Недвижимость инсайды
Документы по Верейской, 41 уже на нашдом, а значит старт продаж со дня на день. #выходблизко
Самолет начал собирать ждунов для Верейской, 41. Судя по картинкам решили накатить бизнесом в полный рост, что неожиданно.
Недвижимость инсайды
MR забрал кусок площадки по адресу - Рублевское, 66. Ранее застройка фигурировала как участок Рублевское 66 и 68. Сейчас, вероятно, кусок отплыл MR. Похоже на то, что MR будет фи-девелопером или вообще сольет участок, после получения документов. #перспективныйпроект
У MR всегда все быстро. Если площадка попадает к девелоперу, то документики начинают шуршать сразу. ПЗЗ на Рублевское шоссе, 66-68.
Сложно делать прогнозы, но скорее всего сейчас может быть волна спроса от людей, которые будут зарывать бабки в бетон, а потом (через месяц) рынок жилья реально встанет и цены просядут на 10-15% при хорошем раскладе. При плохом все 20%. Но не ниже, так как сильно взлетела себестоимость стройки и никто в минуса строить не будет (ну и от маржи 20% только дебилы отказываются).
Недвижимость инсайды
Левел Мичуринский получился каким-то плешивым или обглоданным что ли. К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика. Поэтому вопрос всегда…
Инстаграмм Левела раскрыл суть плешивости Мичуринского. оказывается это закос под хаки тематику.
«Основа» получила РнС и готовится стартовать с продажами в апарткомплексе на Наметкина 10.
ЮЗАО, сразу несколько станций метро и парки в окружении - это по сегодняшним меркам уже тянет на бизнес-класс и гарантирует хороший спрос.
Всего в новом проекте на Наметкина 4 секции на 24-29 этажей с апартаментами продаваемой площадью 115 тыс. квадратных метров. На первых этажах ресторан, супермаркет и медцентр, а на 25 этаже - приватная инфраструктура для жителей, включающая лаунж-зону, спортзал, коворкинг и Sky Bar.
Ждем цены. Судя по прошлогодним стартам «Основы» в проектах Very и UNO, здесь также может быть хороший инвест на открытии продаж.
Архитектура - Mecanoo
#выходблизко
ЮЗАО, сразу несколько станций метро и парки в окружении - это по сегодняшним меркам уже тянет на бизнес-класс и гарантирует хороший спрос.
Всего в новом проекте на Наметкина 4 секции на 24-29 этажей с апартаментами продаваемой площадью 115 тыс. квадратных метров. На первых этажах ресторан, супермаркет и медцентр, а на 25 этаже - приватная инфраструктура для жителей, включающая лаунж-зону, спортзал, коворкинг и Sky Bar.
Ждем цены. Судя по прошлогодним стартам «Основы» в проектах Very и UNO, здесь также может быть хороший инвест на открытии продаж.
Архитектура - Mecanoo
#выходблизко
Все трещит по швам, а бетон остается бетоном и единственным вариантом что-то запихнуть в него. Пока цены ещё приемлемые.
С квартирами история понятная с откатыванием и последующим ростом. А что будет с офисами? Прогнозы давать – смело, посмотрим в ретроспективу. В кризис 2014 года, когда вакансия на офисном рынке была в 2,5 раза выше, ставка сохраняла стабильность. В условиях нынешнего дефицита предпосылок к ее снижению точно нет, что отразится и на цене офисов. Пока из Москвы город третьего мира никто не сделает.
С квартирами история понятная с откатыванием и последующим ростом. А что будет с офисами? Прогнозы давать – смело, посмотрим в ретроспективу. В кризис 2014 года, когда вакансия на офисном рынке была в 2,5 раза выше, ставка сохраняла стабильность. В условиях нынешнего дефицита предпосылок к ее снижению точно нет, что отразится и на цене офисов. Пока из Москвы город третьего мира никто не сделает.
Девелоперы продолжают хайповать в условиях неопределённости. Новые реалии в Лунаре - 500 тыс. за метр. Нихуево ребята накинули за месяц +100 тыс. Наблюдаем, что будет дальше.
Telegram
Недвижимость инсайды
Ладно, если инвеста на жилье как днем с огнем, то нам тут нашептали, что в Стоун на Ленинском офисный метр от 290 тыс., а в соседнем Лунаре уже 400+ тыс. Думаем, что и Стоун быстро поднимет свои цены, но ничего не намекаем😏
Недвижимость инсайды
ПИК готовит проект на Лермонтовском проспекте, 54. Вообще участок центровой тянет на бренд Форма ака ПИК, но посмотрим, может в Питере по-прежнему высушенная себестоимость, что даже Формой такую радость назвать нельзя. #перспективныйпроект
ПИК стартует с ПИК+ на Лермонтовском, 54 в Питере. Для Питера очень достойный продукт сделали, так как в Питере до сих пор строят говно палки, вент фасад, градусники.
За достойный продукт придется достойно заплатить 323 тыс. руб./кв. м. за вайтбокс на старте с ключами в 2025 году. Много? Слишком много.
Главный принцип проектов ПИК в СПб не использовать шпунт Ларсена. Надеемся, что его тут его нет.
#стартпродаж
За достойный продукт придется достойно заплатить 323 тыс. руб./кв. м. за вайтбокс на старте с ключами в 2025 году. Много? Слишком много.
Главный принцип проектов ПИК в СПб не использовать шпунт Ларсена. Надеемся, что его тут его нет.
#стартпродаж