Недвижимость инсайды
В Левел Донском начался срач на тему того, что УК хочет 211 рублей с метра в месяц. Ранее адский срач жители / УК Левел был в проекте Левел Павелецкая. Какой вывод для девелоперов - если делаете апарты с небольшой нарезкой - ждите возмущений на тему тарифа…
УК Левел Донского делает очень мне интересные пометки про своих жильцов. Видна настоящая клиентоцентричность УК и NPS на уровне 100%👏🏻
Недвижимость инсайды
На домарф проявилась часть документов для Саввинской, 27. Количество лотов в ПД и РнС уже различается, так что мутить будут в процессе. Средняя площадь для уважаемых людей - 174 кв. м.
Ещё один вариант китчевого проекта для Саввинской, 27. У Левела на архитектуру вкусы специфичны. Хотя общение УК Левела с клиентами более специфичное, чем архитектура.
Недвижимость инсайды
РГ согласует посадку для своего проекта - Варшавское шоссе, 141. Огромный офисный куб и г-образный корпус жилья. Расположение офисника - спорное - кому он нужен в конце Варшавки - вопрос, да и форма у него явно не самая ликвидная на рынке. Но офисник - это…
Есть ещё три посадки для проекта "Варшавские ворота" по адресу Варшавское, 141. Как обычно, архитекторы предлагают - 2 пластины, 2 башни и 1 пластину, 3 башни. Зачем так надо?
1. В башнях хуй сделаешь нормальную нарезку для обрыганских студий. Поэтому для снижения средней площади проекта, в проекте появляется пластина, ведь там всегда можно заебошить коридор и нарезать студий. Чем ниже площадь - тем выше цена метра - выше цена метра - тем счастливее девелопер. Единственное, главное не перебарщивать уж со всем со студиями / 2е - себестоимость тоже вверх может полететь.
2. Проект только из пластин - это плохой морфотип, плохие виды, чтобы его как-то улучшить - надо навернуть башенку - башенка это же неебический комфорт.
Архитектура - APEX
П.С. Про брендинг "Варшавские ворота" мы вообще молчим.
1. В башнях хуй сделаешь нормальную нарезку для обрыганских студий. Поэтому для снижения средней площади проекта, в проекте появляется пластина, ведь там всегда можно заебошить коридор и нарезать студий. Чем ниже площадь - тем выше цена метра - выше цена метра - тем счастливее девелопер. Единственное, главное не перебарщивать уж со всем со студиями / 2е - себестоимость тоже вверх может полететь.
2. Проект только из пластин - это плохой морфотип, плохие виды, чтобы его как-то улучшить - надо навернуть башенку - башенка это же неебический комфорт.
Архитектура - APEX
П.С. Про брендинг "Варшавские ворота" мы вообще молчим.
Недвижимость инсайды
УК Левел Донского делает очень мне интересные пометки про своих жильцов. Видна настоящая клиентоцентричность УК и NPS на уровне 100%👏🏻
Официальный ответ Левел в стиле бла-бла на тему пометок про жителей:
"В данный момент мы проводим внутреннее расследование по поводу распространения в соцсетях личных данных наших жителей.
Совместно со службой безопасности мы стараемся установить личности виновных, которые обязательно понесут наказание и будут уволены незамедлительно."
Наши же подписчики задаются вопросами:
1. Почему директор УК Левел не имеет опыта в управлении и где она работала последние два года, не продавала ли она какие-то смешные интернет курсы по самотейпированию?
2. Как Левел реализовали ESG технологии, предоставив место для отдыха персонала в венткамере?
Очевидно, что проблема не в деятельности УК именно Левела. Просто на рынке все УК - днище ебанное с отрицательным NPS. Людям с российской ментальностью не свойственно делать хоспиталити в рамках управления недвижимостью. Поэтому эти смешные революции жильцов в чатиках в формате: "ща придем и трахнем ХХХ-комфорт, сменим их на ХХХ-хуйфорт" выглядят также смешно как и абсолютно похуистическая работа с наебаловом от всех УК.
"В данный момент мы проводим внутреннее расследование по поводу распространения в соцсетях личных данных наших жителей.
Совместно со службой безопасности мы стараемся установить личности виновных, которые обязательно понесут наказание и будут уволены незамедлительно."
Наши же подписчики задаются вопросами:
1. Почему директор УК Левел не имеет опыта в управлении и где она работала последние два года, не продавала ли она какие-то смешные интернет курсы по самотейпированию?
2. Как Левел реализовали ESG технологии, предоставив место для отдыха персонала в венткамере?
Очевидно, что проблема не в деятельности УК именно Левела. Просто на рынке все УК - днище ебанное с отрицательным NPS. Людям с российской ментальностью не свойственно делать хоспиталити в рамках управления недвижимостью. Поэтому эти смешные революции жильцов в чатиках в формате: "ща придем и трахнем ХХХ-комфорт, сменим их на ХХХ-хуйфорт" выглядят также смешно как и абсолютно похуистическая работа с наебаловом от всех УК.
Telegram
Недвижимость инсайды
Басня Level и greenwashing играет на полную катушку. Ищут менеджера на ESG. Нужен будет ещё менеджер по специальным поручениям.
Нет и не может быть ESG в секторе, где вся экономика держится на полурабском труде.
Нет и не может быть ESG в секторе, где вся экономика держится на полурабском труде.
+3 проекта комплексного развития в Москве
В рамках программы «Индустриальные кварталы» частные инвесторы вложат 158 ярдов в заброшенные территории в районах: Очаково-Матвеевское (Рябиновая), Южное Тушино (Свободы, 35) и Хорошево-Мневники (Маршала Жукова, 6)
Пока подробностей о проектах мало, но будет жилье, жилье по реновации, офисы и технопарки. Конкуренции в районах прибавится, хотя девелоперы все 3 направления обожают.
#перспективныйпроект
В рамках программы «Индустриальные кварталы» частные инвесторы вложат 158 ярдов в заброшенные территории в районах: Очаково-Матвеевское (Рябиновая), Южное Тушино (Свободы, 35) и Хорошево-Мневники (Маршала Жукова, 6)
Пока подробностей о проектах мало, но будет жилье, жилье по реновации, офисы и технопарки. Конкуренции в районах прибавится, хотя девелоперы все 3 направления обожают.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Пионер передумал строить офисы на ЗУ "Полковая, 1" и решил накатить от всей души туда жилья. Ведь ТТК близко, а значит по текущим ценам можно ценник и под 300 тыс. руб./кв. м. поставить, никто не обидится, все будут плакать, но покупать, плакать, но покупать.…
Вероятно у Пионеровского проекта "Полковая, 1" будет стремный нейминге в виде Pride.
Недвижимость инсайды
У Стоуна новый офисный проект на Курской - по адресу Костомаровский переулок, вл. 11. Проект небольшой, всего на 14,7 тыс. кв. м. Активность вывода офисов на рынок поражает. Это связано с тем, что де-факто поствесткая Москва до сих пор не нарастила необходимый…
Стоун получил РнС на офисник на Курской - Костомаровский, 11. Проект крошечный - 15 тыс. кв. м., заявляют BTS, а значит строить начнут как найдут кому толкнуть.
Недвижимость инсайды
В ПИКе на оценку подъехали новые площадочки: 1. Гамсоновский, 2 - площадка в центре на Тульской, можно даже Формой назвать проект. 2. Наметкина, 3 - на юго-западе, тянет на проект +.
Кстати, ПИК не оценивает новые проекты (где-то месяц) и даже не знает, что делать с теми ЗУ, что взяты в кэш, возможно будет нехилая распродажа, особенно для региональных проектов.
23 марта была активная РК по ТГ-каналам, мол все ок, будут новые проекты, ждите. Но больше месяца прошло - новых проектов как-то не видно.
23 марта была активная РК по ТГ-каналам, мол все ок, будут новые проекты, ждите. Но больше месяца прошло - новых проектов как-то не видно.
Telegram
Недвижимость инсайды
Мы даже не за денежку готовы написать, что ну очень ждём новых проектов ПИКа. Без сарказма. Ждём проектов, ждём новых очередей. Мы верим на слово и верим комментариям пресс-службы.
Проекты только будут усушены до боли в жопе и говорят без отделки.
Проекты только будут усушены до боли в жопе и говорят без отделки.
Недвижимость инсайды
Добрый вечер! ПИК стопорит подписания ДДУ в Лермонтовском, 54. Этот "плюсовой" проект стартанул в тот самый день.
Так же не ведется подписаний ДДУ по проекту Лермонтовский, 54. Скорее всего сейчас происходит ломка на тему - делать проект или не делать проект - строить или не строить.
Ранее была отмена стартовавшего проекта - Открытый парк. Сослались на перепроектирование, но всем же очевидно, что это не перепроектирование.
Учитывая беспроцентный уровень скидок и снижение цен, ПИКу сегодня очень тяжко. Верим, что ребята смогут найти выходы из этой ситуации, а то придется механизм эскроу проверять.
Ранее была отмена стартовавшего проекта - Открытый парк. Сослались на перепроектирование, но всем же очевидно, что это не перепроектирование.
Учитывая беспроцентный уровень скидок и снижение цен, ПИКу сегодня очень тяжко. Верим, что ребята смогут найти выходы из этой ситуации, а то придется механизм эскроу проверять.
GloraX раскатал губу на 4 земельных участка в Питере, их земельный банк составляет 600 тыс. кв. м. Это плюсом к сделке по Романовке, где порядка 400 тыс. кв. м. Рассматривают же локации под жильё на Октябрьской набережной, проспекте Энергетиков, в Рыбацком и на Пулковском шоссе.
Сумма планируемой сделки может составить 15-20 ярдов, а инвестиций в проекты под 150 ярдов.
Казалось бы, время нестабильное, однако для GloraX покупка участков усилит позиции на рынке и позволит войти в ТОП-3 крупнейших девелоперов рынка СПб с ЛО.
Сумма планируемой сделки может составить 15-20 ярдов, а инвестиций в проекты под 150 ярдов.
Казалось бы, время нестабильное, однако для GloraX покупка участков усилит позиции на рынке и позволит войти в ТОП-3 крупнейших девелоперов рынка СПб с ЛО.
Telegram
Недвижимость инсайды
Новый проект от GloraX и Самолета
Некоторые девелоперы не сбавляют обороты, а ещё создают коллаборации.
Примером такого сотрудничества стало стратегическое партнерство GloraX и Самолета, девелоперы планируют реализацию масштабного проекта в единой архитектурной…
Некоторые девелоперы не сбавляют обороты, а ещё создают коллаборации.
Примером такого сотрудничества стало стратегическое партнерство GloraX и Самолета, девелоперы планируют реализацию масштабного проекта в единой архитектурной…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Денис Филиппов, отвечающий в Хаттоне за продажи, наглядно показывает какими методами он спасает продажи.
Правильно - сейчас все продажники рынка недвижимости бьют в бубен, чтобы выполнить план.
А чем занят ваш директор по продажам?
Правильно - сейчас все продажники рынка недвижимости бьют в бубен, чтобы выполнить план.
А чем занят ваш директор по продажам?
Недвижимость инсайды
А вот и макет мастерплана Пресни от Меганома. Частокол из башен. Но тут Пресня не интересна, а интересны 3 башни рядом. Они явно расположены на ЗУ "Электрический, 1" - проект Sminex.
Sminex получил заключение историко-культурной экспертизы на "Электрический, 1".
Ранее на архсовете по Пресненскому, 27 спалили, что в проекте будет 3 елдока + что-то малоэтажное, зная Sminex постараются навернуть урбан-вилл или аналогичную шляпу.
Карты из экспертизы помогут бренд-менеджеру проекта написать что-то более внятное, чем парки, пруды и тд.
Ранее на архсовете по Пресненскому, 27 спалили, что в проекте будет 3 елдока + что-то малоэтажное, зная Sminex постараются навернуть урбан-вилл или аналогичную шляпу.
Карты из экспертизы помогут бренд-менеджеру проекта написать что-то более внятное, чем парки, пруды и тд.