Недвижимость инсайды
95K subscribers
19.8K photos
164 videos
309 files
3.83K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Смайнекс пытается избавиться от висяков интеко. Господин Тулупов в недавнем интервью для Ведомостей, конечно же, рассказывал, что покупка интеко была успешной. Ну а кто придет в газету какую-нибудь и скажет, что мол зря ебанули 38 ярдов? Не будет таких ситуаций и таких интервью.

Нас тут порадовали позиции из висяков:
1. ЗУ для ярмарок около комфорт-проекта - Вестердама.
2. 95 из 192 машиноместа на Балчуге. Кто-то додумался сделать тут обеспеченность - 1,79 для хранения своих многочисленных G63. Хотя проект оказался мега неудачным и стоит по сути пустой.
3. Помещение для темщиков в Доминионе. Конечно, удивляет, что на балансе интеко висели настолько древние вещи. Страшно представить, сколько компания тупо за это налогов заплатила. Так вот берешь помещение 258 кв. метров и рубишь его на 33 кладовки. А дальше - сдавай, продавай, юриков регистрируй. Не жизнь, а сказка, не план, а швейцарские часы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Архитектурный проект HideOUT от Dominanta Дениса Бородако продолжает бодро, весело, задорно напоминать о себе с помощью кислотных видосиков с Сергеем Буруновым. В этот раз Бурунов рассказывает об уникальном для московского рынка формате квартир с собственным патио. Причем патио это располагается аж на 23-м этаже — возможно, это ваш вариант, воробушки-социофобушки!

Проект премиальный, для людей богатых, поэтому в нем представлены и пентхаусы, и квартиры с террасами, а еще — «парящие» квартиры на 22-м этаже с панорамным видом на Москву на все 270 градусов.

Напоминаем, что на парящем мосту, который объединит два небоскреба на уровне 22 этажа, у жителей будет Social Hub — целый кластер гедонизма с кино, библиотекой, спортзалом, в общем, чтоб пореже куда-либо выходить из этого Эдема. А содержание и обслуживание Social Hub будет оплачиваться не за счет жильцов, нет. А за счет доходов от аренды коммерческих помещений на первых этажах.
У вас есть деньги на элитную столичную недвигу или хотите продать роскошную квартиру, но вы не знаете, что происходит на премиальном рынке Москвы на самом деле? Этот недоступный, но такой приятный сегмент освещает в своем канале «Замоскворечник» Александр Уткин - эксперт по продаже премиального жилья в Замоскворечье и ЦАО.

На канале вы найдете разную информацию: что, где, когда, кому, кем и за сколько было куплено и продано; нюансы вторички и новостроя в Замоскворечье и ЦАО, а также новости и обзоры ЖК в этих локациях; материалы, которые будут полезны и собственникам, и тем, кто только готовится ими стать.

А еще «Замоскворечник» регулярно собирает статистику по ценам и сделкам в ЦАО. Сейчас на канале как раз публикуется итоговая аналитика за прошлый год.
Недвижимость инсайды
Появились визуализации проекта в Хамовниках - Олсуфьевский, 10. Архитектура - типичный ЦЛП. Найди 10 отличий от Фрунзы Интеко. Хамовники - такой идеальный "предбанник" для Золотой Мили, так как на самой Миле давно ничего нормального не было, а Хамовники переняли…
Появился третий вариант застройки ЗУ "Олсуфьевский, 10", что в Хамовниках. И, вероятно, самый старый из вариантов. Ранее публиковали уже проходную историю от классиков роскошной недвижимости Москвы - ЦЛП и и прикидку от Kleinewelt.

По информации Н77, сейчас на участке проводятся нженерно-геодезические изыскания. Так что очередному проекту на Серебряной миле быть. Для удовлетворения спроса уровня "бабки не лезут в карман".
Недвижимость инсайды
Гранель тендерит снос зданий на 9 тыс. кв. м на ЗУ "Каширское, 1". Судя по всему до конца года откроют продажи в проекте. Локалам, которые не опасаются чудес строительства от Гранель, стоит задуматься о покупке недвижимости. Но, значительного, магического…
СиТ опубликовал визуализации проекта на ЗУ "Каширское, 1" от Гранельки. Такой с точки зрения архитектуры довольно проходной проект, но видно отражение новых стандартов качества проектирования в городе. Видите, как два оборота цены на рынке всех взбодрили и все начали хоть что-то симпатичное делать.

Корзины под кондеи надо запрещать. Только технические балконы должны быть в городе. Эти прыщи его не красят!
Недвижимость инсайды
Минусуем еще один жирный объем с офисной Москвы. Стоун не сдюжил удержаться и натер на мелкой терке ОСЗшку на Ходынке. Ну а хули, ждать жирного клиента на старте, как ждать у моря погоды. А локейшен и мамкин инвестор требуют мелких метров. Как факт, этот офисный…
Давно Стоун молчал, видимо, скоро будет старт. Ураган тизерит рендеры Ходынки 2. Дорого богато, не в стиле офисных прямоугольников, подмечает #третийадмин. У нас только один вопрос: сколько офисных метров влезет на Ходынку, и сколько рынок их сможет поглотить. Как подсчитала госпожа Зимина в своем тг, каждый третий запрос на офис в Москве сегодня сформирован в кластере «Белорусская» – Ленинградский проспект. Локейшен может смело перегнать нерезиновый Сити. Наблюдаем.

Архитектура - Kleinewelt