Из-за роста стоимости арматуры девелоперы взяли очередной ценовой рубеж. Шутка.

Средняя цена реализации квартирного метра на рынке Святой Руси перевалила за 150 тыс. руб./кв. м. Эту отметку спали и видели многие, но из-за барагоза ЦБ момент, когда бы все продали дороже 150 пришелся только на октябрь 2023 года.

Объем продаж начал снижаться. Неудивительно, после рекорда то сентября 2023 - вариантов поддержать уровень 90+ тыс. квартир в месяц не представлялось возможным. Хотя, можно было бы отпустить действия банков и девелоперов, чтобы те начали завышать цены и давать 0% ипотеку. Думается, тогда бы все 100+ тыс. юнитов продали бы.

Но, ЦБ по-прежнему интересуется у девелоперов, не ели ли они рыбного супа и продолжает насыщать инфополе намеками, что надо готовиться как к "балансировке" цены, так и "отрицательному росте" продаж.

Прогноз? Скриньте этот твит, как говорится. Цены будут флэт в диапазоне 150-155 тыс. руб./кв. м., а продажи на уровне 30-40 тыс. юнитов в месяц.

Роскачество бдит и решило проверить, как приложухи по поиску недвижимости фильтруют объявления и блочат всякую дичару и фейки. На проверку решили взять Авито, Домклик, Этажи, Циан, Метр квадратный и Яндекс.

Как проверяли? В каждом сервисе публиковали фейковые объявы. Итак, откровенную дичару блокировали вместе с аккаунтами очень быстро. Но вот если само по себе объявление ничего так, но в нем есть ошибки и пиздеж зачёркнуто недостоверная информация, реакция сервисов уже не такая быстрая.

Лучшая проверка оказалась у Авито, ибо там проверяют не только алгоритмы, но и живые люди. Поэтому фейки обнаруживают, а заменить опубликованные данные другими уже не получится. А ещё на Авито стала появляться пометка "проверено в Росреестре".

А вот реализация проекта в стиле #региональныйшик. Проект "Символ", но не Московский, а Уфимский. Авторство - PRSPKT architects. Тут вам и разнообразный фасад и работа с перепадом высот. Визуально тянет на бизнес-класс в Москве. В Столице такой комфортом, а тем более экономом не назовут.