогда не будут настолько финансово независимы, как им хотелось бы, и 80% никогда не скажут, что они по-настоящему счастливы.
— Причина проста. Основная масса людей действует неосознанно. Они словно спят на ходу, работают и рассуждают поверхностно, основываясь только на том, что доступно их неглубокому пониманию. Они живут в мире видимых событий.
#деньги #Харв_Экер
🔹 Книга в 7 утра
— Подавляющее большинство людей не обладают внутренней готовностью зарабатывать и хранить большие суммы, равно как и бороться с искушениями, неизбежными спутниками денег и успеха. Это, друзья мои, основная причина их бедности.
— Финансовые же стабилизаторы многих людей запрограммированы на получение тысяч, а не миллионов. Материальный достаток этих людей всегда на нуле, и они не могут понять почему!
— Большинство людей не реализуют свой потенциал в полной мере – от этого никуда не денешься. Многие неуспешны. Исследования показывают, что 80% людей никогда не будут настолько финансово независимы, как им хотелось бы, и 80% никогда не скажут, что они по-настоящему счастливы.
— Причина проста. Основная масса людей действует неосознанно. Они словно спят на ходу, работают и рассуждают поверхностно, основываясь только на том, что доступно их неглубокому пониманию. Они живут в мире видимых событий.
#деньги #Харв_Экер
🔹 Книга в 7 утра
Расходы в счет долга
— Допустим, вы являетесь высокопоставленным лицом в правительстве. Вы решаете построить метрополитен. Финансируете этот проект за счет долга, который планируете выплатить за счет полученной от проекта прибыли, однако экономические показатели проекта оказались настолько хуже расчетов, что прибыль была вполовину меньше ожидаемой.
— Вопрос заключается в том, как посмотреть на ситуацию: стоит ли метрополитен на половину больше расчетной суммы или же обойдется примерно на 2% в год дороже, если предположить, что срок эксплуатации — 25 лет. С этой точки зрения легко понять, что иметь метрополитен по этой цене куда лучше, чем нет.
— В состоянии ли государственные чиновники это сделать, зависит от: номинирован ли долг в валюте, которую они контролируют; имеют ли они влияние на взаимодействие кредиторов и должников и т.п.
#деньги #Рэй_Дало
🔹 Книга в 7 утра
— Допустим, вы являетесь высокопоставленным лицом в правительстве. Вы решаете построить метрополитен. Финансируете этот проект за счет долга, который планируете выплатить за счет полученной от проекта прибыли, однако экономические показатели проекта оказались настолько хуже расчетов, что прибыль была вполовину меньше ожидаемой.
— Вопрос заключается в том, как посмотреть на ситуацию: стоит ли метрополитен на половину больше расчетной суммы или же обойдется примерно на 2% в год дороже, если предположить, что срок эксплуатации — 25 лет. С этой точки зрения легко понять, что иметь метрополитен по этой цене куда лучше, чем нет.
— В состоянии ли государственные чиновники это сделать, зависит от: номинирован ли долг в валюте, которую они контролируют; имеют ли они влияние на взаимодействие кредиторов и должников и т.п.
#деньги #Рэй_Дало
🔹 Книга в 7 утра