В КРТ по адресу "Хибинский, 3" согласовывают реновацию на 82 тыс. кв. м.

Оживляется этот кусочек Ярославки. Тут тебе и застройка кампуса МГСУ, рано или поздно вытолкнут ЗУ "Вешних вод, 8". Активности в промзоне Северянин, потенциальная застройка территории грузового двора "Москва-Товарная-Ярославская".

Рынок апартаментов Москвы продолжает балансироваться на уровне 400 проданных лотов за месяц.

Да, с учетом ебанистических ставок, доля ипотечных сделок выросла с 25% до 31%. Народ умеет привыкать - "а нам че, а нам и нормально". Кейс апартов показывает, что к ставкам привыкли уже, но на том ли уровне - емкости, о которой мечтают девелоперы? Думается, что нет, так как губу девелоперскую давно никто не закатывал.

А вот продажи квартир в Москве в марте выросли на 47% относительно грустного февраля 2024 года. Больше скажу, даже если сравнивать с мартом 2023 - снижение всего 4%.

Население реально адаптировалось к текущим ставкам и текущим ценам. Веселит другой факт, как довольно стабильно выглядит объем реализации квартир без ипотеки - 1,5 лотов за месяц. Этот факт чисто для умников, которые думаю, что девелопмент самостоятельный бизнес, а не бизнес, который захавали банки.

Из Спб в Ярославль и обратно: не успели написать про два участка в Ярославле, как ребята из GloraX кинулись обратно в привычную Ленобласть, где прикупили еще земли. На этот раз нефиговые 47 га в Ломоносовском районе, в деревне со сложно произносимым названием Куттузи.

Пока что это самый масштабный участок в портфеле компании. GloraX планирует стартовать здесь с проектом в 2025 году и строить следующие 10 лет. По формату привычный “город в городе”, комфортный комфорт со школой, детскими садами и прочей коммерцией. Объем инвестиций в стройку 32 ярда.

Но примечательно в этой новости другое - как серьезно GloraX взялся за наращивание портфеля. Планы по росту самые серьезные, доказательством чему длинный список вакансий на ХХру.

А вот и официальный пяр-релиз на тему реставрации ДК "Серп и Молот" на ЗУ "Волочаевская, 48 стр 1".

Мэр написал, что "в интерьерах решили сохранить облицовку стен и колонн из мрамора и туфа, полы из мраморных плит" и "воссоздадут историческую планировку, а фасадам вернут исходный цвет".

Результаты ждать в 3 кв 2025 году.

Город продает кусок проекта - "Сити-2". Начальная цена за 1,25 га - аховые 13,5 ярда. Самое интересное, что никакой документации в паблик не выложили, предлагают приехать, посмотреть без права копирования.

Есть уверенность, что за такие бабки брать эту радость никто не будет. Потому что кроме охреневшей стартовый цены, очевидно, что не менее охреневшая себестоимость стройки. Которую без нормального изучения документации - хрен прикинешь.

Ещё в 2019 году говорили, что мебель будет супер-трендом. У Самолета, который её ставит с весны 2021 года она идет влет, а весь остальной крупняк продолжает либо игнорировать, либо два варианта - "мы вам сертификат дадим" или "заходите наш маркетплейс".

Даже клиенты просекли, что проще покупать квартиру уже с мебелью и 0 потребности в 2021 году уже на старте четверть рынка хочет мебель. Поэтому неудивительна высокая конверсия мебели Самолета.

Рынок должен прийти к квартирам "под ключ". Отделка, кухня, меблировка, техника, вилки, ложки, шторы. Но, для этого надо немного воспитать людей, которые присосались к марже девелоперов.

Пока Самолет пытается в квартиры запихнуть все что угодно, Глоракс для себя открыл тему акцентных стен.

Можно, конечно, ошутиться по данной истории. Но, факт-фактом - акцентная стена очень хорошее, чиповое решение в дешевом ремонте. Потребителя своего рода надо воспитывать, а то потом "дизайнерский ремонт" может выглядеть так.

Эталон на недавнем сейшене раздал базу на тему проектирования крупных районов из каталогов секций. Любой эффективный дом - это что-то среднее между архитектурой, экономикой (квартирографией), функциональностью планировочных решений. выходом полезных площадей и тд. Без приоритета в какую-то сторону. И это нормально.

Больше радует, как в студии 21 кв. м. девелопер ищет "правила эргономики". Рынку уже надо "или крестик снимите, или трусы наденьте", потому что вроде в каких-то РНГП есть минимальная площадь в 28 кв. м, а вроде потребитель готов хавать какие-то зародоши квартир по 14 кв. м. Может у нас какой-то азиатский путь, что человек может жить в небольшой капсуле, а основное время проводить в общественных пространствах - коворкинге, соседском центре, коммуналке (ой, не то). Или рана коммунальных квартир не отпускает и все-таки хочется собственные хоромы?