Публичные торги l Владислав Ганжала
1.87K subscribers
68 photos
289 links
Публичные торги (банкротство, арестованное имущество и др.) и все, что с ними связано.

Обратная связь @vganzhala
Download Telegram
❗️ Топ-5 электронных торговых площадок по банкротству

Недавно Федресурс опубликовал статистику за 2 квартал 2023 года по электронным площадкам, проводящим торги в банкротстве (ЭТП).

Статистические данные представлены по следующим показателям:
• Количество лотов.
• Количество лотов с разбивкой по типу торгов (открытые или закрытые аукционы, конкурсы и публичные предложения).
• Количество лотов, когда торги состоялись.
• Количество лотов, когда торги не состоялись.
• Количество участников (только допущенные к торгам).
• Сумма начальных цен по всем лотам.
• Сумма начальных цен по состоявшимся лотам.
• Изменение цены по состоявшимся лотам.
• Сумма итоговых цен по состоявшимся лотам (общая стоимость реализованного имущества).

✏️ Следует отметить, что Федресурс использует данные, опубликованные ЭТП в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

⭐️ Топ-5 ЭТП:
1️⃣ Межрегиональная Электронная Торговая Система (МЭТС).
2️⃣ Центр дистанционных торгов (ЦДТ).
3️⃣ Российский аукционный дом (РАД).
4️⃣ Альфалот.
5️⃣ Новые информационные сервисы (НИС).

📌 По сравнению с 1 кварталом 2023 года топ-5 ЭТП не изменился.

***
#торги #банкротство #статистика #федресурс #ЭТП
⚠️ Интересные моменты в статистике по ЭТП:

▶️ Активные ЭТП: 43 шт.

▶️ Общее количество участников торгов: 47 тыс. (для сравнения в 1 квартале 2023 года – 43,7 тыс.)

▶️ Топ-3 ЭТП проводят практически половину торгов (49%), а топ-10 ЭТП – 82%.
💥 Получается, что остальные 31 ЭТП проводят только 18% торгов. Видимо тенденция по сокращению количества ЭТП будет продолжаться.

▶️ Состоявшиеся торги составляют 26% от общего количества торгов.
При этом из топ-10 ЭТП самый высокий процент состоявшихся торгов на МЭТС (30%), Центре реализации (28%) и ЦДТ (27%), а наименьший процент - на Сбербанк-АСТ (15%).
Не знаю, чем объясняется такая просадка в эффективности торгов на Сбербанк-АСТ.

▶️ Несмотря на то, что на Альфалот состоявшихся торгов (1 546) в 2 раза меньше, чем на МЭТС (3 550), общая стоимость имущества, реализованного на Альфалот (14 млрд рублей), в 2 раза больше, чем на МЭТС (5,4 млрд рублей). Получается, что на Альфалот продаются более дорогие лоты.
Такая же ситуация с Российским аукционным домом (ЭТП, на которой продается имущество банков-банкротов).
📌 Видимо на этих двух площадках продается больше недвижимого имущества.

***
#торги #банкротство #статистика #федресурс #ЭТП
❗️О том, как Росимущество пытается "оздоровить" электронные торговые площадки

Прошу прощения за новый лонгрид, но тема об электронных площадках, проводящих торги в рамках исполнительного производства, оказалась "айсбергом" (начало - здесь).

Хочу поблагодарить Липкина Игоря Борисовича, исполнительного директора саморегулируемой организации "Союз Операторов Электронных Площадок", за ценную информацию.
На сайтах этой СРО и Совета по профессиональной деятельности в электронных торгах размещено много информации и документов по теме этого лонгрида.

***
#торги #исполнительное #производство #ЭТП
В продолжение предыдущего поста о статистике по банкротным торгам за 2 квартал 2023 года.

"БСР-Консалтинг" подготовил подробный анализ статистики Федресурса по банкротным торгам с красивыми диаграммами.

⭐️ Интересные выводы за 2 квартал 2023 года:

🔻 Количество торгов увеличилось на 16% (по отношению к аналогичному периоду прошлого года).

🔻 Доля торгов, признанных состоявшимися, составляет 24% (как в аналогичном периоде прошлого года).
Любопытно, что этот показатель на открытом публичном предложении составляет 55%, тогда как на открытом аукционе (первые и повторные торги) – всего 9% (!).
Есть еще "адепты" проведения первых и повторных торгов по банкротству? 😉

🔻 Количество участников торгов снизилось на 7% (по отношению к аналогичному периоду прошлого года).
Интересно, что сокращение происходит третий квартал подряд (!).
Получается, что народ разочаровывается в банкротных торгах. Неужели начал подозревать, что они – не "Клондайк"? 🤓

***
#торги #банкротство #статистика #федресурс #ЭТП
❗️ Неужели ФАС России стала бороться с неадекватными вознаграждениями электронных торговых площадок?

Уже ставший традиционным еженедельный лонгрид.

***
#торги #исполнительное #ЭТП #вознаграждение
​​❗️ Верховный Суд РФ истребовал дело, касающееся 10% вознаграждения ЭТП

Ранее писал о неадекватном вознаграждении электронных торговых площадок (ЭТП), проводящих торги в рамках исполнительного производства (торги арестованным имуществом) - 10% от итоговой стоимости предмета торгов.

Обращал внимание на непоследовательность ФАС России, которая в одно и то же время придерживается противоположной позиции и, более того, в отношении того же организатора торгов и электронной площадки.

Также приводил интересное дело (№ А40-160201/2022), по которому один из потенциальных участников торгов не смог подать заявку на участие в торгах, поскольку не внес гарантийное обеспечение (вознаграждение электронной площадки). Он обратился в ФАС России с жалобой на действия организатора торгов, выразившиеся в выборе электронной площадки, которая взимает завышенную плату за проведение торгов. Он ссылался на то, что уплата гарантийного обеспечения в размере 10% от итоговой стоимости предмета торгов является экономически неоправданной и создает необоснованные препятствия для участия в торгах.
ФАС России признала жалобу необоснованной.
Этот потенциальный участник торгов подал заявление о признании незаконным решения ФАС России.
Суды всех инстанций отказали в удовлетворении заявления. Суды согласились с ФАС России, которая указывала на то, что такое вознаграждение электронной площадки (10% от итоговой стоимости) не является завышенным и экономически необоснованным, а также не приводит к ограничению конкуренции. Также суды указали, что действующее законодательство не устанавливает требований к операторам электронных площадок, в том числе к их вознаграждению.

🔥 На днях эта история получила продолжение – судья Верховного Суда РФ истребовала материалы дела.
С одной стороны, это само по себе не свидетельствует о том, что судебные акты будут отменены. С другой стороны, это подтверждает, что дело заинтересовало судью Верховного Суда РФ и, возможно, высшая судебная инстанция выскажется по этому наболевшему вопросу, по которому даже ФАС России не может определиться.

***
#торги #исполнительное #арестованное #ЭТП #вознаграждение

О публичных торгах в VK.
❗️ О том, как ЭТП прячут "интересные" лоты от участников торгов

Мне подсветили интересное дело об оспаривании торгов в связи с тем, что электронная торговая площадка (ЭТП) скрывала торги и тем самым не давала потенциальным покупателям подать заявки. Данное дело буквально на днях было рассмотрено судом кассационной инстанции.

📌 Так, в рамках дела о банкротстве на первые торги были выставлены одним лотом 3 земельных участка и незавершенное строительством здание с начальной продажной ценой в размере 8 млн. рублей. Торги проводились на ЭТП "ТендерСтандарт".
На торгах было подано 4 заявки, однако допущен был только один участник. В связи с этим торги были признаны несостоявшимися и финансовый управляющий принял решение о заключении договора купли-продажи с единственным участником торгов.
Конкурсный кредитор, залоговый кредитор и потенциальный покупатель, который не смог подать заявку на участие в торгах, обратились в суд с заявлениями о признании торгов недействительными.

🔥 Суды первой и апелляционной инстанций признали торги недействительными, так как установили, что в течение последних дней приема заявок на сайте ЭТП отсутствовала страница с торгами, что воспрепятствовало потенциальным покупателям подать заявки на участие в торгах. Страница с торгами снова появилась после окончания срока приема заявок. Суды пришли к выводу, что при проведении торгов не был обеспечен равный и бесперебойный доступ всех участников.
В подтверждение этого суды сослались на:
▪️несколько протоколов осмотра доказательств (сайта ЭТП), составленных разными нотариусами;
▪️несколько видеозаписей экрана компьютера, сделанных разными потенциальными покупателями.
При этом суды отклонили фотографии экрана компьютера (скриншоты) в качестве доказательств, поскольку по ним невозможно было установить дату их изготовления.
Кроме того, суд первой инстанции допросил сотрудника УФАС России в качестве свидетеля, который подтвердил отсутствие страницы с торгами на сайте ЭТП и что она появилась после окончания приема заявок.

Однако суд кассационной инстанции отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, поскольку к участию в деле в качестве ответчика не был привлечен единственный участник торгов. Вместе с тем кассация не поставила под сомнение выводы судов по существу спора.
🔽 См.: постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.11.2023 по делу № А53-1933/2020.

Таким образом, некоторые ЭТП откровенно "химичат" и отсекают потенциальных покупателей от "интересных" лотов.
Примечательно, что после того, как торги были признаны недействительными, были назначены новые торги на другой ЭТП (МЭТС) с начальной продажной ценой в размере почти 30 млн. рублей, на которые было подано 5 (!) заявок, но которые были приостановлены в связи с отменой судебных актов. Напомню, что на оспариваемых торгах был допущен только 1 из 4 участников (не считая того, сколько потенциальных покупателей вообще не смогли принять участие) и по их результатам планировалось заключить договор по цене в 4 раза меньше (за 8 млн. рублей). Это ли не причина "химии" на ЭТП?

⚡️ Необходимо отметить, что для фиксации нарушений на ЭТП предпочтительно использовать протоколы осмотра нотариусом сайта ЭТП. Можно также использовать менее достоверные доказательства - фотографии и/или видеозаписи экрана компьютера, но в таком случае следует убедиться, что на них зафиксированы дата и время съемки.

⭐️ Интересно, что суды установили, что после того, как ЭТП убрала страницу с торгами со своего сайта, информация о торгах все равно осталась на агрегаторах торгов (https://tbankrot.ru/ и https://www.heveya.ru/), но при попытке перейти с них на страницу с торгами появлялось сообщение с ошибкой "404 - файл или каталог не найден". Получается, что агрегаторы торгов выполняют еще одну полезную функцию - сохраняют следы "исчезнувших" торгов.

***
#торги #банкротство #недействительность #ЭТП #манипулирование

😀 @public_auctions
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ Статистика по банкротным торгам за 3 квартал 2023 года

Федресурс опубликовал статистику по банкротным торгам за 3 квартал 2023 года.

"БСР-Консалтинг" подготовил анализ этой статистики.

Общий вывод: количество торгов и количество участников на них увеличивается ⚠️ .


🔥 Интересные выводы за три квартала 2023 года:

🔻 Количество лотов на торгах: 197 219 шт. (⬆️увеличилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

🔻 Доля торгов, признанных состоявшимися: 26% (⬆️увеличилась на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
✏️ Интересно, что этот показатель на открытом публичном предложении составляет 54%, тогда как на открытом аукционе (первые и повторные торги) – всего 9%. При этом за период наблюдения (с 2015 года) этот показатель на открытом публичном предложении составляет 47%, а на открытом аукционе (первые и повторные торги) – 7%.
⚡️ Получается, что каждое второе публичное предложение является успешным (имущество продается), тогда как более 90% первых и повторных торгов – не состоявшимися.

🔻 Количество участников торгов: 140 941 шт. (⬆️увеличилось на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
✏️ Интересно, что только в 3 квартале 2023 количество участников торгов ⬆️увеличилось на 34% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.
⚡️ "БСР-Консалтинг" предположил, что увеличение количества участников торгов связано с тем, что из-за роста ключевой ставки банкротные торги стали более привлекательны и в них пришли инвесторы с других рынков.


🔻 Цена на публичном предложении ⬇️снижалась в среднем на 62%.
✏️ Это не значит, что на публичном предложении можно приобрести имущество дешевле рыночной стоимости на 62%. Этот показатель рассчитывается от начальной продажной цены, которая, как известно, не всегда является рыночной.

🔻 Общая стоимость реализованного имущества: 155,8 млрд рублей (⬇️уменьшилась на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

***
#торги #банкротство #статистика #Федресурс #ЭТП
❗️ Статистика по банкротным торгам за 3 квартал 2023 года (продолжение)

🔥 Интересные моменты в статистике по ЭТП за 3 квартал 2023 года:

⭐️ Топ-5 ЭТП:
1️⃣ Межрегиональная Электронная Торговая Система (МЭТС).
2️⃣ Центр дистанционных торгов (ЦДТ).
3️⃣ Российский аукционный дом (РАД).
4️⃣ Альфалот.
5️⃣ Новые информационные сервисы (НИС).
✏️ По сравнению с 1 кварталом 2023 года и 2 кварталом 2023 года топ-5 ЭТП не изменился.

▶️ Активные ЭТП: 43 шт. (как в аналогичном периоде прошлого года).

▶️ Общее количество участников торгов: 50,3 тыс. (⬆️увеличилось на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

▶️ Количество лотов на торгах: 67 690 шт. (⬆️увеличилось на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).
✏️ При этом топ-5 ЭТП проводят 66% торгов, а топ-10 ЭТП – 81%. Получается, что остальные ЭТП (более 30 шт.) проводят только 19% торгов.
⚡️ "БСР-Консалтинг" отмечает, что такая ситуация сохраняется уже 2 года.


🔽 Более подробные диаграммы по топ-10 ЭТП в следующем посте.

***
#торги #банкротство #статистика #Федресурс #ЭТП