Недвижимость инсайды
РЖД планирует застроить все свои грузовые дворы. Где-то уже супер активная стадия, как на Рижском, а где-то пристрелочные концепции. Вот такая концепция на застройку двора Митьково, что в Сокольниках. Всё в рамках новых подходах московской архитектуры - разнообразие…
СиТ нашли ещё одну концепцию для застройки грузового двора Митьково, который находится в Сокольниках. Этот вариант такой более московский, попахивает архитектурой в стиле спича-апекса. Такое город быстрее рассмотрит, быстрее согласует. Но назвать такую застройку архитектурным событием - не получится.
В Сокольниках ничего не строилось (СВ1 от ПИК и Резиденция - не в счет), а сейчас Стоун стартанул, на низком старте Бэсткон на ЗУ "Сокольнический вал, 2А". Пытаются все кому-то толкнуть ЗУ "Стромынка, 20", но покупателя все нет. На самой Стромынке могут появиться ещё 2 проекта. Чуть ближе к центру застройка ЗУ "Русаковская, 19" и "Маленковская, 32" - там согласовали 95 тыс. кв. м общественного назначения и гостиницу на 40 тыс. кв. м.
Рано или поздно вытащат на рынок ЗУ "Жебрунова, 6", это надо учитывать при покупке квартир у Стоуна. А то потом вопли опять про закрытый вид будут.
Из списка под застройку выпало ЗУ "Малый Олений, 23", где все-таки будет супер-пупер спорт, а не очередной проект бизнес-класса с прекрасными видами на парк.
В Сокольниках ничего не строилось (СВ1 от ПИК и Резиденция - не в счет), а сейчас Стоун стартанул, на низком старте Бэсткон на ЗУ "Сокольнический вал, 2А". Пытаются все кому-то толкнуть ЗУ "Стромынка, 20", но покупателя все нет. На самой Стромынке могут появиться ещё 2 проекта. Чуть ближе к центру застройка ЗУ "Русаковская, 19" и "Маленковская, 32" - там согласовали 95 тыс. кв. м общественного назначения и гостиницу на 40 тыс. кв. м.
Рано или поздно вытащат на рынок ЗУ "Жебрунова, 6", это надо учитывать при покупке квартир у Стоуна. А то потом вопли опять про закрытый вид будут.
Из списка под застройку выпало ЗУ "Малый Олений, 23", где все-таки будет супер-пупер спорт, а не очередной проект бизнес-класса с прекрасными видами на парк.
Недвижимость инсайды
Занимательный документ по региональной экспансии GloraX попал в руки редакции. С Северо-западом тут всё понятно и ожидаемо - GloraX присутствует здесь давно и продолжает приобретать новые площадки. Но удивительно то, что в это направление включили также…
Глоракс пока не анонсировал проектов в Новосибирске, но уже заказал мастерплан для ЗУ на улице Фабричная - застройка Речного Порта. Там бюро DA запихнуло под 100 тыс. кв. м жилья.
Особой новизной или креативностью два варианта МП не отличаются. Кое как распихали башни с урбан-блоками. Посмотрим, взяли ли эту площадку.
Особой новизной или креативностью два варианта МП не отличаются. Кое как распихали башни с урбан-блоками. Посмотрим, взяли ли эту площадку.
Недвижимость инсайды
"Киевская площадь" быстро согласовывает документы на свой проект - "Кутузовский, 12, 14А". Сейчас меняют ПЗЗ. Это не единственная площадка "Киевской площади" в локации, также прорабатывают ЗУ: "Неверовского, 15"; "Генерала Ермолова, 1"; "Новый Арбат, 36".
А вот и первые визуализации проекта "Киевской площади" на ЗУ "Кутузовский, 12, 14А". Москва реально решила дать прикурить Дубайску в плане архитектуры небоскребов. Поэтому тут на Кутузе решили сделать вот такое настоящее, архитектурное событие. На рендерах написано Апекс, но 100% уверенность, что Апекс - адаптант, они на такую широкую ногу делать архитектуру не умеют или не хотят.
Обратите внимания на террасы на каждом этаже. Ну просто дубайский шик. Высотность от 180 метров, до 250 метров. Жалко, что нет визуализации как эта радость будет смотреться с самой Кутузы, с Нового Арбата, то получается, что к главной транспортной артерии высотки будут стоять "попой".
По ТЭПам согласовали 358 тыс. кв. м жилья + нежилья на 12 тыс. кв. м. Масштабный проект. Вопрос теперь цены и кто будет это продавать. У Киевской площади опыта реализации жилья нет, поэтому предположим, что проект будет отдан в какое-то партнерство, условный фи-девелопмент. Вопрос кому?
С такой архитектурой даже БПЗ Капиталистов смотрится уже не как 100% шедевр. А проект, купленный Vesper у Абсолюта вообще выглядит блекло. Будем наблюдать как пойдут продажи у Vesper, после такой архитектуры у Киевской Площади. Очевидно, что ряд клиентов, которые не отоварились у Капитала, захотят подождать более знаковый проект. Люди там не 1 или 2 квартиру покупают, а 10 или 20...
Обратите внимания на террасы на каждом этаже. Ну просто дубайский шик. Высотность от 180 метров, до 250 метров. Жалко, что нет визуализации как эта радость будет смотреться с самой Кутузы, с Нового Арбата, то получается, что к главной транспортной артерии высотки будут стоять "попой".
По ТЭПам согласовали 358 тыс. кв. м жилья + нежилья на 12 тыс. кв. м. Масштабный проект. Вопрос теперь цены и кто будет это продавать. У Киевской площади опыта реализации жилья нет, поэтому предположим, что проект будет отдан в какое-то партнерство, условный фи-девелопмент. Вопрос кому?
С такой архитектурой даже БПЗ Капиталистов смотрится уже не как 100% шедевр. А проект, купленный Vesper у Абсолюта вообще выглядит блекло. Будем наблюдать как пойдут продажи у Vesper, после такой архитектуры у Киевской Площади. Очевидно, что ряд клиентов, которые не отоварились у Капитала, захотят подождать более знаковый проект. Люди там не 1 или 2 квартиру покупают, а 10 или 20...