Помните незанятый кусок Селигер Сити? Так вот мастер-девелопер - MR получил РнС на ещё 63 тыс. кв. м. - 3 очередь проекта. Странно, что не толкнули кому-нибудь. Но они всегда это могут сделать.

Отметим "бляху" на фасаде. Вот как она будет выглядеть рядом с текущей "стеной" - интересно.

У проекта удивительная судьба. Вышли с завышенными ценами в 2017 году, ошиблись с позиционированием, ведь там никакой даже типа бизнес-класс был не нужен. Давали долгое время скидки по 20%, чтобы хоть как-то продавать в районе 150 тыс. руб./кв. м. Потом произошли 2 оборота цены на рынке недвижимости и теперь там метр стоит под 400 тыс. руб. Кстати, последний месяц скинули до 350 тыс. руб./кв. м. Ну не идут продажи в типа бизнес-классе. Бизнес-классная жопа.

Мда, сошлись разные архитектурные мысли их отсутствие в одном месте: Селигер Сити, Дмитровское Небо, Левел Селигерская, ПИКовские башни, Тринити, Kinetik, Талисман на Дмитровском.

Елизавета Данилова директор департамента финансовой стабильности ЦБ мочит девелоперскую радость - их иглу ипотечного одобрения. Как-то поздно чесаться начали, но что начесали:

1. Ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз.
2. Нужно запретить совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам.

Вывод какой-то социалистический: "В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается", говорит госпожа Данилова.

Чтобы не было двух оборотов цен на недвижимость в Москве. Нужно было льготную ипотеку отключать ещё в августе 2020, а не рассуждать на тему её влияния в декабре 2022.

Проект KR Properties на перекрестке Столярного и Малой Грузинской получил две крайне важных вещи. Первая вещь, чтобы открыть продажи - разрешение на стройку. Вторая вещь - самая важная для продаж. Не шутим, это вещь просто залог успеха или провала проекта. Когда вам говорят, что там продукт, цены, стройка, репутация - важны, не верьте. Самое важное для продаж - это нейминг проекта. Так вот, Столярный, 3 к 6 будет называться, барабанная дробь, долгая барабанная дробь - «Мюр и Мерилиз» .

«Мюр и Мерилиз» - культовый бренд начала ХIX века, ставший в России синонимом знака качества и успеха. Как «Шанель» во Франции. Как «Ролс-Ройс» во всем мире. Именно новостройка в Столярном может (имеет право) называться так, потому что в локации проекта была фабрика, производящая мебель под брендом «Мюр и Мерилиз». Короче нейминг вне времени - кайф.

Нового про дом известно, что 98 квартир, в том числе 6 пентов, все как мы любим в роскошной Москве. Прайс от 780 тыс. руб./кв. м. - по-божески, а то так и млн могли захотеть.

Ну все, теперь официально, Брусника закрыла сделку по проекту от мастер-девелопера MR на Огородном, 20.

Довольно забавно, что MR слил обе площадки на Огородном более мелким девелоперам. Огородный, 2-4 - отплыл СМУ-6, а Огородный, 20 - отплыл Бруснике.

У регионалов незакрытый гештальт на проекты "типа бизнес-класса" в Москве, поэтому они готовы за любые деньги брать проекты. Чаще всего получается эпик фейл в формате Ауры Белорусской (сейчас там скидки 35%, некоторые инвест аналитики на рынке там нашли офигительный инвест, хаха) или Инсайдера.

Довольно забавно, что область дает как пример фасада дома - ЖК "Соло" из Калининграда. Подмосковного что ли показать нечего😏

Соло тот ещё уродец

Кстати, судя по АПЕКСовской посадке ТПУ Пресня ребята из АПЕКСа могли объебаться с инсоляцией, потому что один фронт проекта сильно затеняет соседний ЖК, который ещё не построен, но согласован.

Для АПЕКСа просрать инсоляцию - как два пальца об асфальт. Плюс Гранелька с большой вероятностью заказал мелкую нарезку в районе 40 квадратных метров, а значит уровень сложности высокий.

Первый подход к снаряду делало бюро T+T, собственно из-за этого у них башни «приклеились» к северной границе участка.