С чем люди от меня... не уходят, а идут дальше

Классный эффект👍, который я вижу уже не первый год:
большинство «не уходит» после курса по банкротным торгам. Они приходят снова — на арестованные торги, на разборы, на новые потоки.

На фото — сообщение ✉️про работу с лотами в чате по арестованным торгам от ученика, который около года назад прошёл банкротку 🧑‍⚖️и не остановился.

🧳С чем по факту люди уходят после первого курса и почему возвращаются:

⚡️ с живым опытом: не только знания, но поданные заявки, участие в торгах, выигранные и проигранные лоты;
⚡️ с ощущением, что «я могу» — открыть ИП, подать декларацию, поговорить с банком или ФНС без ступора;
⚡️ пониманием, что торги — это не один рынок, а несколько режимов, и можно постепенно добавлять новые: от банкротных к арестованным, от своих сделок к услугам.

Поэтому я честно не очень люблю слово «выпускники».

Для меня это люди, которые просто переходят на следующую ступень: сначала банкротка,

потом арестованные торги, доходная недвижимоость, (скоро будут государственные и частные торги)  

дальше — своя система и своя скорость расширения.

Ура-ура! 🥳

Если вы ждали конкретику по курсу о банкротных торгах — вот она.

Примерно через месяц стартует новый поток🚀.

Я веду группу «с нуля» до состояния, когда люди уже участвуют в торгах, подают заявки, считают цифры и понимают, что делают, а не просто «надеются на удачу».

Все, кто уже заполнял анкету предзаписи, в ближайшие дни получат от моих помощников подробное письмо✉️: даты, формат, программа, условия входа.

Анкета нужна не ради галочки — по ответам я понимаю, что буду разбирать с учениками на онлайн встречах.

Если вы анкету ещё не заполняли, самое время это сделать.⏰

😊 Так вы попадаете в список тех, кому я сначала всё объясняю, показываю программу и только потом открываю продажи.

ССЫЛКА НА АНКЕТУ
ССЫЛКА НА АНКЕТУ
ССЫЛКА НА АНКЕТУ

Про наш тёплый чат выпускников.💬💬

Как я уже говорила после моих курсов люди не «исчезают», а остаются в живом пространстве, где:

⚡️ делятся историями по торгам;
⚡️ задают вопросы по процедурам, налогам, странным письмам;
⚡️ подхватывают друг друга, когда очередной лот или этап выбивает из колеи.

❌Это не чат, который я однажды создала и благополучно покинула.

Я там же, вместе с выпускниками, и продолжаю отвечать, обсуждать и смотреть 👀, как у людей растут первые, вторые, пятые сделки.

Иногда техническая реальность даёт о себе знать: блокировки, потеря доступа к Telegram.

Недавно бывшая ученица👩‍🎓 написала мне в VK, что не может вернуться в чат, и я решила пересобрать выпускной чат в VK — чтобы те, кто потерял доступ, не теряли и сообщество.

Если вы выпускник‑потеряшка, заполните форму — пришлём вам приглашение в новый выпускной чат. ✉️

ССЫЛКА НА ФОРМУ

Если вы ещё не выпускник, но хотите им стать — просто заполните анкету предзаписи на курс.👇

ССЫЛКА НА АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ

У меня формат такой: сначала вы ученик, потом — человек, который остаётся в системе поддержки и дальше растёт

🗓️ Достаем календарики и записываем:

⏱21 июля в 19:00 (мск) мы встречаемся на вебинаре по банкротным торгам.

Повтор будет 25 июля в 12: 00 (мск) — чтобы можно было выбрать удобный день.

❓Что будет на вебинаре:

⚡️ базовая логика банкротных торгов: как реально устроен этот рынок, чем он отличается от «обычной» недвижимости и почему его стоит рассматривать как отдельное направление;
⚡️ живые истории: что происходит с людьми, которые заходят в банкротку с капиталом 300–500 тыс., с 1–3 млн и с партнёрами, какие стратегии для них работают;
⚡️ кусочек программы курса: покажу, какие блоки мы разбираем, как выстраивается движение «от первого лота до системной работы»;
⚡️ блок вопросов и ответов: вы присылаете свои вопросы заранее, а я в прямом эфире разбираю самые типовые и сложные.

Для чего этот вебинар:

⚡️для тех, кто давно читает, но не понимает, «подойдут ли торги лично мне»;
⚡️ для тех, кому страшно из‑за юридических норм и налогов, но хочется, чтобы кто‑то спокойным языком разложил, что вас реально ждёт;
⚡️ для тех, кто думает о курсе, но хочет сначала увидеть меня «в живую», а не только по постам.

🔝Лучшие условия входа на курс я буду озвучивать именно на вебинарах — это честно: кто приходит, задаёт вопросы и вникает, получает больше поддержки на старте.

Если чувствуете, что банкротные торги уже «висят в воздухе», но пока не оформлены в план, впишите себе в календарь дату и время и пришлите мне в комментарии 1–2 своих вопроса — я под них подстрою часть эфира.

🔗Ссылки на вебинары будут выложены здесь в канале.

Мой лот – комната в общежитии в Агрызе

👀Не самый очевидный объект.
Зачем он❓

Для клиентки.
Я очень люблю 🥰, когда лоты покупаются не только «под деньги», но и под нормальную жизнь.

🏠В этом кейсе комната нужна, чтобы сделать мастерскую для главы семейства, и разделить всё удобно: дом — для жизни, мастерская — для работы.

👀 Посмотрите на снижение цены! Комната куплена на 59% ниже начальной цены.📉

🗣Еще кое-что расскажу про процесс покупки этого лота чуть позже.

«Желаю тебе… слететь на НДС».

Звучит как проклятье, но по факту это пожелание хороших оборотов.⚡️

С НДС у нас каждый год новости, это мой самый часто обновляемый блок в обучении.🧑‍🎓

По старым правилам на УСН лимиты были такие:👇

⚡️ 2025 — 20 млн;
⚡️ 2026 — 15 млн;
⚡️ с 2027 — 10 млн.

Сейчас сделали отсрочку на три года:

⚡️с 2025 по 2028 — лимит 20 млн ₽;
⚡️ 2029 — 15 млн ₽;
⚡️ с 2030 — 10 млн ₽.

То есть для ИП и ООО на упрощёнке НДС отодвинули.
Но патент (ПСН) оставили жить по старой логике: если предприниматель на патенте превысит лимит, ему всё равно придётся уходить на УСН или основную систему.

Для ПСН сохраняются пороги:

⚡️ 2026 — 15 млн;
⚡️ с 2027 — 10 млн.

Закон уже принят и вступил в силу 4 июля 2026 — это не проект, а реальность.

В курсе я буду разбирать, как эти пороги влияют на ваши модели:
⚡️когда безопасно работать на УСН;
⚡️когда патент уже становится рискованной игрушкой;
⚡️как не проснуться с неожиданным НДС.

Когда приезжаю в другой город, я первым делом… нет, не смотрю достопримечательности.
Я открываю карту лотов.🗺

Часто — ещё до поездки. Если едешь на машине (отдельный подвиг в нынешних реалиях), можно так построить маршрут, чтобы по дороге посмотреть объекты👀: понять, живые ли дома, что с районами, как люди там вообще живут.

Один из таких выездов:
наметила небольшой участок под коммерцию возле местного ДК и парка.
Если ДК и парк живые, трафик есть — неплохой вариант. Открываю спутниковую карту 🗺, а сразу за участком — пустота. Снимков нет. Как будто кусок мира просто не показали.

К чему бы это всё...🤔

Совет Федерации вот-вот направит Президенту на подписание закон:

в ЕГРН и НСПД можно будет не отображать данные
➡️об объектах важных, режимных и прочих подобных объектов;
➡️объектов топливно‑энергетического комплекса и транспорта;
➡️а также участков и связанных с ними ЗОУИТ.

Про ЗОУИТ формулировка как всегда витиеватая:
не отображается информация о ЗОУИТ, установленных в отношении этих объектов (кроме сведений о границах зон и об установленных ограничениях).
Короче, ЗОУИТ Шрёдингера: вроде есть, но деталей не увидеть.

Что это значит на практике❓

Повышается шанс купить объект с сюрпризом.
Помните историю, как человек купил участок с торгов, приезжает — а там закрытый объект, шлагбаум и никакого «моё поле»?

Как оцениваете такие изменения:

❤️ — закрытие сведений до добра не доведёт, сегодня одно спрячут, завтра другое;
👍— это важно для государственных интересов, они важнее;
🧐 — что рассуждать, будем просто лучше анализировать объекты.