Всем привет!
С 1 февраля  2026 произойдёт множество изменений на рынке недвижимости.
Основные из них:
-Семейная ипотека (одна льготная ипотека на одну семью, оба супруга выступают созаемшиками  по одному договору, использование третьих лиц  в качестве созаемщиков запрещено)

-Индексация материнского капитала (737 204 - на первого ребенка,  974 189 - на второго, если ранее не получали, 236 985 - доплата на второго)

-С 1 марта 2026 года срок оплаты ЖКУ перенесён  с 10 -го на 15-ое число, платёжные документы предоставляются 5-го числа)

-С 2026 года мораторий на штрафы  для  застройщиков за срыв сроков ввода домов прекращен.

-Ужесточение условий ЦБ (кредиты будут доступны не всем)   

-Увеличение НДС на 2%

На фоне увеличения налоговой базы ожидается рост цен на новостройки,  есть очень выгодные варианты в ограниченном количестве, если задумывался о покупке квартиры звони прямо сейчас +79603100129 Валентина, пока ещё есть возможность купить выгодно жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке.
Есть ещё выгодные варианты в Москве и МО, Санкт-Петербурга, выгодные варианты Сочи, Анапа, Крым, в Сочи рынок недвижимости откатился на
- 200 000руб за 1 кв.м по определённым локациям, можно подумать о выгодных инвестициях.

Удачные инвестиции в город Калининград.

Есть особенности семейной ипотеки выданной  в 2023 году, об этом напишу в следующей публикации.

🏠 Свой дом с гарантией: все больше семей Чувашии выбирают эскроу-счета для частного домостроения

Посторим с господдержкой и использованием безопасного эскроу-счета в рамках федпроекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Звоните: +79603100129 Валентина
Мой канал в телеграмме👇
https://t.me/pvvp78

Присоединяйся к чату по ссылке: https://max.ru/join/m6T-yvcqW9OErVBD2HMdrEQJ8h4ww3MNgZ_EXsDCzBc

Продолжение этого поста 👆

Вторичный рынок

🌱 Ставки по-прежнему высоки, ориентир 18.5-20% годовых.

ИЖС

🌱 Уже скоро начинается строительный сезон. В южных регионах нашей страны он и не прекращался. Напомним, теперь даже при условии расчета через эскроу-счет, Сбер требует фотофиксацию подтверждения этапов строительства (3 этапа). Если кредитуется и сам подрядчик, то таких фотоотчетов должно быть минимум 5. Итого, минимум 8!

🌱 В остальных банках это требование (фотофиксация) — лишь при раскрытии эскроу-счета. При этом Федеральный закон №186, тот что регламентирует сделки на цели ИЖС с использованием эскроу-счетов, не предполагает дополнительных проверок такого свойства перед раскрытием эскроу-счета в пользу подрядчика. Лишь предоставленные выписки из ЕГРН на жилой дом. Но, видимо, банки решили дополнительно страховаться. Очевидно, основания имеются.

🌱 Произошло повышение процентных ставок на льготные кредиты для подрядчиков ИЖС (они выдаются в форме ВКЛ и НКЛ) до 6%. Ранее ставки начинались от 1%. Естественно, это приведет к удорожанию стоимости строительства для заказчика, ведь деньги строят денег.

Подведем итоги

🌱 Банки все требовательнее.
Программы все сложнее и запутаннее, даже, порой, для профессиональных участников рынка. Говорить об обывателях — излишне.

🌱 Ипотека из массового продукта уже перешла в разряд кредита, который требует взвешенного, обдуманного подхода заемщика, наличия достаточных финансовых средств как для ее получения, так и дальнейшего обслуживания.
Это стал продукт не для тех, кто не может купить жилье, а для тех, кто точно может позволить себе купить жилье. Пока так.

Ищете уютную квартиру в развивающейся Чебоксаре, просторный дом в живописном пригороде или выгодный коммерческий объект?
Ваши поиски завершены!

Мы предлагаем широчайший выбор недвижимости по всей Чувашии:
✅ Квартиры: от современных апартаментов в новых ЖК с видом на Волгу до уютных «хрущёвок» в центре.
✅ Дома и коттеджи: для тех, кто ценит простор, тишину и свой сад. Участки с коммуникациями и готовые решения.
✅ Земельные участки: под ИЖС, дачное строительство или сельскохозяйственное использование.
✅ Коммерческая недвижимость: готовый бизнес, помещения под офис, магазин или производство.

Чебоксары, Новочебоксарск, Алатырь, Канаш, Шумерля, Моргауши, Мариинский Посад, Цивильск, ИЖС, квартира-студия, дом с участком, новая стройка, Волга, ипотека.

- за рекомендацию определенного контакта Ваших контактов плачу проценты!
- СВОшникам и их семьям без оплаты!

Экономлю ваше время, нервы и деньги.
Свяжитесь для консультации: +79603100129 Валентина
В телеграмме: Valechka1808
Вотцап и МАХ по этому номеру

В МФЦ процедура оформления вчерашней встречи👌 Очень довольные клиенты👌 Благодарю за доверие🙏❤️ И с праздником вас всех❤️🌹

Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5% годовых!

Решение было принято на заседании совета директоров Банка России 13 февраля 2026 года. Ключевая ставка уменьшена с 16% до 15,5% годовых. Это уже шестое подряд снижение ставки: регулятор начал цикл смягчения ещё летом 2025 года с 21%.

ЦБ отмечает, что экономика постепенно возвращается к сбалансированному росту, несмотря на временный всплеск цен в январе.
На устойчивые темпы инфляции это ускорение пока не повлияло существенно, но постепенно инфляция должна снова снижаться.

Годовая инфляция на 9 февраля составляла около 6,3% и это выше официальной цели, но по прогнозу она начнёт постепенно снижаться.

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 марта 2026 года.

Банк России также заявил, что будет оценивать целесообразность дальнейших снижений на основе динамики инфляции и её ожиданий.

С одной стороны, более низкие ставки поддерживают экономическую активность.
С другой же слишком быстрое уменьшение ставок может усилить инфляцию и давить на курс рубля. Эксперты следят именно за динамикой цен.

Таким образом, регулятор делает ставку на постепенное смягчение, но оставляет пространство для манёвра в зависимости от экономической ситуации и  это важно для рынка, бизнеса и ваших финансов.

Мы предлагаем широчайший выбор недвижимости по всей Чувашии, в Анапе, в Санкт-Петербурге, в Калининграде.
Без вложений!
Очень выгодные предложения!

✅ Квартиры: от современных апартаментов в новых ЖК с видом на Волгу до уютных «хрущёвок» в центре.
✅ Дома и коттеджи: для тех, кто ценит простор, тишину и свой сад. Участки с коммуникациями и готовые решения.
✅ Земельные участки: под ИЖС, дачное строительство или сельскохозяйственное использование.
✅ Коммерческая недвижимость: готовый бизнес, помещения под офис, магазин или производство.
Чебоксары, Новочебоксарск, Алатырь, Канаш, Шумерля, Моргауши, Мариинский Посад, Цивильск, Ядрин и по всей России
ИЖС, квартира-студия, дом с участком, новая стройка, ипотека.

- за рекомендацию определенного контакта Ваших знакомых плачу проценты!

- СВОшникам и их семьям без оплаты!

Экономлю ваше время, нервы и деньги.
Свяжитесь для консультации: +79603100129 Валентина
В телеграмме: Valechka1808
Вотцап и МАХ по этому номеру

В 2026 году действуют меры государственной поддержки, которые помогают приобрести жилье или улучшить жилищные условия:

🔹 Материнский капитал
🔹 Выплаты 450 и 550 тысяч ₽
🔹 Выплаты для земских специалистов: учителей, врачей, работников культуры и спорта
🔹 Программа «Молодая семья»
🔹 Государственный жилищный сертификат
🔹 Выплаты для ветеранов боевых действий и ветеранов Великой Отечественной войны
🔹 Субсидия для инвалидов и семей с детьми-инвалидами
🔹 Выплаты для сотрудников МВД России
🔹 Региональные выплаты