🔸هم‌زمان با انتشار گزارش‌هایی مبنی‌بر افزایش نگران‌کنندۀ «‌پشت‌بام‌خوابی» در ایران به خاطر عدم توانایی برخی شهروندان و خانوارها در اجاره #مسکن به‌ویژه در پایتخت، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اجاره دادن پشت بام را «تخلف» دانست.

🔸داود بیگی‌نژاد روز یکشنبه ۱۷ اردیبهشت به خبرگزاری ایلنا تصریح کرد: «مشاوران املاک، فضایی را می‌توانند اجاره دهند که دارای سند باشد اما پشت بام فضای مشترک و مشاع محسوب می‌شود و در چارچوب قوانین مشاوران املاک نیست.»

🔸طی چند سال گذشته و با تشدید بحران #اقتصادی در ایران، گزارش‌های زیادی از پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی، اتوبوس‌خوابی شهروندان و یا روی آوردن به خانه‌های اشتراکی منتشر شده است.

🔸مالکان برخی از بناهای مسکونی به‌ویژه در #تهران اقدام به ساخت اتاقک‌هایی روی پشت بام منازل خود کرده‌اند و آن‌ها را با قیمت‌هایی نازل‌تر از سایر واحدهای مسکونی برای اجاره در بازار پیشنهاد می‌دهند.

@RadioFarda

🔸رسانه‌های ایران از کاهش ساخت‌‌وساز مسکن در پایتخت ایران «به کمترین میزان ۲۳ سال اخیر» خبر داده‌اند و یک کارشناس #مسکن نیز نسبت به رشد «حلبی‌آبادها» در اطراف تهران هشدار داده‌ است.

🔸احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن، روز شنبه ۲۳ ارديبهشت در گفت‌وگو با وبسایت انتخاب، درباره پدیده «خانه‌های اشتراکی» و «پشت‌بام‌خوابی» در تهران هشدار داد و گفت که میزان درآمدهای مردم با اجاره‌های مسکن «تعادل» ندارد.

🔸او گفت: «عده‌ای نمی‌توانند خانه‌ای را حتی در محلات پایین تهران کرایه کنند. اجاره کردن یک خانه ۵۰ متری در نازی‌آباد [واقع در جنوب تهران] الان به صد میلیون [پول پیش] و ماهی ده میلیون [اجاره] رسیده است.»

🔸این کارشناس افزود در صورت عدم کنترل تورم در ایران «وضعیت بدتر می‌شود» و «دور تا دور شهر را حلبی‌آبادها محاصره خواهند کرد.»

@RadioFarda

🔸نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران از مهاجرت «تعداد قابل توجهی از سازندگان #مسکن» کشور به ترکیه و گرجستان خبر می‌دهد.

🔸داود بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با خبرگزاری ایلنا همچنین گفت به هر مقدار که بازار ملک کشورهای خارجی را رونق بدهیم به همان اندازه دلار از کشورمان خارج می‌شود و این برون‌رفت سرمایه در آینده برای کشورمان «بسیار خطرناک» است.

🔸او در ادامه تصریح کرد دلیل مهاجرت سازندگان مسکن این است که کشورمان شرایطی ایجاد شده که سازنده به هدف مالی خود دست پیدا نمی‌کند.

🔸طی چند سال گذشته رشد چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی، رکود در بازار به خاطر گسترش فقر در کشور، همچنین نوسانات سهمگین و سقوط ارزش ریال باعث نابسامانی‌های گسترده در بازار املاک شده است.

🔸در نقطه مقابل، آمارهای رسمی ترکیه حاکی از اوج‌گیری ساخت و سازها، همچنین فروش مسکن به شهروندان خارجی است.

@RadioFarda

🔸مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی از افزایش شیوه‌های مختلف بی‌خانمانی در ایران خبر داد و اعلام کرد که این امر «نشانگر شکست‌های فاحش نظام مسکن کشور» است.

🔸این مرکز در تازه‌ترین گزارش خود درباره وضعیت #مسکن در ایران،که بخشی از بررسی لایحه برنامه هفتم توسعه است، به افزایش شکل‌های مختلف بی‌خانمانی در ایران اشاره کرد.

🔸در این گزارش آمده که اکنون مردم کم‌درآمد برای تامین مسکن خود به «پشت‌‌‌بام‌خوابی، موتورخانه‌خوابی، ماشین‌‌‌خوابی، گورخوابی، اتوبوس‌‌‌خوابی، خانه‌‌‌به‌دوشی، شغل‌‌‌گزینی سرپناه‌‌‌جویانه و هم‌‌‌خانگی دو یا چند خانواده در یک واحد مسکونی» روی آورده‌اند.

🔸در سال‌های اخیر رسانه‌های ایران بارها از رواج پدیده‌هایی چون «گورخوابی» و «پشت‌بام‌خوابی» خبر داده بودند اما این اولین بار است که یک نهاد حکومتی در گزارشی شکل‌های مختلف بی‌خانمانی در ایران را فهرست کرده است.

@RadioFarda

🔸بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، متوسط هزينه‌ خالص سالانه‌ يک #خانوار شهری و يک خانوار روستايی در سال ۱۴۰۱ به ترتیب ١٣٧ و ٧٩ میلیون تومان بوده است.

🔸در این گزارش که ۲۱ مرداد در سایت این مرکز منتشر شده، آمده است که #هزینه یک خانواده شهری در ایران در سال ۱۴۰۱ در مقایسه با سال پیش از آن ۴۸.۵ درصد افزایش یافته و از مجموع هزینه‌های یک خانواده شهری، ۳۸ درصد به #مسکن، #سوخت و روشنایی تعلق داشته و این موارد بیش از ۵۲ درصد هزینه‌های غیرخوراکی این خانوارها را شامل شده است.

🔸در ادامه این گزارش آمده است که هزینه‌‌های یک خانواده روستایی در سال ۱۴۰۱ در قیاس با سال ۱۴۰۰، ۵۱.۹ درصد بیشتر شده است.

🔸بر پایه این گزارش درآمد خانوارهای شهری و روستایی در ایران از هزینه‌های آن‌ها بیشتر بوده است و این دو گروه حتی امکان پس‌انداز نیز داشته‌اند. این در حالی است که گزارش‌های مردمی و اظهارات برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی خلاف این ادعا را نشان می‌دهد.

@RadioFarda

🔸رشد کشوری #اجاره‌‌‌بها در نیمه نخست امسال رکورد ۱۲ ساله را شکست و ۳۸ درصد و نیم افزایش یافت.

🔸روزنامه دنیای اقتصاد روز چهارشنبه در گزارشی در این زمینه، ضمن تاکید بر شکست سیاست‌گذاری‌ دولت سیزدهم نوشت که این میزان رشد اجاره‌‌‌بها در شش ماه اخیر، از سال۹۰ تاکنون بی‌‌‌سابقه بوده است.

🔸به نوشته این روزنامه، این افزایش بها نوعی رکورد از نظر بالاترین سطح تورم اجاره محسوب می‌شود.

🔸مرکز آمار ایران و بانک مرکزی ماه‌هاست که گزارش‌دهی از آمار و تغییر و تحولات بازار #مسکن و ساختمان را متوقف کرده‌اند. بر اساس آخرین آمار رسمی که بهمن سال ۱۴۰۱ منتشر شد، اجاره بها با نرخ رشد بیش از ۵۰ درصدی، رکورد ۳۲ ساله رشد اجاره‌بها در مناطق شهری کشور را شکسته بود.

@RadioFarda

🔸#بانک_مرکزی ایران بعد از ۱۰ ماه وقفه در انتشار آمارهای مربوط به مسکن، طی گزارشی از جهش ۷۴ درصدی قیمت خانه در مهر ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه در سال گذشته خبر داد.

🔸بر اساس این گزارش که در وبسایت بانک مرکزی منتشر شده، متوسط قیمت هر متر مربع #خانه در تهران طی ماه گذشته به ۷۶ میلیون تومان رسیده است.

🔸همچنین تعداد معاملات #مسکن در تهران با افتی ۴۲ درصدی به ۳ هزار و ۱۳۳ فقره رسیده که بیش از نیمی از خانه‌های خریداری شده، عمری بالای ۱۱ سال داشته است.

🔸بیشترین شمار خانه‌های معامله شده نیز مربوط به مسکن‌هایی با زیربنای ۴۰ تا ۷۰ متر بوده است.

🔸بانک مرکزی از زمستان پارسال انتشار گزارش وضعیت بازار مسکن را بدون ارائه هیچ توضیحی متوقف کرده بود.

@RadioFarda

🔸دولت کانادا برای مهار بحران رشد قیمت #مسکن، محدودیت خرید خانه توسط خارجی‌ها را به مدت دو سال دیگر تمدید کرد.

🔸کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر #کانادا، روز شنبه ۱۵ بهمن اعلام کرد قانون منع خرید مسکن توسط خارجی‌ها که ابتدای ژانویه ۲۰۲۵ منقضی می‌شود، تا اول ژانویه ۲۰۲۷ به قوت خود باقی خواهد ماند.

🔸آمارهای رسمی کانادا نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در این کشور از ۱۶۰ هزار دلار در سال ۲۰۰۰ به ۴۰۰ هزار #دلار در سال ۲۰۱۵ رسیده و از آن زمان نیز رشد قیمت مسکن تداوم داشته و به حدود ۷۵۰ هزار دلار در پایان سال گذشته میلادی اوج گرفته است.

🔸در برخی شهرها مانند تورنتو، پایتخت کشور، متوسط قیمت خانه به یک میلیون دلار نیز می‌رسد.

🔸کانادا یکی از بزرگترین کشورهای مهاجرپذیر و دانشجوپذیر در جهان است و این آمار طی سال‌های گذشته روند صعودی داشته است؛ به طوری که شمار سالانه ورود #مهاجران جدید به کانادا از زیر ۳۰۰ هزار نفر در دهه گذشته به ۵۰۰ هزار نفر در سه سال گذشته اوج گرفته است.

@RadioFarda

🔸تازه‌ترین گزارش رسمی دولت سیزدهم جمهوری اسلامی نشان می‌دهد جهش قیمت #مسکن در تهران ادامه دارد و نرخ #تورم سالانهٔ آپارتمان‌های مسکونی این شهر در دی‌ماه امسال به عدد ۸۲.۸ درصد رسیده است.

🔸مرکز آمار ایران، وابسته به سازمان برنامه‌ و بودجه، روز دوشنبه، ۲۳ بهمن‌ماه، اعلام کرد که در دی‌ماه ۱۴۰۲ تورم ماهانهٔ مسکن در #تهران ۲.۲ درصد بود.

🔸این مرکز گفت که متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش‌رفته در پایتخت ایران به متری «۸۰ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان» رسیده است.

🔸بر اساس این گزارش بیش‌ترین افزایش قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش‌رفته متعلق به منطقه یک و کمترین افزایش قیمت در بین مناطق ۲۲ گانه تهران متعلق به منطقه ۱۸ است.

🔸پیش از این نیز مرکز آمار ایران در اواخر مهرماه امسال بعد از ماه‌ها توقف انتشار آمارهای دولتی اعلام کرد که قیمت مسکن در شهریورماه امسال نسبت به ماه مشابه پارسال ۷۵ درصد جهش داشته است.

@RadioFarda

🔸به گفته نماینده علی خامنه‌ای در بنیاد مسکن، تاکنون ۱۸۰۰ خانه که بر اثر #سیل اخیر در سیستان و بلوچستان آسیب دیده‌اند شناسایی شده است.

🔸به گزارش ایسنا، حسین روحانی‌نژاد روز یکشنبه ۱۳ اسفند گفت ارزیاب‌های بنیاد #مسکن استان سیستان و بلوچستان تاکنون ۳۰۰ واحد مسکونی تخریب‌شده و ۱۵۰۰ واحد مسکونی نیازمند تعمیر را شناسایی کرده‌اند.

🔸او وعده داد که واحدهای خسارت‌دیده «در کوتاه‌ترین زمان» ساخته خواهد شد.

🔸در اظهارات این مقام بنیاد مسکن که خبرگزاری ایسنا آن را منتشر کرده اشاره‌ای به واحدهای غیرمسکونی که در سیل اخیر ویران شده یا آسیب دیده‌اند نشده است.

🔸به دنبال بارش‌های سنگین که از هفته گذشته در جنوب #سیستان_و_بلوچستان آغاز شد، سیلاب‌های گسترده‌ای را به ویژه در منطقه دشتیاری به راه انداخت و علاوه بر آبگرفتگی مناطق مسکونی، باعث مسدود شدن بسیاری از راه‌های ارتباطی در این منطقه شد.

@RadioFarda

تحقیقات رادیوفردا نشان می‌دهد که کمتر از سه سال پس از روی کار آمدن دولت رئیسی، بحران خرید خانه‌دار شدن در ایران به شکلی کم‌سابقه به بالاترین میزان خود رسیده است؛ به‌طوری که یک #کارگر برای خرید یک واحد آپارتمان معمولی در تهران باید بیش از دو قرن انتظار بکشد.

بررسی‌ها و محاسبات گروه داده‌کاوی رادیوفردا حاکی است که در آخرین ماه‌های سال ۱۴۰۲، طول دورۀ انتظار برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری در تهران برای یک کارگر به بیش از ۲۲۸ سال رسیده است. این رقم با در نظر گرفتن آخرین آمارهای موجود، سه برابر سن امید به زندگی در کشور - ۷۴ سال - است.

به عبارتی با فرض ثابت ماندن نسبت دستمزد و قیمت کنونی مسکن، بیش از ۲۰۰ سال زمان لازم است تا یک کارگر بتواند با پس‌انداز یک‌سوم درآمد خود، یک واحد آپارتمان ۶۰ متری را با قیمت متوسط در یکی از مناطق معمولی پایتخت خریداری کند. نسبت یک‌سوم بر پایه متوسط سهم #مسکن در سبد هزینه‌های خانوار در شرایط عادی محاسبه شده است.

این گزارش #داده‌محور را در وب‌سایت رادیوفردا بخوانید.

@RadioFarda

🔸آمارهای جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد طی حدود دو سال و نیم ریاست جمهوری ابراهیم رئیسی، متوسط قیمت #مسکن در تهران ۲.۷ برابر شده است.

🔸بر اساس این گزارش که در سایت #بانک_مرکزی منتشر شده، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در #تهران طی مرداد ۱۴۰۰ کمتر از ۳۱ میلیون تومان بود، اما در اسفند پارسال به حدود ۸۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اوج گرفته است.

🔸قیمت مسکن در اسفند پارسال نسبت به ماه مشابه سال ۱۴۰۱ نیز رشدی ۲۵ درصدی نشان می‌دهد.

🔸بخش اعظم #تورم مسکن مربوط به ابتدای سال گذشته خورشیدی است؛ بطوری که در بهار پارسال قیمت مسکن نسبت به فصل مشابه سال ۱۴۰۱ بیش از دو برابر جهش داشت.

🔸همان زمان نهادهای آماری جمهوری اسلامی مانند بانک مرکزی و مرکز آمار برای چندین ماه انتشار گزارش‌های ماهانه وضعیت مسکن را متوقف کردند.

@RadioFarda

تحقیقات رادیوفردا نشان می‌دهد که کمتر از سه سال پس از روی کار آمدن دولت رئیسی، بحران خرید خانه‌دار شدن در ایران به شکلی کم‌سابقه به بالاترین میزان خود رسیده است؛ به‌طوری که یک #کارگر برای خرید یک واحد آپارتمان معمولی در تهران باید بیش از دو قرن انتظار بکشد.

بررسی‌ها و محاسبات گروه داده‌کاوی رادیوفردا حاکی است که در آخرین ماه‌های سال ۱۴۰۲، طول دورۀ انتظار برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری در تهران برای یک کارگر به بیش از ۲۲۸ سال رسیده است. این رقم با در نظر گرفتن آخرین آمارهای موجود، سه برابر سن امید به زندگی در کشور - ۷۴ سال - است.

به عبارتی با فرض ثابت ماندن نسبت دستمزد و قیمت کنونی مسکن، بیش از ۲۰۰ سال زمان لازم است تا یک کارگر بتواند با پس‌انداز یک‌سوم درآمد خود، یک واحد آپارتمان ۶۰ متری را با قیمت متوسط در یکی از مناطق معمولی پایتخت خریداری کند. نسبت یک‌سوم بر پایه متوسط سهم #مسکن در سبد هزینه‌های خانوار در شرایط عادی محاسبه شده است.

این گزارش #داده‌محور را در وب‌سایت رادیوفردا بخوانید.

@RadioFarda

🔸در پی اعلام ممنوعیت خرید و فروش امتیاز «مسکن ملی» توسط دولت، رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید این معاملات یک حق مدنی است و نمی‌توان به آن «ایراد قانونی» گرفت.

🔸کیانوش گودرزی روز یکشنبه ۱۶ اردیبهشت به ایسنا گفت دولت اعلام کرده با دفاتر اسناد رسمی و واسطه‌هایی که اقدام به ثبت معاملات امتیاز نهضت ملی مسکن می‌کنند برخورد قضایی خواهد کرد و امتیاز متعاملین نیز ابطال می‌شود و سپس اضافه کرده است که لازم است این کار «جرم‌انگاری» شود.

🔸اعمال ممنوعیت دولت بر فروش امتیاز #مسکن_ملی در حالی است که طی دو سال گذشته قیمت تمام شده این خانه‌ها به شدت افزایش یافته و هنوز هم مشخص نیست متقاضیان چه زمانی مسکن ادعایی دولت را دریافت خواهند کرد.

🔸متقاضیان مسکن در صورت ناتوانی از ادامه پرداخت اقساط ماهانه یا باید از این طرح انصراف داده و پول خود را از دولت پس بگیرند؛ یا اینکه دولت خود آنها را از طرح یاد شده کنار گذاشته و امتیاز مسکن را به افراد دیگری خواهد داد.

@RadioFarda

🔸هم‌زمان با انتشار گزارش‌های تصویری متعدد از #سیل در #خراسان_رضوی، ویدئوهایی به رادیوفردا رسیده است که وضعیت یکی از ساختمان‌های #مسکن_مهر را در شهر #بینالود نشان می‌دهد.

🔸در این ویدئو دیده می‌شود که آب از درز پنجره‌ها و سقف راهروها به داخل مجتمع نفوذ کرده، گویی که در داخل ساختمان نیز باران می‌بارد.

🔸جمهوری اسلامی به ویژه در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد با طرح‌هایی هم‌چون «مسکن مهر» مدعی تلاش برای تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد شده است.

🔸در سال‌های گذشته گزارش‌ها و ویدئوهای بسیاری درباره کیفیت این واحدهای مسکونی و ناایمن بودن آن‌ها منتشر شده است.

@RadioFarda

🔸به گزارش ایسنا، آمار منتشر شده از مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که سهم #مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری در ایران به ۳۸.۱ درصد رسیده و این رقم برای خانوارهای شهر تهران به ۵۰.۸ درصد افزایش یافته است.

🔸این در حالیست که در اتحادیه اروپا سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری حدود ۲۵ درصد است.

🔸آمارهای مرکز آمار ایران نشان نشان می‌دهد که هزینه‌های مسکن در ایران به‌ویژه برای خانوارهای مستأجر به شدت بالاست و بخش بزرگی از درآمد خانواده‌ها صرف مسکن می‌شود.

@RadioFarda

🔸 بسیاری از گزارش‌های رسمی و مجاز جمهوری اسلامی به #بد‌مسکنی و بی‌مسکنی در کشور اشاره دارند. یکی از تازه‌ترین آن‌ها (خبرگزاری تسنیم در شهریور ۱۴۰۳) خبر می‌دهد که تهرانی‌ها برای خرید یک خانهٔ ۱۰۰ متری، آن‌هم به شرطی که بهای آن در ۲۰۰ سال آینده تکان نخورد، می‌بایستی ۱۷۷ سال در انتظار بمانند.

🔸 جمشید اسدی، اقتصاددان ایرانی مقیم فرانسه، در یادداشتی فرایند خانه‌دار شدن در ایران را با چند کشور دیگر ازجمله در #خاورمیانه مقایسه کرده و ضمن اشاره به مسئولیت حکومت جمهوری اسلامی در به وجود آمدن مشکل #مسکن در کشور، به راه برون‌رفت از این بحران نیز پرداخته است.

🔸بیشتر بخوانید.

@RadioFarda