⁠Нюанси нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості
Купівля-продаж житлового будинку – це важливий юридичний процес, який потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до Закону України «Про нотаріат» та чинного Порядку вчинення нотаріальних дій, для законності угоди та захисту прав сторін необхідно підготувати відповідний пакет документів.

Посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості (включаючи об’єкти незавершеного будівництва) здійснюється за місцем розташування нерухомого майна, місцем реєстрації юрособи або місцем проживання фізособи – сторони договору.

Перелік документів визначається індивідуально залежно від складу учасників угоди, наявності малолітніх дітей, кількості співвласників, сімейного стану продавця тощо. Якщо від імені сторони діє представник, потрібно подати нотаріально засвідчену довіреність із чітким зазначенням повноважень на укладення угоди.

Основний перелік документів
1. Документи, що посвідчують особу сторін договору
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Продовження руху, якщо стоп-лінію проїхано на зелений сигнал світлофору, а на пішохідному переході загорівся жовтий, при відсутності небезпеки для інших учасників, суд НЕ визнав порушенням ПДР. (Суд, №362/6979/24 від 19.11.2024р.)
Водій просив суд скасувати постанову у справі про адміністративне правопорушення. Свій позов водій мотивував тим, що він проїхав стоп-лінію на зелений сигнал світлофору, а коли машина перебувала безпосередньо на пішохідному переході загорівся жовтий, тому оскільки була відсутня небезпека для інших учасників, він продовжив рух, як це передбачено ПДР.

Відповідач же у відзиві на позов вказував, що в діях позивача наявний склад адміністративного правопорушення, передбачений ч. 2 ст. 122 КУпАП, проте відповідач не зміг надати диск з відеозаписом з нагрудної бодікамери поліцейського з місця подій, оскільки закінчився строк зберігання запису.

І Васильківський міськрайонний суд Київської області скасував оскаржену постанову. Разом із тим, суд констатував:
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

Розпочався стрім -
Є що ділити з чоловіком/дружиною? Ми розкажемо як! - стрім з адвокатом Оленою Радтке на #Протокол
Задавайте свої питання експерту зараз - https://www.youtube.com/live/Ppxjqomrz6c?si=TwCplKc_yWUsk1DJ

⁠Зміни до Цивільного кодексу: держава планує відшкодовувати моральну шкоду від війни
У Верховній Раді України зареєстровано проєкт Закону України «Про внесення змін до статті 23 Цивільного кодексу України щодо визначення розміру грошового відшкодування моральної шкоди, спричиненої збройною агресією російської федерації».

Даний законопроєкт є відповіддю на безпрецедентні виклики, пов’язані з масовими порушеннями прав людини, спричиненими збройною агресією російської федерації проти України.

Ключові нововведення
1. Чітке законодавче закріплення можливості відшкодування моральної шкоди: пропонується вказати, що моральна шкода, спричинена збройною агресією російської федерації, підлягає відшкодуванню.
2. Визначення критеріїв оцінки розміру грошового відшкодування моральної шкоди: законопроєктом додається положення, що розмір грошового відшкодування моральної шкоди, спричиненої збройною агресією російської федерації проти України, визначається судом із врахуванням обставин, на які посилається потерпілий, зокрема, але не виключно:
- смерть близьких осіб;
- каліцтво особи чи її близьких осіб;
- місце проживання особи;
- пошкодження або знищення нерухомого майна;
- права які порушені внаслідок збройної агресії.

Зумовленість змін
Необхідність таких змін зумовлена кількома факторами:
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Допомога сім’ям військовослужбовців у пошуку родичів та оформленні виплат
У цій статті хочу розповісти сім’ям військовослужбовців як можна визначити статус і отримати або ж передати інформацію про Вашого родича без 1000 запитів і паперової тяганини. Також цю інформацію можна надалі використовувати, якщо Ви оформляєте виплати за загиблого військового або за зниклого безвіст

Де можна отримати інформацію про зниклого або загиблого військового
Зовсім недавно запрацював сайт: , де Ви можете подати інформацію про Вашого родича військовослужбовця, подати заявку про те, що він потрапив у полон або ж будь-яку відому Вам інформацію про нього.

Або ж дізнатися для себе, в якому статусі він зараз перебуває, якщо, наприклад, у Вас давно з ним немає зв’язку. Ви не розумієте, живий він чи ні, в полоні чи ні і взагалі де він і що з ним.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Призупинення трудового договору під час ВС: що нового?
ВРУ прийняла у І читанні законопроєкт №12255-1 щодо нових правил призупинення дії трудових відносин на час війни.
Він вже підписаний Головою ВРУ, тож остаточний текст можна побачити за посиланням.

Зараз цей законопроєкт (він вже має дату і номер закону – від 01.05.2025 №4412-ІХ) знаходиться на підписанні в Президента.

Передбачається, що Закон №4412 набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування. Однак деякі його норми наберуть чинності через дев’ять місяців з дня набрання чинності цим Законом!

Тож проаналізуймо, які зміни нас очікують найближчим часом, а які – вже у 2026 році.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠У разі якщо земельна ділянка виділялася для будівництва кількох будинків, співвласники багатоквартирного будинку можуть набути право користування нею виключно в межах території, на якій розташований їхній будинок – КГС ВС
Розмір земельної ділянки, що підлягає переходу в користування співвласників багатоквартирних будинків, повинен визначатися на підставі землевпорядної документації, яка враховує фактичні параметри всіх об’єктів, запланованих для будівництва, їх прибудинкову територію та територію, необхідну для забезпечення обслуговування будинків і потреб його мешканців.

Такий висновок зробив Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду за позовом ОСББ про скасування права постійного користування на земельну ділянку.

За обставинами справи управління МВС у 2004 році отримало дозвіл на будівництво багатоквартирного житлового будинку та право постійного користування земельною ділянкою для будівництва такого будинку. У 2011 році введено в експлуатацію перший блок і створено ОСББ, яке прийняло будинок на баланс. Після ліквідації управління МВС землю передано ГУ Нацполіції. ОСББ намагалося переоформити право постійного користування земельною ділянкою на себе, однак отримало відмову, що й стало підставою для звернення до суду.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

Залишення місця ДТП: (основи для водіїв) - стрім з адвокатом Олександром Грабчуком на #Протокол
08/05/25 о 10:00 - задавайте питання експерту тут - https://protocol.ua/ua/68134f82rt/

⁠Як роботодавцю повернути кошти, сплачені працівнику за скасованим рішенням суду
В цій статті мова буде йти про те, як роботодавцю стягнути кошти з працівника, що були сплачені ним за рішенням суду, яке в подальшому було скасовано.

Непоодинокі випадки, коли працівник звертається до суду з метою стягнення з роботодавця різноманітних виплат (стягує начебто невиплачену заробітну плату, надбавки та ін. виплати) та у разі задоволення такої заяви, роботодавець в примусовому порядку змушений здійснити такі виплати.
Але, згодом, виникають ситуації, коли рішення суду (яке вже фактично виконано роботодавцем), скасовується судами вищих інстанцій.

У зв’язку з цим, у роботодавця виникає питання чи можливо фактично повернути кошти, які вже були ним сплачені працівнику, але в подальшому підстава для їх отримання працівником відпала (в даному випадку, скасовано відповідне рішення суду).

1. Що з цього приводу каже Закон
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Перетин земельних ділянок та шляхи вирішення помилки їх накладання. Виправлення меж земельних ділянок
Однією з найпоширеніших помилок, відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі є невідповідність її координат, що внесені до ДЗК, до фактичного її розташування на місцевості. Як наслідок можемо спостерігати таке явище, як перетин двох і більше земельних ділянок або їх накладання.

В загальному розуміння, накладення земельних ділянок – це коли згідно двох або більше різних землевпорядних документів одна і та ж ділянка землі, розташована на певному відрізку, фактично займає територію іншої або її частину, як правило, сусідньої земельної ділянки іноді декількох.

Відповідно до частини 6 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлює, що однією з підстав для відмови в проведенні державної реєстрації земельної ділянки є знаходження в межах земельної ділянки, що підлягає реєстрації, іншої земельної ділянки або її частини. При цьому власник не зможе одержати кадастровий номер, який є обов’язковим у разі відчуження земельної ділянки. Це означає, що за відсутності такого номера особа не може повноцінно розпоряджатися своєю власністю: продати, подарувати земельну ділянку або будинок чи іншу споруду, розташовану на такій ділянці.

На землях житлової та громадської забудови (наприклад під індивідуальним житловим будинком), така «помилка» - джерело межового спору та неможливості повноцінного використання земельної ділянки.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

путін вважає Україну частиною рф, і будь-хто, хто думає, що він зупиниться — дурень, — Байден

Байден розкритикував ідею віддати частину України росії заради миру, назвавши таку позицію «дурістю» та «політикою умиротворення»

В інтерв’ю BBC він зауважив, що путін не зупиниться, бо вважає Україну частиною росії.

Байден порівняв такий підхід із поступками Гітлеру у 1930-х. Він також попередив, що це підірве довіру до США в Європі та поставить під загрозу безпеку інших країн НАТО.

Україна не може перемогти рф без НАТО, — Байден

"Ми надали Україні усе необхідне для захисту незалежності й були готові діяти рішучіше, якби путін пішов далі", — додав він.

Розпочався стрім - Залишення місця ДТП: (основи для водіїв) - з адвокатом Олександром Грабчуком на #Протокол
Задавайте своє питання експерту зараз - https://www.youtube.com/live/Yb26C-ZmT_k?si=S3idVchHPVGaBf3D

⁠Підпис на постанові та сплата штрафу у справі про адміністративне правопорушення не є доказом вини водія (КАС ВС від 22.07.2019 року у справі №757/2757/16-а)
Чоловік рухався на своєму транспортному засобі з увімкненим маячком "на право", як того вимагають чинні правила дорожнього руху. Його було протиправно зупинено інспектором патрульної служби України в місті Києві, який відрекомендувався незрозуміло та склав постанову, в якій азначено, що позивач здійснив зупинку та рух у смузі для маршрутних транспортних засобів за адресою: місто Київ, бульвар Дружби Народів, 27, чим скоїв адміністративне правопорушення, передбачене частиною третьою статті 122 Кодексу України про адміністративні правопорушення, за що на нього накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в сумі 510,00 грн., який він сплатив.

Не погоджуючись з цим, чоловік звернувся до суду.

Що сказала перша інстанція?
Суд першої інстанції постановою від 16.02.2016 відмовив у задоволенні позову. Суд зазначив, що постанова винесена уповноваженим інспектором на місці події відповідно до вимог ч. 4 ст. 258 КУпАП, а в діях чоловіка вбачаються ознаки правопорушення. Також суд послався на відсутність у матеріалах справи протоколу, який чоловік мав надати для підтвердження своїх доводів.

Що сказала апеляція?
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Изменения в оформлении отсрочки от мобилизации с 06.05.2025 г.
Кратко и конспективно озвучиваю основные изменения, которые нас вдруг настигли в постановлении КМУ № 519 от 06.05.2025 (все спят, я уже изучила😁)

1. Отсрочки, которые уже были оформлены ранее, должны продлеваться без повторной подачи документов на срок, на который продлено военное положение, – мы видели как это правило соблюдают. Точнее не соблюдают, посмотрим, как будет в этот раз.

2. Отсрочки, которые подавались через Резерв+ продлеваются автоматически тоже на срок, на который продлено военное положение, но не более чем на срок действия оснований на отсрочку (касается инвалидов, многодетных, студентов).

3. Дополнили п. 63 постановления КМУ № 560 тем, что инвалиды не направляются на ВЛК. Фразу дополнили, но по сути все осталось, как было. Инвалиды и не направлялись на ВЛК, только на основании другого постановления. Теперь и здесь все привели в порядок.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Адвокатський запит: джерела інформації про земельні ділянки та особливості її обмеження в умовах війни
Воєнний стан, що триває, обмежив інформацію, яка може стати в нагоді адвокату під час захисту прав клієнтів у рамках земельних спорів і потребує від нього вміння користуватись відповідними процесуальними інструментами для отримання такої інформації.

Адвокатський запит як дієвий інструмент формування доказової бази
Стаття 24 Закону України від 05.07.2012 № 5076- VI «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», яка дозволила кожному адвокату в Україні мати дієвий інструмент збору доказової бази для якісної підготовки процесуальних документів — адвокатський запит, зробила наголос на наступних особливостях отримання інформації (документів), необхідних адвокату для надання правничої допомоги клієнту:
— форма запиту: письмове звернення (ч. 1 ст. 24);
— перелік суб’єктів надання інформації: органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їх посадові та службові особи, підприємства, установи і організації незалежно від форми власності та підпорядкування, громадські об’єднання (ч. 1 ст. 24);
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Коментар до законопроєкту про компенсацію моральної шкоди: можливості та проблемні аспекти
У Верховній Раді України зареєстровано проєкт Закону України «Про внесення змін до статті 23 Цивільного кодексу України щодо визначення розміру грошового відшкодування моральної шкоди, спричиненої збройною агресією російської федерації».
Даний законопроєкт є відповіддю на безпрецедентні виклики, пов’язані з масовими порушеннями прав людини, спричиненими збройною агресією російської федерації проти України.

Ключові нововведення
1. Чітке законодавче закріплення можливості відшкодування моральної шкоди: пропонується вказати, що моральна шкода, спричинена збройною агресією російської федерації, підлягає відшкодуванню.
2. Визначення критеріїв оцінки розміру грошового відшкодування моральної шкоди: законопроєктом додається положення, що розмір грошового відшкодування моральної шкоди, спричиненої збройною агресією російської федерації проти України, визначається судом із врахуванням обставин, на які посилається потерпілий, зокрема, але не виключно:
- смерть близьких осіб;
- каліцтво особи чи її близьких осіб;
- місце проживання особи;
- пошкодження або знищення нерухомого майна;
- права які порушені внаслідок збройної агресії.

Зумовленість змін
Необхідність таких змін зумовлена кількома факторами:
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Штраф від ТЦК: які підстави можуть бути і чи реально уникнути стягнення
Щоб накласти штраф на військовозобов’язаного, співробітник ТЦК має довести, що той дійсно вчинив неправильно, тобто всупереч закону. Адвокати пояснили, за що ТЦК може виписати штраф та в якому випадку можна оскаржити рішення комісії.

В Україні штрафи від ТЦК — тема, яка не втрачає актуальності під час мобілізації. Одне з найбільш обговорюваних питань — правомірність таких стягнень, які співробітники ТЦК обгрунтовують порушенням військового обліку. Чи завжди ці штрафи законні? які має довести ТЦК, щоби штраф визнали правомірним.

Штраф від ТЦК: хто і за які порушення його накладає
Згідно зі статтею 210 Кодексу України про адміністративні правопорушення (КУпАП), штрафи на громадян можуть накладати передусім за неявку до ТЦК без поважних причин.

“Особа вважається належним чином повідомленою про необхідність явки до ТЦК, якщо повістка згенерована в електронному вигляді, підписана кваліфікованим підписом керівника ТЦК, або направлена рекомендованим листом з описом вкладення на адресу, повідомлену військовозобов’язаним під час оновлення військово-облікових даних або іншою відомою адресою працівникам ТЦК, якщо дані не були оновлені”, — нагадала
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Банк відмовився повернути вклад через арешт частини коштів: апеляційний суд стягнув на користь вкладниці моральну шкоду
На Хмельниччині вкладниця банку не змогла своєчасно отримати свої заощадження та звернулася до суду за захистом порушених прав. У позові жінка просила зобов’язати банк розірвати договір банківського вкладу, а також стягнути з банку й відділу державної виконавчої служби моральну та матеріальну шкоду.

Позивачка зазначила, що уклала договір банківського вкладу строком на п’ять місяців. Після завершення цього терміну вона звернулася до банку з вимогою повернути кошти, які були необхідні для лікування, однак отримала відмову. У банку пояснили, що на її рахунок накладено арешт, не уточнивши, ким і коли це було зроблено.
Віньковецький районний суд Хмельницької області відмовив у задоволенні позову. З таким рішенням позивачка не погодилася та подала апеляційну скаргу.

Як встановив апеляційний суд, у лютому 2024 року головний державний виконавець відділу ДВС наклав арешт на кошти в сумі 3268 грн, які перебували на рахунках позивачки. Через цю постанову банк відмовився повертати їй вклад.

Апеляційний суд звернув увагу: за умовами депозитного договору, якщо на вклад накладено арешт, то до його зняття клієнт не має права вимагати виплати вкладу. Проте у цьому випадку державний виконавець наклав арешт не на депозитний вклад, а лише на кошти позивачки в сумі 3268 грн, що є на її рахунках.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН

⁠Стягнення з винуватця ДТП морального відшкодування на користь потерпілих не звільняє страховика від обов’язку відшкодування моральної шкоди цим особам, але таке відшкодування має здійснюватися в межах лімітів відповідальності, встановлених законом і договором страхування (ККС ВС від 05.03.2025р., № 214/3305/23)
26 вересня 2022 року близько 09:04 ранку чоловік, перебуваючи в стані алкогольного сп’яніння, керуючи автомобілем «ГАЗ-2705-414», що належить іншому чоловікові, рухався по об’їзній дорозі у напрямку мікрорайону Вечірній Бульвар у м. Кривий Ріг. Порушивши правила дорожнього руху, він перед поворотом ліворуч не переконався в безпечності маневру, виїхав на зустрічну смугу та зіткнувся з автомобілем «KIA SPORTEGE», що рухався назустріч по своїй смузі. Внаслідок ДТП водій KIA загинув на місці.

Позиція суду першої інстанції
Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу вироком від 22 лютого 2024 року визнав винуватим водія автомобіля у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 286-1 КК України, та призначив йому покарання — 7 років позбавлення волі і 7 років позбавлення права керування транспортними засобами.

Суд також частково задовольнив цивільні позови:
- Стягнув зі страхової компанії на користь вдови загиблого 78 000 грн витрат на поховання.
- Призначив щомісячну виплату по 1625 грн на кожну з трьох дітей загиблого з боку страховика — з 27.09.2022 по 26.09.2026.
Читати повністю

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН