🏢برخی نکات اجرایی و تجربی از جلد سوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

براي تهیه هر مترمكعب بتن تقریبا ۱.۸ الی ۱.۹ تن شن و ماسه (۱۰۰۰ الی ۱۱۰۰ کیلوگرم شن یا همان درشت‌دانه و ۸۰۰ الی ۹۰۰ کیلوگرم ماسه یا همان ریز دانه) همچنین ۳۰۰ الی ۳۵۰ کیلوگرم (۶ الی ۷ پاکت ۵۰ کیلوگرمی) سیمان و ۱۵۰ الی ۱۷۰ کیلوگرم (۱۷۰ لیتر یا ۰.۱۷ متر مکعب) آب استفاده می‌شود.
@rasmik
نکته:
هر بیل چیزی در حدود ۳ کیلوگرم سیمان را در خود جای می‌دهد. به عبارتی در تهیه یک مترمکعب بتن با فرض مصرف ۳۰۰ کیلوگرم سیمان ۱۰۰ بیل سیمان لازم داریم.

۱ مترمکعب خاک با ۷ عدد فرغون متعارف و سر ریز قابل جابجایی است. بنابراین با فرض مشابهت وزن مخصوص شن و ماسه با خاک در تهیه یک مترمکعب بتن نیازمند ۶ الی ۷ فرغون شن و ۳ الی ۴ فرغون ماسه و ۲ الی ۳ فرغون سیمان هستیم.
@rasmik
یک مترمکعب بتن با ۱۴ الی ۱۵ فرغون قابل جابجایی است.

⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران و معماری👇
https://telegram.me/rasmik

💥 فوری

آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (قوه قضاییه) جمعه مورخ ۱۸ آبان ماه ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد

🔸 رئیس مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه گفت: آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه ۲۲ آذر ماه برگزار خواهد شد

🔸عبدلیان پور همچنین گفت: آزمون کارشناسی رسمی قوه قضائیه در روز جمعه ۱۸ آبان ۱۴۰۳ برگزار می‌شود.

🔸رئیس مرکز وکلای قوه قضائیه در مورد زمان آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ مرکز وکلای قوه قضائیه گفت: آزمون امسال در روز پنجشنبه ۲۲ آذرماه ۱۴۰۳ برگزار خواهد شد که فرآیند ثبت نام از ۴ مهر آغاز و تا دهم مهر ۱۴۰۳ ادامه دارد.

🔸عبدلیان‌پور همچنین زمان ثبت‌نام آزمون کارشناسی رسمی را از ۲۸ مرداد ماه تا ۵ شهریور ۱۴۰۳ اعلام کرد و گفت: در آزمون کارشناسی امسال رشته‌های کارشناسی به ۷۵ رشته افزایش پیدا کرده که داوطلبان می‌توانند با مراجعه به سایت مرکز وکلای قوه قضائیه این رشته‌ها را مشاهده کنند.

@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

🏢نکته‌ای مهم از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان

🔹تفاوت اجرای ثبت با اجرای احکام دادگاه‌ها

🔸الف) زمانی که خواهان اسناد لازم‌الاجراء ندارد چاره‌ای جزء اقامه دعوا و اثبات حقانیت خود ندارد پس از صدور حکم دادگاه بدوی چنانچه از احکامی باشد که قابل تجدید نظر بوده تا زمان قطعیت حکم و ابلاغ آن به محکوم علیه و با درخواست محکوم له دادگاه بدوی اجرائیه صادر و جهت اجرای آن پرونده به اجرای احکام ارسال و بساز تشکیل پرونده اجرائیه به محکو م علیه ابلاغ می‌گردد و ایشان موظف است ظرف مدت ۱۰ روز ترتیب اجرای حکم را فراهم و اگر مدعی فرضا اعسار می‌باشد و قبلا تقاضای اعسار نکرده باشد با تقدیم دادخواست اعسار و یا تقسیط یا به نحو توافقی با محکوم له اقدام نماید لذا در صورت استنکاف از اجرای حکم محکوم له می‌تواند با معرفی مال نامبرده درخواست توقیف و اخذ محکوم به از مال توقیف شده با شرایطی که در قانون پیش‌بینی شده از جمله مزایده در نهایت از حاصل فروش آن محکوم به را وصول نماید و در این رابطه هم ممکن است مال مذکور کفایت محکوبه را ننماید و مطلب دیگر اینکه چنانچه قادر به معرفی مال محکوم علیه نباشد می تواند در خواست اعمال ماده ۲ نحوه اجرای محکومیت‌های مالی را از دادگاه صادرکننده دادنامه نماید.
🔹ب) فرض بر این هست که طرف دارای اسناد رسمی لازم الاجراء داشته باشد. دو راه برای چنین شخصی وجود دارد فرضا زوجه که دارای سند نکاحیه دارد می خواهد مهریه خود را از زوج بگیرد یک راه حل این است که به جای اقامه دعوا به همان دفتر خانه که سند نکاحیه تنظیم شده است مراجعه نموده و در خواست صدور اجرائیه نماید به تبع آن دفترخانه با توجه به تشریفات مقرر در خصوص اسناد لازم الاجراء اجرائیه صادر و به زوج ابلاغ می نماید.
@rasmik
http://rasmi-karshenas.ir/d

🎥 توضیحات رئیس مرکز وکلا؛ کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه در خصوص زمان برگزاری آزمون‌های این نهاد در سال ۱۴۰۳

@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

لیست ارسال‌های فردا (شنبه) بسته شد.

تعداد پکیج باقیمانده تا بسته شدن لیست ارسال‌های روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۶ فقط ۱۰ بسته

🏢بعضی از اصطلاحات رایج حقوقی (برگرفته از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری)
1-حق انتفاع
حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند. به عنوان مثال فردی به فرد دیگری اجازه دهد در ساختمان اش به مدت دو سال زندگی کند. یعنی به آن حق سکنی دهد.
@rasmik
2-حق کسب و پیشه
حقی است برای مستاجر مکان تجاری مانند بازرگانان که به واسطه کسب معاش در یک مکان در طول زمان به دست می آورند و با سرقفلی فرق می کند. حق پیشه به تنهایی قابل معامله نیست و مستاجر نمی تواند هم منافع عین مستاجره را برای خود نگه دارد و هم حق کسب و پیشه را به دیگری منتقل کند و مالی از این راه به دست آورد، بلکه هر دو را باید با هم منتقل کند. اما سرقفلی پولی است که مستاجر به مالک می دهد و در صورت انتقال اجاره به مستاجر دوم از او می گیرد.
@rasmik
3-زمین بائر
زمینی است که دارای مالک است ولی برای مدتی نامعلوم در آن کشت و زرع نمی شود.

4-زمین زراعی
زمین های زراعی آن دسته از زمین هایی هستند که در آنها محصولات زودبازده مانند گندم و جو کشت می شود. این نوع زمین ها اکثرا در روستاها و یا شهرهایی که قبلا روستا بوده اند وجود دارند.
@rasmik
5-سرقفلی
هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید، می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت کند. همچنین مستاجر می تواند در اثنای مدت اجاره، برای واگذاری حق خود، مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند. مگر آن که در ضمن عقد اجاره، حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد. مطابق این تعریف، سرقفلی نوعی اجاره است که اولا برای املاک تجاری است و ثانیا می تواند شرایط خاصی هم داشته باشد که قانون و قراداد حدود آن را تعیین می کنند.
@rasmik
6-سند مالكيت المثنی
وقتي كه سند مالكيت از بين برود، مثلاً دچار حريق شود و اثري از آن باقي نماند يا گم شود، مالك ميتواند از اداره ثبت محل وقوع ملك، تقاضاي صدور سند مالكيت المثني نمايد.

7-صلح حقوق
زمانی که ارزش وام دریافتی از بانک یا موسسه مالی، بیشتر از ارزش ملک گرو گذاشته شده باشد، به این حالت از نظر حقوقی “صلح حقوق” گفته می شود. در این شرایط وام گیرنده فقط حق کسب و کار را از ملک مورد نظر دارد و حق هیچگونه معامله ای ندارد و برای انجام هر نوع معامله ای باید از وام دهنده استعلام و کسب اجازه کند.
@rasmik
8-عرصه و اعیان
به تمامی یک قطعه زمین “عرصه” می گویند. “اعیان” بخش ساخته شده واقع در آن زمین است. باید به این نکته توجه داشت که قسمت ساخته شده ای از زمین که مورد بحث یک سند باشد نیز اعیان است. به عنوان مثال به هر یک از آپارتمان هایی که بر روی یک زمین قرار دارد اعیان می گویند.
در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر روی زمین ساخته می شود اطلاق می شود.
@rasmik
9-قرارداد عادی
هرنوع قرارداد و یا نوشته ای که بین دو یا چند نفر نوشته وتنظیم گردد (حتی به صورت دست نویس) و در ذیل این قرارداد 3 نفر به عنوان شاهد زیر متن قرارداد را امضاء کنند، این قرارداد رسمیت داشته و قابل مطرح کردن در مراجع قضائی از جمله دادگستری میباشد. به این نوع قرارداد که افراد بین خود نوشته و منعقد میکنند و با حضور شهود به آن رسمیت می بخشند، قراردادهای عادی گفته میشود؛ تمام مواد این قرارداد طبق توافق بین طرفین تنظیم و منعقد میگردد.
@rasmik
10-مالکیت رهنی
در مالکیت رهنی سند ملک، به نام مالک می باشد اما در رهن بانک یا موسسه وام دهنده است و در صورتیکه مالک وام خود را نپردازد، بانک و یا موسسه مربوطه می تواند از طریق مراجع قضایی ملک را تصاحب کنید.
حالت دیگر به این صورت است که الزاما وام برای ملک گرفته نشده است؛ بلکه در مقابل دریافت یک وام، صاحب ملک سند را در گرو (رهن) بانک می گذارد.

👈کانال کارشناسی رسمی
@rasmik

✔️نکته‌ای مهم از جلد هفتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (صفحه ۲۸۳)

(توجه مهم: این نکته عینا یکی از سوالات آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ بوده است. عزیزانی که این نکته از جلد هفتم درسنامه جامع را مطالعه کرده بودند؛ به راحتی پاسخ سوال را داده‌اند)

- مدير طرح، شخص حقوقي است كه به منظور مديريت اجراي كار، در چارچوب اختيارات تعيين شده در اسناد و مدارك پيمان، از سوي كارفرما به پيمانكار معرفي مي‌شود.

- در هیچ وضعیتی کارفرما نمی‌تواند اختیارات زیر را به مدیر طرح تفویض کند، لیکن مدیر طرح بایستی در هر یک از موارد یاد شده، بررسی لازم را به عمل آورد و نتیجه را برای تصمیم‌گیری کارفرما گزارش کند: ۱- تمام تاییدیه‌هایی که براساس قانون محاسبات عمومی بایستی به تصویب بالاترین مقام دستگاه اجرایی برسد. ۲- قبول تضمین‌ها و دستور تمدید، ضبط و ... ۳- تصویب تغییر مبلغ پیمان ۴- تصویب تغییر مدت پیمان ۵- تصویب قیمت‌های جدید ۶- تصویب تحویل موقت و تحویل قطعی ۷- تصمیم در مورد تعلیق، خاتمه و یا حذف پیمان ۸- تصویب صورت وضعیت قطعی و صورت حساب نهایی


🗝سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

تعداد پکیج باقیمانده تا بسته شدن لیست ارسال‌های روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۶ فقط ۷ بسته

منابع و بارم‌بندی آزمون سال گذشته

👆فایل صوتی مهندس وحید اقتصادی؛ کارشناس رسمی دادگستری در خصوص نحوه اعمال قانون تسهیل در آزمون کارشناسی رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲
@rasmik

✔️سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

درج مجدد به دلیل درخواست‌های برخی از اعضای محترم کانال 👆

‍
🏢نکته‌ای مهم از جلد سوم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان

👈وال پست:

وظیفه وال پست‌ها انتقال نیروهای حاصل از باد و زلزله از دیوار به فریم می‌باشد که موجب عدم تخریب دیوار می‌گردد.
@rasmik
طبق آئین‌نامه ۲۸۰۰، حداکثر طول مجاز دیوار غیرسازه‌ای یا تیغه‌ای بین دو پشت‌بند عبارتست از ۴۰ برابر ضخامت دیوار یا تیغه و یا ۶ متر هر کدام کمتر باشد و حداکثر ارتفاع مجاز دیوارهای غیرسازه‌ای و تیغه‌ها از تراز کف مجاور ۳.۵ متر می باشد. در شرایط فوق نیازی به اجرای وال پست قائم یا افقی نیست ولی در صورت اضافه شدن دهنه‌ها یا ارتفاع نیاز به استفاده از وال پست می.باشد.
@rasmik
لبه قائم تيغه‌ها نبايد آزاد باشد. اين لبه ها بايد به يك تيغه ديگر يا يك ديوار عمود بر آن، يا يكي از اجزاي سازه يا ستونكي كه به همين منظور از فولاد، بتن آرمه يا چوب تعبيه مي شود، با اتصال كافي داشته باشد. ستونك مي تواند از يك ناوداني حداقل نمره ۶ يا معادل آن از فولاد، بتن آرمه يا چوب تشكيل شده باشد . اگر طول تيغه پشت بند كمتر از ۱.۵ متر باشد، لبه آن مي تواند آزاد باشد.

👈کارشناسی رسمی دادگستری (عمران و معماری) 👇
@rasmik

✅✅     آزمون طراحی معماری     ✅✅

🛑🛑 رایگان   رایگان  رایگان   🛑🛑

---------------------------------------------------------
این فایل کاربردی و ارزشمند شانس قبولیتو در (آزمون طراحی معماری)چند برابر میکنه.

میدونستی رتبه برتر سال۱۳۹۷با این آموزشهاو فایلهای رایگان نمره ۲۹ کسب کردن؟؟؟؟؟؟؟؟

۵ مرداد بعد از آزمون طراحی اتودهای طرحتو ارسال کن رایگان برای همه کرکسیون میکنیم
---------------------------------------------------------
اردیبهشت۱۴۰۲بیش از۶۵درصد قبولی در ۲۶ استان کشور داشتیم و مسن ترین قبولیمون ۶۵ سال سن داشتن(تو هم میتونی)😎

(فقط یک گروه دیگه با این آمار معرفی کنید دوره ۱۰۰ میلیونی تضمینی هدیه بگیرین)✅
---------------------------------------------------------

✅ گروه آموزشی مهندس انسانیت ✅
✅ مرجع آزمون طراحی معماری ✅
✅ مدرس رتبه های برتر کشور ✅

@vipiaa       🔴  کانال تلگرام گروه ما  🔴

✔️نکته‌ای مهم از جلد پنجم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (صفحه ۷۵)

(توجه مهم: این نکته عینا یکی از سوالات آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ بوده است. عزیزانی که جلد پنجم درسنامه جامع را مطالعه کرده بودند؛ به راحتی پاسخ سوال را داده‌اند)

به منظور کاهش خطر ریزش آوار، فضایی با عرض حداقل یک سوم ارتفاع ساختمان، به عنوان حریم آوار، بایستی در نظر گرفته شود. در این حریم، صرفا ایجاد فضای سبز و مستحدثات ایمنی در برابر آوار، مجاز است.


🗝سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

✔️نکته‌ای مهم از جلد هفتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (صفحه ۲۲۴)

(توجه مهم: این نکته عینا یکی از سوالات آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ بوده است. عزیزانی که این نکته از جلد هفتم درسنامه جامع را مطالعه کرده بودند؛ به راحتی پاسخ سوال را داده‌اند)

- مدت بیمه کیفیت اجرای ساختمان از ابتدای شروع بهره‌برداری و پس از تحویل ساختمان توسط مجری به صاحب‌کار یا صاحب‌کاران در بخش‌های مختلف ساختمان، به شرح زیر است:
- سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری حداقل ۱۰ سال
- نمای ساختمان، حداقل ۵ سال
- عایق‌های رطوبتی ساختمان حداقل ۵ سال
- تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی، آسانسورها حداقل ۳ سال


🗝سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d

تعداد پکیج باقیمانده تا بسته شدن لیست ارسال‌های روز شنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۶ فقط ۵ بسته

✔️نکته‌ای مهم از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان (صفحه ۱۹۵)

(توجه مهم: این نکته عینا یکی از سوالات آزمون کانون کارشناسان رسمی دادگستری سال ۱۴۰۲ بوده است. عزیزانی که جلد هشتم درسنامه جامع را مطالعه کرده بودند؛ به راحتی پاسخ سوال را داده‌اند)

- تفکیک در اداره ثبت انجام می‌گیرد، اما افراز هم در اداره ثبت هم در دادگاه
- در افراز اجبار حاکم است، ولی در تفکیک مسامحه
- در تفکیک، سهم تمامی افراد جدا و ملک از حالت مشاع خارج می‌گردد، یا اگر مالک یک نفر باشد، ملک به قطعات کوچکتر تقسیم می‌گردد، اما در افراز، فقط سهم خواهان جدا می‌شود و بقیه ملک مشاع باقی می‌ماند.
- در صورتی که بر تفکیک اعتراض شود، موضوع اعتراض در اداره ثبت رسیدگی می‌شود، اما اگر بر افراز اعتراض گردد، پرونده جهت بررسی به دادگاه ارسال می‌گردد.

🗝سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان 👇
www.rasmi-karshenas.ir/d