Недвижимость инсайды
100K subscribers
21.9K photos
161 videos
309 files
4.21K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Постепенно приводят в порядок оставшиеся земельные участки в локации Мневниковской поймы. Ранее там отменилась реновация на ЗУ "Нижние Мнёвники, 62А", сейчас взялись за "Нижние Мнёвники, 62Б" (1) и "Нижние Мнёвники, 62В" (2). На 62Б согласовали 142 тыс. кв.…
К общему движняку в локации Мневниковской поймы добавляется ещё один участок, где в рамках реализации МаИП будет построен очередной офисник. Это прям соседний участок у зависшего проекта "Нижние Мневники, 37А". #третийадмин года два назад бы идею тут лепить офис обосрал бы, а сейчас говорит, что с учетом пешей доступности метро - потянет.

Отрадно, что город любую локацию развивает теперь комплексно. Как обеды в столовке. Теперь 1 млн. жилья нигде и никогда не согласуешь, к нему будет идти в придачу: СКБ, ФОКи, офисы, МПТ, парки, мосты и тд. и тп.
Недвижимость инсайды
А вот и цены на Frame подъехали. #третийадмин не ошибся, когда сказал, что будет дорого - 470-550 тыс. кв. м. Такой прайс на старте бомбануть - быть уверенными в своем продукте. Как факт офисник хороший, локейшен пушка и че стесняться, решили ребята из Формы…
Подъехали новые картинки Frame – офисника от Формы. Вот такую архитектуру AI Studio утвердил Ураган на Пресненском Валу. Хайтечно, современно, молодежно. Форму для Фрейма явно выбирали с оглядкой на Репаблик, чтобы вместе смотрелись секси. Получилось строго, но не без интереса, подмечает #третийадмин. Чем-то отдаленно напоминает НИИ, но в модном стекле и металле.

ТЭПы жирные: почти 70 тыс. квадратов стройки, из них 49,7 – чисто офисы.
Недвижимость инсайды
Стоун согласовал фасады офисника на з/у Золоторожский вал. Архитектура, как мы и писали ранее, от Рубена из WALL. Проект сама по себе прикольный получился, но вопрос, каким будет здесь себес остается открытым. Сделали сложный фасад, но обошлись без вокселей…
Пока офисная Москва ширится за ТТК только отчаянный Стоун готов строит везде - внутри ТТК или за ним - этим ребятам похуй, лишь бы вакансия нулевая и спрос был. Не успели фасады согласовать, а уже тизирят новый БЦ на з/у Золоторожский вал и толкают на низком старте по 290 тыс. руб за метр. Как говорит #третийадмин ТПУ "Серп и Молот", над который нависнет очередная офисная радость от Рубена, сможет бустануть спрос, за Таганку и Курскую можно еще и к цене метра накинуть. Но у Стоун обкатанная схема, идут в своем темпе.