На РБК публикует колонку кого-то консалтера. Консалтеры, как обычно, в своем репертуаре - "сам не знаю, но вас научу" или "сам не знаю, но вас оближу".

Оказывается основополагающий успех MR - уникальная квартирография. Вот так облизали, так облизали.

Планировки у MR одни из лучших на рынке, но и с квартирографией бывают проблемы, например, в Пресне Сити, сколько они там эти двушки будут продавать, скорее всего до второго пришествия.

Основополагающий успех МР: высушенная фи-бизнес модель, максимальная плотность проектов, отсутствие социальной инфраструктуры, термоядерный GR, локации проектов, которые лучше, чем у конкурентов, продуктовые стандарты, которые были масштабированы на все проекты, а также кадры и нормальные подрядчики. Ой, или мы тоже сейчас облизали?

Разрешение на строительство в Бадаевском у Капитала на кармане.
Главный проект города должен выйти в продажу.

#выходблизко

Ничего необычного, квартиры в балансе покупают, как кроссовки, пока пьют утренний кофе.

Сейчас ценник 250+ тыс. руб./кв. м.

Форман, ты уверен, что именно так выглядит твоя целевая аудитория в балансе, как на фото?

Скоро стартует новый элитный проект. Группа «Онэксим» Михаила Прохорова получила ГПЗУ на площадку в 3-м Обыденском переулке, вл. 1. Участок небольшой — всего 0,2 га, так что и проект будет, скорее всего, некрупный — около 5000-6000 кв.м. #перспективнаяплощадка

Подоспел актуальный мастерплан по ЗИЛ-ЮГ. Урбанблочные урбанблоки, которые режет диагональ. Сейчас уже стоит похвалить мастерплан за такой подход, так как нет поля башен, а значит будет по формату комфортная среда.

ЗИЛ-ЮГ - проект Эталона.

Никак не комментируем теперь уровень цен, так как дешевая ипотека убила эластичность цены.

Гранель вывел первый пул квартир в Реут - средняя стоимость кв. м - 146 тыс. руб./кв. м. В Московской области без отделки.

#стартпродаж

На 1-ом Дубровском у ПИК ничего удивительного - 4 башни ПИК33 с соединённой перемычкой в стиле Селигер сити - стены высоток. Да, и по цветам проекты схожи.

Место полная жопа, клиентосы Метрополии точно знают, ведь там воняющий Микоян, ТЭЦ, промка - одним словом ржавый пояс. Настоящее Московское ближне центровое гетто.

Рядом есть еще красивый проект от Апекс и не забываем про хотелки Гранель выйти на соседнем участке с апартами.

#выходблизко

вот и эластичность по ипотечной игле подъехала. Вышли на уровень 620-630 тыс. заявок в месяц и доля субсидированной - 20-25%, что и сделало этот апсайд.

считали домэрфэ

Даже с учетом удаленки вакансия в говно офисах класса В сокращается.

Рекорды продаж - рекордами, рекорды выдачи ипотеки - рекордами, но население становится должно все больше и больше.

Архитектурный индекс Биллингса (ABI) пока ещё в красной зоне, но показывает хороший рост после антирекорда весны 2020.

Индекс ипотечного кредитования в США, летевший в сторону 2008 года отлетел обратно и стал чувствовать себя хорошо.

В США кстати тоже рекорды по ипотечной ставке. Достигла минимального значения - 2,71% в ноябре.

Собственно ставка в США отличается от РФ в среднем на 7,5%. Что говорит о доступности ипотеки, как финансового инструмента.