Пришла инфа, что еще три мертвых участка в Москве реанимируют в рамках «Индустриальных кварталов» — промзоны Огородный проезд, Каширку и Теплый стан. В это дело воткнут 30 ярдов, что выльется почти в 10 тыс. рабочих мест и прочие ништяки. Ну и главное, как будет выглядеть сам город. А то народ уже устал отводить глаза и делать вид, что на заднем дворе у него не лежит разлагающийся труп кита.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Недвижимость инсайды
Тушино-2018 переименуют, у Холланд Парк продолжения не будет. И проект будет от Атриума. Вот такие дела творятся на Тушинском аэродроме - настоящее место силы не иначе. #перспективныйпроект
Название продолжения гадюшника Тушино-2018 - Primavera. Клубный город на реке.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
Недвижимость инсайды
Гранель, наращивая "типа бизнес-класс" в Москве, не сдает позиций и в области. Забрали площадку - Зайцево в Одинцовском районе. Можно сказать, что в области компания берет участки лучше, чем подписывали раньше. Проект на тыс. 200-300 кв. метров, вопрос сколько…
Перепутали Зайцево
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.
Новый проект на набережной возле Сити и Кутузовского проспекта.
На следующей неделе стартует бронирование квартир в проекте River Park Towers Кутузовский на набережной Москвы-реки.
Что важно знать о проекте:
— дома расположены рядом с престижным Кутузовским проспектом в районе Фили на первой линии у воды с прямым видом на Сити и парк Победы, а также с доступом на благоустроенную городом набережную;
— до станции метро Фили три минуты пешком, там же переход к линии D1, откуда одна станция до Сити;
— в проекте пять башен премиум-класса с квартирами трёх типов: без отделки, в вайтбоксе и с полной отделкой;
— архитектурные решения от ADM позволили сделать в квартирах множество террасок и балконов, а на верхних этажах блок видовых пентхаусов с потолками до 6 метров в высоту;
— в каждом лобби предусмотрена стойка консьержа, библиотека с камином и комната приёма курьеров;
— между башен организован приватный двор площадью 2 гектара с зонами для пикников, собственным прудом, лежаками и смотровой площадкой в сторону реки и Сити;
— для детей обустроят две детские площадки в голландском стиле из дерева, а для жителей постарше заработает воркаут-зона и площадка для мини-футбола;
— в доме откроется свой фитнес-клуб и спа-комплекс, мужской клуб с бильярдом, караоке-зал, симулятор гольфа, музыкальная студия и детская игровая комната. — в отдельном здании запустится частная школа и детский сад;
— благоустройство выполнят в концепции «русской тайги» по проекту голландского бюро West 8;
— одна из эксклюзивных фишек проекта: лаундж-зоны с джакузи и мангалами на крышах небоскрёбов.
Продажи ведутся по ДДУ с эскроу. Планировки уже готовы, а цены на квартиры находятся на финальном утверждении. Сейчас формируется лист ожидания и в период с 15-20 декабря стартует бронирование квартир.
Для получения презентации проекта и участия в бронировании свяжитесь с менеджером: @sales_office_moscow
На следующей неделе стартует бронирование квартир в проекте River Park Towers Кутузовский на набережной Москвы-реки.
Что важно знать о проекте:
— дома расположены рядом с престижным Кутузовским проспектом в районе Фили на первой линии у воды с прямым видом на Сити и парк Победы, а также с доступом на благоустроенную городом набережную;
— до станции метро Фили три минуты пешком, там же переход к линии D1, откуда одна станция до Сити;
— в проекте пять башен премиум-класса с квартирами трёх типов: без отделки, в вайтбоксе и с полной отделкой;
— архитектурные решения от ADM позволили сделать в квартирах множество террасок и балконов, а на верхних этажах блок видовых пентхаусов с потолками до 6 метров в высоту;
— в каждом лобби предусмотрена стойка консьержа, библиотека с камином и комната приёма курьеров;
— между башен организован приватный двор площадью 2 гектара с зонами для пикников, собственным прудом, лежаками и смотровой площадкой в сторону реки и Сити;
— для детей обустроят две детские площадки в голландском стиле из дерева, а для жителей постарше заработает воркаут-зона и площадка для мини-футбола;
— в доме откроется свой фитнес-клуб и спа-комплекс, мужской клуб с бильярдом, караоке-зал, симулятор гольфа, музыкальная студия и детская игровая комната. — в отдельном здании запустится частная школа и детский сад;
— благоустройство выполнят в концепции «русской тайги» по проекту голландского бюро West 8;
— одна из эксклюзивных фишек проекта: лаундж-зоны с джакузи и мангалами на крышах небоскрёбов.
Продажи ведутся по ДДУ с эскроу. Планировки уже готовы, а цены на квартиры находятся на финальном утверждении. Сейчас формируется лист ожидания и в период с 15-20 декабря стартует бронирование квартир.
Для получения презентации проекта и участия в бронировании свяжитесь с менеджером: @sales_office_moscow
Арх совет решил спалить проект на Соймоновском, 3. Пишут, что строить будет MR, а тут нестыковочка - проект реализовывать будет ЛСР, так как тендерит ген. подряд. Архитектура - Paris Classical Architecture.
MR выполнил функцию получения бумажек для тех кто умеет в это плохо. А колхозники из ЛСР набили свой портфель московскими маржинальными проектами.
Сам проект от Paris Classical Architecture - полное говно, но соответствует эстетике лсровских колхозников. Но даже с учетом такой сраки, а не архитектуры ЛСР без проблем может вывести в продажу квартиры по 2-2,5 млн. за квадрат. Всего же 68 квартир. При таком уровне «курортная архитектура» от СПИЧ начинает казаться отличным вариантом.
Раньше были более интересные варианты для этого ЗУ:
1. Wall
2. Kleinewelt Аrchitekten
3. Thomas Juul Hansen
4. Скуратов
MR выполнил функцию получения бумажек для тех кто умеет в это плохо. А колхозники из ЛСР набили свой портфель московскими маржинальными проектами.
Сам проект от Paris Classical Architecture - полное говно, но соответствует эстетике лсровских колхозников. Но даже с учетом такой сраки, а не архитектуры ЛСР без проблем может вывести в продажу квартиры по 2-2,5 млн. за квадрат. Всего же 68 квартир. При таком уровне «курортная архитектура» от СПИЧ начинает казаться отличным вариантом.
Раньше были более интересные варианты для этого ЗУ:
1. Wall
2. Kleinewelt Аrchitekten
3. Thomas Juul Hansen
4. Скуратов
Недвижимость инсайды
Журналистская прозорливость города берет. Если до этого все время - подготовку к аукциону интеко - само интеко сношали с Самолетом. То теперь МиГ начали сношать с O1. А повод то шикарный - при аукционе за 40 ярдов O1 предлагает 11 ярдов и отдаст жильем.…
Аукцион по МиГ опять отменен
Говорят, мол нет заявок и надо площадку отдать городу. Логика охуительная: сначала сделать аукцион за 35 ярдов - отменить его, мол дешево, выставить площадку за 40 ярдов, сказать, что не покупают и отдать как бы городу. Аукционы на землю остаются сранным шаманизмом с подковёрными решениями.
Уберегла судьба какого-то девелопера строить и страдать строить и страдать на Ленинграде эти 60 га. Делать вид, что это бизнес-класс и пытаться продавать это как премиум-класс. но с темпом реализации как в комфорте и оптимизациями как в экономе. Сложный участок, вопрос только, что там сделает сам город. Обычную реновацию тоже как-то неправильно привлекать, напрашиваются доминанты в стиле Capital Group, а с ней город дружит.
Говорят, мол нет заявок и надо площадку отдать городу. Логика охуительная: сначала сделать аукцион за 35 ярдов - отменить его, мол дешево, выставить площадку за 40 ярдов, сказать, что не покупают и отдать как бы городу. Аукционы на землю остаются сранным шаманизмом с подковёрными решениями.
Уберегла судьба какого-то девелопера строить и страдать строить и страдать на Ленинграде эти 60 га. Делать вид, что это бизнес-класс и пытаться продавать это как премиум-класс. но с темпом реализации как в комфорте и оптимизациями как в экономе. Сложный участок, вопрос только, что там сделает сам город. Обычную реновацию тоже как-то неправильно привлекать, напрашиваются доминанты в стиле Capital Group, а с ней город дружит.
Недвижимость инсайды
презентация RiverParkTowers.pdf
На память презентация по старту продаж в Ривер парке и конечно сказочные планировки с подписанными видами.
Как много было вариантов проекта для ЗУ Кутузовский, 16. И вот наконец площадка вышла в продажи.
Как много было вариантов проекта для ЗУ Кутузовский, 16. И вот наконец площадка вышла в продажи.
Telegram
Недвижимость инсайды
Архивный проект от ABD для площадки Кутузовский проезд 16 или Фили кровля. Будет строиться АДМ, выход ждем, уже идет снос. Брендинг - Ривер Парк.
Кроме этого были проекты:
1. СПИЧ
2. Асадов
3. AI
4. Архиматика
#проектвстол
Кроме этого были проекты:
1. СПИЧ
2. Асадов
3. AI
4. Архиматика
#проектвстол