Проверка земельного участка перед покупкой: алгоритм действий.
1. Выписка из ЕГРН (расширенная, с сайта Росреестра). В разделе 2 не должно быть обременений, судебных исков, изъятия для госнужд. В разделе 4.1 — отсутствие охранных и санитарных зон. Проверьте вид разрешённого использования (для ИЖС подходят: ИЖС, приусадебное ЛПХ, садоводство) и категорию земель (для садоводства возможны сельхозземли, для остальных — земли населённых пунктов). Убедитесь в праве собственности продавца и отсутствии исполнительных производств через сайт приставов. При отсутствии межевания в выписке будет отметка.
2. Карта градостроительного зонирования (ПЗЗ муниципалитета на сайте ФГИС ТП). Сопоставьте участок с публичной кадастровой картой, определите территориальную зону. Никаких охранных зон быть не должно.
3. Территориальная зона в ПЗЗ. Проверьте, входит ли вид разрешённого использования участка в разрешённые для этой зоны. Если не совпадает — откажитесь. Убедитесь, что площадь участка соответствует градостроительным регламентам (мин./макс. размеры, отступы, процент застройки).
4. Генплан муниципалитета: участок должен находиться в жилой зоне или зоне СНТ без ограничений.
5. Красные линии — через портал ИСОГД проверьте зоны с особыми условиями: обременений быть не должно.
Выезжайте на место, с помощью приложения Kadastr.ru сверьте геолокацию с реальным расположением границ. Соблюдение этих правил поможет избежать проблем со строительством.
1. Выписка из ЕГРН (расширенная, с сайта Росреестра). В разделе 2 не должно быть обременений, судебных исков, изъятия для госнужд. В разделе 4.1 — отсутствие охранных и санитарных зон. Проверьте вид разрешённого использования (для ИЖС подходят: ИЖС, приусадебное ЛПХ, садоводство) и категорию земель (для садоводства возможны сельхозземли, для остальных — земли населённых пунктов). Убедитесь в праве собственности продавца и отсутствии исполнительных производств через сайт приставов. При отсутствии межевания в выписке будет отметка.
2. Карта градостроительного зонирования (ПЗЗ муниципалитета на сайте ФГИС ТП). Сопоставьте участок с публичной кадастровой картой, определите территориальную зону. Никаких охранных зон быть не должно.
3. Территориальная зона в ПЗЗ. Проверьте, входит ли вид разрешённого использования участка в разрешённые для этой зоны. Если не совпадает — откажитесь. Убедитесь, что площадь участка соответствует градостроительным регламентам (мин./макс. размеры, отступы, процент застройки).
4. Генплан муниципалитета: участок должен находиться в жилой зоне или зоне СНТ без ограничений.
5. Красные линии — через портал ИСОГД проверьте зоны с особыми условиями: обременений быть не должно.
Выезжайте на место, с помощью приложения Kadastr.ru сверьте геолокацию с реальным расположением границ. Соблюдение этих правил поможет избежать проблем со строительством.
🔥5❤1
Учебный отпуск: отказ, прогул и неожиданный поворот
Сотрудник с дипломом специалиста учился в магистратуре и запросил оплачиваемый учебный отпуск. Работодатель отказал, посчитав это вторым высшим. Тогда работник перестал выходить на службу, и его уволили за прогул.
Первые инстанции поддержали компанию: дипломированный специалист приравнен к специалисту, магистратура — второе высшее, оплачиваемый отпуск не положен. Учебные выплаты — не зарплата, приостанавливать работу из-за них нельзя. Невыход признали прогулом.
Кассация направила дело на пересмотр, указав: законодательство сохранило преемственность ступеней. Специалисты могут поступать в магистратуру на бюджет, это не второе высшее, и им положен оплачиваемый отпуск. Теперь предстоит выяснить, когда и какую квалификацию работник получил изначально.
Итог: работодателям не стоит автоматически отказывать магистрантам с дипломом специалиста, а работникам — самовольно покидать работу, даже если они уверены в своей правоте. Спор нужно решать правовыми методами.
Сотрудник с дипломом специалиста учился в магистратуре и запросил оплачиваемый учебный отпуск. Работодатель отказал, посчитав это вторым высшим. Тогда работник перестал выходить на службу, и его уволили за прогул.
Первые инстанции поддержали компанию: дипломированный специалист приравнен к специалисту, магистратура — второе высшее, оплачиваемый отпуск не положен. Учебные выплаты — не зарплата, приостанавливать работу из-за них нельзя. Невыход признали прогулом.
Кассация направила дело на пересмотр, указав: законодательство сохранило преемственность ступеней. Специалисты могут поступать в магистратуру на бюджет, это не второе высшее, и им положен оплачиваемый отпуск. Теперь предстоит выяснить, когда и какую квалификацию работник получил изначально.
Итог: работодателям не стоит автоматически отказывать магистрантам с дипломом специалиста, а работникам — самовольно покидать работу, даже если они уверены в своей правоте. Спор нужно решать правовыми методами.
👍6🔥2❤1
«Вынужденное» заявление по собственному желанию: суды разошлись
Сотруднику объявили об убыточности организации и предложили уйти по соглашению сторон. Он отказался. Тогда работодатель отменил удалёнку и ввёл индивидуальный план с жёсткими сроками. Работник написал заявление «по собственному», указав на понуждение, а потом оспорил увольнение.
Апелляция встала на сторону компании: план не противоречит условиям труда, требование работать в офисе — не принуждение, сотруднику разъяснили последствия, и он не отозвал заявление. А через несколько дней устроился в другое место.
Кассация потребовала пересмотра. Её аргументы:
В заявлении прямо сказано о понуждении — значит, оно не может быть основанием для увольнения «по собственному».
Работодатель мог предложить написать другое заявление.
Действия компании выглядели как настойчивое желание избавиться от сотрудника без сокращения.
Последующее трудоустройство — вынужденная мера, а не признак добровольности.
Сотруднику объявили об убыточности организации и предложили уйти по соглашению сторон. Он отказался. Тогда работодатель отменил удалёнку и ввёл индивидуальный план с жёсткими сроками. Работник написал заявление «по собственному», указав на понуждение, а потом оспорил увольнение.
Апелляция встала на сторону компании: план не противоречит условиям труда, требование работать в офисе — не принуждение, сотруднику разъяснили последствия, и он не отозвал заявление. А через несколько дней устроился в другое место.
Кассация потребовала пересмотра. Её аргументы:
В заявлении прямо сказано о понуждении — значит, оно не может быть основанием для увольнения «по собственному».
Работодатель мог предложить написать другое заявление.
Действия компании выглядели как настойчивое желание избавиться от сотрудника без сокращения.
Последующее трудоустройство — вынужденная мера, а не признак добровольности.
👍6🔥2
Как каршеринг доказывает, что за рулём были не вы? Часто камеры тёмные, лица не видно. Но есть нюанс.
Пример из дела 2-го КСОЮ: сервис подал иск за передачу авто третьему лицу. Главное доказательство? Запись телефонного разговора. Водитель сам сказал оператору: «Да, я передал управление другу». Суд признал запись допустимой. В другом случае хватило записи, где ответчик обсуждает передачу ключей.
Но есть и хорошая новость. Если каршеринг только предполагает, а доказательств нет — суды встают на вашу сторону. Кейс: эксперты доказали, что повреждения могли возникнуть через 18 минут после окончания аренды. Суд решил: вина не доказана. Клиент выиграл 288 000 ₽ обратно.
Совет: Если вы не передавали машину — настаивайте. Требуйте видео с камер салона, телеметрию, объективные данные. Помните: по закону о защите прав потребителей бремя доказывания лежит на каршеринге. Это они должны доказать, что нарушитель — вы, а не вы — что не нарушали.
Пример из дела 2-го КСОЮ: сервис подал иск за передачу авто третьему лицу. Главное доказательство? Запись телефонного разговора. Водитель сам сказал оператору: «Да, я передал управление другу». Суд признал запись допустимой. В другом случае хватило записи, где ответчик обсуждает передачу ключей.
Но есть и хорошая новость. Если каршеринг только предполагает, а доказательств нет — суды встают на вашу сторону. Кейс: эксперты доказали, что повреждения могли возникнуть через 18 минут после окончания аренды. Суд решил: вина не доказана. Клиент выиграл 288 000 ₽ обратно.
Совет: Если вы не передавали машину — настаивайте. Требуйте видео с камер салона, телеметрию, объективные данные. Помните: по закону о защите прав потребителей бремя доказывания лежит на каршеринге. Это они должны доказать, что нарушитель — вы, а не вы — что не нарушали.
👍5🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как не потерять деньги на сделке при наличии задатка
👍3👏2
🗓 «Сухого закона» в России нет, но купить алкоголь получится не всегда и не везде
В каждом регионе — свои правила. Но есть общие даты, когда спиртное в магазинах почти гарантированно не продают по всей стране:
• 1 июня — День защиты детей
• 27 июня — День молодёжи (в последнюю субботу месяца)
• 1 сентября — День знаний, а если день выпал на выходной — то в первый учебный день
❗️ Локальные запреты
Многие регионы и города вводят дополнительные ограничения:
• Последние звонки и выпускные — даты устанавливают местные администрации (например, 26 мая и 27 июня 2026 года во многих регионах под запретом)
• Дни города, села и крупные фестивали
• Религиозные праздники — например, в Дагедане алкоголь не продают в Рамадан, Ураза-байрам и Курбан-байрам
✅ Ограничения не касаются кафе, баров и ресторанов — там алкоголь можно купить
📌 Совет: Если планируете застолье, проверьте местные новости — возможно, ваш регион добавил свои «трезвые дни».
В каждом регионе — свои правила. Но есть общие даты, когда спиртное в магазинах почти гарантированно не продают по всей стране:
• 1 июня — День защиты детей
• 27 июня — День молодёжи (в последнюю субботу месяца)
• 1 сентября — День знаний, а если день выпал на выходной — то в первый учебный день
❗️ Локальные запреты
Многие регионы и города вводят дополнительные ограничения:
• Последние звонки и выпускные — даты устанавливают местные администрации (например, 26 мая и 27 июня 2026 года во многих регионах под запретом)
• Дни города, села и крупные фестивали
• Религиозные праздники — например, в Дагедане алкоголь не продают в Рамадан, Ураза-байрам и Курбан-байрам
✅ Ограничения не касаются кафе, баров и ресторанов — там алкоголь можно купить
📌 Совет: Если планируете застолье, проверьте местные новости — возможно, ваш регион добавил свои «трезвые дни».
👌4
Что нужно знать перед тем, как взять каршеринг?
Разбираем штрафы, судебные споры и даем советы по такому виду аренды!
https://youtu.be/okJQJ5E3MZc?si=xZu1b0j2P7a6zaBx
Разбираем штрафы, судебные споры и даем советы по такому виду аренды!
https://youtu.be/okJQJ5E3MZc?si=xZu1b0j2P7a6zaBx
YouTube
Каршеринг: что нужно знать перед тем, как взять авто? Штрафы, судебные споры, советы от юриста
Нужны услуги юриста? Обращайтесь!
Telegram: jurisprudence2d
Телефон/WhatsApp: +7 993 262-87-58
Наш телеграм канал: https://t.me/jurisprudence_2d
Наши услуги: https://jurisprudence-2d.clients.site/
2Д — Юриспруденция на аутсорсе!
Юридические услуги как…
Telegram: jurisprudence2d
Телефон/WhatsApp: +7 993 262-87-58
Наш телеграм канал: https://t.me/jurisprudence_2d
Наши услуги: https://jurisprudence-2d.clients.site/
2Д — Юриспруденция на аутсорсе!
Юридические услуги как…
👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5