В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в Даниловском районе по программе КРТ
Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
Московские новостройки за 5 лет подорожали на 70%
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Максимальное число ДДУ с начала года оформлено в ТиНАО
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили ведущую позицию с результатом в 3 735 ДДУ, что составило 29,6% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц (12 640 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили ведущую позицию с результатом в 3 735 ДДУ, что составило 29,6% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц (12 640 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Исследование: каждый второй россиянин собирается купить квартиру до 2034 года
Каждый второй совершеннолетний россиянин (49%) планирует покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ. При этом четверть из них уже откладывает деньги на приобретение жилья, еще 61% только планируют начать копить, говорится в пресс-релизе банка.
Репрезентативный опрос проведен в мае 2024 года среди 1 227 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.
Согласно результатам опроса, каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% — в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% — десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% — пока не задумывались об этом.
Каждый второй совершеннолетний россиянин (49%) планирует покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ. При этом четверть из них уже откладывает деньги на приобретение жилья, еще 61% только планируют начать копить, говорится в пресс-релизе банка.
Репрезентативный опрос проведен в мае 2024 года среди 1 227 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.
Согласно результатам опроса, каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% — в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% — десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% — пока не задумывались об этом.
С 1 июля 2024 года в России завершается программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8%.
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года для поддержки застройщиков в пандемию, после чего неоднократно продлялась и видоизменялась. За все время действия программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
Программа стала первой из числа запущенных правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объему выдач.
По словам замгендиректора ДОМ. РФ Алексея Ниденса, успешная реализация программы обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшение жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства.
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года для поддержки застройщиков в пандемию, после чего неоднократно продлялась и видоизменялась. За все время действия программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
Программа стала первой из числа запущенных правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объему выдач.
По словам замгендиректора ДОМ. РФ Алексея Ниденса, успешная реализация программы обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшение жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства.
В районе Люблино полностью завершено расселение 25 домов по программе реновации
В районе Люблино на юго-востоке столицы завершено расселение 25 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта на юго-востоке столицы в районе Люблино переселение коснулось жителей 37 домов, из которых полностью расселены 25. Более 1,8 тысячи семей переехали в современные квартиры в 11 новостройках. В районе для продолжения переселения жителей сейчас строится еще 10 жилых комплексов, при этом половина из них находится в высокой степени готовности», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.
В районе Люблино на юго-востоке столицы завершено расселение 25 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта на юго-востоке столицы в районе Люблино переселение коснулось жителей 37 домов, из которых полностью расселены 25. Более 1,8 тысячи семей переехали в современные квартиры в 11 новостройках. В районе для продолжения переселения жителей сейчас строится еще 10 жилых комплексов, при этом половина из них находится в высокой степени готовности», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.
Больше всего новостроек продают на юге Москвы
Речь о 16,6% от суммарного объема предложения в старых границах столицы.
В новостройках на юге столицы на июнь этого года продавалось 8105 квартир и апартаментов. Это 16,6% от общего объема предложения в «старой» Москве. Как итог – Южный административный округ занял первую строчку по объему предложения в старых границах столицы.
Речь о 16,6% от суммарного объема предложения в старых границах столицы.
В новостройках на юге столицы на июнь этого года продавалось 8105 квартир и апартаментов. Это 16,6% от общего объема предложения в «старой» Москве. Как итог – Южный административный округ занял первую строчку по объему предложения в старых границах столицы.
До конца года в Московской области планируется запустить 24 проекта реновации
В Подмосковье набирает обороты программа реновации, по которой ведется переселение жителей ветхих и аварийных домов за счет инвестора в рамках комплексного развития территорий.
На сайте регионального министерства жилищной политики говорится, что сейчас в работе находятся 206 проектов реновации общей площадью переселения 2 млн кв. м. Из устаревшего жилья в новые комфортные квартиры переедут более 80 тыс. человек.
В Подмосковье набирает обороты программа реновации, по которой ведется переселение жителей ветхих и аварийных домов за счет инвестора в рамках комплексного развития территорий.
На сайте регионального министерства жилищной политики говорится, что сейчас в работе находятся 206 проектов реновации общей площадью переселения 2 млн кв. м. Из устаревшего жилья в новые комфортные квартиры переедут более 80 тыс. человек.
За пределами ТТК будет реализован 221 проект комплексного развития территорий
В столице на разных стадиях проработки и реализации за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) находится 221 проект комплексного развития территорий (КРТ). В рамках них возведут жилые, социальные и коммерческие объекты, а также создадут дополнительные рабочие места, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
В столице на разных стадиях проработки и реализации за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) находится 221 проект комплексного развития территорий (КРТ). В рамках них возведут жилые, социальные и коммерческие объекты, а также создадут дополнительные рабочие места, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
По программе реновации под заселение передано более 300 новостроек
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.
Rariteco: каждая третья квартира и апартамент делюкс-класса в Москве продается с отделкой
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой, говорится в сообщении компании Rariteco. Каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья в Москве предлагается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад в продаже было только каждое четвертое.
Так, на рынке недвижимости делюкс-класса в Москве в настоящее время реализуется около 632 квартир и апартаментов, из которых 176 помещений имеют полную отделку, а 38 – предчистовую отделку формата white box. В общей сложности это составляет 214 помещения, что соответствует 34% от общего объема предложения.
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой, говорится в сообщении компании Rariteco. Каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья в Москве предлагается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад в продаже было только каждое четвертое.
Так, на рынке недвижимости делюкс-класса в Москве в настоящее время реализуется около 632 квартир и апартаментов, из которых 176 помещений имеют полную отделку, а 38 – предчистовую отделку формата white box. В общей сложности это составляет 214 помещения, что соответствует 34% от общего объема предложения.
ЕРЗ. РФ: в июне 2024 года застройщики вывели на рынок на 34% больше МКД, чем годом ранее
В июне 2024 года на рынок выведено 575 объектов от 260 застройщиков. Это 86,1 тыс. квартир совокупной площадью 4,21 млн кв. м, говорится в сообщении ЕРЗ. РФ.
По сравнению с июнем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 34%, а относительно мая оно выросло на 27%.
С начала года на рынок выведено 2846 объектов (на 22,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 485,1 тыс. квартир совокупной площадью 23,74 млн кв. м.
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 665 квартир, что на 1% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 975 тыс. квартир.
В июне 2024 года на рынок выведено 575 объектов от 260 застройщиков. Это 86,1 тыс. квартир совокупной площадью 4,21 млн кв. м, говорится в сообщении ЕРЗ. РФ.
По сравнению с июнем 2023 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 34%, а относительно мая оно выросло на 27%.
С начала года на рынок выведено 2846 объектов (на 22,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 485,1 тыс. квартир совокупной площадью 23,74 млн кв. м.
В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2 665 квартир, что на 1% меньше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 975 тыс. квартир.
Московская область стала лидером по вводу жилья в I полугодии 2024 года
Снижение объема ввода жилья (мнгоквартирного и индивидуального) в Московской области за шесть месяцев 2024 г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 2,9%. Всего в Подмосковье в январе–июне ввели в эксплуатацию 5,8 млн кв. м жилья.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в пяти субъектах, в пяти регионах — падение, говорится в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.
Снижение объема ввода жилья (мнгоквартирного и индивидуального) в Московской области за шесть месяцев 2024 г. по отношению к аналогичному периоду прошлого года составило 2,9%. Всего в Подмосковье в январе–июне ввели в эксплуатацию 5,8 млн кв. м жилья.
Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в пяти субъектах, в пяти регионах — падение, говорится в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.
С начала года город выделил около 170 га земли для реализации масштабных инвестиционных проектов
В первом полугодии 2024 года город предоставил 38 участков земли для реализации масштабных инвестиционных проектов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«За шесть месяцев 2024 года город предоставил инвесторам почти 170 гектаров земли для реализации масштабных инвестиционных проектов. Это более чем в три раза превышает показатели 2023-го, когда выделили около 53 гектаров. В результате в столице появятся учреждения образования, спорткомплексы, коммерческие, промышленные и другие объекты. Их общая площадь превысит 1,7 миллиона квадратных метров», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В первом полугодии 2024 года город предоставил 38 участков земли для реализации масштабных инвестиционных проектов, говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.
«За шесть месяцев 2024 года город предоставил инвесторам почти 170 гектаров земли для реализации масштабных инвестиционных проектов. Это более чем в три раза превышает показатели 2023-го, когда выделили около 53 гектаров. В результате в столице появятся учреждения образования, спорткомплексы, коммерческие, промышленные и другие объекты. Их общая площадь превысит 1,7 миллиона квадратных метров», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Средний размер ипотеки в РФ увеличился на 21% за год
Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования.
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) поделилось последней ипотечной статистикой. Оказалось, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 млн до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули в ОКБ, вспомнив, что предыдущий рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го.
Вырос в России за год и средний срок ипотечного кредитования. Прирост составил 42 месяца, или с 251 мес. (20 лет 11 месяцев) до 293 мес. (24 года 5 месяцев). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили аналитики.
Увеличился в стране и средний срок ипотечного кредитования.
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) поделилось последней ипотечной статистикой. Оказалось, что средний размер жилзаймов увеличился за год на 21%, или с 3,91 млн до 4,74 млн рублей. Это максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования – подчеркнули в ОКБ, вспомнив, что предыдущий рекорд в 4,53 млн принадлежал декабрю 2023-го.
Вырос в России за год и средний срок ипотечного кредитования. Прирост составил 42 месяца, или с 251 мес. (20 лет 11 месяцев) до 293 мес. (24 года 5 месяцев). «Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 г. был достигнут первый максимум в 274 мес. (22 года 10 мес.), в мае второй – 282 мес. (23 года 6 мес.)», – отметили аналитики.
В Москве ввели в эксплуатацию проблемный ЖК «Малыгина, 12»
Еще один московский долгострой введен в эксплуатацию — жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе (СВАО).
Прежний застройщик «Малыгина, 12» — ЗАО «Финансовая Корпорация» — был признан банкротом в 2014 году. Достроить дом силами соинвесторов не удалось, было принято решение о завершении объекта за счет городского бюджета. Строительство находилось под контролем Московского фонда защиты прав дольщиков.
Руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов рассказал, что в доме предусмотрено 137 квартир, имеется подземный паркинг. Выдача ключей начнется после завершения необходимых процедур, все дольщики будут проинформированы о возможности записаться на осмотр квартир.
Еще один московский долгострой введен в эксплуатацию — жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе (СВАО).
Прежний застройщик «Малыгина, 12» — ЗАО «Финансовая Корпорация» — был признан банкротом в 2014 году. Достроить дом силами соинвесторов не удалось, было принято решение о завершении объекта за счет городского бюджета. Строительство находилось под контролем Московского фонда защиты прав дольщиков.
Руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов рассказал, что в доме предусмотрено 137 квартир, имеется подземный паркинг. Выдача ключей начнется после завершения необходимых процедур, все дольщики будут проинформированы о возможности записаться на осмотр квартир.
Исследование: спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье вырос на 50% за год
Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сосредоточился на участках без подряда. За год в Подмосковье спрос на элитную загородную недвижимость вырос на 50%, подсчитали аналитики NF Group и эксперты Villagio Realty.
По данным аналитиков NF Group, наибольшим спросом в I половине 2024 г. на элитном Подмосковном загородном рынке пользовались участки без подряда (56% сделок) со средней площадью 18,5 соток (-18% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью сотки 3,7 млн руб. (+20% к I пол. 2023 г.).
Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью пришлось на формат таунхаусов. Треть сделок - на коттеджи (34%) со средней площадью дома 400 кв. м (-47% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью дома 158 млн руб. (-2% к I пол. 2023 г.).
Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сосредоточился на участках без подряда. За год в Подмосковье спрос на элитную загородную недвижимость вырос на 50%, подсчитали аналитики NF Group и эксперты Villagio Realty.
По данным аналитиков NF Group, наибольшим спросом в I половине 2024 г. на элитном Подмосковном загородном рынке пользовались участки без подряда (56% сделок) со средней площадью 18,5 соток (-18% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью сотки 3,7 млн руб. (+20% к I пол. 2023 г.).
Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью пришлось на формат таунхаусов. Треть сделок - на коттеджи (34%) со средней площадью дома 400 кв. м (-47% к I пол. 2023 г.) и средней стоимостью дома 158 млн руб. (-2% к I пол. 2023 г.).