Недвижимость инсайды
Все остались при своих - клиенты продолжат прыгать в более длинную кабалу, девелоперы продолжат технически поднимать цены, банки продолжат расширять свой ипотечный портфельчик. Это дела на первички. А на вторичке что? Там дикий запад, который зависит больше…
Приехали. ЦБ РФ обратился в правительство с просьбой запретить использовать льготные госпрограммы на "ипотеку от застройщиков" - Набиуллина.
Недвижимость инсайды
Приехали. ЦБ РФ обратился в правительство с просьбой запретить использовать льготные госпрограммы на "ипотеку от застройщиков" - Набиуллина.
Довольно забавно будет если, ЦБ быстро прикроет субсидирование от девелоперов.
Получается, что главная фишка рынка недвижимости в 2022 году - это пузырь, раздутый банками с девелоперами, которые вкидывали бабла для снижения ставки.
Получается, что главная фишка рынка недвижимости в 2022 году - это пузырь, раздутый банками с девелоперами, которые вкидывали бабла для снижения ставки.
Недвижимость инсайды
Рядом с ТПУ Савеловская, который забрал 3S будет строить Sminex офисы по адресу - Бутырский, 1. Всего на 12 тыс. кв. м. Сейчас все прыгнули в строительство офисов, а этот рынок имеет завидный волноподобный сценарий развития. Сейчас - офисы ликвид - всем…
Также 3S получили ГПЗУ на ТПУ «Савеловская» по адресу ЗУ «Бутырская, 1/2» (1). Будут строить гостишку на 180 номеров. Ага, апартаменты это будут, инфа сотка. Раньше были стремные картинки, более актуальных нет.
Рядом будет офисник (2) от компании Смайнекс-Интеко, жалко, что даже собственник Смайнекс-Интеко не понимает кому он нужен. Вот такие грустные дела - офисник на Савеле - хз, а вот Интеко за 38 ярдов - ок, ок, ок.
Рядом будет офисник (2) от компании Смайнекс-Интеко, жалко, что даже собственник Смайнекс-Интеко не понимает кому он нужен. Вот такие грустные дела - офисник на Савеле - хз, а вот Интеко за 38 ярдов - ок, ок, ок.
Кстати, были разные веселые картинки в стол на тему редевелопмента Савеловского вокзала. Все варианты разного уровня фиговости.
Недвижимость инсайды
А вот и итоговый вариант моста около ЖК Левел Печальный.
Вот и визуализации моста рядом с Левел Печальным.
Все там становится печальнее и печальнее, хорошо, что продали более 80% и чижик лохи уже не будут противиться.
Все там становится печальнее и печальнее, хорошо, что продали более 80% и чижик лохи уже не будут противиться.
Telegram
Канал Петра Монича
Как мы помним, тонкий звонкий Эйлер уверено подрос до 98 метров. Рендеры ребята обновили быстро и шуршат по документам, а вот стройку разогнать, кажется, забыли. Наблюдаем и ищем динамику от июня. Если сдюжат к 2023 году - у мамкиных инвесторов, которым обещают секси-рекси доходность, будет новогоднее чудо.
Недвижимость инсайды
Кстати, были разные веселые картинки в стол на тему редевелопмента Савеловского вокзала. Все варианты разного уровня фиговости.
Говорят, что Савеловская всратость РЖД пока на паузе. Сначала новые доп. пути протащат, потом всё остальное.
Telegram
Недвижимость инсайды
Кстати, были разные веселые картинки в стол на тему редевелопмента Савеловского вокзала. Все варианты разного уровня фиговости.
СМУ-6 прошли экспертизу на проект, который ранее купили у MR - Огородный, 2-4.
Пример СМУ на Огородном - довольно удивительный для рынка. Это единственный "мелкий" девелопер, который смог взять "крупный" проект в городе.
Рынок катится к полной монополизации, где все решают самые большие и самые жирные коты. 5 лет назад на ТОП-3 приходилась только треть рынка, а сейчас больше половины. Через пару лет на ТОП-3 будет приходится все 70-80%.
Такой дикий рост монополизации обусловлен введением проектного финансирования, которое просто выгнало "мелких" девелоперов с рынка.
Пример СМУ на Огородном - довольно удивительный для рынка. Это единственный "мелкий" девелопер, который смог взять "крупный" проект в городе.
Рынок катится к полной монополизации, где все решают самые большие и самые жирные коты. 5 лет назад на ТОП-3 приходилась только треть рынка, а сейчас больше половины. Через пару лет на ТОП-3 будет приходится все 70-80%.
Такой дикий рост монополизации обусловлен введением проектного финансирования, которое просто выгнало "мелких" девелоперов с рынка.
Telegram
Недвижимость инсайды
Появилась визуализация проекта Огородный 2-4, который переплыл из рук MR в руки СМУ-6.
Пара соображений по проекту:
1. Локация - Огородный - формируется, но навес метров будет большой. Если и брать - то у ребят, которые раньше всех стартанут в локейшене.…
Пара соображений по проекту:
1. Локация - Огородный - формируется, но навес метров будет большой. Если и брать - то у ребят, которые раньше всех стартанут в локейшене.…
В портфеле у СМУ-6 также есть проект на юге Москвы. Каширское, 78 - бывшая площадка Росатома. Горе маркетологи и эту локацию "бизнесом" назовут, но локация для обычного комфорта. Виды на хорду - в подарок. Ждём через 1,5-2 года проект и тут, наблюдая как рядом в WAVE обсераются ребята из ЛСР.
Покупайте подземный паркинг, говорили они.
Не храните свое ведро с болтами на улице, говорили они.
Купили.
Не храните свое ведро с болтами на улице, говорили они.
Купили.
Telegram
Канал Петра Монича