Наметника, 10 Основы выглядит уныло, как вся история этого проекта.

Архитектура - Проект-2018, Mecanoo

#выходблизко

Потаповский, 5 стр 4 перфекционисты комфорта - Sminex назвали "Чистые пруды".

Домик всего на 30 квартир, поэтому ожидать какой-то прайс ниже 2 млн. за метр не стоит. Чистые пруды никогда не являлись де-люкс локацией, но потребность продавать меньше, чем 1 квартира в месяц позволяет поставить и такой ценник реализации. Локация не делюксовая отчасти из-за самих Чистых прудов - места притяжения всяких фриков и алкашей. Надо было брать Абрикосов, когда он на закрытых продажах по 400 за метр давали.

Наблюдаем, что сейчас редевелопмент всем игрокам дается на рынке плохо. Главная проблема - никто не может нормально оценить сроки для выдачи ключей, поэтому что не редевелопмент - то срыв ключей на год ждите.

#выходблизко

А вот реальные визуалы Верейской от Самолета подоспели.

Девелопер запланировал какой-то средне этажный проект с охуитетельным фасадом.

Архитектура - APEX

#выходблизко

Стало известно, что девелопером проекта на территории завода "Ферейн" будет сам "Хант Холдинг"

Сегодня "Хант Холдинг" выплатил уважаемому господину Казинцу 1,65 ярдов в рамках мирового соглашения по проекту на Нагатинской улице. Разборки по проекту на территории завода "Ферейн" завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены.

Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. "Баркли" согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны "Баркли".

Судя по сайту Росреестра, "Хант Холдин"» не терял даром времени во время долгих судов. Буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации.

#выходблизко

На Бухвостова, 12/11 в ближайшее время планируется старт проекта "Преображенская площадь". Выглядит это уродство, как будто из 00-ых. Локейшен будет всем намекать, что это "бизнес-класс", но это в лучшем случае "крайне устаревший бизнес-класс". Шакалы из Метриума ориентирует на 340 тыс. руб./кв. м - но это чисто стоимость локации, а не уродства, которую туда воткнут.

#выходблизко

ПИКу одного проекта в Мытищах - мало. Поэтому уже готова посадка домов на месте снесённых исторических зданий завода Метровагонмаш. Будет 3 урбан-блока и клин из башен.

Такая многоходовочка получается - сносим без проекта. Снесли, подождали, пока люди не будут бомбить. И когда все забудут о снесенном - стартуют в продажи.

#выходблизко

«Основа» получила РнС и готовится стартовать с продажами в апарткомплексе на Наметкина 10.

ЮЗАО, сразу несколько станций метро и парки в окружении - это по сегодняшним меркам уже тянет на бизнес-класс и гарантирует хороший спрос.

Всего в новом проекте на Наметкина 4 секции на 24-29 этажей с апартаментами продаваемой площадью 115 тыс. квадратных метров. На первых этажах ресторан, супермаркет и медцентр, а на 25 этаже - приватная инфраструктура для жителей, включающая лаунж-зону, спортзал, коворкинг и Sky Bar.

Ждем цены. Судя по прошлогодним стартам «Основы» в проектах Very и UNO, здесь также может быть хороший инвест на открытии продаж.

Архитектура - Mecanoo

#выходблизко

Самолет получил РнС на проект в Молжаниново. Значит старт в ближайшее время.

#выходблизко