Вот такие три истукана согласовывают в Королеве. Мастерплан проекта - отстой, а вот фасад для Областного проекта - ничего, сойдет.
Уже проходили историю, что 3 башни окна в окна с одной этажностью - это то, что должно отвалиться из актуального градостроительства. Но нет, для максимизации ТЭПов - все приемы хороши.
Уже проходили историю, что 3 башни окна в окна с одной этажностью - это то, что должно отвалиться из актуального градостроительства. Но нет, для максимизации ТЭПов - все приемы хороши.
Форма ака ПИК тизирит новый офисник в Republic. Локейшен на деловой Белорусской - топовая, мощный кластер из новых офисников здесь ширится.
Архитектура - Al Studio. Дорого богато, с террасой для любителей смузи. Боюсь представить, как архитектурные выгрызы надавят на себес. Не без того высокий в офисах ака класс А. #третийадмин полагает, что будет дорого для уважаемых господ. Насмотрелись ребята на красавчик iCity, когда один-два проекта в чемодане брать резонно объемом и дергать прайс. Площадь типового этажа - 2000 кв. м с секси видами на Сити и Белую площадь. Ждем цены на это офисное удовольствие.
Архитектура - Al Studio. Дорого богато, с террасой для любителей смузи. Боюсь представить, как архитектурные выгрызы надавят на себес. Не без того высокий в офисах ака класс А. #третийадмин полагает, что будет дорого для уважаемых господ. Насмотрелись ребята на красавчик iCity, когда один-два проекта в чемодане брать резонно объемом и дергать прайс. Площадь типового этажа - 2000 кв. м с секси видами на Сити и Белую площадь. Ждем цены на это офисное удовольствие.
Недвижимость инсайды
Продажи квартир на Святой Руси падают, а цены растут. Снижение относительно января 2024 - 19%, снижение относительно февраля 2023 - 3%. Даже с таким вялым спросом ценник уважаемые девелоперы все равно подкрутили. Рынок установил рекорд цены - 160+ тыс. руб./кв.…
На Святой Руси в марте 2024 было продано более 47 тыс. квартир на первичном рынке. Это на 43% больше, чем в феврале 2024. Сезонность? Да. Адаптация граждан к условиям ипотек? Супер да.
Кроме роста продаж выросли как обычно цены. Плюс 3% относительно февраля. Мало ли это? Много ли это? Неважно, просто лишний факт для этих жаждущих, страждущих, кто ждет падение цен на 30%. Ждите дальше! После отметки 160 тыс. руб./кв. м никто обратно откатывать не будет. Даже если кто-то наторговал "с жирком".
Кроме роста продаж выросли как обычно цены. Плюс 3% относительно февраля. Мало ли это? Много ли это? Неважно, просто лишний факт для этих жаждущих, страждущих, кто ждет падение цен на 30%. Ждите дальше! После отметки 160 тыс. руб./кв. м никто обратно откатывать не будет. Даже если кто-то наторговал "с жирком".
Недвижимость инсайды
Пока все обсуждают сделку с ПИКом, мы подмечаем, что на прошлой неделе у ПИКа был слив объемов, возможно, более исторический, чем "Черняховского, 19". Речь идёт про "Кутузовский квартал", где что-то себе не забронировал разве только ленивый. За несколько дней…
ПИК согласовал 150 метровую домину в рамках проекта "Кутузовский квартал" на Ивана Франко. На сайте пока "висят" первых два домика, доминанту официально не анонсировали.
В ноябре все бегали с возгласами, что проект - инвест - дешево, надо брать, а в итоге ценообразование плотно обосралось. Стартуют по 390 тыс. руб./кв. м. - инвест? Инвест! Сразу дергают цены чуть ли на 100 тыс. руб. с метра. И оказывается, что граждане не готовы покупать даже ПИК+ на котловане за такие баблосы. Спрос ответил - жестким падением, в декабре - феврале продаж практически не было. Что пришлось открутить ценник до 440 тыс. руб./кв. м. Посмотрим, смогут ли парни раскачать проект и спрос. Себес то доминанты - не сахар.
Удивительно, что на дворе 2024 года, а девелоперы как умели управлять только способом - дернуть или снизить цены - так и умеют. Пока все остальное - остается фантазийных презентациях про ИИ.
Там ещё под боком хитровыебанный технопарк будет.
В ноябре все бегали с возгласами, что проект - инвест - дешево, надо брать, а в итоге ценообразование плотно обосралось. Стартуют по 390 тыс. руб./кв. м. - инвест? Инвест! Сразу дергают цены чуть ли на 100 тыс. руб. с метра. И оказывается, что граждане не готовы покупать даже ПИК+ на котловане за такие баблосы. Спрос ответил - жестким падением, в декабре - феврале продаж практически не было. Что пришлось открутить ценник до 440 тыс. руб./кв. м. Посмотрим, смогут ли парни раскачать проект и спрос. Себес то доминанты - не сахар.
Удивительно, что на дворе 2024 года, а девелоперы как умели управлять только способом - дернуть или снизить цены - так и умеют. Пока все остальное - остается фантазийных презентациях про ИИ.
Там ещё под боком хитровыебанный технопарк будет.
Недвижимость инсайды
В газетах пишут, что у Федуна нет совести и он хочет продать поля академии Спартак в Сокольниках под стройку. Как-то поздно спохватились, с площадкой на Малом Оленем переулке, 23 бегают минимум лет 5. Но нет ничего хуже, чем коммуникация с сотрудниками Спартака…
Бывает и такое. Вместо академии Спартака на ЗУ "Малый Олений, 23" построят не очередной ЖК бизнес-класса с прекрасными видами на парк Сокольники, а тонну спортивных объектов. И все реально будет спортивным, никакого комплекса апартаментов на 20-30 тыс. кв. м даже не затесалось. Есть правда, гостиница для команд на 13 тыс. кв. м, но это вроде логично.
Архитекутра мирового уровня. Умеют в Москве проектировать классные ФОКи, вопрос только за чей счет этот банкет будет происходить.
Архитекутра мирового уровня. Умеют в Москве проектировать классные ФОКи, вопрос только за чей счет этот банкет будет происходить.