Греф-сити или Рублево-Архангельское уже получает плюс-минус финальные визуализации. Понятное дело, что там все будет 10 раз переделано и переиначено, это же стройка. Тут может измениться все что угодно и когда угодно.
Удивляет, что при экономической стагнации все сильнее начинает качаться тема создания новых городов. Либо это констатация что текущие Усть-Пиздюйски спасти просто невозможно, либо игра на ностальгических чувствах про советский союз, где города открывали, как Собянин станции метро в Москве.
Архитектура - Nikken Sekkei, UNK project
Удивляет, что при экономической стагнации все сильнее начинает качаться тема создания новых городов. Либо это констатация что текущие Усть-Пиздюйски спасти просто невозможно, либо игра на ностальгических чувствах про советский союз, где города открывали, как Собянин станции метро в Москве.
Архитектура - Nikken Sekkei, UNK project
После роста цены имени дешевой ипотеки и 2020 года любой кусок земли в пределах МКАД - стал ликвидной историей, даже если там будут железные дороги с 4 сторон, труба ТЭЦ на границе участка, а кладбище на территории участка. Из такой категории участок по адресу 1-я Фрезерная, 2/1, который по информации форумчан начал прорабатывать МР. Там с 2 сторон ЖД, даже не просто ЖД, а огромный узел ЖД, недалеко есть живописные виды на ТЭЦ, ну и с другой стороны просто склады и промзона.
Вот так история всех переиграла. Метрополия с видами на ТЭЦ выходила по 145 тыс. руб./кв. м., все поржали. Сейчас средний прайс в проекте стремится под 300 тыс. руб./кв. м. и это рядом с ТТК и ТЭЦ.
#перспективныйпроект
#московскоеидеальное
Вот так история всех переиграла. Метрополия с видами на ТЭЦ выходила по 145 тыс. руб./кв. м., все поржали. Сейчас средний прайс в проекте стремится под 300 тыс. руб./кв. м. и это рядом с ТТК и ТЭЦ.
#перспективныйпроект
#московскоеидеальное
Инвестировать можно не только в ликвидное жилье, но и в готовый арендный бизнес.
Расскажем о паре интересных вариантов от группы компаний «РЕКА»:
• лот в торговом центре на ул. Широкая (СВАО)
- площадь: 310 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет ⠀
- стоимость: 34 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Бар Мята ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор ⠀⠀
• лот на ул. Ставропольской, д.14 (ЮВАО)
- площадь: 681,3 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет⠀
- стоимость: 110 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Дикси ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор
Важно: выбирая готовый арендный бизнес, убедитесь в том, что в проекте есть надежные якорные арендаторы. Тогда не придется расходовать дополнительный бюджет на поиск. Группа компаний «РЕКА» управляет недвижимостью с 2013 года, тщательно проверяет всех арендаторов, гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.
Еще больше предложений можно найти по ссылке.
Расскажем о паре интересных вариантов от группы компаний «РЕКА»:
• лот в торговом центре на ул. Широкая (СВАО)
- площадь: 310 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет ⠀
- стоимость: 34 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Бар Мята ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор ⠀⠀
• лот на ул. Ставропольской, д.14 (ЮВАО)
- площадь: 681,3 м² ⠀
- окупаемость: 8 лет⠀
- стоимость: 110 млн руб. ⠀
- стабильный сетевой арендатор: Дикси ⠀
- долгосрочный договор аренды ⠀
- коммунальные расходы оплачивает арендатор
Важно: выбирая готовый арендный бизнес, убедитесь в том, что в проекте есть надежные якорные арендаторы. Тогда не придется расходовать дополнительный бюджет на поиск. Группа компаний «РЕКА» управляет недвижимостью с 2013 года, тщательно проверяет всех арендаторов, гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.
Еще больше предложений можно найти по ссылке.
Недвижимость инсайды
Вариант проекта на Малой Тульской, 2 от Ташира.
Началась стройка на Малой Тульской, 2 от Ташира. Выглядит, конечно, как олдскульное говно, а главное, закроет вид на шедевр советской архитектуры - дом атомщиков.
Господин Филатов как-то очень удачно в любой инфоповод о покупке земли вписывает Самолет.
Вот несчастный "Торжок" в Химках тоже в кошелку Самолета отправили. Хотя сам же Филатов пишет, что Сбер хочет за этот сарай - 5,2 ярда, хотел бы посмотреть на кейс, где Самолет выкладывает за сомнительный участок такие бабки.
Смотреть - не значит купить, обещать - не значит жениться.
Вот несчастный "Торжок" в Химках тоже в кошелку Самолета отправили. Хотя сам же Филатов пишет, что Сбер хочет за этот сарай - 5,2 ярда, хотел бы посмотреть на кейс, где Самолет выкладывает за сомнительный участок такие бабки.
Смотреть - не значит купить, обещать - не значит жениться.
РГ готовит к старту проект по адресу - Старый Петровско-Разумовский, 1/23 или вторую очередь Петровского парка. Проект небольшой - не более 70 тыс. кв. м.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Из новостей стройки - в Поколении текут адски трубы, топятся квартиры - в общем ничего нового для новостройки, но там такие активные дольщики, что даже до Вестей дошли (кто-то оказывается смотрит телек).
Письмо свое по всем телеграмм-каналам тоже раскидали, и очень переживают, что если мы не опубликуем его. Собственно, вот, выполняем свой гражданский долг.
В Поколении текут трубы.
Письмо свое по всем телеграмм-каналам тоже раскидали, и очень переживают, что если мы не опубликуем его. Собственно, вот, выполняем свой гражданский долг.
В Поколении текут трубы.
Половину маркетинга отрабатывает самовнушение клиентов. Люди, купившие Левел Амурскую, реально думают, что это не эконом жилье, удивляясь, что на паркинге веник лежит.
Ага, не эконом:
1. С 3 сторон окружен промзоной, что даже на скамейки проекта никто не придет посидеть.
2. Находится в районе Гольяново. Ещё раз Гольяново.
3. Там сделали какую-то неожиданную общагу.
4. Был маркетинговый посыл в окружении парков, ага в окружении парков.
Ага, не эконом:
1. С 3 сторон окружен промзоной, что даже на скамейки проекта никто не придет посидеть.
2. Находится в районе Гольяново. Ещё раз Гольяново.
3. Там сделали какую-то неожиданную общагу.
4. Был маркетинговый посыл в окружении парков, ага в окружении парков.
Финальный проект на месте АТС по адресу "Новый Арбат, 2".
ТПО Резерв само как скисший суп, так и проект тоже не вызывает уверенности, учитывая рендинг из 00-ых. Куда смотрит Ураган.
Ранее здание было запрятано под огромный рекламный шит.
А также были проекты от:
1. ABV
2. IND Architects. Наш опрос показал, что проект IND очень даже ок.
3. UM architects
ТПО Резерв само как скисший суп, так и проект тоже не вызывает уверенности, учитывая рендинг из 00-ых. Куда смотрит Ураган.
Ранее здание было запрятано под огромный рекламный шит.
А также были проекты от:
1. ABV
2. IND Architects. Наш опрос показал, что проект IND очень даже ок.
3. UM architects