Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Приобретательскаы давность как способ возникновения права собственности.
👍5❤2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наследование земельного участка, у которого нет записи в ЕГРН
👍5❤2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Единственное жилье могут отобрать: в каких случаях это возможно
👍4🔥3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наличие скрытого дефекта после подписания акта
👍2👏1
📬 Вам пришло «письмо счастья» от государства. Буквально!
На Госуслугах запускают государственную электронную почту. Законопроект уже в Думе.
Суть простая: скоро у всех (и у обычных людей, и у бизнеса) внутри Госуслуг появится официальный почтовый ящик. Через него можно будет отправлять и получать любые важные документы.
Главное, что нужно знать бизнесу:
❌ Бесплатно не будет. Компании и ИП будут платить абонентскую плату каждый месяц.
❌ Пропускать письма станет себе дороже. Если у госоргана есть техническая возможность, он будет слать бумаги именно туда. Считаться документ будет доставленным в момент попадания в ящик — по аналогии с заказным письмом.
❌ Игнорировать не выйдет. Не заплатили вовремя? Доступ заблокируют до погашения долга.
Когда заработает?
Планируют с 1 сентября 2026 года. Привыкаем, что «бумажная» почта окончательно уходит в прошлое даже в официальных отношениях.
Проект Федерального закона N 1254384-8
На Госуслугах запускают государственную электронную почту. Законопроект уже в Думе.
Суть простая: скоро у всех (и у обычных людей, и у бизнеса) внутри Госуслуг появится официальный почтовый ящик. Через него можно будет отправлять и получать любые важные документы.
Главное, что нужно знать бизнесу:
❌ Бесплатно не будет. Компании и ИП будут платить абонентскую плату каждый месяц.
❌ Пропускать письма станет себе дороже. Если у госоргана есть техническая возможность, он будет слать бумаги именно туда. Считаться документ будет доставленным в момент попадания в ящик — по аналогии с заказным письмом.
❌ Игнорировать не выйдет. Не заплатили вовремя? Доступ заблокируют до погашения долга.
Когда заработает?
Планируют с 1 сентября 2026 года. Привыкаем, что «бумажная» почта окончательно уходит в прошлое даже в официальных отношениях.
Проект Федерального закона N 1254384-8
👍3👌1
Проверка земельного участка перед покупкой: алгоритм действий.
1. Выписка из ЕГРН (расширенная, с сайта Росреестра). В разделе 2 не должно быть обременений, судебных исков, изъятия для госнужд. В разделе 4.1 — отсутствие охранных и санитарных зон. Проверьте вид разрешённого использования (для ИЖС подходят: ИЖС, приусадебное ЛПХ, садоводство) и категорию земель (для садоводства возможны сельхозземли, для остальных — земли населённых пунктов). Убедитесь в праве собственности продавца и отсутствии исполнительных производств через сайт приставов. При отсутствии межевания в выписке будет отметка.
2. Карта градостроительного зонирования (ПЗЗ муниципалитета на сайте ФГИС ТП). Сопоставьте участок с публичной кадастровой картой, определите территориальную зону. Никаких охранных зон быть не должно.
3. Территориальная зона в ПЗЗ. Проверьте, входит ли вид разрешённого использования участка в разрешённые для этой зоны. Если не совпадает — откажитесь. Убедитесь, что площадь участка соответствует градостроительным регламентам (мин./макс. размеры, отступы, процент застройки).
4. Генплан муниципалитета: участок должен находиться в жилой зоне или зоне СНТ без ограничений.
5. Красные линии — через портал ИСОГД проверьте зоны с особыми условиями: обременений быть не должно.
Выезжайте на место, с помощью приложения Kadastr.ru сверьте геолокацию с реальным расположением границ. Соблюдение этих правил поможет избежать проблем со строительством.
1. Выписка из ЕГРН (расширенная, с сайта Росреестра). В разделе 2 не должно быть обременений, судебных исков, изъятия для госнужд. В разделе 4.1 — отсутствие охранных и санитарных зон. Проверьте вид разрешённого использования (для ИЖС подходят: ИЖС, приусадебное ЛПХ, садоводство) и категорию земель (для садоводства возможны сельхозземли, для остальных — земли населённых пунктов). Убедитесь в праве собственности продавца и отсутствии исполнительных производств через сайт приставов. При отсутствии межевания в выписке будет отметка.
2. Карта градостроительного зонирования (ПЗЗ муниципалитета на сайте ФГИС ТП). Сопоставьте участок с публичной кадастровой картой, определите территориальную зону. Никаких охранных зон быть не должно.
3. Территориальная зона в ПЗЗ. Проверьте, входит ли вид разрешённого использования участка в разрешённые для этой зоны. Если не совпадает — откажитесь. Убедитесь, что площадь участка соответствует градостроительным регламентам (мин./макс. размеры, отступы, процент застройки).
4. Генплан муниципалитета: участок должен находиться в жилой зоне или зоне СНТ без ограничений.
5. Красные линии — через портал ИСОГД проверьте зоны с особыми условиями: обременений быть не должно.
Выезжайте на место, с помощью приложения Kadastr.ru сверьте геолокацию с реальным расположением границ. Соблюдение этих правил поможет избежать проблем со строительством.
🔥5❤1