Пока январь можно подводить всякие итоги 2023 года. Вот появились данные по регистрациям ДКП с меной жилья. Говоря, по-русски - объем вторичного рынка в Москве. Поздравляем рынок с очередным рекордом по продажам - 290 тыс. сделок. До этого рекорд Москвы был в 2021 году - 269 тыс. сделок.

ДДУ, спасибо халявной ипотеке, занимает 40% рынка, вторичка - 60%. От года к году этот процент растет. Ещё в 2018 году ДДУ было 34%.

И как с таким спросом на недвижимость могут снизиться цены? По-прежнему пипл активно хавает все что появляется на агрегаторах, будь то поля и ключи хрен знает когда, будь то усосанная пятиэтажка.

Регулятор все делает, чтобы охладить рынок хотя бы на уровень <250 тыс. сделок. Посмотрим, получится ли у него это, когда спрос на жилье в Столице огромный.

Удивительно, конечно, что московский рынок при таком фоне смог вырулить на эпические продажи 2020-2021 гг.

В сентябре 2023 также был зафиксировать один из рекордных месяцев по сделкам. Было 30,6 тыс. сделок. Обычно такие рекорды "месячные" происходят в декабре. Именно в декабре 2020 было 30,8 тыс. сделок, а в декабре 2021 был самый рекордный рекорд - 31,1 тыс. сделок. Вот что значит пугать людей ухудшением условий по ипотеке. Сразу все бегут покупать, даже в сентябре.

В итоге на ЗУ "3-й Балтийский, 5" согласовали вот такой рябой фасад. Сомнительно, но окей, потому что это технопарк. Фасад есть - и слава богу!

GloraX тоже решил запустить квартиры с меблировкой, правда, осторожно начинает с кухни, но добавляет к ней бытовую технику. Запартнёрились с “Первой мебельной фабрикой”, а катать пилот будут в Парголово, проекте комфорт-класса в Питере.

В целом решение найс, ведь именно с кухни начинается обустройство любого дома. А сам процесс обустройства такой себе - по слухам, сегодня некоторые комплектующие можно ждать до полугода в доставке.

Но что самое приятное для покупателей в этой истории - возможность выбора из 25 вариантов в разной комплектации, стилистике и цвете. Причем помимо мебели к выбору доступны и марки техники. Как водится, все это великолепие можно завернуть в ипотеку, в чем собственно и ценность. Ждём, когда в ипотечный платеж включат зубную щетку и кактусы.

Капитал на правах мастер-девелопера слил очередной проект. На этот раз ЗУ "Андропова, 22". По предположению СиТ, эта застройка отправилась в лапы компании Favitor. Вообще это ген. подрядчик по реновации, который строит дома по адресам: "Чечерский, 28"; "Краснолиманская, 21"; "Тенистый, 6"; "Самаркандский, 15". Кроме реновации ещё технический заказчик и ген. подрядчик на проекте ЦИ - Титул на Серебрянической.

Даже на таком сложном рынке все хотят в девелопера поиграть. В том числе и ген. подрядчики. Ранее о своих девелоперских амбициях заявили в Политехстрой.