Недвижимость инсайды
100K subscribers
21.9K photos
161 videos
309 files
4.21K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Также проект для реновации в Басманном районе - Сыромятнический, 7/14; Академика Туполева, 1/7.

Дом-оммаж на сданный дом по реновации у Бауманской. Но дом у Бауманской попал в стандартную ловушку - несовпадение визуализации в концепции и реальности, которая резко приземлила уровень продукта.
Проект ИЖС Самолета находится рядом с деревней Маринино в Дмитровском районе, начали тендерить по проекту.
Недвижимость инсайды
Также у Брусники есть любопытная ОООшка - "Квартал 13. Люберцы". Долго сидели сиськи мяли со своим не летящим Видном, а сейчас активно набрали площадок разного размера и локации: 1. Нахабино 2. Калошино 3. Торжок 4. Гражданская, 1 5. Ивовая, 8 Пытались купить…
Брусника зашифровала названия своих проектов в Москве и области.

Факт-фактом - в ближайшее время увидим пачку проектов как в Москве - 7 штук, так и области - 12 штук.

Сейчас же у Брусники всего 1 проект в Видном. Неужели они так долго запрягали, чтобы сейчас нагнуть рынок своим продуктом.

Какие проекты в портфеле:
1. Маршала Жукова, 6 - Москва
2. Люберцы - МО
3. Нахабино - МО
4. Калошино - она же Тагильская - Москва
5. Торжок - МО
6. Гражданская, 1 - Москва
7. Ивовая, 8 - Москва
Недвижимость инсайды
Опачки - в мои ручки попали визуалы по проекту «Основы» проспект Мира, вл. 222/2. Вот так будет выглядеть он. Что скажете, друзья? @startyprodazh
Основа получила РнС на ТПУ Ростокино - проспект Мира, 222.

Там охуенный объем апартов - 90 тыс. кв. м. Сейчас апарты - нахуй никому не нужны из-за херовых ипотечных ставок, поэтому продавать это добро будет сложно. Сложно, если не хочешь демпинговать. Не хочешь, а придется. Ждем прайса.

Ранее было 2 варианта посадки - Kleinewelt и вот этот.
Коне залетает в повесточку и вылетает покорять другие страны и города.

Ждите на всех проектах "типа бизнес-класса" лифты от МЭЛ или ЩЛЗ, вместо всяких КОНЕ и Шиндлеров.
Недвижимость инсайды
И ещё один проект для Саввинской, 17. Вот у Левел муки выбора были, потому что это непоследний вариант для этого проекта. Архитектура - Arch(e)type
Проект IND для Саввинской, 17.

Итого на один земельный участок было 7 проектов (возможно есть ещё, но 7 и так дофига):
1. IND
2. Arch(e)type
3. T+T
4. GAFA
5. AI Studio - выбрал Левел для реализации
6. MARKS Group
7. ТПО Резерв
Недвижимость инсайды
На нас прыгнул со всех сторон Sminex, говорят их проект и продавать не планируют. Верим товарищам на слово и ждем: 1. Электрический переулок, 1 2. Большой Толмачёвский, 5 или Лаврушинский. Мы ранее писали, что сожалеем о смене команды и уходе её в Левел.…
#третийадмин переживает за состояние офисов в Jazz от перфекционистов комфорта (да, их там было под 20 тыс. кв. м).

Все про 2 года просрочки знают, но состояние офисника "готов принимать клиентов" - ужасаемся от перфекционизма и комфорта.

Описывают свои постройки ребята всегда со вкусом и гордятся, что ожидания и реальность здесь со знаком равно. Но в Jazze они превзошли сами себя, это не класс В+, это гораздо лучше (!?).

Вашему вниманию на первом фото санузел, которым, как бы можно пользоваться… Дизайн не только «красив», но и минималистичен. Дети апартов комплекса разумеется уже могут гулять во дворе, только нужно не забывать надеть каску.

Короче, Джаз войдет в историю - как загадка рынка - почему перфекционисты на нем так обосрались. Плохой РП, ошибка в тенедрах, подрядчики, качество поставляемых материалов, фин. модель - все сразу - неизвестно.