❤️🧡💛💚💙🖤
Стартуем через 5 минут

Вебинар по арестованным торгам начнётся в 19:00 (мск).
Уже собираемся в комнате, проверяем звук и готовим подборку лотов “вживую”.

Если вы хотели посмотреть, что сейчас реально продаётся на арестованных торгах и как эти объекты выглядят на фоне обычного рынка — самое время присоединиться.

Ссылка на вход: https://protorgicom.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=3284373

Итоги вебинара: сегодня мы не “мечтали о скидках”, а считали реальные лоты

Спасибо всем, кто сегодня был в эфире.

Мы не говорили абстрактно про арестованные торги, а разобрали 6 реальных лотов из разных категорий: земля, квартира, автомобиль, гараж, коммерция и дом.

✔️Что было важно показать на вебинаре:
🟠почти в каждом лоте есть потенциал по цифрам, но почти в каждом же есть и свои “мины”.

И это, пожалуй, главный вывод вебинара:
✔️на торгах зарабатывают не там, где “самый дешёвый лот”, а там, где вы умеете проверять объект до входа в сделку.

✔️Именно поэтому на курсе я даю не “волшебную кнопку”, а систему:
– как искать недооценённые лоты;
– как быстро отсекать проблемные;
– как считать потолок цены, чтобы не переплатить на аукционе;
– как заранее видеть расходы, которые могут съесть всю маржу.

Если после сегодняшнего эфира вы поймали себя на мысли
“я хочу в эту тему, но не хочу учиться на дорогих ошибках”,
значит, вам как раз нужна не ещё одна мотивация, а нормальная пошаговая система.

Программа курса по арестованным торгам уже открыта.

➡️Подробности по модулям, формату и участию — по ссылке:
brickskills.ru/arest_torgi.

“Я ещё думаю, идти ли в поток по арестованным торгам”

Сомнения — нормальная реакция, когда ставка уже не час свободного времени за вебинар, а полноценная программа.

Давайте честно: кому этот поток точно нужен.

✔️ Вы хотите зайти в арестованные торги не “когда‑нибудь”, а в ближайшие месяцы. Следующий запуск по арестованным торгам, будет не ранее, чем через год.
✔️ У вас нет желания становиться юристом, но вы готовы разобраться в процедуре до уровня уверенности.
✔️ Вы понимаете, что самостоятельно “собирать пазл” из кусочков (ютуб, статьи, чаты) уйдёт много времени и нервов.

И кому, скорее всего, рано:
❌ если вы пока просто “из любопытства смотрите, что там на торгах”;
❌ если любые сделки с недвижимостью сейчас в принципе не на повестке;
❌ если хотите “легкую кнопку” без готовности уделить теме время и внимание.

На потоке с 3 июня мы:
🔼 пройдём весь цикл сделки на арестованных торгах: от поиска лота до выхода из сделки;
🔼 разберём, как отличать нормальные объекты от потенциальных проблемных;
🔼 будем обсуждать ваши вопросы и ситуации, а не только “сферическую теорию”.

🤫 Если вы после вебинара и постов чувствуете, что вам это нужно “на практике, а не для галочки”,
зайдите на сайт с программой и тарифами:
brickskills.ru/arest_torgi.

Там можно спокойно посмотреть модули, выбрать свой тариф и принять решение, до 3 июня вы с нами или в этот поток ещё не время.

Чем системный подход к торгам отличается от “накликать удачу на torgi.gov.ru”

«Я вроде всё понимаю, но страшно самим лезть в торги — вдруг не то куплю». Это нормальный страх.

Его не убирают ещё десять бесплатных вебинаров, его убирает система.

В чём разница между “сам учусь по кусочкам” и программой:

🟠 в бесплатном режиме вы каждый раз заново решаете, с чего начать и что проверять;
✅ в программе у вас есть пошаговый маршрут: поиск → проверка → участие → выход из сделки;
🟠 вместо “гуглить ночью”
✅ вы идёте по чек‑листу и знаете, какой шаг следующий.

⚠️ Если вы после вебинара поймали себя на мысли, что уже хотите первую сделку, а не просто знания,
посмотрите программу потока с 3 июня:
brickskills.ru/arest_torgi.

Это тот случай, когда каждый следующий шаг становится понятным, а не страшным.

Лоты интересные, но у меня нет капитала на BMW за 4,6 млн или даже на гараж за 900 тысяч

Есть способ участвовать в арестованных торгах вообще без вложений — через агентскую модель.

Вы не вкладываете свои деньги.
Покупаете объекты для клиента за его счёт и получаете комиссию.

Есть два подхода.

1⃣ От инвестора
У вас есть клиент с деньгами. Он говорит:
«Найди мне участок в Подмосковье до 2 млн»
или
«Ищу коммерческое помещение в Курске».

Вы идёте на арестованные торги, находите подходящий лот, проверяете его, участвуете в торгах.

Клиент оплачивает покупку, вы получаете свою комиссию.

2⃣ От лота
Вы сами находите выгодный объект на торгах (например, тот же BMW X5 с дисконтом 1,5 млн), проверяете его и уже под него ищете покупателя — через знакомых, инвест‑чаты, клубы, объявления.

Покупатель найден → торги проходят на его деньги → вы забираете свой процент за работу.

❓Сколько можно заработать
➡️ Фиксированная комиссия — от 30 000 рублей за сделку на мелких лотах.
➡️ Процент от суммы — 5–10% на дорогих объектах.

На том же BMW за 4,6 млн это 230–460 тысяч рублей за одну сделку.

❓ Что нужно для старта
🀄️ понимать, где искать лоты на арестованных торгах;
🀄️ уметь быстро проверять юридическую часть, а не надеяться на удачу;
🀄️ считать реальный дисконт, а не “на глаз”;
🀄️ иметь или собирать базу потенциальных инвесторов.

Всё это — часть программы, которая стартует 3 июня.

Если у вас нет капитала, но есть желание зарабатывать на торгах, агентская модель реально работает.

Оставьте заявку на программу:
📝 http://brickskills.ru/arest_torgi

Начнём с нуля. Покажу, как это работает на практике.

Гараж за 900 тысяч — идеальный первый лот

На вебинаре мы разбирали этот объект. И логичный вопрос, который звучал в чате:
«С чего вообще начать, если нет больших денег?»

Вот хороший пример.

Гараж в Королёве, 27,5 кв.м.
Цена на торгах с комиссией: 914 692 рубля.
Рынок (аналоги): от 2 млн рублей.
Потенциальная прибыль: от 1 млн.

❓Что проверяем перед участием

Например: Гараж может быть в кооперативе (ГСК) с долгами за членские взносы. Это долги предыдущего собственника, но ГСК может трясти их с вас.

Тут два варианта:
⚡️иногда быстрее заплатить, т.к. вопрос цены ~ 5 тыс.
⚡️ иногда - это дело принципа, тогда нужно знать, куда слать ГСК.

Своим ученикам я это обязательно рассказываю, особенно на арестованных торгах.

❓ Почему это хороший старт:
⚡️небольшая сумма — если что‑то пойдёт не так, потери ограничены;
⚡️простой объект — легче разобраться, чем с квартирой или коммерцией;
⚡️низкая конкуренция — на гаражи редко выходит много участников.

Но без проверки даже самый “простой” лот может стать проблемой.

❓Как этому научиться

В программе по арестованным торгам я даю пошаговые алгоритмы проверки для каждого типа объектов.

Вы учитесь за 30 минут понимать, стоит ли участвовать в торгах или этот лот лучше пропустить.

Старт основного блока — 3 июня.

Если готовы попробовать первую сделку (пусть даже с “простого” гаража), оставьте заявку:

📝 http://brickskills.ru/arest_torgi

“А вдруг вложений окажется больше, чем дисконт?” — это не баг, а суть игры

После вебинара часто прилетает одно и то же: «Ну да, на картинке дисконт красивый,
а по факту может оказаться, что туда вложений больше, чем выгоды».

И это правда. Иногда так и бывает.

Но важно понимать: это не особенность торгов, это суть любого бизнеса.

➡️ В строительстве можно уйти в перерасход по смете.
➡️ В аренде — попасть на простой и ремонт.
➡️ В обычной торговле — зависнуть с товаром на складе.

Везде один и тот же принцип:
рынок платит за риск и за “проблемы”, которые вы готовы на себя взять и решить.

Если хочется совсем без рисков, понятный инструмент существует:
облигации, депозиты, 5–7% годовых — спокойно, ровно, предсказуемо.

Но там вы НЕ зарабатываете на дисконте, ремонте, юридической работе и чужой неэффективности.

На торгах (как и в любом предпринимательстве) вы зарабатываете ровно на том,
что берёте на себя часть хаоса:
спорные документы, ремонт, поиск арендатора, долгий поиск покупателя.

И ваша задача — не убрать риск в ноль, а сделать его управляемым и посчитанным.

Чем лучше вы умеете:
✅проверять объект до сделки;
считать вложения и “потолок” цены;
✅отсеивать лоты, которые не тянут на адекватный риск/прибыль,
✅тем чаще дисконт превращается в реальную прибыль, а не в сюрпризы.

➡️Именно этому мы учимся на программе по арестованным торгам с 3 июня:

не находить “идеальные” лоты без рисков (их не бывает),
а видеть картину целиком и осознанно выбирать, какой риск вы готовы взять на свои деньги или на деньги клиента.

Сегодня стартует поток по арестованным торгам.

Решайте: вы в этом наборе или в следующем году

Сегодня стартуем, дальше вместе идём весь путь:
– где искать лоты и не тонуть в хаосе;
– как проверять объекты, а не верить “красивой скидке”;
– как заходить в торги без “слива” задатков и переплат;
– как выходить из сделки с понятным результатом, а не сюрпризами.

👆👆👆👆👆
Если вы после вебинара и постов всё это время думали “я хочу в эту тему, но по‑умному”, сегодня тот день, когда нужно принять решение:
– вы заходите в поток 3 июня;
– или оставляете арестованные торги в разряде “интересно почитать, но не пробовать”.

Записаться можно здесь:
brickskills.ru/arest_torgi

Следующий запуск по арестованным торгам в этом году не планирую —
поэтому 3 июня — по сути, последний вагон для тех, кто хочет разобрать тему “по взрослому”, а не по обрывкам.

Посмотрите на этот лот (фото выше): https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000042610000000154_4

Подумайте, смущает ли вас что-то в этом лоте? Потом возвращайтесь к посту.

С первого взгляда — обычная квартира. Ничего кричащего в описании, стандартный арестованный объект. И если не копать глубже, большинство так его и увидит: «квадратные метры со скидкой, почему бы не купить».

В арестованных торгах я учу анализировать 3 элемента:
⚡️ сам объект;
⚡️ процедуру;
⚡️ должника.

Здесь как раз дьявол в третьем пункте. Должник — серийный маньяк Игорь Птицын, а квартира — его единственное жильё. Деньги от продажи пойдут на возмещение морального вреда потерпевшим.

Нюанс в том, что по общему правилу единственное жильё через такие торги продавать нельзя. Но тут суды пошли другим путём и, по сути, по аналогии применили подход к «роскошному жилью»: раз человек и так надолго обеспечен жильём от государства, квартиру можно реализовать.

Юридически это интересный и непростой кейс, эмоционально — тоже. Вопрос к вам простой: вы бы купили такую квартиру, если бы всё устраивало по цене и документам?

👍 — «да, чистая математика»,
😱 — «нет, не моё».