Баяны с постоматоми и лапомойками в лобби уже всем поднадоели. Донстрой в Символе выкатывает рил инновацию, которую все ждали - почтовые ящики по системе esmart, они открываются с телефона или картой доступа.

Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.

#продуктовыймаркетинг

А ФСК умеет удивлять, студию в промке за 12,6 млн ннннадо?

Шеногина, 2

Презентация "Сидней-Сити" от "ФСК" с планировками и ценами 👆🏻.

Спойлер: лоты от 12 млн.рублей,

@startyprodazh

Плотно колхозная презентация Сидней Сити от ФСК на Шеногина, 2. Надеемся, что проект будет не в стиле презентации.

Ценник на котловане - 300 тыс. руб./кв. м., это наверное с учетом того, что проект проектировался с 2016 года. Ключи будут где-то в районе второго пришествия, а общая сдача проекта вообще после.

Тут полный отвал башки логики цен и необходимых темпов продаж. В Архитекторе и Режиссере относительно небольшие объемы (да это смешно звучит учитывая этажность), но их продавать 3+ года, поэтому оверпрайс допустим. Но на Шеногина поле домов, где надо держать темп продаж, как в Сердце Столицы от Донстроя. Донстрой и бизнес-класс хотя бы понятия синонимы, а вот фск и бизнес-класс связаны крайне относительно. Идёт полная несостыковка цены, локации, объёмов, бренда, да и проект выглядит не очевидным, не концептуальным - очень плотно, очень разно форматно.

Может это Сингапур, а не Сидней?

#стартпродаж

Дальше второго предложения можно не читать - нет такого торгового центра у Ташира
https://t.me/nedvizha/10025

Главстрой начинает собирать спрос по Береговому 2 очередь. Архитектура в разы концептуальнее, чем у стартующего проекта ФСК. Ну или KAMEN в разы современнее и интереснее, чем Остоженка.

#стартпродаж

Настроение «Скуратов» это когда тебя боятся, потому что у тебя опыт, воля и харизма.

Проекты школы в Садовых кварталах

Собственно «Что ж ты фраер сдал назад», можно охарактеризовать поведение Интеко.

Терки Интеко и Скуратова известны давно, так как Интеко решил запороть проект жизни великого московского мэтра - Скуратова и сделать из концептуальных кварталов унылое маржинальное коробочное говно. Ну в случае Интеко слово маржинальное надо выкинуть, потому что компанию по гвоздям растаскивали все время, ведь «Неси с Интеко каждый гвоздь, ты здесь хозяин, а не гость». Поэтому кварталы просто стали коробочным, плотным говном.

Но в душу Интеко плюнул окончательно, когда выбрало супер унылый проект школы, а Скуратов школу в кварталах считал изюминкой. Изюм - стух. Выбрали дешевый вариант в стиле «чтоб была». Кончено, приправили немного пиар кампанией по проплаченным изданиям и телеграм-каналам, мол мгимо, мол крутой проект, но бомбануло откуда было следовало ожидать - из архитектурной тусовки. Все встали ровной линией в футболках «Я/МЫ Скуратов» и начали топотать ногами по неугодному проекту.

Интеко и их ручные подкаблучники обосрались и сделали что-то вроде школы Скуратова с Али экспресс. Понятное дело подделку принимать Архсовет не стал, у них вроде глаза пока на месте глаз.

Мы ставим, вообще на то, что школу никто не построит по итогу.

Был ещё вариант от KAMEN и UNK. В голосовании в нашем уютном телеграмме выиграл KAMEN.

Нам 3 года. Мы прожили целый строительный цикл и проекты, которые получали в 2017 году документы сегодня уже радуют или не очень радуют своих жителей.

Хочется всем окружающим пожелать терпимости. Все текста на канале носят беллетристический характер.

Благодарим крайне отзывчивую команду ПИК; прекрасную Ирен и коллег по телеграмму (ЖБЗ, Филатова, РИА); представителей архитектурных бюро и девелоперов; наших замечательных рекламодателей.

Старт второй очереди в Береговом будет в районе 380 тыс. руб./кв. м. с отделкой в декабре 2020. Как говорится, «а что не 500?» Инвеста, конечно, никакого нет.

Зачем Главстрой пытается так сильно перепрыгнуть охеревшие в плане цен ФСК и Левел - вопрос. Плюс есть царь-пик, который панельные дома там продаёт 300+. К слову о том, что панель / монолит сегодня не имеют никакого значения.

Котёл спроса локации не бездонный, а цены скоро будут, как будто это первая линия Кутузовского или Москва-сити, а не какая-то промка за ТТК.

Тут возникает проблема того, что застройщики умеют регулировать спрос только ценой. Это очень тупой способ. Не хочешь все слить в первые дни продаж - выводи неликвид, делай онлайн аукцион по квартирам, работай с клиентами, а то как в деревне - регулирование ценой и дебилизмом / пофигизмом менеджеров и колл-центра.

Мы думаем, что теперь цены будут подвисать в районе стартовых и прирастать меньше 10% в год.

#стартпродаж