ПИК активно пытается расширить географию своего присутствия. Смотрят ещё площадки:

Мурманск
Владивосток, Де-Фриз
Екатеринбург, Бебеля, 109/1
Казань, Сибирский тракт, 34
Нижний Новогород, Порт-Артурская, 1

Скоро географию можно учить будет по проектам пика.

Самое интересное в этой экспансии, как пик дёрнет цены в регионах. Сейчас городов со стоимостью квадратного метра 60 тыс. руб. как процентов по ипотеке - то есть мало. Плюс площадки рассматриваются даже в городах с отрицательной динамикой населения. Это либо какой-то хитрый план, либо любовь строить бесполезные фин модели.

#перспективныйпроект

Sminex по ходу дела не потянул площадку на Фазатроне - Электрический переулок, 1. Сейчас она на оценке в ПИК. Напротив другой проект ПИК - Пресненский вал, 27. Рядом уже многострадальный проект ПИК - Пресненский вал, 21.

#перспективныйпроект

Проект "Перовское, 2" получил разрешение на строительство.

#выходблизко

На нас прыгнул со всех сторон Sminex, говорят их проект и продавать не планируют. Верим товарищам на слово и ждем:

1. Электрический переулок, 1
2. Большой Толмачёвский, 5 или Лаврушинский. Мы ранее писали, что сожалеем о смене команды и уходе её в Левел. Старт продаж намечен на 1 кв. 2021
3. Слободской переулок, 6
4. Потаповский переулок, 5 - редевелопмент
5. Передачу ключей дольщикам Jazz
6. Старт ДДУ в проекте Достижение

Upd:

История с Фазатроном не наши выдумки были, а просто площадку банк слил на оценку брокерам, а они понесли это по рынку. Так бывает.

Времена, когда бабки на сделку приносили в целлофановых пакетах, плюс минус прошли, теперь люди используют аккредитив. Он помогает не беспокоиться об исходе крупной сделки.

Самый большой и зеленый банк – Сбер берет на себя ответственность за проведение расчетов по сделке: продавец уверен, что получит деньги, покупатель – что получит товар.

Три главных преимущества аккредитива:
• При аккредитивной форме расчета покупатель может открыть аккредитив в Екатеринбурге, а продавец подать документы на исполнение аккредитива в Москве.
• Покупатель и Продавец самостоятельно определяют перечень документов, который будет служить основанием для Банка в переводе денежных средств Продавцу.
• Покупатель продает квартиру, в которой проживает и покупает новую, при этом денежные средства от продажи идут напрямую на покупку новой квартиры. Все продавцы и покупатели в цепочке проводимых сделок получают денежные средства/объекты недвижимости одновременно.

Подробнее: https://sber.me/?p=khhxM

Активные жители Грин Парка воюют с людьми, которые по формату парковки застряли где-то лет 20 назад.

Вот, например, родители из колхозов привезли детей в ДОУ. Джипы-иномарки и стоимость детского сада в 80 тыс. руб. в месяц не добавляют культуры парковки.

В наш уютный чатик врываются опять дольщики «Филатова Луга» со своей очевидной проблемой - построенные дома им не передают. Тут правда не позавидуешь – квартиру не продашь, ипотеку не рефинансируешь.

Кстати, был отдельный любопытный сюжет в истории, когда Инград сильно разозлил госов, так как после китайского предупреждения на тему остановки продаж – продажи не остановил в проекте, о чем узнали (была целая операция с тайным покупателем) и вьебали бан от души. Конечно же, это не является фактором того, что дома до сих пор не переданы. Удивляет, что за данное решение в компании даже никого не наказали.

Честно, как разрешится ситуация – даже прогнозировать уже нельзя. Качается тема передачи домов городу и город отдаст их дольщикам.

Видеообращения Путину с фоном из людей в масках – это отдельный вид антиутопии по-российски в 2020 году.

#байкиинсайдера

+1 проект в Хамовниках по адресу Олсуфьевский, 10. Судя по массингу это проект не от Kleinewelt Аrchitekten.

Проект для тех, кто опоздал на White Khamovniki.

#перспективныйпроект