Девелопер R4S Group, которого связывают с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым, стал владельцем 1,3 га земли в деревне Жуковка на Рублево-Успенском шоссе.
Площадка была куплена с торгов у признанного банкротом бизнесмена Эдуарда Киценко. Ему принадлежала сеть премиальных магазинов Podium Market, которая разорилась.
На участке будет построен элитный коттеджный поселок, спрос на которые, по данным «Ведомостей», за последние 5 лет вырос в 2 раза.
И все-таки сам по себе загородный бизнес сложный и мало прибыльный. А актив, скорее, нужно рассматривать как способ диверсифицировать риски - и не более того.
Площадка была куплена с торгов у признанного банкротом бизнесмена Эдуарда Киценко. Ему принадлежала сеть премиальных магазинов Podium Market, которая разорилась.
На участке будет построен элитный коттеджный поселок, спрос на которые, по данным «Ведомостей», за последние 5 лет вырос в 2 раза.
И все-таки сам по себе загородный бизнес сложный и мало прибыльный. А актив, скорее, нужно рассматривать как способ диверсифицировать риски - и не более того.
Минстрой утвердил стоимость квадратного метра, из которой будут формироваться социальные выплаты гражданам.
В Московской области это 154 670 рублей за квадратный метр, в Ленинградской – 141 230 рублей.
Самые низкие цены в Кабардино-Балкарии и Ингушетии – 46 160 и 49 858 рублей соответственно.
В целом, это соответствует рыночным показателям. Но, конечно, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, где ценовые отметки равны 175 000 и 160 000 рублей за метр соответственно.
Тем не менее, динамика в сравнении с предыдущими показателями – есть. Например, довольно существенно выросли цены в Республике Алтай (с 114 000 до 131 000 рублей за 1 кв.м) и в Еврейском Автономном Округе (с 84 000 до 100 000 рублей).
В Московской области это 154 670 рублей за квадратный метр, в Ленинградской – 141 230 рублей.
Самые низкие цены в Кабардино-Балкарии и Ингушетии – 46 160 и 49 858 рублей соответственно.
В целом, это соответствует рыночным показателям. Но, конечно, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, где ценовые отметки равны 175 000 и 160 000 рублей за метр соответственно.
Тем не менее, динамика в сравнении с предыдущими показателями – есть. Например, довольно существенно выросли цены в Республике Алтай (с 114 000 до 131 000 рублей за 1 кв.м) и в Еврейском Автономном Округе (с 84 000 до 100 000 рублей).
Новая подборка материалов от канала Проще говоря. Pro, чтобы быть в теме рынка недвижимости в России и за рубежом:
1. Почему у входа в торговые центры нет смысла ставить охрану с оружием: мнение эксперта по безопасности Андрея Балдина.
2. Как соцсети помогают зарабатывать риелторам в Индии, пересказ статьи от Bloomberg.
3. Итоги разбирательств между банками и ФАС: для каких девелоперов Сбер отменил комиссии по льготной ипотеке.
4. Одна ипотека в одни руки: как работает этот принцип, на какие программы он действует, и может ли банк нарушить условия.
5. Чем хорош ввод самозапрета на сделки с недвижимостью: экспертное мнение управляющего партнёра Самолет Плюс. К слову, в России совершается 0,5% сделок по мошенническим схемам.
Если хотите оставаться в курсе последних событий рынка недвижимости, подписывайтесь на Проще говоря. Pro. Здесь разбирают тренды, публикуют исследования и оперативно делятся важными и актуальными изменениями из мира девелопмента.
Реклама. ООО «Самолет-Резерв» erid: 2Vfnxw5xEs2
1. Почему у входа в торговые центры нет смысла ставить охрану с оружием: мнение эксперта по безопасности Андрея Балдина.
2. Как соцсети помогают зарабатывать риелторам в Индии, пересказ статьи от Bloomberg.
3. Итоги разбирательств между банками и ФАС: для каких девелоперов Сбер отменил комиссии по льготной ипотеке.
4. Одна ипотека в одни руки: как работает этот принцип, на какие программы он действует, и может ли банк нарушить условия.
5. Чем хорош ввод самозапрета на сделки с недвижимостью: экспертное мнение управляющего партнёра Самолет Плюс. К слову, в России совершается 0,5% сделок по мошенническим схемам.
Если хотите оставаться в курсе последних событий рынка недвижимости, подписывайтесь на Проще говоря. Pro. Здесь разбирают тренды, публикуют исследования и оперативно делятся важными и актуальными изменениями из мира девелопмента.
Реклама. ООО «Самолет-Резерв» erid: 2Vfnxw5xEs2
Житель Екатеринбурга на деньги любовницы купил жене квартиру
На протяжении пяти лет у мужчины был роман с любовницей, которая и не подозревала о наличии у него законной жены. Как-то раз мужчина заявил, что приобрел жилое помещение по долевому участию, но нужных средств не имеет. Он смог уговорить любовницу оформить на ее имя кредит и заверил, что сам будет платить по счетам. Но этого так и не случилось.
Непродолжительное время спустя мужчина расстался с женщиной, а уже после она узнала, что вторым собственником квартиры является жена бывшего избранника.
На протяжении пяти лет у мужчины был роман с любовницей, которая и не подозревала о наличии у него законной жены. Как-то раз мужчина заявил, что приобрел жилое помещение по долевому участию, но нужных средств не имеет. Он смог уговорить любовницу оформить на ее имя кредит и заверил, что сам будет платить по счетам. Но этого так и не случилось.
Непродолжительное время спустя мужчина расстался с женщиной, а уже после она узнала, что вторым собственником квартиры является жена бывшего избранника.
Китайская Vanke Group решила выйти из проекта реставрации бывшего Императорского воспитательного дома у парка "Зарядье".
Напомним, что в результате этих работ объект прирастет гостиницей на 100 номеров и апартаментами и станет больше на 60 000 "квадратов".
Его стоимость оценивается в 30 млрд рублей, а новым собственником, по данным "Коммерсанта", стала "Киевская площадь".
Причины ухода китайцев две: финансовые проблемы компании внутри своей страны, где рынок недвижимости сейчас переживает крупный кризис.
И изменение структуры нашего рынка в части экономики проектов из-за банальных геополитических причин.
Напомним, что в результате этих работ объект прирастет гостиницей на 100 номеров и апартаментами и станет больше на 60 000 "квадратов".
Его стоимость оценивается в 30 млрд рублей, а новым собственником, по данным "Коммерсанта", стала "Киевская площадь".
Причины ухода китайцев две: финансовые проблемы компании внутри своей страны, где рынок недвижимости сейчас переживает крупный кризис.
И изменение структуры нашего рынка в части экономики проектов из-за банальных геополитических причин.
Не успели утихнуть страсти вокруг приговора владельцу Optima Development Альберту Худояну, как над ним навис новый приговор.
Напомним, что он получил 8 лет колонии за мошенничество с земельным участком 11,4 га на Ленинградском проспекте.
Теперь ему инкриминируют хищение долей в уставном капитале ООО "Авиасити" и кражу соседнего земельного участка под строительство ТРЦ.
Адвокаты Худояна, по данным "Коммерсанта", считают, что цель данного дела, которое уже передано в суд,- окончательно отобрать у предпринимателя его бизнес.
Напомним, что он получил 8 лет колонии за мошенничество с земельным участком 11,4 га на Ленинградском проспекте.
Теперь ему инкриминируют хищение долей в уставном капитале ООО "Авиасити" и кражу соседнего земельного участка под строительство ТРЦ.
Адвокаты Худояна, по данным "Коммерсанта", считают, что цель данного дела, которое уже передано в суд,- окончательно отобрать у предпринимателя его бизнес.
#нампишут
Дольщики одного из самых одиозных долгостроев Подмосковья ЖК «Кирова, 17» наконец-то стали получать заветные ключи, начинать ремонты и потихоньку заселяться.
Тогда-то и случилось первая неприятная ситуация, когда люди получили свои первые платежки. При наличии общедомовых счётчиков стоимость оплаты за тепло была рассчитана «по нормативу».
В декабре 2023 года состоялось общее собрание собственников, на котором было принято решение о выборе способа управления, Совета дома, размера содержания и обслуживания жилого помещения, а также проведения расчета по показаниям общедомовых приборов учета и ИПУ. Обещанный перерасчет за отопление не наступил ни в первом месяце квартала, ни в последнем.
Из полученных ответов, выяснилось, что ОДПУ в индивидуальном тепловом пункте не был введен в эксплуатацию с момента заключения договора управления. И только благодаря усилиям отдельных активных собственников ОДПУ в ИТП-2 был введен в эксплуатацию в конце июля 2023 года, то есть через 6 месяцев после заключения договора управления с конкурсным управляющим.
Проанализировав размер платы за отопительный период по показаниям счетчика с оплатой по нормативу 1/12 получается, что каждый собственник переплатил за отопление почти в 3 раза больше.
Дольщики одного из самых одиозных долгостроев Подмосковья ЖК «Кирова, 17» наконец-то стали получать заветные ключи, начинать ремонты и потихоньку заселяться.
Тогда-то и случилось первая неприятная ситуация, когда люди получили свои первые платежки. При наличии общедомовых счётчиков стоимость оплаты за тепло была рассчитана «по нормативу».
В декабре 2023 года состоялось общее собрание собственников, на котором было принято решение о выборе способа управления, Совета дома, размера содержания и обслуживания жилого помещения, а также проведения расчета по показаниям общедомовых приборов учета и ИПУ. Обещанный перерасчет за отопление не наступил ни в первом месяце квартала, ни в последнем.
Из полученных ответов, выяснилось, что ОДПУ в индивидуальном тепловом пункте не был введен в эксплуатацию с момента заключения договора управления. И только благодаря усилиям отдельных активных собственников ОДПУ в ИТП-2 был введен в эксплуатацию в конце июля 2023 года, то есть через 6 месяцев после заключения договора управления с конкурсным управляющим.
Проанализировав размер платы за отопительный период по показаниям счетчика с оплатой по нормативу 1/12 получается, что каждый собственник переплатил за отопление почти в 3 раза больше.
Неужели застройщики всё-таки победили в тяжелой схватке с банками?!
Изначально банк ВТБ и Сбербанк снизили, а теперь вообще частично отменили комиссии и вернули переуступку.
С сегодняшнего дня Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
А за ипотеку при оформлении сделок через Домклик Сбербанк полностью отменит комиссии для застройщиков.
Так же Сбер вернул возможность взять семейную ипотеку при покупке квартиры по переуступке у физлица (но только если сейчас она в ипотеке у Сбербанка).
Об этом празднике жизни рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
Изначально банк ВТБ и Сбербанк снизили, а теперь вообще частично отменили комиссии и вернули переуступку.
С сегодняшнего дня Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
А за ипотеку при оформлении сделок через Домклик Сбербанк полностью отменит комиссии для застройщиков.
Так же Сбер вернул возможность взять семейную ипотеку при покупке квартиры по переуступке у физлица (но только если сейчас она в ипотеке у Сбербанка).
Об этом празднике жизни рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
Недавно правительство в очередной раз отменило штрафы за сорванные сроки ввода жилых домов.
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
В России фиксируется самая высокая динамика роста цен за последние годы на аренду квартир.
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
Неожиданный ипотечный рекорд на рынке ИЖС.
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
Айтишники из «Иннополиса» не сидят без дела и решили на досуге разработать робота-строителя.
Он будет самостоятельно возводить 4-х этажные дома, а в будущем – даже 7-этажные. С такими обещаниями выступил глава компании «Дигинавис» и экс-министр связи РФ Николай Никифоров.
По его словам, на сегодня уже вовсю идет сборка этого робота в одном из ангаров промышленного технопарка и скоро начнутся испытания.
Если такая машина и правда появится, это решит вопрос нехватки кадров на стройке.
А заодно и снизит то количество ляпов, из-за которых ленты пестрят бесконечными новостями о трещинах, протечках и поломках в только что сданных домах, качество которых вызывает все больше вопросов.
Он будет самостоятельно возводить 4-х этажные дома, а в будущем – даже 7-этажные. С такими обещаниями выступил глава компании «Дигинавис» и экс-министр связи РФ Николай Никифоров.
По его словам, на сегодня уже вовсю идет сборка этого робота в одном из ангаров промышленного технопарка и скоро начнутся испытания.
Если такая машина и правда появится, это решит вопрос нехватки кадров на стройке.
А заодно и снизит то количество ляпов, из-за которых ленты пестрят бесконечными новостями о трещинах, протечках и поломках в только что сданных домах, качество которых вызывает все больше вопросов.
«Правильная ипотека» на коммерческие помещения от ГК ФСК и Совкомбанка
Сложно представить новый ЖК без кафе, магазинов, салонов красоты и другой полезной инфраструктуры. Для покупателей коммерческих помещений ГК ФСК и Совкомбанк запустили ипотечную программу «Правильная ипотека». На период строительства недвижимости льготная ставка составит от 4,9%, если до ввода в эксплуатацию дома не менее 9 месяцев от даты сделки. После ввода расчеты будут производиться по действующей базовой стандартной ставке - 17,49%. Максимальный срок – 30 лет, взять в кредит можно до 30 млн руб., первый взнос от 30%.
Сложно представить новый ЖК без кафе, магазинов, салонов красоты и другой полезной инфраструктуры. Для покупателей коммерческих помещений ГК ФСК и Совкомбанк запустили ипотечную программу «Правильная ипотека». На период строительства недвижимости льготная ставка составит от 4,9%, если до ввода в эксплуатацию дома не менее 9 месяцев от даты сделки. После ввода расчеты будут производиться по действующей базовой стандартной ставке - 17,49%. Максимальный срок – 30 лет, взять в кредит можно до 30 млн руб., первый взнос от 30%.
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» пишет, что объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10-20%, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека.
📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что потерявшие дома из-за паводков жители Оренбургской области получат сертификаты на покупку нового жилья. По предварительным оценкам, восстановлению не подлежит 40% домов.
📰 Еще «Коммерсантъ» рассказывает, что председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что цены на обслуживание газового оборудования в жилых домах необходимо пересмотреть из-за удорожания таких услуг в некоторых регионах.
📰 «РИА Новости» сообщает, что более 50% россиян в текущем году запланировали ремонт дома или на даче, готовы потратить на эти цели в среднем 157 тыс. рублей.
📰 «Известия» выяснили, что в Москве сократилось в продаже число крупногабаритных – более 140 кв. метров – премиальных квартир и пентхаусов на последних этажах небоскребов. На первичном рынке в продаже представлено только восемь таких лотов.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что объемы выдачи льготных ипотечных кредитов в 2024 году сократятся на 10-20%, причем завершающуюся в середине года программу кредитов на новостройки заменят другие льготные программы, прежде всего семейная ипотека.
📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что потерявшие дома из-за паводков жители Оренбургской области получат сертификаты на покупку нового жилья. По предварительным оценкам, восстановлению не подлежит 40% домов.
📰 Еще «Коммерсантъ» рассказывает, что председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что цены на обслуживание газового оборудования в жилых домах необходимо пересмотреть из-за удорожания таких услуг в некоторых регионах.
📰 «РИА Новости» сообщает, что более 50% россиян в текущем году запланировали ремонт дома или на даче, готовы потратить на эти цели в среднем 157 тыс. рублей.
📰 «Известия» выяснили, что в Москве сократилось в продаже число крупногабаритных – более 140 кв. метров – премиальных квартир и пентхаусов на последних этажах небоскребов. На первичном рынке в продаже представлено только восемь таких лотов.
📰 «Известия» выяснили, что аномальные паводки в регионах России могут привести к резкому росту стоимости строительных материалов и услуг уже в ближайшие месяцы.
📰 Также «Известия» рассказывают, что в России спрос на покупку земли за год вырос на 10%. При этом за первый квартал 2024-го цены на все форматы земельных участков выросли на треть.
📰 Еще «Известия» узнали, что россиянам предлагают выдавать сертификаты на газификацию индивидуальных жилых домов. Законопроект с поправками в закон «О газоснабжении в РФ» подготовила к внесению в Госдуму фракция ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что власти Москвы пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов – теперь они станут неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице.
📰 «РИА Новости» пишет, что более 19,2 млн кв. метров недвижимости появится на месте старых зданий и складов в Москве в рамках проекта комплексного развития территорий.
📰 РБК узнал о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве. В первом квартале 2024 года в Росреестр было подано 367,47 тыс. заявлений на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Это рекорд для данного периода года.
📰 Также «Известия» рассказывают, что в России спрос на покупку земли за год вырос на 10%. При этом за первый квартал 2024-го цены на все форматы земельных участков выросли на треть.
📰 Еще «Известия» узнали, что россиянам предлагают выдавать сертификаты на газификацию индивидуальных жилых домов. Законопроект с поправками в закон «О газоснабжении в РФ» подготовила к внесению в Госдуму фракция ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что власти Москвы пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов – теперь они станут неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице.
📰 «РИА Новости» пишет, что более 19,2 млн кв. метров недвижимости появится на месте старых зданий и складов в Москве в рамках проекта комплексного развития территорий.
📰 РБК узнал о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве. В первом квартале 2024 года в Росреестр было подано 367,47 тыс. заявлений на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Это рекорд для данного периода года.
#новыйпроект Власти Москвы утвердили проект планировки территории на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), на месте промзоны «Южный порт».
На площадке на 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. метров недвижимости, включая 367 тыс. кв. метров жилья. В состав комплекса также входит бизнес-центр, детский сад и школа.
Проект реализует компания «Галс-Девелопмент».
На площадке на 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. метров недвижимости, включая 367 тыс. кв. метров жилья. В состав комплекса также входит бизнес-центр, детский сад и школа.
Проект реализует компания «Галс-Девелопмент».
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что для владельцев жилищных вкладов предлагают сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после окончания программы 1 июля 2024 года. Письмо с такой инициативой НСФР направил на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях, а также в ЦБ.
📰 Также «Известия» рассказывают, что во втором квартале 2024 года возможен активный рост цен на жилье в новостройках в Московской агломерации. Прогнозируется увеличение стоимости недвижимости в «старой» Москве до 5%, в Новой Москве подорожание может составить до 7%.
📰 Еще «Известия» пишут, что в столице самые доступные квартиры можно снять в Новой Москве. В поселениях Десеновское и Рязановское студии и «однушки» в среднем сдаются за 37 тыс. и 38 тыс. рублей. А самые дешевые предложения жилья в пределах МКАД можно найти в Северном Медведково – в среднем за 46 тыс. рублей.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что в первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. метров площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке Москвы в январе-марте 2024 года сократился на 9% год к году. Динамика контрастирует с ситуацией на первичном рынке, где за этот период было заключено 330 сделок, что вдвое больше год к году.
📰 «Российская газета» пишет, что в марте рост цен на новостройки замедлился и составил лишь 0,5% (после 1% в феврале и 0,7% в январе). Всего за первый квартал цены на первичное жилье в России увеличились на 2,2%, то есть стабилизировались практически на уровне инфляции.
📰 «РИА Новости» сообщает, что аренда дач на летние месяцы в Подмосковье и соседних областях подорожала за год в среднем на 20%.
📰 «Строительная газета» рассказывает, что строители вошли в тройку наиболее дефицитных специалистов в России. В первом квартале 2024 года самыми востребованными у работодателей стали сегменты производства и сельского хозяйства (20% вакансий), строительства (12%), а также транспорта и логистики (8,6%).
📰 «Известия» узнали, что для владельцев жилищных вкладов предлагают сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после окончания программы 1 июля 2024 года. Письмо с такой инициативой НСФР направил на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях, а также в ЦБ.
📰 Также «Известия» рассказывают, что во втором квартале 2024 года возможен активный рост цен на жилье в новостройках в Московской агломерации. Прогнозируется увеличение стоимости недвижимости в «старой» Москве до 5%, в Новой Москве подорожание может составить до 7%.
📰 Еще «Известия» пишут, что в столице самые доступные квартиры можно снять в Новой Москве. В поселениях Десеновское и Рязановское студии и «однушки» в среднем сдаются за 37 тыс. и 38 тыс. рублей. А самые дешевые предложения жилья в пределах МКАД можно найти в Северном Медведково – в среднем за 46 тыс. рублей.
📰 «Коммерсантъ» выяснил, что в первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. метров площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке Москвы в январе-марте 2024 года сократился на 9% год к году. Динамика контрастирует с ситуацией на первичном рынке, где за этот период было заключено 330 сделок, что вдвое больше год к году.
📰 «Российская газета» пишет, что в марте рост цен на новостройки замедлился и составил лишь 0,5% (после 1% в феврале и 0,7% в январе). Всего за первый квартал цены на первичное жилье в России увеличились на 2,2%, то есть стабилизировались практически на уровне инфляции.
📰 «РИА Новости» сообщает, что аренда дач на летние месяцы в Подмосковье и соседних областях подорожала за год в среднем на 20%.
📰 «Строительная газета» рассказывает, что строители вошли в тройку наиболее дефицитных специалистов в России. В первом квартале 2024 года самыми востребованными у работодателей стали сегменты производства и сельского хозяйства (20% вакансий), строительства (12%), а также транспорта и логистики (8,6%).
#утреннийдайджест
📰 ТАСС пишет, что большинство опрошенных россиян (65%) хотят купить загородный дом, при этом они готовы потратить на него 5-10 млн рублей. 76% россиян жили бы в частном доме постоянно.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что комнаты в крупных городах России подорожали с начала года на 7%, за последний год – на 13%, в Москве же их стоимость за неполных четыре месяца 2024 года не изменилась, а за год снизилась на 1%.
📰 Еще «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России предлагают освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов – соответствующий законопроект подготовлен. Об этом рассказала изданию зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
📰 ТАСС пишет, что большинство опрошенных россиян (65%) хотят купить загородный дом, при этом они готовы потратить на него 5-10 млн рублей. 76% россиян жили бы в частном доме постоянно.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что комнаты в крупных городах России подорожали с начала года на 7%, за последний год – на 13%, в Москве же их стоимость за неполных четыре месяца 2024 года не изменилась, а за год снизилась на 1%.
📰 Еще «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России предлагают освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов – соответствующий законопроект подготовлен. Об этом рассказала изданию зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Выдача ипотеки в марте 2024г +33% м/м до 447 млрд руб - практически полностью за счет ипотеки с господдержкой — Банк России
▪️По предварительным данным, рост ипотеки составил 1,2% после 0,8% в феврале
Рыночная ипотека при этом выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач
После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% (до 169 млрд с 113 млрд руб.).
«Льготная ипотека» выросла на 37% (до 95 млрд с 69 млрд руб.), почти достигнув среднемесячных значений 1п23 (103 млрд руб.)
Кроме того, достаточно активно выдавалась «ИТ-ипотека», выдачи достигли 46 млрд (в феврале 24 млрд руб.). Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан (с 13.04.24 Правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб).
▪️По предварительным данным, рост ипотеки составил 1,2% после 0,8% в феврале
Рыночная ипотека при этом выросла слабо (+5%), а с начала года на нее пришлось лишь ~30% всех выдач
После ужесточения в конце 2023 года условий массовой «Льготной ипотеки» самой популярной программой остается «Семейная ипотека», выдачи по которой увеличились в марте на 50% (до 169 млрд с 113 млрд руб.).
«Льготная ипотека» выросла на 37% (до 95 млрд с 69 млрд руб.), почти достигнув среднемесячных значений 1п23 (103 млрд руб.)
Кроме того, достаточно активно выдавалась «ИТ-ипотека», выдачи достигли 46 млрд (в феврале 24 млрд руб.). Вероятно, заемщики стремились успеть взять кредит, пока лимит по программе не был исчерпан (с 13.04.24 Правительство увеличило лимит на 200 млрд руб., до 700 млрд руб).