آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
15.3K subscribers
1.42K photos
99 videos
42 files
1.79K links
🏢ادمین کانال (تلگرام، واتساپ و پیامک)👇
@rasmiadmin
09372930960

🏢ایمیل👇
rasmi.karshenas@yahoo.com

🏢وبسایت👇
http://rasmi-karshenas.ir/f

🏢تلفن دفتر فروش👇
02128425851

🏢نظرات خریداران👇
https://t.me/rasmi_karshenas_n

🏢تعرفه تبلیغات👇
@ta_omrani
Download Telegram
to view and join the conversation
🏢سوال تستی آزمایشی مهم، از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان

📌در مراکز استان چه کسی بر دادسرا نظارت و ریاست اداری دارد؟
Anonymous Quiz
33%
۱- دادستان
4%
۲- دادستان کل کشور
16%
۳- رئیس دادگستری شهرستان مرکز استان
44%
رئیس کل دادگستری استان
3%
نمیدانم
آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
🎗سوال تستی حقوقی مهم آزمایشی، آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (قوه قضاییه)، رشته راه و ساختمان 👈 در خصوص اجاره مال مشاع کدام یک از گزینه‌ها صحیح است؟
🏢تصرف حقوقی در مال مشاع بدون نیاز به اذن قبلی یا اجازه بعدی شرکا نافذ و صحیح است مگر اینکه منجر به ضرر شرکای دیگر باشد. اجاره دادن سهم مشاع از مال نیز به عنوان یک عمل حقوقی جایز است اعم از اینکه به یکی از شرکا اجاره داده شود یا به شخص ثالث. امّا تصرف مادی و تسلیم عین مستأجره مستلزم اجازه شرکای دیگر است و تصرف و تسلیم بدون اذن موجب مسئولیت است. از طرف دیگر شریکی نیز که بدون دلیل موجه از اجازه تصرف یا تسلیم مال مشاع امتناع می‌ورزد به توسط حاکم مجبور به انجام آن خواهد شد.
@rasmik
Http://rasmi-karshenas.ir/d
🏢نکته‌ای حقوقی از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
👈تعریف برخے اصطلاحات


رأے دادگاه :
 رأے اتخاذ تصمیم دادگاه پس از رسیدگے و سنجش دلایل طرفین دعوا است. رأے اعم از حڪم قضایے و قرار صادره از دادگاهها است.
@rasmik
حڪم:
 چنانچہ راي دادگاه راجع بہ ماهيت دعوا و قاطع آن به طور جزيے يا كلے باشد، حڪم ... ناميده مے شود. (ماده299 ق.آ.د.م)

قرار : 
چنانچہ تصمیم دادگاه راجع به ماهیت دعـوا بوده و قاطع آن نباشد (قـرار تحقیقاتی) یا راجـع به ماهیت دعوا نبوده ولی قاطع آن باشد
(قرارهاے نهایے) و یا نه راجع به ماهیت دعوا و نه قاطع آن باشد (قرار موقت)، قرار نامیده مے شود.
@rasmik
*****************
📃قرارهاے مدنے توسط دو مرجع صادر مے شود:

الف) 👈قرارهایے ڪه توسط دادرس یا رئیس دادگاه صادر مے شود.
ب)👈 قرارهایے ڪه توسط مدیر دفتر دادگاه صادر مے شود.
******************
🔷 قرارها را مے توان در اقسام زیر طبقہ بندے ڪرد:  

📃قـــرار اعــدادے :
قرارهایے هستند ڪه دادگاه رأساً و یا به درخواست یڪی از اصحاب دعوا پیش از صدور حڪم صادر می ڪند و مقصود از آن رسیدگے بہ دلایل یڪی طرفین و احراز صحت امورے است ڪه مؤثر در صحت ادعا است. مانند قرار اخذ توضیح، قرار اخذ نظر ڪارشناس، قرار معاینہ  
@rasmik
📃قرارنهایے (قاطع دعوا): 
قرارهایے هستند ڪه اگرچہ در ماهیت دعوا نیست، ولے موجب خروج دعوا از دادگاه مے شوند. "مانند" قرار سقوط دعوا، قرار شمول مرور زمان ، قرار عدم اهلیت خواهان. 
@rasmik
دادنـــامـــه: 
فرم چاپے مخصوص تهیہ شده توسط قوه قضائیہ است ڪه احڪام دادگاهے یا قرارهاے محاڪم بر روے آن تایپ مے شود.

ختــم رسیــدگے:
 دادگاه درپایان هریڪ از جلسات رسیدگے، ختم آن جلسہ را اعلام می ڪند ڪه این اعلام ختم رسیدگے مانع ازادامہ تحقیقات جدید نیست و دادگاه با تعیین جلسہ بعدے رسیدگے را ادامہ مے دهد.
@rasmik
ختـــم دادرسے: 
ختم دادرسے به این معناست ڪه دادگاه ادلّہ طرفین را مورد سنجش قرارداده و پرونده آماده براے صدور رأے مے باشد. بعد از اعلام ختم دادرسے دادگاه حق ادامہ تحقیقات را نخواهد داشت و باید ظرف یڪ هفته انشاے رأے ڪند.

مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
https://telegram.me/rasmik
🏢نکته‌ای مهم از جلد هفتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

👈تعدیل، مدت كاركرد صورت وضعيت:
تعداد روزهايي كه عمليات درج شده درصورت وضعيت طی آن انجام شده است، مدت كاركرد آن صورت وضعيت می گويند.
وفق بند الف ماده ۳۷ شرايط عمومی پيمان، كليه صورت وضعيت ها به صورت تجمعی نوشته می شوند، بنابراين جهت محاسبه مدت كاركرد هر صورت وضعيت كافی است،
تعداد روزهاي بين تاريخ واقعی انجام كارها مورد نظر با صورت وضعيت ماقبل آن تعيين گردد.
در محاسبه مدت كاركرد تاريخ واقعی انجام كارها دركارگاه ملاك عمل است و ساير زمانها مانند تاريخ تهيه و يا ارسال صورت وضعيت، مدت زمان رسيدگی تا دريافت وجه و ساير عملكردها در نظر گرفته نمی‌شود.

بطور مثال در صورتيكه تاريخ صورت وضعيت موقت شماره ۷ ، 1387/02/06 و تاريخ صورت وضعيت موقت شماره ۸ ، 1387/04/05
مدت كاركرد صورت وضعيت موقت شماره هشت 61 روز می باشد.

ارديبهشت (25 روز)+ خرداد (31 روز) + تير (5روز) = 61 روز

در محاسبه مدت كاركرد صورت وضيعت موقت شماره يك تعداد روزها بين تاريخ شروع كار،
تا تاريخ تهيه صورت كاركرد مذكور ملاك عمل قرار مي گيرد.
@rasmik
👌 از همین حالا برای آزمون‌ کارشناسی رسمی دادگستری تابستان ۱۴۰۰ آماده شوید.

اولین و تنها پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (قوه قضائیه)، رشته راه و ساختمان، (شامل ۱۷ جلد کتاب صحافی شده+یک حلقهDVD)

▪️مولف: وحید اقتصادی، کارشناس رسمی دادگستری، پایه یک محاسبه، نظارت و اجرای نظام مهندسی ساختمان و مدرس دوره‌های آمادگی آزمون کارشناسی رسمی دادگستری

تلفن دفتر فروش:
02128425851
09372930960

💠سفارش آنلاین 👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
🏢اعمال نیرو و حرارت برای خم کردن یک قطعه فولادی در درجه حرارت بین ۵۰۰ تا ۶۵۰ درجه سانتیگراد مجاز است.
@rasmik
http://rasmi-karshenas.ir/d
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
احداث یک توالت عمومی کوچک توسط شهرداری نیویورک هزینه‌ای بیش از ۲ میلیون دلار داشته و ساخت آن هفت سال طول کشیده است!
این حقیقت ِ دخالت ِدولت در اقتصاد است، ایران و آمریکا هم ندارد.

🎗️عضویت در کانال کارشناسی رسمی (عمران و معماری) 👇
https://telegram.me/rasmik

📒مشاهده مشخصات و ثبت سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
👆نکات مهمی از مبحت ارزیابی املاک (جلد نهم درسنامه جامع)
@rasmik
🏢نکته‌ای مهم از جلد اول درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
👈ملات ماسه سیمان:

این ملات از اختلاط نسبت‌های معین ماسه، سیمان پرتلند و آب بدست می‌آید و در کارهای بنایی مورد مصرف قرار می‌گیرد.
بسته به نسبت‌های بکار رفته می‌توان تیپ‌های مختلفی از ملات ماسه و سیمان به شرح زیر تهیه نمود:
تیپ 1:
نسبت اختلاط سیمان به ماسه: 1 به 3؛
وزن سیمان: 360 کیلوگرم؛
حجم ماسه: 0.94 مترمکعب؛
حجم آب: 258 لیتر؛
حداقل مقاومت فشاری 28 روزه: 220 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع.

تیپ 2:
نسبت اختلاط سیمان به ماسه: 1 به 4؛
وزن سیمان: 285 کیلوگرم؛
حجم ماسه: 0.99 مترمکعب؛
حجم آب: 260 لیتر؛
حداقل مقاومت فشاری 28 روزه: 135 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع.

تیپ 3:
نسبت اختلاط سیمان به ماسه: 1 به 5؛
وزن سیمان: 225 کیلوگرم؛
حجم ماسه: 1.00 مترمکعب؛
حجم آب: 262 لیتر؛
حداقل مقاومت فشاری 28 روزه: 75 کیلوگرم بر سانتیمتر مربع.

تیپ 4:
نسبت اختلاط سیمان به ماسه: 1 به 6؛
وزن سیمان: 200 کیلوگرم؛
حجم ماسه: 1.033 مترمکعب؛
حجم آب: 265 لیتر؛
حداقل مقاومت فشاری ۲۸ روزه: ۴۰ کیلوگرم بر سانتیمترمربع.
@rasmik
مقاومت‌های فوق بر اساس آزمایش آشتو T106 بر روی نمونه‌های مکعبی به ابعاد ۵ سانتیمتر اندازه‌گیری شده است.

ملات ماسه سیمان باید با مخلوط کننده‌های مکانیکی ساخته شود و تنها در صورت تائید ناظر و برای کارهای کم اهمیت می‌توان ملات را به روش دستی تهیه کرد.

▫️در ساخت ملات به روش دستی، باید ابتدا ماسه و سیمان به‌طور خشک کاملاً مخلوط نمود تا یکرنگ به نظر آید و سپس به‌تدریج آب به آن اضافه نمود و مخلوط را به هم آمیخت.

توصیه می‌گردد از ساختن ملات به‌اندازه‌ای که نتوان در فاصله ۲ ساعت به مصرف رساند جداً خودداری گردد. (گرچه برخی مراجع مدت زمان بیشتری را مجاز می‌دانند.)

▫️در صورت گرفتن ملات قبل از مصرف، اضافه نمودن مجدد آب به ملات و مصرف آن در کارهای بنایی مجاز نیست. (گرچه در این مورد نیز برخی از مراجع احیای مجدد ملات را بسته به نوع کار و اهمیت آن منع نمی‌کنند.)

🎗️عضویت در کانال کارشناسی رسمی (عمران و معماری) 👇
https://telegram.me/rasmik

📒مشاهده مشخصات و ثبت سفارش آنلاین پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (عمران،معماری)
Photo
🛑فردا صبح (چهارشنبه)
کلیه سفارش‌های پکیج جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری (قوه قضاییه)، رشته راه و ساختمان، تحویل به پست می‌شوند، متقاضیان محترم می‌توانند، حداکثر تا ساعت ۸ صبح فردا (چهارشنبه) سفارش خود را از طریق دکمه پرداخت آنلاین و یا شماره کارت مندرج در سایت ما ثبت نمایند👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
🏢تنش‌های کششی در یک مقطع، منحصر به تنش‌های خمشی نیستند، بلکه تنش‌های برشی هم می‌توانند تولید تنش‌های کششی کنند. نظر به اینکه بتن در کشش ضعیف است، تحت تاثیر لنگر خمشی، بتن در امتداد عمود بر مقطع دچار ترک می‌شود. به علاوه چون برش هم تحت زاویه خاصی می‌تواند به کشش تبدیل شود، بنابراین می‌تواند در یک مقطع ایجاد ترک کند. ترک‌های برشی نسبت به مقطع مایل هستند. این ترک‌ها در وسط جان که برش ماکزیمم است، تشکیل می‌شوند. این ترک‌ها به ترک‌های قطری معروفند.
@rasmik
🏢در چارچوب قراردادهای دولتی که سه ضلع (کارفرما ، پیمانکار ، مشاور) را دارا باشد، شرایط عمومی پیمان، حتما جزء اسناد پیمان خواهد بود.

تدوین اولیه شرایط عمومی پیمان در سال 1343 انجام شده است. بازنگری جدی و تغییرات عمده در ماده واحدهای 28-29-30-46-47-48-53 در سال 76 آغاز گردید و تمام این تلاشها منجر به آن شد که مجموعه جدید شرایط عمومی پیمان در خرداد 78 آماده و قابل بهره‌برداری شود.
@rasmik
بنظر میرسد این مجموعه باید در راستای کامل شدن به سئوال هایی که در شرایط خاص در هر پروژه‌ای واقع می گردد، کاملا" پاسخگو باشد.

با بررسی بعمل آمده در این مدت و در پرونده پروژه های مختلف، شرایط عمومی پیمان پاسخگوی یا مرجع رفع برخی شبهات نمی‌باشد که در اینجا مسائل مربوط به فسخ پیمان در ماده‌های 46 و 47 مد نظر میباشد.
@rasmik
1- طبق موارد مطرح شده در مفاد ماده 46 شرایط عمومی پیمان چنانچه پیمانکار مسبب گسستگی زمانی پروژه و یا تاخیر بیش از از حد تعیین شده در شرایط عمومی پیمان شود، کارفرما میتواند بموجب ماده 46 شرایط عمومی، پیمان را فسخ و خسارات وارده مطابق شرایط عمومی پیمان از مطالبات و وجوه تضمین پیمانکار کسر نماید.
حال اگرمسبب این گسستگی زمانی و تاخیرات مجاز، کارفرما باشد، خساراتی از قبیل بیکاری عوامل پیمانکار و خواب ماشین آلات و سایر هزینه های دیگر.... چگونه به پیمانکار پرداخت میگردد؟؟
@rasmik
پیشنهاد: در صورتیکه کل یا قسمتی از کارگاه، بدلیل عدم توانایی کارفرما در اجرای تعهدات، معلق گردد و کارفرما نسبت به ابلاغ ماده 49 (تعلیق) امتناع ورزد، از تاریخ اعلام تعطیلی کارگاه از طرف پیمانکار، کارفرما موظف به پرداخت 10% کارکرد فرضی در قسمتهایی که کارتعلیق شده برای سه ماهه اول و 15% کارکرد فرضی برای سه ماهه دوم شود و بعد از این مدت کارفرما بموجب ماده 48 شرایط عمومی پیمان، خاتمه کار را به پیمانکار اعلام نماید.
@rasmik
2- مدت زمان فرآیند فسخ پیمان از تاریخ اعلام موارد فسخ به پیمانکار تا تهیه و تنظیم صورتجلسه تحویل کارگاه چه میزان است؟

در شرایط عمومی پیمان به این سئوال جوابی داده نشده است و فقط مطابق ماده 47 شرایط عمومی پیمان به پیمانکار 10 روز فرصت اعتراض داده شده است. ندامت عذر و اعتراض پیمانکار به مواردی که کارفرما به استناد آنها پیمان را مشمول فسخ میداند پذیرفتنی نیست. در واقع از تاریخی که کارفرما با ذکر مواردی از ماده 46 که به آن یا آنها پیمانکار رامشمول فسخ می داند تا تاریخ ابلاغ فسخ پیمان که بدوا" بوسیله هیاتی خاص که توسط بالاترین مقام سازمان کارفرما انتخاب میگردند، مدت مشخصی ذکر نگردیده و معلوم نیست این مدت تا ابلاغ فسخ پیمان و تهیه صورتجلسه صورتبرداری چه میزان است؟
لذا پیشنهاد میشود :
در همان ماده 47 دقیقا "ذکر گردد که" کارفرما از تاریخ ابلاغ موارد فسخ به پیمانکار تا تاریخ صورت برداری حداکثر سه ماه فرصت دارد و بعد از هزینه ها و خسارات وارد بر پیمانکار را پرداخت نماید.
@rasmik
3- فسخ پیمان که به استناد موارد ذکر شده در ماده 46 شرایط عمومی پیمان به پیمانکار ابلاغ میگردد همواره محل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار میباشد، بنابراین آیا عدم نیاز به بررسی و تایید یک مرجع بالاتر از سازمان کارفرما صحیح است؟
با توجه به شدت اثر مخرب اعمال ماده 46 (فسخ پیمان) بر پیمانکار و احتمال اینکه کارفرما دچار اشتباه شود یا به علت دیگر، خلاف واقعیت عمل نماید پیشنهاد میگردد فسخ پیمان پس از تصویب هیئت منتخب کارفرما به یک مرجع بالاتر و خارج از کارفرما جهت تایید ارجاع شود.

مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇
http://rasmi-karshenas.ir/d

❄️کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
https://telegram.me/rasmik
🏢نکته‌ای حقوقی از جلد هشتم درسنامه جامع آزمون کارشناسی رسمی دادگستری، رشته راه و ساختمان
👈حق ریشه

در اغلب نقاط ايران زارع متصرف زمين به حكم عرف و عادت از بعضي از حقوق تصرف بهره مند است. این حقوق عموما به نام حق ریشه و یا در اصطلاح محلي در آذربايجان، جور در بعضي از نقاط اطراف تهران، قراپشك در مازندران، حق تبرتراشي و كارافه و یا در نقاط مختلف به اسامی مختلفی مثل: حق زارعانه، حق سرقفلی زراعت، حق نسق، حق آباداني، حق بنه، حق آب و گل، حق تصرف، حق كسب و پيشه زراعي و ... ناميده مي شود. اين حق زارعانه مشابه همان حق سرقفلي است كه در تجارت به كار مي رود.
@rasmik
از نظر قانون و عرف اين حق براي صاحبان آن به رسميت شناخته شده و ضمن اينكه مورد حمايت قوانين جاري كشور مي باشد، قابل به ارث رسيدن به ورثه نيز مي باشد.

زارعي كه صاحب حق ريشه است در زماني كه به هردليل ملك را ترك مي نمايد، بايد به حق خود برسد. مثلا اگر مالك اقدام به فروش ملك خود نموده و يا اگر ملك بايد براي اجراي طرح هاي دولتي توسط دولت تملك شود و يا به هر دليل ديگر ...
@rasmik
حق ريشه زارع بايد ارزيابي شده و به زارع صاحب حق پرداخت گردد. ميزان حق ريشه در صورت عدم توافق بين مالك و زارع ، توسط خبرگان يا كارشناسان ارزيابي و تعيين مي شود.

👈 آموزش رایگان کارشناسی رسمی دادگستری (عمران و معماری) 👇
https://telegram.me/rasmik