Недвижимость инсайды
Франк РГ прогнозирует падение рынка ипотеки в 2024 году на 22%. Прогноз подкупает своей креативностью и новизной, конечно. Даже непонятно, что они умеют лучше, в мемы про ЦБ или в прогнозы по рынку.
По данным того же Франка, доля рыночных программ в реализации сокращается. Девелоперы сидят свесив ножки на коле ипотечного кредитования, так и продолжаются сидеть.
Только проблема в том, что и банки также комфортно на ней сидят.
Только проблема в том, что и банки также комфортно на ней сидят.
Завершаем информационный вечер проектом на ЗУ "Большая Ордынка, 28-30". Это участок в модном нынче Замоскворечье, под боком проекта ПИКа - "Пыжевский, 5".
Получилось достаточно роскошно. Тут вам и хаты огромные и сохранение зданий бывшей городской усадьбы. Посмотрим когда этот проект все-таки кто-то возьмет, а то статус "купите хоть кто-нибудь инвест проект с ГПЗУ" у проекта уже лет так 5 если не меньше.
Архитектура - Гинзбург
Получилось достаточно роскошно. Тут вам и хаты огромные и сохранение зданий бывшей городской усадьбы. Посмотрим когда этот проект все-таки кто-то возьмет, а то статус "купите хоть кто-нибудь инвест проект с ГПЗУ" у проекта уже лет так 5 если не меньше.
Архитектура - Гинзбург
Недвижимость инсайды
Посадка жилья на Магистральных улицах - "Большой Сити будет становиться все больше". Там все ЗУ пойдут под КРТ. На посадке видать: 1.Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16". 2. Orbital - офисник, который недавно достроили и толкнули целиком. 3. Офисники…
Тут вспоминали застройку на Магистральной и офисник Спортмастера / Остин на ЗУ "3-я Магистральная, 18".
В 2015 году был организован конкурс, где участвовали 7 команд из Европы и России. Как в прошлой жизни вообще было. По итогу первое место занял ТПО Резерв, за ним UNK и закрывали тройку AukettSwanke. Все 3 варианта достаточно крутые и необычны. Правда офис не реализовали. Кто-то знает, что там как у ребят? Не планируют больше?
Также отмечу, что сейчас в городе офисный стандарт имени WALL-ЦЛП. Скоро будем не отличать все что строится для жизни офисного планктона.
В 2015 году был организован конкурс, где участвовали 7 команд из Европы и России. Как в прошлой жизни вообще было. По итогу первое место занял ТПО Резерв, за ним UNK и закрывали тройку AukettSwanke. Все 3 варианта достаточно крутые и необычны. Правда офис не реализовали. Кто-то знает, что там как у ребят? Не планируют больше?
Также отмечу, что сейчас в городе офисный стандарт имени WALL-ЦЛП. Скоро будем не отличать все что строится для жизни офисного планктона.
Недвижимость инсайды
Промзону Грайвороново дербанят помаленьку. Половину промзоны накрыли КРТ, кусок откусила реновация. Сейчас продают ЗУ "Стахановская, 18" - 1,76 га за 350 мультов. Удивительно, но этот ЗУ не пошел под программу реновации, его аккуратно вырезали. Это реновационки…
В московском ЮВАО в промзоне Грайвороново имеется в продаже ЗУ «Стахановская, 18», раскинувшаяся аж на 1,76 га, имеется не просто так, а с хорошей скидкой. Второй этап торгов, локация хорошечная -- напомним, что этот ЗУ не пошел под программу реновации, вокруг него - КРТ. Советуем поторопиться и не пропустить сие предложение. Подобного рода площадок в столице практически не осталось.
Telegram
Недвижимость инсайды
Промзону Грайвороново дербанят помаленьку. Половину промзоны накрыли КРТ, кусок откусила реновация. Сейчас продают ЗУ "Стахановская, 18" - 1,76 га за 350 мультов. Удивительно, но этот ЗУ не пошел под программу реновации, его аккуратно вырезали. Это реновационки…
Для любителей офисной Москвы СиТ тизерит новую площадку Tekta group на Ходынке, нынче медом намазанной земле. Говорят, что ребята пойдут с офисами, что не может не радовать #третийадмин. Ну а хули, когда локейшен уже раскачен по этой теме. Хотя 130 тыс. кв. м это некислый объем, и как его сдюжит жилая Tekta – вопрос открытый.
По согласованию офисных коробок сейчас не самые лучшие времена: продукт хитровыебанный, себес шальной, продажи бустит мелкая нарезка. В интересное время живем, нарезка летит, а сам рынок ждёт новых площадей в аренду и крупных объемов под жирного клиента. Но девелоперам до пизды, бабки рулят. Когда сможем добавить Tekta в наш офисный чек-ап – не известно. Недержание по офисной Москве только у Стоун, ибо здесь офисы – основной бизнес, и схема отлажена, а непрофильный игрок запрягать кобылу может ой как долго.
По согласованию офисных коробок сейчас не самые лучшие времена: продукт хитровыебанный, себес шальной, продажи бустит мелкая нарезка. В интересное время живем, нарезка летит, а сам рынок ждёт новых площадей в аренду и крупных объемов под жирного клиента. Но девелоперам до пизды, бабки рулят. Когда сможем добавить Tekta в наш офисный чек-ап – не известно. Недержание по офисной Москве только у Стоун, ибо здесь офисы – основной бизнес, и схема отлажена, а непрофильный игрок запрягать кобылу может ой как долго.
Telegram
Стройки — и точка
⚡️ Девелопер Tekta group построит крупный многофункциональный комплекс на Ходынке.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», компания «Нова», связанная с девелопером Tekta group, стала основным учредителем фирмы «СЗ «М-Девелопмент», связанной с компанией «Баркли»…
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», компания «Нова», связанная с девелопером Tekta group, стала основным учредителем фирмы «СЗ «М-Девелопмент», связанной с компанией «Баркли»…