Многие теряют хорошие объекты не потому что нет желания — а потому что нет денег в нужный момент.
Я помогаю решить этот вопрос: займы с залогом и без, деньги под оборотку, лизинг и обратный лизинг.
Финансирование от 10 млн до 5 млрд под разные задачи.
Если сейчас стоит вопрос — как зайти в сделку — пишите в директ.
Я помогаю решить этот вопрос: займы с залогом и без, деньги под оборотку, лизинг и обратный лизинг.
Финансирование от 10 млн до 5 млрд под разные задачи.
Если сейчас стоит вопрос — как зайти в сделку — пишите в директ.
👍4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции и займы в земле: что нужно знать
Расскажу, что важно понимать.
Земля не сгорает, не стареет и не требует ремонта. Коммерческий участок приносит доход даже без строительства: парковка, склад, реклама, автосервис, сезонная торговля.
Растёт и сама стоимость участка: в правильном месте через 2-3 года цена может вырасти в полтора-два раза. Не гарантия, но тенденция вполне просчитывается.
С займами под землю есть свои особенности. Банки смотрят на такой залог иначе: ликвидность ниже, требования жёстче, ставки выше.
Поэтому многие привлекают частное финансирование под конкретную сделку. Это быстрее и без долгих одобрений.
Из этого складываются три вещи, которые стоит держать в голове. Земля это инструмент, которым нужно уметь пользоваться.
Займы под неё дороже банковских, но при правильном расчёте сделки получаются выгоднее.
Работаю с коммерцией и землёй. Здесь другие деньги и другие возможности.
Если нужно разобрать ваш участок или проект, пишите в директ. Помогу с деньгами, оценкой или выходом на сделку.
Я работаю с землёй и коммерческой недвижимостью.
Расскажу, что важно понимать.
Земля не сгорает, не стареет и не требует ремонта. Коммерческий участок приносит доход даже без строительства: парковка, склад, реклама, автосервис, сезонная торговля.
Растёт и сама стоимость участка: в правильном месте через 2-3 года цена может вырасти в полтора-два раза. Не гарантия, но тенденция вполне просчитывается.
С займами под землю есть свои особенности. Банки смотрят на такой залог иначе: ликвидность ниже, требования жёстче, ставки выше.
Поэтому многие привлекают частное финансирование под конкретную сделку. Это быстрее и без долгих одобрений.
Из этого складываются три вещи, которые стоит держать в голове. Земля это инструмент, которым нужно уметь пользоваться.
Займы под неё дороже банковских, но при правильном расчёте сделки получаются выгоднее.
И без проверки участка не обойтись: юридическая чистота, назначение земли, обременения напрямую влияют на цену и на возможность взять её в залог.
Работаю с коммерцией и землёй. Здесь другие деньги и другие возможности.
Если нужно разобрать ваш участок или проект, пишите в директ. Помогу с деньгами, оценкой или выходом на сделку.
👍3🔥3❤2
Меня часто спрашивают, как я успеваю вести сложные проекты по коммерческой недвижимости, торгам и финансированию и при этом оставаться в ресурсе. Отвечаю: я просто умею отдыхать. Чтение, встречи с интересными людьми, путешествия, спорт — это не про "потратить время".
Это про свежий взгляд, новые идеи и энергию, которую я потом вкладываю в ваши проекты. Когда я в ресурсе — вы получаете лучшие решения.
Если тоже ищете баланс между работой и жизнью — подписывайтесь.
Это про свежий взгляд, новые идеи и энергию, которую я потом вкладываю в ваши проекты. Когда я в ресурсе — вы получаете лучшие решения.
Если тоже ищете баланс между работой и жизнью — подписывайтесь.
Здесь про недвижимость, инвестиции и немного про то, как оставаться человеком.
❤4🔥4🥰2
Инвестиции в землю ИЖС в Московской области — один из самых понятных и предсказуемых способов сохранить и приумножить капитал.
Правильно выбранный участок способен вырасти в цене в 1,5–2 раза за 3–6 лет, если учесть ключевые факторы при покупке.
В карусели разобрали основные критерии оценки: расположение, инфраструктуру, юридическую чистоту и перспективы развития территории. Эти пункты помогут отсеять неудачные варианты и сосредоточиться на объектах с реальным потенциалом.
Если вы рассматриваете покупку земли как инвестицию и хотите разобраться в деталях конкретного участка, пишите в личные сообщения. Проведу анализ и помогу оценить перспективы вложения.
Правильно выбранный участок способен вырасти в цене в 1,5–2 раза за 3–6 лет, если учесть ключевые факторы при покупке.
В карусели разобрали основные критерии оценки: расположение, инфраструктуру, юридическую чистоту и перспективы развития территории. Эти пункты помогут отсеять неудачные варианты и сосредоточиться на объектах с реальным потенциалом.
Если вы рассматриваете покупку земли как инвестицию и хотите разобраться в деталях конкретного участка, пишите в личные сообщения. Проведу анализ и помогу оценить перспективы вложения.
❤2👍2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отвечаю на вопросы, которые чаще всего прилетают в личку 👇
Как находишь объекты? Много времени провожу в полях в прямом смысле слова — объезжаю территории, смотрю локации вживую, общаюсь с собственниками напрямую. Часть объектов приходит через наработанную сеть контактов: риелторов, юристов, брокеров, местных жителей, которые знают, что и где продаётся ещё до того, как это появится в открытых источниках. Часто общение с местными жителями наоборот может предостеречь от покупки «кота в мешке» и сэкономить деньги на ошибках.
Как находишь инвесторов? В основном это сарафанное радио и рекомендации от тех, с кем уже работала. Люди видят результат на конкретных сделках и приходят с запросом повторить похожую историю для себя.
Куда инвестируешь сама? Придерживаюсь той же логики, что советую клиентам - земля и коммерческая недвижимость. Верю в то, во что вкладываю деньги, и это лучшее подтверждение моей экспертизы. Также сейчас я нахожусь в процессе создания своих двух масштабных проектов, связанных с недвижимостью.
Если у вас есть ещё вопросы - пишите в комментарии или в личные сообщения, соберу следующий пост 🙌
Как находишь объекты? Много времени провожу в полях в прямом смысле слова — объезжаю территории, смотрю локации вживую, общаюсь с собственниками напрямую. Часть объектов приходит через наработанную сеть контактов: риелторов, юристов, брокеров, местных жителей, которые знают, что и где продаётся ещё до того, как это появится в открытых источниках. Часто общение с местными жителями наоборот может предостеречь от покупки «кота в мешке» и сэкономить деньги на ошибках.
Как находишь инвесторов? В основном это сарафанное радио и рекомендации от тех, с кем уже работала. Люди видят результат на конкретных сделках и приходят с запросом повторить похожую историю для себя.
Куда инвестируешь сама? Придерживаюсь той же логики, что советую клиентам - земля и коммерческая недвижимость. Верю в то, во что вкладываю деньги, и это лучшее подтверждение моей экспертизы. Также сейчас я нахожусь в процессе создания своих двух масштабных проектов, связанных с недвижимостью.
Если у вас есть ещё вопросы - пишите в комментарии или в личные сообщения, соберу следующий пост 🙌
❤2👍2👏2