Галс-Девелопмент под руководством команды из ВТБ наконец-таки завершил реструктуризацию своего бизнеса.
Теперь он будет называться Группой «Галс» внутри Закрытого паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы». А управлять им будет «ВТБ Капитал Пенсионный резерв».
Ключевой компанией в группе станет ООО «Галс Управление активами», под управлением которого планируется структурировать самые интересные активы: бизнес-центр SkyLight, Центральный детский магазин на Лубянке, «Театральный Дом», бизнес-центр «Искра-Парк», «Сады Пекина» и другие.
Правда, роль банка ВТБ при этом не изменится - он по, по прежнему, контролирует все активы. Но раньше банк назывался акционером «Галс-Девелопмент», а теперь - пайщик ООО «Галс Управление активами» и другими компаниями фонда. Предполагается, что новая структура позволит снизить риски при реализации проектов и привлечь новых инвесторов.
Посмотрим, как все будет развиваться дальше. За последние годы «Галс» исправно приносил банку ВТБ доход. Теперь будет приносить его пайщикам.
Теперь он будет называться Группой «Галс» внутри Закрытого паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы». А управлять им будет «ВТБ Капитал Пенсионный резерв».
Ключевой компанией в группе станет ООО «Галс Управление активами», под управлением которого планируется структурировать самые интересные активы: бизнес-центр SkyLight, Центральный детский магазин на Лубянке, «Театральный Дом», бизнес-центр «Искра-Парк», «Сады Пекина» и другие.
Правда, роль банка ВТБ при этом не изменится - он по, по прежнему, контролирует все активы. Но раньше банк назывался акционером «Галс-Девелопмент», а теперь - пайщик ООО «Галс Управление активами» и другими компаниями фонда. Предполагается, что новая структура позволит снизить риски при реализации проектов и привлечь новых инвесторов.
Посмотрим, как все будет развиваться дальше. За последние годы «Галс» исправно приносил банку ВТБ доход. Теперь будет приносить его пайщикам.
ТОП-12 застройщиков РФ по объёму текущего строительства на 6 июня 2020 года.
По данным ДОМ.РФ.
Ирен опубликовала данные ЕРЗ. Там плюс минус тоже самое, но мы доверяем больше ДОМу, который на правах регулятора должен знать точнее.
Если вы любите тыкать в цифры, то этот сервис ДОМ.РФ для вас тык.
Например, по обьему стройки сетл - 3, а вот по количеству квартир - 2. Всем студии нравятся))
А так девелоперы "миллионики" - ПИК, ЛСР, Сетл, Инград, Югстройимпериал, Самолет и Главстрой. Каждый девелопер "миллионик"- строит жилье более чем на небольшой город ≈ 55 тыс. человек.
По данным ДОМ.РФ.
Ирен опубликовала данные ЕРЗ. Там плюс минус тоже самое, но мы доверяем больше ДОМу, который на правах регулятора должен знать точнее.
Если вы любите тыкать в цифры, то этот сервис ДОМ.РФ для вас тык.
Например, по обьему стройки сетл - 3, а вот по количеству квартир - 2. Всем студии нравятся))
А так девелоперы "миллионики" - ПИК, ЛСР, Сетл, Инград, Югстройимпериал, Самолет и Главстрой. Каждый девелопер "миллионик"- строит жилье более чем на небольшой город ≈ 55 тыс. человек.
Недвижимость инсайды
Долго ждать не пришлось, ПИК не стал заморачиваться с неймингом и капиталовский кусок "Мира Митино" будет гнать под названием "Митинский лес". Конечно же в проекте никакого пик-стандарта вам не будет и скорее всего лучше посмотреть как выйдет Аквилон. #выходблизко
ПИК вывел в продажу "Митинский лес" по 160 тыс. руб./кв. м. Наверное, про инвестиционную составляющую писать не стоит, так как все же понимаю, что не может квартира со стройкой в 2 года так стоить на старте за МКАД, даже с учетом что там Москва. Напоминаю, что "Амурский Парк" вышел по 171 тыс. руб./кв. м
#стартпродаж
#стартпродаж
Правильный ли у вас паспорт?
Порассуждать на эту тему 7 июля в 15:00 предлагают вам Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, и Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients.
Вы наверняка не раз видели рейтинги лучших паспортов мира. Но, вот беда, они говорят нам лишь о том, с каким паспортом пускают в большее количество стран без виз, и не раскрывают больше ни-че-го 🙅🏻♂️. А действительно ли безвизовый въезд так важен?
Намного более значимыми факторами кажутся: качественное здравоохранение, безопасность, меньшие налоги и, конечно же, короткий срок получения паспорта.
Эксперты Discuss Holding Private Clients разработали миграционной рейтинг, в котором проанализировали и сравнили не только доступные паспортные программы, но и возможность получения ВНЖ и ПМЖ.
Участвуйте в вебинаре 7 июля в 15:00 и вы найдете все ответы и узнаете, как выбрать правильный паспорт:
https://sander.ru/webinar
Порассуждать на эту тему 7 июля в 15:00 предлагают вам Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, и Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients.
Вы наверняка не раз видели рейтинги лучших паспортов мира. Но, вот беда, они говорят нам лишь о том, с каким паспортом пускают в большее количество стран без виз, и не раскрывают больше ни-че-го 🙅🏻♂️. А действительно ли безвизовый въезд так важен?
Намного более значимыми факторами кажутся: качественное здравоохранение, безопасность, меньшие налоги и, конечно же, короткий срок получения паспорта.
Эксперты Discuss Holding Private Clients разработали миграционной рейтинг, в котором проанализировали и сравнили не только доступные паспортные программы, но и возможность получения ВНЖ и ПМЖ.
Участвуйте в вебинаре 7 июля в 15:00 и вы найдете все ответы и узнаете, как выбрать правильный паспорт:
https://sander.ru/webinar
Недвижимость инсайды
Photo
ЖК City Bay буклет.pdf
4.7 MB
Буклет City Bay. Мы коллекционируем буклеты, чтобы потом сделать через пару лет сравнение обещание / реальность.
Плюс хорошая верстка всегда интересна, на рынке до сих пор не все справляются с задачей сделать хороший буклет.
Плюс хорошая верстка всегда интересна, на рынке до сих пор не все справляются с задачей сделать хороший буклет.
Недвижимость инсайды
2 варианта проекта школы в Садовых от KAMEN. Самый современный и нестандартный из представленных. Потребности поколения Z должны менять систему образования и тем более функцию и форму школы. #проектвстол
Догоняем ещё одним проектом школы в Садовых. На этот раз крайне футуристичный и крайне зеленый вариант от UNK architects.
По ощущениям просмотра визуализаций проектов кажется, что выбран был самый простой вариант, причем с одной стороны, напоминающий обычную школу.
Тема строительства ДОУ и школ - крайне интересная и сути своей нераскрытая история для девелоперов, потому что некоторые вообще ничего такого не построили. Сегодня стоимость обычной школы составляет порядка 1 млн. руб. на 1 ученика. Небольшая школа на 500 человек - это пол миллиарда рублей, так что ответ куда девается школы из проектов искать не стоит.
#проектвстол
По ощущениям просмотра визуализаций проектов кажется, что выбран был самый простой вариант, причем с одной стороны, напоминающий обычную школу.
Тема строительства ДОУ и школ - крайне интересная и сути своей нераскрытая история для девелоперов, потому что некоторые вообще ничего такого не построили. Сегодня стоимость обычной школы составляет порядка 1 млн. руб. на 1 ученика. Небольшая школа на 500 человек - это пол миллиарда рублей, так что ответ куда девается школы из проектов искать не стоит.
#проектвстол
Недвижимость инсайды
Инград вывел в закрытое бронирование Foriver, цены - 250 тыс. руб./кв. м. Крайне сомнительная инвестиция даже для людей, кому ну очень нравится Симоновская набережная. Будем наблюдать за темпом продаж. Рынок окончательно оживает, выводят новые проекты,…
Решили поближе поковырять Foriver, так как его выкатили на сайт. Конечно же там много заброней.
С одной стороны Риверскай в апреле 2019 выходил по 240 в закрытые брони, а сейчас Форивер вышел по 250, плюс это микс с отделкой и без на набережной.
Теперь лексическая нестыковка. Форивер типо «премиум» и он на 10 тыс дороже, чем бизнес со стартом год назад. Либо тут со словом «премиум» ошиблись, либо ценник не докрутили. Единственное, что в Форивере точно премиум - средняя площадь квартир - аж 92 кв. метра. Кто-то из старожил скажет, ну и че, «Вавилова 4» вообще за 100 кв. м, а мы ответим, что там и не было 138 тыс. кв. метров продаваемой. Премиум проектов больше 100 тыс по сути нет: Садовые (строится и продаётся больше 10 лет) и Нева Тауэрс (эффект сити?!).
Короче, становится все больше непонятнее, что это за проект и стоит в него инвестировать или нет. На закрытом бронировании взять однушку до 13 млн, думаю да, все остальное - нет.
С одной стороны Риверскай в апреле 2019 выходил по 240 в закрытые брони, а сейчас Форивер вышел по 250, плюс это микс с отделкой и без на набережной.
Теперь лексическая нестыковка. Форивер типо «премиум» и он на 10 тыс дороже, чем бизнес со стартом год назад. Либо тут со словом «премиум» ошиблись, либо ценник не докрутили. Единственное, что в Форивере точно премиум - средняя площадь квартир - аж 92 кв. метра. Кто-то из старожил скажет, ну и че, «Вавилова 4» вообще за 100 кв. м, а мы ответим, что там и не было 138 тыс. кв. метров продаваемой. Премиум проектов больше 100 тыс по сути нет: Садовые (строится и продаётся больше 10 лет) и Нева Тауэрс (эффект сити?!).
Короче, становится все больше непонятнее, что это за проект и стоит в него инвестировать или нет. На закрытом бронировании взять однушку до 13 млн, думаю да, все остальное - нет.
Пока ПИК принципиально теряет деньги на закрытых офисах продаж на рынке строят довольно неплохие новые офисы продаж. Посмотрите на этот кирпич.