Отметим диверсификацию проектов, которые берет МИЦ - тут и апарты небольшие, ближняя Новая Москва в лице Строймастера, дальняя Новая Москва в лице куска Марьинской птицефабрики в Середнево на 35 га.

Вот тут девелоперская дилемма, с одной стороны хранить яйца в одной корзине - плохая история, с другой стороны никто на рынке не научился строить нормально и бизнес-класс и эконом-класс, поэтому моно-девелоперы выглядят предпочтительнее - научились ставить высоко башни, лепить вент. фасад - молодцы, пусть повторяют операцию раз за разом. Это связано с девелоперскими процессами - эконом - это бизнес-задача усушить, бизнес - это бизнес-задача упаковать и продать.

К сожалению, многие думают, что между московским девелопментом и авто рынком есть хоть какие-то пересечения. Оскомину набило сравнение с сраным Джинезом и тд. Но есть одна логическая ловушка - между брендами в недвиге и авто нет ничего общего, так как это не просто разные категории товара, а разные сущности. Посмотрите:
1. В авто есть тест-драйв и товар лицом. В недвижимости никто не знает каков будет результат - клиент покупает сказки менеджера и рендеры воздуха. На результат может повлиять все что угодно - от криворуких архитекторов до дебила-руководителя проекта. Лучшие традиции девелопмента с открытым финалом, как учат всезнающие консультанты.
2. В авто бизнесе есть лояльность бренду. Хочешь шильдик - будет шильдик. В недвижимости есть лояльность локации и наличие бабок, а шильдик среди 10-15 факторов выбора.
3. Авто рынок - глобален, девелоперский - локален, когда нет глобальной конкуренции ТНК - тогда нет и инноваций - необходимости бежать быстрее остальных.

Также Химки Групп пытаются слить участок в окрестностях Химок. Как-то странно, что земельный банк так легко разбазаривается, а не пополнил ряды проектов Родины.

Площадка всем на радость - пойма реки Сходня, недалеко Химкинское кладбище - локация достойная бизнес-класса и лучшего продукта в стиле Рашен Дизайн Дистрикт.

#перспективнаяплощадка

По Варшаве начались рассылочки от шакалов - 23 мульта стартовый бюджет.

#выходблизко

На Дмитровке в промзоне Вагоноремонт начинаются шуршания. По программе Индустриальные кварталы срубят часть территории, чтобы начать новое строительство.

Потенциал для роста нормальный - во всех сторон промзона уже окружена жильем, а значит интеграция территории пройдет без осложнений.

Наблюдаем, какой кусок промзоны начнут осваивать первым.

Всю жизнь читаю Коммерсант и крайне уважаю эту газету. Но статьи про рынок недвижимости становятся все хуже и хуже.

Сейчас гремит материал про то, как девелоперы искусственно создают дефецит на элитном рынке. Материал просто феерически бездарный. Опросили каких-то представителей шакалов, которые ничего не могут сказать кроме бреда. Супер приписка: "В застройщике комплекса на Сретенке «Главстрое» на вопросы “Ъ” не ответили. В Sminex и «Интеко» заявили, что не переносили сроки выхода элитных проектов. В Vesper, Tekta Group, MR Group и Capital Group комментарии не предоставили." Ребят, вас все нахуй послали из-за написания бреда, а вы его все-равно публикуйте. Как вообще можно искусственно создавать дефицит на рынке, где товар штучный - в чем смысл? Учитвая, как сложно получают сейчас все РД.

Профессиональная пресса сегодня это:
1. В Москве пиздец маленькие квартиры - новый рекорд - 14, 11, 9 кв. м, ждём 5, 3, 2 кв. м.
2. В городе икс растут / падают цены
3. Спрос жестко падает / растет (выбери нужное)

Вот и объемы 3 башенок в сити-2а. Объемы на слушаниях всегда ориентировочные - главное плотность и ТЭПы утвердить. Но неизбежное очевидно - сити-2а стартует.

Гранель согласовывает 100 метров в рост на Народного ополчения, 34.

Такими темпами Гранель станет прям московским застройщиком, а не подмосковным мальчиком.

#перспективныйпроект

Бухвостова, 12/11 получается крайне плотным и неприятным. Но, конечно же, это будет "типа бизнес", поэтому рассчитывать на какую-то цену меньше 300 тыс. руб./кв. м. просто нельзя.

#перспективныйпроект

На знаменитом Остаповском проезде жилья не будет. Согласовывают офисы.

Почему Остаповский проезд знаменитый? Там есть ряд площадок, которые рассмотрели все девелоперы. И начиналось столкновение интересов - инвестиционщики видели тут город-сад, маркетологи открывали глаза и ввидели ТЭЦ, ЖД с 3 сторон и тд. Дальше был небольшой клич, но как видим мафия взять любой ЗУ под жилье проиграла и в итоге бест юз определен в виде офисов.

Претендентов на интеко оказалось немного. Кроме Самолета театр ажиотажа на этот чемодан говна создают перфекционисты комфорта, они же любители вина, они же Sminex и ГК Регион. Раз такая пьянка - думаю, что кто-то из этих мальчиков-зайчиков 37 ярдов то отвалит, но вопрос зачем? Компанию специально набили площадками, которые итак были на рынке, их можно было брать и без прокладки в виде интеко. А резкий рост путем покупки компаний мало кому помогал, разве только жопу порвать можно.

Или кому-то реально нужен «бренд» «интеко»?

Кроме продолжения Петровского парка у РГ будет продолжение Семеновского. Согласуется вторая очередь по адресу - 1-й Кирпичный переулок, 17А.

#перпспективныйпроект

В Московской области приостановят работу офисов продаж наших замечательных и любимых девелоперов.

Конечно же, застройщики будут искать всевозможные пути, чтобы послать нахер ограничения. Но есть, кто был подготовлен изначально - у ПИК все онлайн и офисы продаж уже тупо не нужны. Видим, как ПИК меняет рынок своим технологическим подходом, так как унылые хлевушники на проекте давно не актуальны.

Походный, 6 в Тушино - урбан-блок как урбан-блок. В рамках котла Тушино - потеряется и не заметим.

Проходит согласование той самой школы в 21/19.

Ничего себе, девелопер одного проекта раскошелится на школу - это что-то новенькое, ведь у нас на рынке за школы медали вешают, ордена дают и тд.

Вот вам в Долине МГУ и гостиница согласовывается. Надеюсь, все же понимают, что это апартаменты.

Вернадского, 12Б

❗️Электронная регистрация...всего за один рубль❗️

Да-да, регистрация права собственности ваших клиентов ещё никогда не была настолько выгодной. А ещё электронная регистрация от «Метра квадратного» — это:

🔹 удобно: берём все заботы по оформлению на себя, а вы только отслеживаете статус в личном кабинете;
🔹 безопасно: помогаем удостоверяющему центру выпустить для участников сделки усиленные квалифицированные электронные подписи, а документы отправляем в Росреестр по защищённому каналу;
🔹 экономит время: вы посещаете банк вместе с клиентом всего один раз.

Электронная регистрация обойдётся в один рубль при одновременном использовании сервиса безопасных расчётов за 100 рублей.
С учётом оплаты госпошлины проведение неипотечной сделки клиента онлайн будет стоить 2101 рубль!

Пора выводить сделки на новый уровень 😉

Оформите сделку уже сейчас или задайте вопросы специалисту тут же в Telegram, указав кодовую фразу "Сделка онлайн": @m2_b2b_bot

Фонд защиты прав дольщиков в рамках своих полномочий осуществляет мониторинг дорожных карт субъектов.

В III квартале 2021 года регионы собственными силами восстановили права более 10 700 человек. Эти дольщики приобрели квартиры в 89 проблемных объектах.

Права более 6 100 из них восстановлены в рамках мероприятий, предусмотренных дорожными картами регионов на III квартал 2021 года. По остальным гражданам решения регионами были приняты сверх запланированных мероприятий.

Среди регионов, которые выполнили намеченный на III квартал план (полностью или частично):
- Волгоградская область,
⁃ Калужская область,
⁃ Ленинградская область,
⁃ Московская область,
⁃ Санкт-Петербург
⁃ Республики Башкортостан
⁃ Калмыкия.

Регионы, восстановившие права граждан сверх заявленных на III квартал 2021 года мероприятий: Архангельская, Липецкая, Омская, Ярославская области, Краснодарский край, Пермский край.