Недвижимость инсайды
101K subscribers
22K photos
161 videos
309 files
4.23K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Завершаем информационный вечер проектом на ЗУ "Большая Ордынка, 28-30". Это участок в модном нынче Замоскворечье, под боком проекта ПИКа - "Пыжевский, 5".

Получилось достаточно роскошно. Тут вам и хаты огромные и сохранение зданий бывшей городской усадьбы. Посмотрим когда этот проект все-таки кто-то возьмет, а то статус "купите хоть кто-нибудь инвест проект с ГПЗУ" у проекта уже лет так 5 если не меньше.

Архитектура - Гинзбург
Недвижимость инсайды
Посадка жилья на Магистральных улицах - "Большой Сити будет становиться все больше". Там все ЗУ пойдут под КРТ. На посадке видать: 1.Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16". 2. Orbital - офисник, который недавно достроили и толкнули целиком. 3. Офисники…
Тут вспоминали застройку на Магистральной и офисник Спортмастера / Остин на ЗУ "3-я Магистральная, 18".

В 2015 году был организован конкурс, где участвовали 7 команд из Европы и России. Как в прошлой жизни вообще было. По итогу первое место занял ТПО Резерв, за ним UNK и закрывали тройку AukettSwanke. Все 3 варианта достаточно крутые и необычны. Правда офис не реализовали. Кто-то знает, что там как у ребят? Не планируют больше?

Также отмечу, что сейчас в городе офисный стандарт имени WALL-ЦЛП. Скоро будем не отличать все что строится для жизни офисного планктона.
Недвижимость инсайды
Промзону Грайвороново дербанят помаленьку. Половину промзоны накрыли КРТ, кусок откусила реновация. Сейчас продают ЗУ "Стахановская, 18" - 1,76 га за 350 мультов. Удивительно, но этот ЗУ не пошел под программу реновации, его аккуратно вырезали. Это реновационки…
В московском ЮВАО в промзоне Грайвороново имеется в продаже ЗУ «Стахановская, 18», раскинувшаяся аж на 1,76 га, имеется не просто так, а с хорошей скидкой. Второй этап торгов, локация хорошечная -- напомним, что этот ЗУ не пошел под программу реновации, вокруг него - КРТ. Советуем поторопиться и не пропустить сие предложение. Подобного рода площадок в столице практически не осталось.
Для любителей офисной Москвы СиТ тизерит новую площадку Tekta group на Ходынке, нынче медом намазанной земле. Говорят, что ребята пойдут с офисами, что не может не радовать #третийадмин. Ну а хули, когда локейшен уже раскачен по этой теме. Хотя 130 тыс. кв. м это некислый объем, и как его сдюжит жилая Tekta – вопрос открытый.

По согласованию офисных коробок сейчас не самые лучшие времена: продукт хитровыебанный, себес шальной, продажи бустит мелкая нарезка. В интересное время живем, нарезка летит, а сам рынок ждёт новых площадей в аренду и крупных объемов под жирного клиента. Но девелоперам до пизды, бабки рулят. Когда сможем добавить Tekta в наш офисный чек-ап – не известно. Недержание по офисной Москве только у Стоун, ибо здесь офисы – основной бизнес, и схема отлажена, а непрофильный игрок запрягать кобылу может ой как долго.
Очередной день. Очередное КРТ. На этот раз запихнули ряд ЗУ в Лианозово: "Псковская, 17"; "Дмитровское, 116"; "Лианозовский, 8"; "Абрамцевская, 37".

Конечно же, самый интересный участок этого КРТ - "Территория 2" на улице Абрамцевская. Там разрешено снести нафиг гаражи и сделать там 113 тыс. кв. м. жилья. И жилье даже не в рамках программы реновации. Будут толкать проект дальше в рынок. Помечаем, ожидаем.