Недвижимость инсайды
А вот и документы по шуршанию Стоуна на своих площадках: "Старокалужское, 64" и "Золоторожский вал, 11". Ранее пошла инфа, что на первой площадке удалось посадить 65 тыс. кв. м. жилья. а на второй 50 тыс. кв. м. жилья. Не офисами едины. Наблюдаем, как залетит…
Посадка офисников на ЗУ "Старокалужское, 64". Ранее по этой площадке шуршал Стоун, который вероятно, верит в офисники за пределами классических кластеров, но с пешей доступности до метро.
Повезло также жителям Ever - "Обручева, 23", что под боком будет современная архитектура, а не шляпа какая-то.
Архитектура - kleinewelt
Повезло также жителям Ever - "Обручева, 23", что под боком будет современная архитектура, а не шляпа какая-то.
Архитектура - kleinewelt
Недвижимость инсайды
Господин Филатов тут зашел на тендерную площадку MR и обнаружил проекты, которых как бы нет, а они есть. Господин Мухин тоже дал на эту тему комментарий. Поэтому тоже прокомментирую сею находку: 1. "Знаменка" - конкретно на этой улице вообще каких-то участков…
Вот такую мощную архитектуру делает MR для проекта на ЗУ "Чермянская, 5". Мощный архитектурный переход произошел в городе:
1. Разнообразие фасадов
2. Функциональные стилобаты
3. Новый морфотип застройки - урбан-блок с башнями
4. Многофункциональность в проекте
5. Паркинги
Очень крутой проект сделали kleinewelt для такого обычного спальника на окраине города. Если бы Мэр не начал бы смотреть все концепции и не согласовывать весь треш, что несли господа девелоперы в город, - мы бы так и видели коробки разнообразной унылости. А сейчас вон, можно сказать, архитектурный шедевр на окраине Москвы. Огромный шаг вперед, огромный!
P.S. Это панельный фасад.
1. Разнообразие фасадов
2. Функциональные стилобаты
3. Новый морфотип застройки - урбан-блок с башнями
4. Многофункциональность в проекте
5. Паркинги
Очень крутой проект сделали kleinewelt для такого обычного спальника на окраине города. Если бы Мэр не начал бы смотреть все концепции и не согласовывать весь треш, что несли господа девелоперы в город, - мы бы так и видели коробки разнообразной унылости. А сейчас вон, можно сказать, архитектурный шедевр на окраине Москвы. Огромный шаг вперед, огромный!
P.S. Это панельный фасад.
Недвижимость инсайды
Для ЗУ "Верейская, 29" есть ещё вот такой разноформатный и разновысотный проект. Одна пузатая башня чего стоит. Скорее всего, он #проектвстол и актуальный - это СПИЧовское творчество. Сейчас на весь ЗУ MR согласовал 1,5 мульта метров, где 1 мульт - жилье.…
Если надо зафиксировать, как сейчас город видит проекты комплексного освоения территории, - то вот - "Верейская, 29". Много доминант, много разных центров притяжения, очень разнообразные фасады, - все что бы сделать застройку живой и не монотонной.
Посмотрим, что по итогу будут реализовывать MR или партнеры MR, которые выкупили участки данного проекта.
Архитектура - kleinewelt
Посмотрим, что по итогу будут реализовывать MR или партнеры MR, которые выкупили участки данного проекта.
Архитектура - kleinewelt
Недвижимость инсайды
Город делает новогодний подарочек девелоперам и предлагает на аукционе купить ещё полей в таком прекрасном для жизни месте как Некрасовка. Там сейчас хотят навернуть ещё 610 тыс. кв. м. жилья и 335 тыс. кв. м. не жилья. Планы, как обычно, - наполеоновские.…
К самым обсуждаемым торгам в городе - по Некрасовке, не допустили Самолет и двух регионалов в лице Dars и ГК Практика из Екатеринбурга.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только блять цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.
Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только блять цифры и битва с NPV проекта.
Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.