С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости
За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.
За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.
Новое на рынке: старт продаж 1 корпуса ЖК «Level Звенигородская» и будущий проект ПИК в ЮАО
Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Level Звенигородская». Новый проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская».
Жилой комплекс относится к классу «комфорт+», на первом этапе будут построены два корпуса высотой от 48 до 64 этажей. В 48-этажном корпусе 1 запроектировано 438 квартир площадью от 17 до 123 кв. м — от студий до 5-комнатных евроформата. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box.
На старте продаж для покупки доступны 1-, 2-, 4- и 5-комнатные квартиры, цены — от 16,1 млн рублей за лот площадью 33,2 кв. м. Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
Компания Level Group объявила о начале продаж квартир в корпусе 1 ЖК «Level Звенигородская». Новый проект девелопера возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская».
Жилой комплекс относится к классу «комфорт+», на первом этапе будут построены два корпуса высотой от 48 до 64 этажей. В 48-этажном корпусе 1 запроектировано 438 квартир площадью от 17 до 123 кв. м — от студий до 5-комнатных евроформата. В жилых помещениях будет выполнена отделка white box.
На старте продаж для покупки доступны 1-, 2-, 4- и 5-комнатные квартиры, цены — от 16,1 млн рублей за лот площадью 33,2 кв. м. Выдача ключей запланирована на II квартал 2028 года.
В составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском ввели в эксплуатацию два корпуса
В районе Кунцево сданы два корпуса на 168 квартир в составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Дома переменной высотности от восьми до девяти этажей общей площадью более 21 тысячи квадратных метров имеют единую подземную часть с паркингом на 88 машино-мест и 113 кладовыми. На эксплуатируемой кровле второго корпуса устроена зона отдыха для будущих жильцов», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
В районе Кунцево сданы два корпуса на 168 квартир в составе нового жилого квартала в Рублево-Архангельском, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Дома переменной высотности от восьми до девяти этажей общей площадью более 21 тысячи квадратных метров имеют единую подземную часть с паркингом на 88 машино-мест и 113 кладовыми. На эксплуатируемой кровле второго корпуса устроена зона отдыха для будущих жильцов», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Выдано разрешение на строительство жилого комплекса на 665 квартир в Раменках
На западе столицы возведут многоквартирный жилой комплекс с рекреационной и коммерческой инфраструктурой.
Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Комплекс общей площадью более 83 тысяч квадратных метров будет состоять из двух разновысотных корпусов, соединенных стилобатом и крытым остекленным мостом на уровне 22-го этажа. Объект рассчитан на 665 квартир жилой площадью 48,7 тысячи квадратных метров. Также для жильцов предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и 294 кладовых помещения», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
На западе столицы возведут многоквартирный жилой комплекс с рекреационной и коммерческой инфраструктурой.
Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Комплекс общей площадью более 83 тысяч квадратных метров будет состоять из двух разновысотных корпусов, соединенных стилобатом и крытым остекленным мостом на уровне 22-го этажа. Объект рассчитан на 665 квартир жилой площадью 48,7 тысячи квадратных метров. Также для жильцов предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и 294 кладовых помещения», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.
Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость
Но на самом деле ничего не изменится
Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Но на самом деле ничего не изменится
Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».
Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».
Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.
Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36%
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС.
«За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.
В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
«На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в Даниловском районе по программе КРТ
Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.
Московские новостройки за 5 лет подорожали на 70%
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%.
В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.
Максимальное число ДДУ с начала года оформлено в ТиНАО
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили ведущую позицию с результатом в 3 735 ДДУ, что составило 29,6% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц (12 640 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Троицкий и Новомосковский административные округа сохранили ведущую позицию с результатом в 3 735 ДДУ, что составило 29,6% от всех оформленных первичных договоров в столице за месяц (12 640 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В мае число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 12% в годовом выражении
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12 087 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. За месяц рост показателя составил 4,2% – 11 603 таких договора было зарегистрировано в апреле. В то же время к маю 2023 года (10 811 ДДУ) количество договоров с применением эскроу-счетов увеличилось на 11,8%, а к маю 2022 года – на 88,3% (6 418 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Исследование: каждый второй россиянин собирается купить квартиру до 2034 года
Каждый второй совершеннолетний россиянин (49%) планирует покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ. При этом четверть из них уже откладывает деньги на приобретение жилья, еще 61% только планируют начать копить, говорится в пресс-релизе банка.
Репрезентативный опрос проведен в мае 2024 года среди 1 227 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.
Согласно результатам опроса, каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% — в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% — десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% — пока не задумывались об этом.
Каждый второй совершеннолетний россиянин (49%) планирует покупку недвижимости на горизонте до 10 лет, выяснили в ходе опроса СК «Росгосстрах» и ВТБ. При этом четверть из них уже откладывает деньги на приобретение жилья, еще 61% только планируют начать копить, говорится в пресс-релизе банка.
Репрезентативный опрос проведен в мае 2024 года среди 1 227 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах РФ.
Согласно результатам опроса, каждый десятый респондент собирается покупать квартиру в ближайшие полгода, 12% — в течение 1-2 лет, 16% — 3-5 лет, а еще 11% — десятилетия. 46% респондентов не планируют покупку жилья, а 5% — пока не задумывались об этом.
С 1 июля 2024 года в России завершается программа льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8%.
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года для поддержки застройщиков в пандемию, после чего неоднократно продлялась и видоизменялась. За все время действия программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
Программа стала первой из числа запущенных правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объему выдач.
По словам замгендиректора ДОМ. РФ Алексея Ниденса, успешная реализация программы обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшение жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства.
Льготная ипотека была запущена весной 2020 года для поддержки застройщиков в пандемию, после чего неоднократно продлялась и видоизменялась. За все время действия программы было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей.
Программа стала первой из числа запущенных правительством антикризисных мер в жилищной сфере, а в итоге стала безусловным лидером среди других льготных программ по объему выдач.
По словам замгендиректора ДОМ. РФ Алексея Ниденса, успешная реализация программы обеспечила основу для развития программ господдержки, направленных на улучшение жилищных условий россиян и развитие жилищного строительства.
В районе Люблино полностью завершено расселение 25 домов по программе реновации
В районе Люблино на юго-востоке столицы завершено расселение 25 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта на юго-востоке столицы в районе Люблино переселение коснулось жителей 37 домов, из которых полностью расселены 25. Более 1,8 тысячи семей переехали в современные квартиры в 11 новостройках. В районе для продолжения переселения жителей сейчас строится еще 10 жилых комплексов, при этом половина из них находится в высокой степени готовности», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.
В районе Люблино на юго-востоке столицы завершено расселение 25 домов по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.
«Программа реновации активно реализуется. С момента ее старта на юго-востоке столицы в районе Люблино переселение коснулось жителей 37 домов, из которых полностью расселены 25. Более 1,8 тысячи семей переехали в современные квартиры в 11 новостройках. В районе для продолжения переселения жителей сейчас строится еще 10 жилых комплексов, при этом половина из них находится в высокой степени готовности», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Лёвкин.
Больше всего новостроек продают на юге Москвы
Речь о 16,6% от суммарного объема предложения в старых границах столицы.
В новостройках на юге столицы на июнь этого года продавалось 8105 квартир и апартаментов. Это 16,6% от общего объема предложения в «старой» Москве. Как итог – Южный административный округ занял первую строчку по объему предложения в старых границах столицы.
Речь о 16,6% от суммарного объема предложения в старых границах столицы.
В новостройках на юге столицы на июнь этого года продавалось 8105 квартир и апартаментов. Это 16,6% от общего объема предложения в «старой» Москве. Как итог – Южный административный округ занял первую строчку по объему предложения в старых границах столицы.
До конца года в Московской области планируется запустить 24 проекта реновации
В Подмосковье набирает обороты программа реновации, по которой ведется переселение жителей ветхих и аварийных домов за счет инвестора в рамках комплексного развития территорий.
На сайте регионального министерства жилищной политики говорится, что сейчас в работе находятся 206 проектов реновации общей площадью переселения 2 млн кв. м. Из устаревшего жилья в новые комфортные квартиры переедут более 80 тыс. человек.
В Подмосковье набирает обороты программа реновации, по которой ведется переселение жителей ветхих и аварийных домов за счет инвестора в рамках комплексного развития территорий.
На сайте регионального министерства жилищной политики говорится, что сейчас в работе находятся 206 проектов реновации общей площадью переселения 2 млн кв. м. Из устаревшего жилья в новые комфортные квартиры переедут более 80 тыс. человек.
За пределами ТТК будет реализован 221 проект комплексного развития территорий
В столице на разных стадиях проработки и реализации за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) находится 221 проект комплексного развития территорий (КРТ). В рамках них возведут жилые, социальные и коммерческие объекты, а также создадут дополнительные рабочие места, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
В столице на разных стадиях проработки и реализации за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) находится 221 проект комплексного развития территорий (КРТ). В рамках них возведут жилые, социальные и коммерческие объекты, а также создадут дополнительные рабочие места, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
По программе реновации под заселение передано более 300 новостроек
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.
С начала реализации программы реновации в Москве под заселение передано 307 жилых комплексов, в которых насчитывается около 76 тыс. квартир, об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
С августа 2017 года в новые квартиры переехали свыше 145 тыс. участников программы реновации, еще более 18 тыс. человек находятся в процессе переселения. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, лидером по переездам является Юго-Восточный административный округ, также ведется активное заселение домов в ЗАО, ВАО и САО.