График работы риэлтора очень необычный и ненормированный😉

Если у риэлтора вдруг появляется свободный час, то можно договориться с клиентом встретиться в любое удобное для него время!

Это может быть даже посреди ночи, но если только клиент согласен на такое предложение😎

Взять ипотеку - решение ответственное, но оно может стать одним из самых выгодных в вашей жизни❗️

Вместо того, чтобы платить за аренду, начните инвестировать в собственное жилье уже сейчас☝🏼

Я, как ипотечный брокер, помогу вам выбрать оптимальную программу кредитования, учитывая ваши возможности и потребности.

Получите профессиональную консультацию и сделайте первый шаг к своей мечте уже сегодня!

Пишите, звоните👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

💡А вы знали что есть ипотека 6,5% для всех?

Это предложение доступно абсолютно каждому, независимо от наличия детей или профессии👌

Скажу честно - ставка на 36 месяцев!!! Но по истечении 3 лет можно перейти на ипотеку или продать квартиру. А может и цена аренды в центре Москвы перекроет платежи.

❗️После завершения льготного периода вы сможете продолжать выплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам или полностью погасить задолженность без дополнительных расходов.

Программа рассчитана на понимающих инвесторов, ведь цены в Москве растут постоянно, а мест под застройку в центре не прибавится!

Что произойдет, если использовать материнский капитал для приобретения жилья, но не выделить при этом доли детям?

❗️Материнский капитал - это мера социальной поддержки, направленная на повышение уровня жизни семей с детьми.

Согласно законодательству, доли должны быть выделены всем членам семьи: матери, отцу и детям.

Если доли не были выделены, Пенсионный фонд России или прокуратура могут предпринять следующие шаги:

🚫 Требование вернуть материнский капитал в бюджет.

🚫 Возбуждение уголовного дела по обвинению в мошенничестве.

Дом с в продаже!

🔹Ровный сухой участок ИЖС 10 соток!

Газ по границе субсидия на подключение!

15кВт и водопровод в доме!

Фундамент плита, газобетон с утепленным фасадом☝🏼

Теплые полы на 1 этаже.

👌Детсад, школа, автобус и электричка 35 минут до центра СПб!

По всем интересующим вопросам- обращайтесь👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Друзья, я и раньше консультировал своих клиентов по налогообложению в недвижимости, а теперь могу это делать более профессионально! 😎

В будущем обязательно поделюсь с вами всеми тонкостями применения налоговых вычетов! ☝🏼

Следите за новостями👌

КЕЙС: ПОКУПКА КВАРТИРЫ - СПОСОБ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ!

У моих давних знакомых был маткапитал и желание вложить деньги! 😎

Высокие ставки по вкладам затмили голову и покупку отложили. Но при очередной встрече стали считать доходность , учитывая опыт купленной квартиры и рост арендных ставок - получилось 27% годовых!☝🏼

5 лет назад взяли квартиру в Буграх за 2,1 млн- теперь цена больше 5🤷‍♂️ Аренда выросла с 12 до 35 тысяч в месяц! Платеж по ипотеке 9000 рублей/месяц остался неизменным👍

Сейчас купили квартиру за 6 400 000 с чистовой отделкой, сделали скидку с платежом 38000 ₽. Планируем сдать в аренду за 40000₽ +КУ.

Наша практика и личный опыт клиентов показывает, что цены растут с годами, несмотря на временные просадки рынка❗️

Сейчас есть ставки от 2,9% годовых для всех- вносите минимальный первый взнос, держите депозит 20% и заработаете 17% на ипотеке + своя квартира!👏🏻

Хотите и вы выгодно приобрести недвижимость? Обращайтесь👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Строим дом в ипотеку без первого взноса!
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!!!☝🏼

Требования по строительству домов в ипотеку все время ужесточают.

❗️С 1 марта 2025 года расчеты станут возможны только через эскроу, а по семейной ипотеке уже сейчас!
Это значит, что застройщик замораживает свои средства до сдачи дома- это не под силу большинству строительных компаний.

Лимиты по семейной и it- ипотеке быстро заканчиваются даже в самых крупных банках!

Пока еще есть шанс- не упустите его❗️

Звоните и стройте свой дом без первоначального взноса!👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

НЕ ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ?

Зачастую слышу от знакомых и даже риэлторов, что сейчас не лучшее время для покупки из-за ставок. А пока можно покрутить деньги на депозите и потом, когда рынок рухнет - купить квартиру на Невском за 3 млн рублей)🥂

Высокие кредитные ставки снижают не только спрос на квартиры, но и удорожают финансирование застройщиков☝🏼

Многие эксперты говорят о том, что через год-два рынок может столкнуться с дефицитом предложения.
И приводят статистику публикаций проектных деклараций за январь-октябрь 2024 года в регионах с самым высоким объемом строительства жилья, сравнивая эти цифры с аналогичным периодом прошлого года:

▪️Московская область сжимается (-17%).
▪️Санкт-Петербург в минусе (-27%), как и Ленинградская область (-18%).
▪️Самое заметное падение к показателям прошлого года в Самарской области (-37%).

А это значит, что предложение резко сократится и цены вырастут❗️
А если к этому времени снизиться ставка по ипотеке, то отложенных на депозите денег может не хватить и на первый взнос🤷🏼‍♂️

Хотите получить расчет на реальных примерах? Пишите👇🏻

Хотите приобрести недвижимость своей мечты?

Я готов помочь вам в этом! А вот какие минимальные цены сейчас на готовые квартиры в Питере:
🔹 студия 13 метров 1,999 млн₽
🔹 1 комнатная квартира 3,550 млн₽
🔹 2 комнатные от 4,6 млн

А если захотите квартиру в новом доме в СПб со скидкой 15% !!!! То звоните мне😉

Я работаю только с проверенными объектами и гарантирую качество предлагаемых услуг. Если вы хотите купить квартиру, дом или коммерческое помещение, обращайтесь ко мне! Я помогу вам найти идеальный вариант, который будет соответствовать всем вашим требованиям и бюджету☝🏼

Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем качественной недвижимости! Пишите мне прямо сейчас, и мы начнем поиск вместе!👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Хотите приобрести новую квартиру?

Обращайтесь ко мне!😎

Я помогу вам подобрать идеальный вариант среди новостроек и получить одобрение на ипотеку. Также обеспечу полное юридическое сопровождение сделки👌

Всё, что от вас требуется, это связаться со мной!👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Государственная Дума утвердила во втором и третьем чтениях проект закона, предложенный совместно с Росреестром, который призван облегчить процесс оформления гражданами прав на вспомогательные сооружения жилой недвижимости☺️

Данный закон касается вспомогательных объектов, построенных до 1 января 2013 года❗️

В их число входят сараи, бани, погребы, летние кухни, колодцы, навесы и прочие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

☝🏼Но не спешите оформлять сараи, гаражи и хозблоки - вспомните про отступы и нормы размещения объектов на участке!! Например, отступ от забора не менее 1 метра для хозпостроек, а также пожарные требования согласно региональных правил!

В ближайшее время опубликую эту информацию. Следите за новостями😉

ПРИНОШУ ВАМ СЧАСТЬЕ!😎

Я - ипотечный брокер и риелтор, который делает людей счастливыми!👌

Ведь что может быть лучше, чем найти идеальное жилье своей мечты? Квартиру, которая будет радовать вас каждый день, станет вашим уютным гнездышком и местом, где будут проходить самые важные моменты вашей жизни😍

Я знаю, как важно подобрать именно то, что вам нужно, поэтому предлагаю свои услуги тем, кто хочет купить квартиру своей мечты или ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ для сдачи в аренду.

Моя работа - сделать процесс покупки или аренды жилья максимально комфортным и приятным для вас.

Подберу для Вас комфортный платеж и выгодные ипотечные программы!

Свяжитесь со мной прямо сейчас, и я помогу вам осуществить вашу мечту о собственном жилье👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Давайте вместе сделаем этот важный шаг к счастью и удовлетворению!

Конечно же, это шутка!😁

На самом деле работа ипотечного брокера требует огромного количества усилий и времени перед каждой встречей. Но это все остаётся за кадром😉

Я очень ответственно подхожу к вопросам КАЖДОГО клиента, можете убедиться сами 👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

🔥 Услуги профессионального ипотечного брокера и риэлтора 💼

📚 Я постоянно совершенствую свои знания в области налогообложения недвижимости!

👫 Знаю все тонкости брачного договора и соглашений о разделе имущества – от заключения до исполнения и возможных судебных споров.

🧑‍⚖️ Разбираюсь в нюансах использования материнского капитала в сделках с недвижимостью и особенностях налогообложения детских долей.

🤝 Помогу вам безопасно и выгодно решить вопросы с недвижимостью, учитывая интересы всех членов семьи, особенно если у вас есть несовершеннолетние дети.

💬 Обращайтесь за консультацией – вместе найдем лучшее решение для вашей ситуации! 👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

Как поступить, если нет возможности оплачивать ипотеку длительное время, но есть желание сохранить свою залоговую недвижимость без каких-либо штрафов?

🔹Обратитесь в банк

Сообщите сотрудникам банка о сложившейся ситуации и предоставьте документальные доказательства причин вашей задолженности. Это могут быть медицинские справки, трудовые книжки и прочие бумаги, подтверждающие вашу ситуацию. Чем быстрее вы сообщите банку о проблемах, тем лучше. Ведь штрафы начинают начисляться уже со второго месяца просрочки.

🔹Подготовьте необходимые документы

Спросите у вашего банковского менеджера, какие именно документы необходимы для рассмотрения вашей ситуации. Затем соберите их и передайте в банк как можно быстрее.

🔹Рассмотрите предлагаемые банком решения

Банк предложит вам различные варианты, направленные на улучшение условий вашего кредита. Среди них:

✔️Увеличение срока ипотечного кредита до 35 лет, что позволит снизить размер ежемесячных платежей.
✔️Предоставление отсрочки на два года, когда минимальные платежи составят всего 1/10 от суммы процентов за месяц.
✔️Кредитные каникулы, позволяющие уменьшить или приостановить выплаты ипотеки на срок до шести месяцев.
✔️Рефинансирование, которое предполагает взятие нового кредита под более низкий процент для погашения существующей ипотеки. Однако это имеет смысл лишь в том случае, если новая ставка будет ниже минимум на 1,5%.

Как видно, даже в самых сложных ситуациях всегда найдется выход. Главное — не бояться обращаться за помощью к специалистам.

Если хотите узнать больше о выгодных условиях ипотеки или получить консультацию, напишите мне в личные сообщения. Я с радостью помогу вам оформить жилищный кредит максимально удобно и выгодно👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

🤔 Стоит ли откладывать покупку недвижимости, имея МАТКАП в качестве первоначального взноса?

✅ Основываясь на личном опыте и примерах моих клиентов, я бы сказал, что точно не стоит.

Если у вас есть возможность оплачивать ипотеку ежемесячно или вы арендуете жилье, вложение МАТКАПа в недвижимость — это действительно лучший сценарий.

В 2019 году многие семьи приобрели квартиры на стадии строительства с использованием материнского капитала (иногда даже без дополнительных вложений или с минимальной суммой около 300 000 рублей). Спустя пару лет эти люди уже владеют недвижимостью, куда либо переехали сами, либо сдают ее в аренду.

💡 В период с 2022 по 2024 год МАТКАП можно использовать только как первый взнос.

Некоторые замечают, что сумма материнского капитала индексируется и увеличивается. Да, это так. Однако цены на недвижимость растут гораздо быстрее, а условия ипотечного кредитования становятся менее привлекательными.

Решение за вами ☝️
Я готов помочь вам, обращайтесь👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин

🚀 Ваша мечта о путешествиях может стать реальностью!

Инвестиции в недвижимость – это не просто покупка квартиры. Это возможность изменить свою жизнь к лучшему!

✨ Я, ипотечный брокер, помогу выбрать наиболее выгодные условия ипотеки, чтобы ваши инвестиции приносили стабильный доход. Представьте себе дивиденды, которые позволят вам:

🔹Улучшить жилищные условия
🔹Путешествовать по миру
🔹Жить полной жизнью

👉🏻 Зачем откладывать мечты на потом? С моей помощью вы сможете сделать первый шаг уже сегодня!

📞 Свяжитесь со мной прямо сейчас, и мы вместе начнем строить ваше будущее!👇🏻

📞 +7-921-938-90-48, Константин