Недвижимость инсайды
101K subscribers
22K photos
161 videos
309 files
4.23K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Недвижимость инсайды
Гранелька на жилье в "ТПУ Пресня / 1-ый Силикатный проезд, 13" взял архитекторов из АПЕКС. Ребята там нахуивертили супер плотную застройку с максимально высотой 184 метра. Офисник предполагается будет 200 метров. Удивительно, но в посадку влезла школа.…
Кстати, судя по АПЕКСовской посадке ТПУ Пресня ребята из АПЕКСа могли объебаться с инсоляцией, потому что один фронт проекта сильно затеняет соседний ЖК, который ещё не построен, но согласован.

Для АПЕКСа просрать инсоляцию - как два пальца об асфальт. Плюс Гранелька с большой вероятностью заказал мелкую нарезку в районе 40 квадратных метров, а значит уровень сложности высокий.

Первый подход к снаряду делало бюро T+T, собственно из-за этого у них башни «приклеились» к северной границе участка.
Недвижимость инсайды
Утвердили ППТ для проектов реновации в Балашихе. Это также Самолетовский проект. Пока в реновации Московской области замечены только 4 города - Мытищи, Балашиха, Королев и Раменское.
Область зачем-то провела "аукцион" по КРТ в Королеве - проекты Тихонравова и Советская.

Ранее было понятно, что эти проекты будет реализовывать Самолет, но нет провели "аукцион" с одним участником и одной заявкой. Логично.
Также Самолет зарегистрировал СЗ Поярково. Есть такая деревня около Шереметьево, подозреваем там будет очередной проект.
Последнюю неделю года KR Properties завершает ударно - два ЗОСа и одно РнС. Явно у ребят начало подгорать под самый Новый год.

Про РнС писали выше - на дом из категории "роскошная Москва" - "Мюр и Мерилиз", старт продаж произошел вместе с РнС - от 780 тыс. руб./кв. м.

Про ЗОСы - Roza Rossa и DM tower. Первый проект - клубный дом в Хамовниках, второй - офисная башня на Даниловской мануфактуре.

Также говорят, что KR удалось пошуршать с ТЭПами на Fly Tower и строительство скоро начнется.
Недвижимость инсайды
Визуализация проекта Толбухина 3. Очередной бизнес-класс, в очередном проекте, который как бы, типа на Кутузовском, но на самом деле не на Кутузовском. Скверу вокруг "дачи" пизда, но сама на рендерах "дача" фигурирует выжившей.
Выдан акт ГИКЭ по проекту "Толбухина, 3". Как видим дачу Толбухина надо будет сохранить, а вот весь сквер вырубят.

Также на этой улице снесут ДК "Сетунь" и стадион "Сетунь парк".

А че вы хотите, на западе много москвичей в минус первом поколении и гостей столицы хотят жить, поэтому любой кусок земли ликвидный для девелоперов.