Недвижимость инсайды
100K subscribers
22K photos
161 videos
309 files
4.22K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich
Download Telegram
Колхозникам из ЛСР кто-то, вероятно, из консов, рассказал про злоебучий conjoint-анализ. Теперь колхозники решили опросить ЦА, чтобы получить охуительный инсайт - людям важны: локация и прайс, а все остальное по ветру в зависимости от уровня распальцовки гражданина или гражданки.

Для колхозников conjoint-анализ - как кобыле хер приделать и за мерина продать. Рекомендуем не тратить деньги дольщиков.
Чем занимаются эйчары после дня строителя в девелоперской компании? Правильно, готовятся к следующему дню строителя в девелоперской компании.

Девелоперы любят говорить, что они не строители, а там создатели среды, экосистемы ну или любой другой бред, но на день строителя все девелоперы - строители.

Вот у А101 праздник планируется 12 августа 2022 - богато. Бедные девелоперы праздную день строителя в четверг, супер богатые девелоперы празднуют день строителя где-то за пределами Московской области.

На кутеж заложили всего 10 мультов, но и сотрудников - 1 тыс. человек.

Готовимся💪🏻
Недвижимость инсайды
Рядом с ТПУ Савеловская, который забрал 3S будет строить Sminex офисы по адресу - Бутырский, 1. Всего на 12 тыс. кв. м. Сейчас все прыгнули в строительство офисов, а этот рынок имеет завидный волноподобный сценарий развития. Сейчас - офисы ликвид - всем…
Sminex тендерит вынос сетей на своем участке - Бутырская, 1. Инфа о проекте проходила в октябре 2021, вот начались шевеления, ждём концепции и документиков на этот небольшой проект - 12 тыс. кв. м.

Изначально были офисы, что в итоге будет - неизвестно.
Недвижимость инсайды
Планировки_low_220210_215129.pdf
Перед выходными РнС получил Ривер Парк Кутузовский. Проект давно ждали на рынке, поэтому проблем с ценой и реализацией у него точно не будет - отложенный спрос. На предбронях 2е - метр был в районе 650 тыс. руб./кв. 3е, 4е - 500 тыс. руб./кв. м. Сколько будет на ключах - это вопрос к её величеству инфляции, как бы 2-3 оборота за 3 года не сделал прайс. Но сами понимаете, это не "инвестиция", а это "инфлястиция".

Настоящий бизнес-класс - средняя площадь - 70 кв. м, но есть и инвестиционные каморки Гарри Поттера по 20 кв. м для мамкиных-инвесторов, которые заходят на маленький бюджет.

Теперь ждём результатов продаж по регистрации ДДУ.
Недвижимость инсайды
+3 проекта комплексного развития в Москве В рамках программы «Индустриальные кварталы» частные инвесторы вложат 158 ярдов в заброшенные территории в районах: Очаково-Матвеевское (Рябиновая), Южное Тушино (Свободы, 35) и Хорошево-Мневники (Маршала Жукова…
Появились визуалы проекта на ЗУ "Маршала Жукова, 6" - посадили 3 башни. 30% площадей пойдут по программе реновации - городу, все остальное в рынок.

В качестве фи-девелопера на проект рассматривается турецкая Ant Yapi и региональный знак качества продукта - Брусника.

Архитектура - Ирга

#перспективныйпроект
Если вы видите поле в Новой Москве - знайте, скорее всего на него есть проект по застройке.

Вот проект рядом с деревней Старосырово, недалеко от самолетовского Алхимово. Проект старый, от 2019 года, сейчас такой никто не реализует, но берем на карандаш застройку очередного поля.