Недвижимость инсайды
По мнению архитекторов из KAMEN, в пентхаусах Северного порта будут жить настолько солидные люди, что их нимбы будут так светиться, аж пробивать окна. Про око Саурона шутить моветон. Факт - фактом, Легенда допиливает проект и скоро попытается выйти в продажи.
Легенда начала прогревать клиентов своей презентаций по проекту "Северный порт".
Как видим, большая сговорчивость с маэстро дает свои плоды - Легенда наконец-то выйдет в Москву, забрав отложенный спрос в локации. И им не помешает Мангазея, которая зачем-то вляпалась в скандал со Скуратовым. Хотя фиг знает, маэстро - это тот ещё скандалист на рынке, а доводы его - это чистое презрение оптимизаций, как факта.
Напомним, что изначально проект Капиталисты хотели толкнуть Кортросу. Но, потом на горизонте замаячила Легенда, а вслед за ней и Мангазея, поэтому Кортрос из проекта выпал.
Как видим, большая сговорчивость с маэстро дает свои плоды - Легенда наконец-то выйдет в Москву, забрав отложенный спрос в локации. И им не помешает Мангазея, которая зачем-то вляпалась в скандал со Скуратовым. Хотя фиг знает, маэстро - это тот ещё скандалист на рынке, а доводы его - это чистое презрение оптимизаций, как факта.
Напомним, что изначально проект Капиталисты хотели толкнуть Кортросу. Но, потом на горизонте замаячила Легенда, а вслед за ней и Мангазея, поэтому Кортрос из проекта выпал.
Недвижимость инсайды
Ещё одна доминанта на ЗИЛе. Построить её планируют на месте офиса продаж ЛСР (лидеров строительной России), который раньше был универсамом ЗИЛа - ЗУ "Автозаводская, 22". По ТЭПам в башне - 54 тыс. апартов. Вот порадуются клиенты Forst (1) и Инсайдера (2).…
Для ЗУ "Автозаводская, 22" появились более качественные картинки очередного елдака, ну или, как говорят в МКА, - "доминанта". Доминант в районе ЗИЛАрта уже жопой жуй: эта или вот эта.
На самом деле, позиция города - "стройте доминанты" раскачивает рынок недвижимости по ценам вверх. Потому что чем выше - тем выше себес. У девелоперов есть отметки - 75 метров, 100 метров, 150 метров и выше. Дешман можно херачить по 75 метров. Подороже проекты - по 100. А вот лезть на 150 и 200 никто не хочет. Ну и да, кто строит высотность не по этим отметкам - тупо неэффективный лох. Почему никто не хочет? Да, строительный себес 150 метрового елдака - минимум сейчас 200 тыс. руб./кв. м., и мы уж молчим, что сроки стройки этой радости больше 3 лет. Поэтому начинает закольцовываться логика - надо строить высоко - высоко -это дорогой себес, а значит, что это за проект? Правильно, минимум бизнес, а то и премиум-класс. Вынь, да положь 400 тыс. руб./кв. м на старте продаж. Слишком много бизнесменов для такой высотной стройки должно быть в городе, ну или как вариант - мелкая нарезка, чтобы эти башни были студийными малосемейками.
На самом деле, позиция города - "стройте доминанты" раскачивает рынок недвижимости по ценам вверх. Потому что чем выше - тем выше себес. У девелоперов есть отметки - 75 метров, 100 метров, 150 метров и выше. Дешман можно херачить по 75 метров. Подороже проекты - по 100. А вот лезть на 150 и 200 никто не хочет. Ну и да, кто строит высотность не по этим отметкам - тупо неэффективный лох. Почему никто не хочет? Да, строительный себес 150 метрового елдака - минимум сейчас 200 тыс. руб./кв. м., и мы уж молчим, что сроки стройки этой радости больше 3 лет. Поэтому начинает закольцовываться логика - надо строить высоко - высоко -это дорогой себес, а значит, что это за проект? Правильно, минимум бизнес, а то и премиум-класс. Вынь, да положь 400 тыс. руб./кв. м на старте продаж. Слишком много бизнесменов для такой высотной стройки должно быть в городе, ну или как вариант - мелкая нарезка, чтобы эти башни были студийными малосемейками.
Недвижимость инсайды
Ставка 15%
Последний раз ставка 15%, если исключить 2022 год была в начале 2015 года. Мда.
Сегодня над башнями Города Столиц можно будет видеть белый дым: капиталисты выбрали нового "папу", а точнее, сына - гендиром девелоперского блока Капитала стал Германа Тё.
Давно пора было мастер-девелоперу попилить бизнес и вывести джиарный джиар в бизнес-единицу, ибо только им ребята и гребут бабло лопатой, а проектов в стройке - один Бадаевский, и влажные фантазии, с которыми никак не сдюжат стартануть. Наблюдаем, не обкакается ли Гера с их запуском.
Давно пора было мастер-девелоперу попилить бизнес и вывести джиарный джиар в бизнес-единицу, ибо только им ребята и гребут бабло лопатой, а проектов в стройке - один Бадаевский, и влажные фантазии, с которыми никак не сдюжат стартануть. Наблюдаем, не обкакается ли Гера с их запуском.
Недвижимость инсайды
Из каких-то закромов непрофильные тг-каналы достали один из многочисленных проектов в Сити-2А и сделали из этого инфоповод. Почему-то так сильно понеслось, что даже Урагану пришлось опровержение накатать. Мы это унылое говно публиковали год назад с пометкой…
Два варианта концепции от маэстро Скуратова на застройку Сити-2 от Капиталистов. Вероятно, обе концепции были отправлены в стол. Уж слишком сильно они напоминают проект того же Скуратова для Капитала - Капитал Тауэрс.