ЛСР отчет РСБУ за 1кв'23 🏗
Судя по тому, что с дочек подняли 16.5 млрд руб готовится что-то интересное 🎁
Снова выкуп акций с рынка или дивиденды? 🤷♂️
14.4 млрд руб это 148 руб/акция 🧮
Но кэша на счетах всего 148 млн руб ‼️
Похоже дивиденды дочек висят еще в дебиторке 💰
Напомню, что менеджмент шедро наградил себя ранее выкупленными акциями компании в 2022 году 👺
И вполне возможно готовится наградить себя еще и дивидендами 🥳
Прибыль РСБУ не отражает деятельность холдинга, но является источником выплаты дивидендов 🤓
Писал про выкуп и эту щедрость в разборке МСФО за 2022 👇
https://t.me/razb0rka/1065
Объяснял специфику РСБУ в разборке РСБУ за 3кв'22 👇
https://t.me/razb0rka/446
#ЛСР
Судя по тому, что с дочек подняли 16.5 млрд руб готовится что-то интересное 🎁
Снова выкуп акций с рынка или дивиденды? 🤷♂️
14.4 млрд руб это 148 руб/акция 🧮
Но кэша на счетах всего 148 млн руб ‼️
Похоже дивиденды дочек висят еще в дебиторке 💰
Напомню, что менеджмент шедро наградил себя ранее выкупленными акциями компании в 2022 году 👺
И вполне возможно готовится наградить себя еще и дивидендами 🥳
Прибыль РСБУ не отражает деятельность холдинга, но является источником выплаты дивидендов 🤓
Писал про выкуп и эту щедрость в разборке МСФО за 2022 👇
https://t.me/razb0rka/1065
Объяснял специфику РСБУ в разборке РСБУ за 3кв'22 👇
https://t.me/razb0rka/446
#ЛСР
ЛСР дивиденд за 2022 🏗
После выдачи акций менеджменту и акционерам (не всем правда) самое время выдать дивиденд 👌
Дивиденд 78 руб
Отсечка 07.07.23
Вернулись к старым классическим 78 руб 😘
Красивую комбинацию с раздачей акций описывал в разборке МСФО за 2022 👇
https://t.me/razb0rka/1065
На самом деле, еще 26 апреля было понятно, что компания в 1кв готовилась к этой выплате 👇
https://t.me/razb0rka/1302
Хотел написать Вам подробнее про это в разборке РСБУ на этой неделе, но компания меня опередила 🏎
#ЛСР
После выдачи акций менеджменту и акционерам (не всем правда) самое время выдать дивиденд 👌
Дивиденд 78 руб
Отсечка 07.07.23
Вернулись к старым классическим 78 руб 😘
Красивую комбинацию с раздачей акций описывал в разборке МСФО за 2022 👇
https://t.me/razb0rka/1065
На самом деле, еще 26 апреля было понятно, что компания в 1кв готовилась к этой выплате 👇
https://t.me/razb0rka/1302
Хотел написать Вам подробнее про это в разборке РСБУ на этой неделе, но компания меня опередила 🏎
#ЛСР
ЛСР изменение долей владения 😍
ФИО: Молчанов Егор Андреевич
2.7. Количество/доля голосов до совершения сделки:
1 030 302 / 0,9999999% - количество и доля голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право прямо распоряжаться
2.8. Количество/доля голосов после совершения сделки:
11 333 324 / 11,00% - количество и доля голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо получило право прямо распоряжаться.
Дата наступления основания: 22.05.2023
ссылка
Какой у Егора хороший все таки Папа! 👍
Разборка РСБУ 1кв'23 и дивидендов 👇
ссылка
#ЛСР
ФИО: Молчанов Егор Андреевич
2.7. Количество/доля голосов до совершения сделки:
1 030 302 / 0,9999999% - количество и доля голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право прямо распоряжаться
2.8. Количество/доля голосов после совершения сделки:
11 333 324 / 11,00% - количество и доля голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо получило право прямо распоряжаться.
Дата наступления основания: 22.05.2023
ссылка
Какой у Егора хороший все таки Папа! 👍
Разборка РСБУ 1кв'23 и дивидендов 👇
ссылка
#ЛСР
ЛСР изменение долей владения 🤷♂️
Через 7 дней после подарка, папа забрал у сына 10% акций ЛСР себе обратно 🤏
Дата: 08.06.23
ФИО: Молчанов Андрей Юрьевич
Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право распоряжаться до наступления указанного основания:
56 772 684 3/5 / 55,103%
Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, право распоряжаться которыми лицо получило после наступления указанного основания:
67 075 706 3/5 / 65,103%
Ранее в сериале 👇
ссылка
#ЛСР
Через 7 дней после подарка, папа забрал у сына 10% акций ЛСР себе обратно 🤏
Дата: 08.06.23
ФИО: Молчанов Андрей Юрьевич
Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право распоряжаться до наступления указанного основания:
56 772 684 3/5 / 55,103%
Количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, право распоряжаться которыми лицо получило после наступления указанного основания:
67 075 706 3/5 / 65,103%
Ранее в сериале 👇
ссылка
#ЛСР
ЛСР операционные результаты 1п'23 🏗
Показатели 2 квартала:
Новые контракты 220 тыс кв.м (+144%)
Новые контракты 41 млрд руб (+242%)
Средняя цена 186 тыс руб/кв.м (+40%)
Введено в эксплуатацию 178 тыс кв.м (-36%)
Рекордный квартал по выручке ⚡️
Эффект низкой базы 2кв'22 и того, что люди бросились скупать недвижимость на фоне девальвации рубля и завершения программы льготной ипотеки 🏃♂️🏃♂️🏃♂️
Доля ипотеки в продажах 76%
Показатели 1 полугодия:
Новые контракты 381 тыс кв.м (+24%)
Новые контракты 67 млрд руб (+26%)
Введено в эксплуатацию 395 тыс кв.м (+13%)
Строительный цикл в среднем 36 месяцев, это означает что 395 тыс кв.м, введенных в эксплуатацию, должны раскрыть счета эскроу по ценам 2020 года на сумму 43 млрд руб 🧮
Отчет МСФО за 1 полугодие должен быть сильным 💪
👉🏻Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 1кв'23
#ЛСР
Показатели 2 квартала:
Новые контракты 220 тыс кв.м (+144%)
Новые контракты 41 млрд руб (+242%)
Средняя цена 186 тыс руб/кв.м (+40%)
Введено в эксплуатацию 178 тыс кв.м (-36%)
Рекордный квартал по выручке ⚡️
Эффект низкой базы 2кв'22 и того, что люди бросились скупать недвижимость на фоне девальвации рубля и завершения программы льготной ипотеки 🏃♂️🏃♂️🏃♂️
Доля ипотеки в продажах 76%
Показатели 1 полугодия:
Новые контракты 381 тыс кв.м (+24%)
Новые контракты 67 млрд руб (+26%)
Введено в эксплуатацию 395 тыс кв.м (+13%)
Строительный цикл в среднем 36 месяцев, это означает что 395 тыс кв.м, введенных в эксплуатацию, должны раскрыть счета эскроу по ценам 2020 года на сумму 43 млрд руб 🧮
Отчет МСФО за 1 полугодие должен быть сильным 💪
👉🏻Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 1кв'23
#ЛСР
RAZB0RKA отчета ЛСР по РСБУ 2кв'23. К чему-то готовятся?
https://teletype.in/@razborka/j5-Mm-a5mE0
#ЛСР
https://teletype.in/@razborka/j5-Mm-a5mE0
#ЛСР
Teletype
RAZB0RKA отчета ЛСР по РСБУ 2кв'23. К чему-то готовятся?
...
ЛСР операционные результаты 3кв'23 🏗
Показатели 3 квартала:
⛺️Новые контракты 394 тыс кв.м (+557%)
💰Новые контракты 78 млрд руб (+592%)
🧮Средняя цена 198 тыс руб/кв.м (+40%)
Благодаря ипотечному ажиотажу, фантастический квартал по продажам⚡️
Доля ипотеки в продажах 75%‼️
Обратите внимание, новые продажи это не есть выручка 3 квартала и не денежный поток☝️
Исходя из 36 месячного цикла стройки, это выручка 2024-2025 года 🤷♂️
Показатели 9 месяцев:
⛺️Новые контракты 775 тыс кв.м (+110%)
💰Новые контракты 145 млрд руб (+126%)
Очень сильные результаты 💪
Но учитывая возможное повышение ставки ЦБ до 14-15%, похоже скоро мы увидим такой же сильный обвал продаж 📉
👉🏻Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23
#ЛСР
Показатели 3 квартала:
⛺️Новые контракты 394 тыс кв.м (+557%)
💰Новые контракты 78 млрд руб (+592%)
🧮Средняя цена 198 тыс руб/кв.м (+40%)
Благодаря ипотечному ажиотажу, фантастический квартал по продажам⚡️
Доля ипотеки в продажах 75%‼️
Обратите внимание, новые продажи это не есть выручка 3 квартала и не денежный поток☝️
Исходя из 36 месячного цикла стройки, это выручка 2024-2025 года 🤷♂️
Показатели 9 месяцев:
⛺️Новые контракты 775 тыс кв.м (+110%)
💰Новые контракты 145 млрд руб (+126%)
Очень сильные результаты 💪
Но учитывая возможное повышение ставки ЦБ до 14-15%, похоже скоро мы увидим такой же сильный обвал продаж 📉
👉🏻Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23
#ЛСР
RAZB0RKA отчета ЛСР по РСБУ 3кв'23. Денежный "кран" работает
https://teletype.in/@razborka/iXUR1XExehS
#ЛСР
https://teletype.in/@razborka/iXUR1XExehS
#ЛСР
Teletype
RAZB0RKA отчета ЛСР по РСБУ 3кв'23. Денежный "кран" работает
...
ЛСР операционные результаты 4кв'23 🏗
Показатели 4-го квартала:
⛺️Новые контракты 324 тыс кв.м (+135%)
💰Новые контракты 71 млрд руб (+145%)
🧮Средняя цена 219 тыс руб/кв.м (+4%)
Ожидаемо сильно по сравнению с 4кв'22 и ожидаемо слабее 3-го квартала 📈📉
Расчетная цена реализации обновила новый рекорд 🎃
"Льготная ипотека" во всей своей красе 🤬
Доля ипотеки в продажах 75%‼️
Показатели 12 месяцев:
⛺️Новые контракты 1099 тыс кв.м (+117%)
💰Новые контракты 216 млрд руб (+132%)
Cильные результаты, но они уже в прошлом 🤷♂️
Важнее какие продажи будут в 2024 году ‼️
СБЕР прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82%😳
Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23 👈
Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 3кв'23 👈
#ЛСР
Показатели 4-го квартала:
⛺️Новые контракты 324 тыс кв.м (+135%)
💰Новые контракты 71 млрд руб (+145%)
🧮Средняя цена 219 тыс руб/кв.м (+4%)
Ожидаемо сильно по сравнению с 4кв'22 и ожидаемо слабее 3-го квартала 📈📉
Расчетная цена реализации обновила новый рекорд 🎃
"Льготная ипотека" во всей своей красе 🤬
Доля ипотеки в продажах 75%‼️
Показатели 12 месяцев:
⛺️Новые контракты 1099 тыс кв.м (+117%)
💰Новые контракты 216 млрд руб (+132%)
Cильные результаты, но они уже в прошлом 🤷♂️
Важнее какие продажи будут в 2024 году ‼️
СБЕР прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82%😳
Разборка отчета ЛСР по МСФО за 1п'23 👈
Разборка отчета ЛСР по РСБУ за 3кв'23 👈
#ЛСР
ЛСР дивиденд за 2023 год 🤑
❗️Дивиденд: 100 руб
❗️Отсечка: 02.05.24
❗️Доходность: 10.5%
Акции в моменте падают на 7% до 940 руб 📉
Дали чуть больше чем "стандартные" 78 руб
Мечты рынка о 300 руб остались мечтами 😿
ссылка на решение СД 👈🏻
В разборке РСБУ за 3кв писал о том, что инвесторам лучше придерживаться консервативного сценария 👈🏻
Позже разберу отчет за 2023 год
#ЛСР
❗️Дивиденд: 100 руб
❗️Отсечка: 02.05.24
❗️Доходность: 10.5%
Акции в моменте падают на 7% до 940 руб 📉
Дали чуть больше чем "стандартные" 78 руб
Мечты рынка о 300 руб остались мечтами 😿
ссылка на решение СД 👈🏻
В разборке РСБУ за 3кв писал о том, что инвесторам лучше придерживаться консервативного сценария 👈🏻
Позже разберу отчет за 2023 год
#ЛСР
RAZB0RKA отчёта ЛСР по МСФО 2п'23. "Ваши ожидания-это ваши проблемы!"
https://teletype.in/@razborka/G6DcG0-VIvv
#ЛСР
https://teletype.in/@razborka/G6DcG0-VIvv
#ЛСР
Teletype
RAZB0RKA отчёта ЛСР по МСФО 2п'23. "Ваши ожидания-это ваши проблемы!"
...
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Герман Оскарович про льготную ипотеку 🏗🏦
Сегодня проходит Финансовый конгресс Банка России 2024
Пленарная сессия получилась интересная 👍🏻
Даже спец-эффекты завезли 😂
Ссылка на трансляцию 👈🏻
#СБЕР #САМОЛЕТ #ЛСР #ПИК
Сегодня проходит Финансовый конгресс Банка России 2024
Пленарная сессия получилась интересная 👍🏻
Даже спец-эффекты завезли 😂
Ссылка на трансляцию 👈🏻
#СБЕР #САМОЛЕТ #ЛСР #ПИК
ЛСР операционные результаты 2кв'24 🏗
Показатели 2-го квартала:
⛺️Новые контракты 222 тыс кв.м (+1%)
🧮Цена кв.м 243 тыс руб (+31%)
💰Новые контракты 54 млрд руб (+32%)
Доля ипотеки в продажах выросла за год с 76 до 88%‼️
"Благодаря" льготным кредитам, цена кв.м обновила очередной рекорд 👌🏻
Показатели 6 месяцев:
⛺️Новые контракты 369 тыс кв.м (-3%)
💰Новые контракты 86 млрд руб (+28%)
Можно предположить, что 2-ое полугодие будет значительно слабее
Разборка отчета МСФО за 2023 год 👈🏻
#ЛСР
Показатели 2-го квартала:
⛺️Новые контракты 222 тыс кв.м (+1%)
🧮Цена кв.м 243 тыс руб (+31%)
💰Новые контракты 54 млрд руб (+32%)
Доля ипотеки в продажах выросла за год с 76 до 88%‼️
"Благодаря" льготным кредитам, цена кв.м обновила очередной рекорд 👌🏻
Показатели 6 месяцев:
⛺️Новые контракты 369 тыс кв.м (-3%)
💰Новые контракты 86 млрд руб (+28%)
Можно предположить, что 2-ое полугодие будет значительно слабее
Разборка отчета МСФО за 2023 год 👈🏻
#ЛСР