Недвижимость инсайды
Котляковская от ПИК. Очень плотненько получается. А нам что? А нам и нормально.
Как сообщает #СП, рядом уже ПИК во всю анонсирует свой "ПИК+". Да-да, в Москве теперь любой ПИК - это ПИК+. Видите, что делает +30% к стикеру на фасады? Сразу девелопер красит проект в черный цвет и говорит, ребята, это уже плюс вашей жизни. Не тварь дрожащая в панельке живущая, а право имеющий господин с черным цветом на заборе и лапомойкой в МОПе. Красота!
Сам проект на Котляковской засветился ещё в 2022 году, когда никто о + или - не думал. Но, теперь в городе все концепции смотрит сам мэр и протолкнуть коробочный рай без забот и хлопот ПИКу не удалось. Там была пря такая плотная, коробочная застройка в стиле ПИК33. Но, как видим, "эпоха" ПИК33 прошла ну слишком быстро, а так могли с таким продуктом войти в историю, как П-44Т или КОПЭ.
Сам проект на Котляковской засветился ещё в 2022 году, когда никто о + или - не думал. Но, теперь в городе все концепции смотрит сам мэр и протолкнуть коробочный рай без забот и хлопот ПИКу не удалось. Там была пря такая плотная, коробочная застройка в стиле ПИК33. Но, как видим, "эпоха" ПИК33 прошла ну слишком быстро, а так могли с таким продуктом войти в историю, как П-44Т или КОПЭ.
Недвижимость инсайды
Девелоперская классика современности. На днях ПИК принял решение: 1. Дивиденды не платить 2. CEO на какого-то номинала заменить По нашей информации никакой революции или изменений в ПИКе не происходит, в операционке и по всем вопросам остается главный -…
Номинальным ген. диром ПИКа стал Ерванд Карапетян. В удивительное время, конечно, живем.
Продолжаем кадровые новости. Анна Соколова назначена коммерческим директором в ОМ Девелопмент - это компания "бывших топ-менеджеров Инграда". Анну можно считать матерью продуктологии на рынке недвижимости. Желаем всей редакцией ей успеха на новом месте!
Петр Монич проспорил ящик пива, думая, что она вернется в Инград. Но нет.
Петр Монич проспорил ящик пива, думая, что она вернется в Инград. Но нет.
Самолет будет использовать свою земельную кубышку в новом формате. Он будет делать на свободных участках проекты meanwhile use – размещать на них временную инфраструктуру типа коворкингов и кафе. Таким образом, при строительстве масштабных жилых комплексов, жители уже первых очередей получат возможность пользоваться различными объектами для занятия спортом и отдыха.
Первыми такой формат протестируют жители ЖК «Пригород Лесное», где запланировано возвести ряд временных объектов. Планируется благоустроить землю будущих очередей объектами для рекреации и активных видов отдыха. Также в планах реализовать временный сельскохозяйственный центр с акцентом на образовательные программы и выращивание культур соседским сообществом.
Общая площадь участков в 15 проектах «Самолета» по всей России, подходящих под такие объекты, составляет порядка 70 гектар.
Первыми такой формат протестируют жители ЖК «Пригород Лесное», где запланировано возвести ряд временных объектов. Планируется благоустроить землю будущих очередей объектами для рекреации и активных видов отдыха. Также в планах реализовать временный сельскохозяйственный центр с акцентом на образовательные программы и выращивание культур соседским сообществом.
Общая площадь участков в 15 проектах «Самолета» по всей России, подходящих под такие объекты, составляет порядка 70 гектар.
Утро начинаем не с кофе. Утро начинаем с нового КРТ. Город вовлекает следующие ЗУ: "5-й Верхний Михайловский, 6", "4-й Верхний Михайловский, 5", "2-й Рощинский, 5".
В плане функционала тут вам и коммунальная база ГБУ "Жилищник", реновация и социальная застройка и вообще есть храм.
КРТ "накрывает" ряд девелоперских проектов. Вероятно, будут выводить, либо что-то не учтено. Так как на там уже есть несколько концепций для проекта Level - "4-й Верхнемихайловский, 5" / "2-й Рощинский, 5" - тык концепция, тук концепция, ай концепция.
В плане функционала тут вам и коммунальная база ГБУ "Жилищник", реновация и социальная застройка и вообще есть храм.
КРТ "накрывает" ряд девелоперских проектов. Вероятно, будут выводить, либо что-то не учтено. Так как на там уже есть несколько концепций для проекта Level - "4-й Верхнемихайловский, 5" / "2-й Рощинский, 5" - тык концепция, тук концепция, ай концепция.
Также в это КРТ попадает завод "Призыв", ну как завод. Такой маленький заводик, прям можно сказать, какие склады-гаражи. Он расположен по адресу "4-й Рощинский, 20". И его недавно купил экс-начальник одного из департаментов Росбилдинга. Великая организация для рынка недвижимости оказалась. Столько интересных людей вышло из неё.
Но, вернемся к заводику. Заводик всего 1,3 га занимает, и эти 1,3 га купили за 586 мультов. Очевидно, что за такие бабки только можно купить ЗУ для стройки жилья, а не всяких увеселительных программ. Поэтому надо внимательнее смотреть за КРТ в это локации. Из него либо что-то выпадет, либо что-то какие-то ТЭПы новые залетят.
Но, вернемся к заводику. Заводик всего 1,3 га занимает, и эти 1,3 га купили за 586 мультов. Очевидно, что за такие бабки только можно купить ЗУ для стройки жилья, а не всяких увеселительных программ. Поэтому надо внимательнее смотреть за КРТ в это локации. Из него либо что-то выпадет, либо что-то какие-то ТЭПы новые залетят.
Вот такой домик согласовывают на ЗУ "Степана Супруна, 7"; "Степана Супруна, 9". Сейчас там какая-то СТОшка, гаражи, бомжи, не грабежи.
Визуально кажется, что это реновация, так как в такой застройке обычно не сажают что-то коммерческое, но стартовой площадкой это локация не выделена. В районе Аэропорт вообще мало домоф под реновацию, всем тут нравится жить в пятиэтажках. Поэтому могут вот такой один домик воткнуть и всех переселить.
Визуально кажется, что это реновация, так как в такой застройке обычно не сажают что-то коммерческое, но стартовой площадкой это локация не выделена. В районе Аэропорт вообще мало домоф под реновацию, всем тут нравится жить в пятиэтажках. Поэтому могут вот такой один домик воткнуть и всех переселить.
Недвижимость инсайды
А вот и реалистичные картинки по проекту на "Довженко, 12" от СиТ. Ох, уж эта "террасная" архитектура!
Начали менять ПЗЗ на ЗУ "Довженко, 12". Где уже мелькал проект, да и вообще ПЗЗ под КРТ должны были начать менять. Но видите, теперь без КРТ идут.
Недвижимость инсайды
Кому-то в городе очень нравятся нынче перемычки-мосты между доминантами. Такие есть в одной из очередей События, планируется в hideOUT, как видим Родина даже на Боровском шоссе сделает. Собственно, говорят, что Мангазея на Северном порту тоже должна мостик…
Появились очень грустные визуалы фасадов для стартовых корпусов Мангазеи на Северном порту. Это как будто не жирный бизнес-класс в Москве, а какой-то комфорт-класс в Московской области 10 летний давности.
Не удивительно, что в презентации к старту продаж фасадов вообще нет. Страшно представить, чем порадуют в остальных очередях проекта.
Не удивительно, что в презентации к старту продаж фасадов вообще нет. Страшно представить, чем порадуют в остальных очередях проекта.
Недвижимость инсайды
Подсмотрели у Урагана архитектуру первого жилого проекта от офисного девелопера. Стоун и здесь идет по накатанной с концепцией от Wall, как будто в Белокаменной архитекторов больше нет. Площадка уже давно болтается в портфеле. Локейшен спорная, но рядом…
Говорят, что Стоун начал греть локацию для своего проекта в Сокольниках. Да-да, инвест животворящий в проекте обещают, хотя некоторые умники прогнозируют 500+ тыс. руб/кв. м.на старте. Уверены, что проект расхватают очень быстро, так как в Сокольниках, кроме апартов ("Резиденция Сокольники", "Сокольнический вал 1") ничего не строилось уже долгие годы. А гражданам из высотки у метро надо куда-то расселяться, детей селить и тд. Ждем стартовый прайс.
Telegram
Недвижимость инсайды
Подсмотрели у Урагана архитектуру первого жилого проекта от офисного девелопера. Стоун и здесь идет по накатанной с концепцией от Wall, как будто в Белокаменной архитекторов больше нет.
Площадка уже давно болтается в портфеле. Локейшен спорная, но рядом…
Площадка уже давно болтается в портфеле. Локейшен спорная, но рядом…
Недвижимость инсайды
АФИ забрало Алтуфьевское, 29Б. Вероятно, успех коливинг-коммуналки на севере вдохновил компанию на взятие проекта. Также участвовали: Уфимский ФСК Архстройинвестиции, Левел, Аквилон, Тюменская Страна, А101, ГК ФСК. Но прыгнуть в Москву на этот проект у региональных…
Что-то очень странно проектирует АФИ на ЗУ "Алтуфьевское, 29Б". Текущая посадка особо не отличается от "бумажной" из 2020 года.
Ещё в 2021 году компания взяла этот участок на аукционе, когда за него был лютый махач, за него боролось аж 6 девелоперов.
Ещё в 2021 году компания взяла этот участок на аукционе, когда за него был лютый махач, за него боролось аж 6 девелоперов.