Инвестирование в зарубежную недвижимость. Релокация и бизнес миграция
1.49K subscribers
1.14K photos
27 videos
65 links
О недвижимости, гражданстве и резиденстве за инвестиции, релокации и бизнес миграции, налогах, банках
Download Telegram
🇪🇺 ЕС Готовит Ограничения на Шенгенские Мультивизы для Россиян

🚨 ЕС Планирует Переход на Однократные Шенгенские Визы
По информации издания SchengenNews со ссылкой на POLITICO, Европейский союз рассматривает возможность приостановки выдачи многократных шенгенских виз для большинства граждан России.

В случае принятия решения:

Основное правило: Российские заявители будут, в основном, получать однократные визы, что потребует нового обращения за визой для каждой последующей поездки в Шенгенскую зону.
Исключения: Возможность получения многократных виз сохранится только в исключительных случаях, например, по гуманитарным соображениям.

Кого не коснется: Россияне, имеющие двойное гражданство с одной из стран ЕС, не подпадут под эти ограничения.

Противоречие: Позиция Франции

Важно отметить, что накануне этой информации Посольство Франции опровергло слухи о прекращении выдачи мультивиз, заявив РБК, что визовая политика страны остается неизменной.

📊 Статистика Выдачи Виз
В 2025 году гражданам России было выдано 552 629 шенгенских виз (незначительно больше, чем в 2024 году, но резко ниже 4 миллионов виз, выданных в 2019 году).

Страны-лидеры по выдаче виз в 2024 году:
Италия — 152 254 визы.
Франция — 123 890 виз.
Испания — 111 537 виз.

Венгрия, Франция, Испания и Италия на данный момент сохраняют наиболее либеральный подход к визовой политике среди стран ЕС.

#НовостиРелокации
🇵🇭Власти Филиппин провели эвакуацию 100 000 человек из-за супертайфуна "Фунг-Вонг"

На большей части территории страны объявлена штормовая тревога, юго-восточные регионы находятся в зоне наивысшей опасности. Скорость ветра при порывах достигает 230 км/ч, в результате чего в отдельных районах наблюдаются перебои с электроснабжением.

Посольство России на Филиппинах рекомендовало гражданам России запастись необходимыми продуктами и избегать выхода на улицу. По данным Управления по туризму Филиппин, в настоящее время на островах может находиться от 550 до 600 российских туристов.

#НовостиРелокации
📈 Дубай бьёт рекорды: Рынок недвижимости завершил III квартал 2025 года с двузначным ростом

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать исключительную устойчивость и рост. По данным аналитиков Metropolitan Premium Properties, III квартал 2025 года стал самым успешным кварталом в истории по объёму транзакций.

Согласно отчетам Земельного департамента Дубая, за квартал было продано 59 228 объектов на общую сумму 46,5 млрд долларов США (170,7 млрд дирхамов). Это впечатляющий рост на 17,2% по количеству и 19,9% по стоимости в годовом исчислении.

Ключевые показатели за 9 месяцев 2025 года (Январь – Сентябрь):

Сделки: 158 200 (+20,5% к прошлому году)
Общая стоимость: $136 млрд (498,8 млрд дирхамов) (+32,3% к прошлому году)

Лидеры роста по сегментам:

👉🏻Апартаменты: Рост на 25,9% по стоимости (объем $25,7 млрд).
👉🏻Коммерческая недвижимость: Рекордный рост объёма сделок на 41,9%.
👉🏻Земельные участки: Увеличение объёма сделок на 25,7%.

Рынок остаётся горячим: 73% сделок пришлось на строящуюся недвижимость (off-plan). Высокий спрос поддерживается расширенными визовыми программами (Золотая виза) и упрощенными процедурами регистрации для международных инвесторов.

#Недвижимость
CN Traveller недавно опубликовал список лучших мест для посещения в следующем году. Издательство ежегодно составляет такой ориентир для путешественников.

Из европейских городов неожиданно на первое место вышел Брюссель, который обычно уступает популярность Брюгге и Антверпену. В 2026 году бельгийская столица станет одним из культурных центров Европы благодаря открытому Kanal-Centre Pompidou — ультрасовременному центру современного искусства.

Лучшие направления для путешествий в 2026 году по версии CN Traveller:

Аруша, Танзания
Восточное побережье, Барбадос
Брюссель, Бельгия
Провинция Чирики, Панама
Дир-Вэлли, Юта
Фес, Марокко
Габон
Верхняя Карниола (Гореньска), Словения
Гвадалахара, Мексика
Гонконг
Маргарет-Ривер, Австралия
Медельин, Колумбия
Минас-Жерайс, Бразилия
Наосима, Япония
Северная Патагония в Чили
Северная Намибия
Оулу, Финляндия
Пелопоннес, Греция
Потоси, Боливия
Округ Принс-Эдуард, Канада
Шоссе 66, США
Остров Саадият, Абу-Даби
Сен-Жерве-ле-Бен, Франция
Удайпур, Индия
Улуру, Австралия
Водопад Виктория, Зимбабве

#НовостиРелокации
Согласно данным испанских нотариусов за первое полугодие 2025 года, семь национальных групп иностранцев стали приобретать недвижимость в Испании больше, чем когда-либо раньше. Среди них — американцы, португальцы, украинцы, итальянцы, марокканцы, колумбийцы и голландцы.

На эти семь групп пришлось 20 364 сделки, что составляет 28,6% от всех 71 155 сделок купли-продажи недвижимости, зарегистрированных иностранцами в Испании за январь-июнь 2025 года, включая как резидентов, так и нерезидентов.

Марокканцы заняли первое место по количеству сделок — 5 654 объекта, уступив по числу приобретённых домов и квартир лишь британцам (5 731 сделка). Следом идут итальянцы и голландцы с более чем 4 100 сделками, что ставит их на четвёртое и шестое места по активности среди всех иностранных покупателей.

Что касается цены за квадратный метр, лидерами стали американцы, заплатившие в среднем 3 465 евро, что является самым высоким показателем среди всех групп иностранцев. Вторыми идут покупатели из Швейцарии (3 457 евро), третьими — из Швеции (3 421 евро). Россияне находятся на одиннадцатом месте, а украинцы — на семнадцатом

#Недвижимость
Рынок недвижимости Кипра уверенно растет!

За первые девять месяцев 2025 года на Кипре было заключено сделок с недвижимостью на 3,5 млрд евро — это на 12,6% больше, чем годом ранее. Количество продаж также выросло на 13%, достигнув 13 173 договоров.

Рост стоимости свидетельствует о повышении цен и притоке крупных инвестиций. Лидером по объёму сделок остается Лимассол (1,3 млрд евро), а Никосия лидирует по количеству продаж, подтверждая высокий спрос среди местных покупателей. Активность, по мнению экспертов, сохранится и в ближайшие месяцы.

#Недвижимость
🛫 Из России в Таиланд можно будет улететь очень дёшево: лоукостер AirAsia запустит прямой рейс Москва–Бангкок с билетами примерно за 16.000₽. Это почти в 3 раза дешевле, чем у других авиакомпаний. Сейчас компания подбирает самолёты и решает вопросы со страховщиками. Первый рейс планируют выполнить уже весной или летом.

#НовостиРелокации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇧🇷В Бразилии возведена величайшая в мире статуя Девы Марии, достигающая 51 метра в высоту и затмевающая своей монументальностью знаменитого 38-метрового Христа-Искупителя в Рио-де-Жанейро.

#НовостиРелокации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Основные изменения, касающиеся ВНЖ и бизнеса:

ВНЖ за недвижимость: Для получения или продления вида на жительство (ВНЖ) минимальная стоимость приобретённой недвижимости теперь должна составлять 200 000 евро. Ранее такое стоимостное ограничение отсутствовало.

Требования к бизнесу: Исполнительные директора и владельцы компаний с долей капитала более 51% должны обеспечить в штате минимум трёх сотрудников, двое из которых должны быть гражданами Черногории и оформлены на полный рабочий день.

Сроки адаптации: Владельцам ВНЖ на основании недвижимости будет дан один год для приведения своего статуса в соответствие с новыми нормами. Иностранному бизнесу отводится 180 дней на соблюдение новых требований к штату.

Проверки: Вводятся дополнительные меры контроля для предотвращения злоупотреблений статусом резидента, включая проверки неликвидных и неактивных компаний.


#Недвижимость
Делегация стран Карибского бассейна (КАРИКОМ) собирается посетить Великобританию с 17 по 20 ноября текущего года.

Цель визита — переговоры с британскими властями относительно вопросов восстановления справедливости, связанной с историческим периодом рабства. Участники планируют обсудить ряд мер, направленных на исправление последствий прошлого, среди которых будут публичные извинения, программы образования, прощение задолженностей и денежные выплаты, известные как репарации.

По данным Reuters, представители 15 карибских государств ранее разработали подробный план действий, включающий требования полного официального признания вины, образовательные инициативы, аннулирование долговых обязательств и материальные компенсации пострадавшим государствам.

До сих пор точные суммы компенсаций остаются неопределенными. Например, в 2021 году правительство Ямайки заявило о намерении взыскать компенсацию с Британии за период её колониального господства. Один из парламентариев оценил сумму примерно в £7,6 млрд. Позже, в 2023 году, судья Международного суда ООН предложил выплату лишь одной Ямайке около $9,6 трлн, а всего региону — около $24 трлн.

Однако мнения разделились: некоторые эксперты полагают, что компромиссным решением могло бы стать полное погашение текущих долгов региона перед Великобританией плюс дополнительные платежи в размере около $500 млрд на протяжении нескольких десятилетий. Однако такое решение повлекло бы аналогичную ответственность Лондона перед странами Африки и Индией, также пережившими эпоху британского колониализма

#НовостиРелокации
Последние данные Ассоциации нотариусов показывают, что рейтинги энергоэффективности начинают оказывать существенное влияние на рынок недвижимости Франции. Эти данные охватывают всю вторичную недвижимость и считаются наиболее полными.

С 2021 года перед продажей недвижимости во Франции обязателен показатель энергоэффективности (DPE), который информирует покупателей о состоянии объекта. Рейтинг варьируется от «A» (лучший) до «G» (худший). Сейчас запрещена аренда с рейтингом «G», а запреты на «F» и «E» вступят в силу в 2028 и 2034 годах.

После введения запрета на аренду «G» недвижимости сначала выросли, а затем снизились продажи таких объектов. В 2023 году продажи с рейтингами «F» и «G» составили 17%. Продажи жилья с рейтингами «А» и «В» остались стабильными, а «D» — наиболее продаваемый сегмент.

Рейтинги энергоэффективности влияют на цены: дома с рейтингом «А» дороже на 17% по сравнению с «D», а с «G» дешевле на 25%. Для квартир рост и падение цен по рейтингам менее выражены, но заметны.

Критики системы указывают, что старинные каменные и деревянные дома страдают от оценки DPE, которая не учитывает их естественную теплоизоляцию. Ассоциация Maisons Paysannes de France и президент Жиль Альглав считают, что такие дома не нуждаются в дополнительной изоляции.

#Недвижимость
Оплата QR-кодом во Вьетнаме

Клиенты ВТБ теперь могут легко и мгновенно оплачивать покупки во Вьетнаме по QR-коду через приложение «ВТБ Онлайн» без комиссии. Платежи осуществляются в рублях с последующей конвертацией во вьетнамские донги. Сервис доступен в тысячах крупнейших магазинов по всей стране. Вьетнам остается одним из самых популярных направлений для россиян благодаря безвизовому режиму и прямым рейсам.

#Банки
Болгария стала первой страной Евросоюза, которая прекращает выдачу россиянам многократных шенгенских виз.

В консульства Болгарии в Москве и Санкт-Петербурге направлены инструкции строго соблюдать новые правила.

#НовостиРелокации
🇩🇪Deutsche Bank предупреждает о нарастающих рисках на финансовых рынках.
Наблюдается резкое расхождение: фондовые индексы демонстрируют рост, тогда как кредитный рынок сигнализирует о приближающихся трудностях.

Исторически подобная ситуация часто предшествовала рыночным потрясениям. Основными факторами риска остаются дорогие заёмные средства, устойчивая инфляция, высокий уровень корпоративной задолженности и геополитическая нестабильность.

Аналитики прогнозируют усиление волатильности в ближайшие месяцы. В центре внимания окажется не текущий ажиотаж на рынке акций, а фактическое финансовое состояние компаний. Рынкам предстоит серьёзное испытание на устойчивость.

#Банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Акцент на главном и динамике роста

Арендная плата за жилье в Португалии достигла нового исторического максимума, составив в октябре 2025 года 17 евро за квадратный метр. Годовой рост стоимости аренды составил 5,7%, что является ускорением по сравнению с ростом в 4,1% месяцем ранее. Тенденция к удорожанию жилья сохраняется во всех регионах страны.

👉🏻Самые дорогие города для арендаторов:

Лиссабон сохраняет лидерство с ценой 22,8 евро/кв.м.
За ним следуют Порту (18,3 евро/кв.м), Фару (15,8 евро/кв.м) и Фуншал (15,7 евро/кв.м).

👉🏻Более доступные варианты:

В городах Брага (10,3 евро/кв.м), Виана-ду-Каштелу (9,8 евро/кв.м), Сантарен (9,5 евро/кв.м) и Лейрия (8,9 евро/кв.м) цены находятся на среднем уровне.

Наиболее экономичным жилье остается в Визеу (8 евро/кв.м), Вила-Реал (7,5 евро/кв.м) и Каштелу-Бранку (7,5 евро/кв.м).

#Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇩🇪Супермаркеты в ФРГ начали массово применять защиту от краж

Сети супермаркетов Lidl в Германии ввели сплошную маркировку продуктов защитными стикерами. Жёлтые метки с замком теперь наносят не только на кофе, но и на мясную продукцию: говяжье филе, антрекоты, гуляш, а также на охлаждённую рыбу и суши.

Магазины открыто рассматривают покупателей как потенциальных воров. Каждый кусок мяса и упаковка суши получают статус товара, который могут украсть. Система защиты теперь распространяется на базовые продукты питания, а не только на товары премиум-класса.

#НовостиРелокации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇺🇸Конгрессмен Уоррен Дэвидсон вносит законопроект, позваляющий казначейству США принимать биткоины для уплаты федеральных налогов.

Полученные криптовалюты будут автоматически направляться в стратегический резерв страны.

Законодательная инициатива помагает государство не только признать биткоин платёжным средством, но и формировать золотовалютные резервы в криптовалюте. Это уже прямое включение цифровых активов в финансовую систему Соединённых Штатов.

#НовостиРелокации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇲Битва за душу нации: Эчмиадзин как поле битвы перед парламентскими выборами

Эчмиадзин — не просто географическая точка на карте Армении. Это исторический и канонический центр Армянской апостольской церкви с 301 года, резиденция католикоса всех армян, место, почитаемое миллионами верующих. Именно поэтому предстоящие выборы в городской Совет старейшин приобретают значение, выходящее далеко за рамки муниципального процесса.

Недаром эксперты единодушно называют выборы в Эчмиадзине генеральной репетицией парламентских выборов 2026 года.

Для действующей власти во главе с Н. В. Пашиняном контроль над городом — стратегическая задача. Эчмиадзин символизирует национальную идентичность и церковные традиции. Административный контроль позволяет влиять на религиозную повестку. Победа «Гражданского договора» (ГД) укрепит позиции правительства перед общенациональными выборами.

Для оппозиции же успех в Эчмиадзине — шанс продемонстрировать альтернативный курс и мобилизовать электорат на основе защиты духовных и исторических ценностей.

Кампанию определяют два скандала. Первый — коррупционный вокруг бывшего мэра Гаспарян и её семьи. Второй — религиозный вокруг монастыря Ованованк, который власть пытается противопоставить Эчмиадзину.

1. Коррупционный скандал. Бывший глава города Д. Гаспарян ушла в отставку в мае 2025 года после обвинений в протекционизме при закупках сжиженного газа. В июле 2025 года обвинения предъявлены её семье: мужу — в злоупотреблении полномочиями в Совете старейшин; свёкру и свекрови — в незаконных постройках и хищениях при поставках топлива.

Оппозиция использует этот кейс как доказательство: ГД не имеет морального права на власть.

2. Религиозно-символическая тема. Конфликт вокруг монастыря Ованованк стал центральным элементом кампании. Ованованк позиционируется как «возрождающийся духовный символ», захваченный С. Асатряном (лишённым сана священника). 22 октября 2025 года Асатрян провёл литургию при поддержке Пашиняна — это трактуется как попытка подорвать авторитет Армянской церкви.

Присутствует идеологическое размежевание. ГД обвиняется в предательстве национальных интересов: в вопросе Карабаха; в защите национальной идентичности; в позиции по геноциду армян.

Оппозиция делает ставку на консервативный электорат, для которого церковь и история — ключевые ценности.

Стратегические ходы сторон таковы:

Оппозиция (Хачатрян, Арутюнян): усиление акцента на моральном облике кандидатов ГД; активное использование религиозной повестки (защита Эчмиадзина как святыни); консолидация пророссийски ориентированных избирателей через партнёрство с блоками «Победа» и «Мать Армения».

ГД (Мехакян): снижение видимости административного ресурса, фокус на социальные проекты; прозрачность в закупках и кадровых решениях для ответа на обвинения в коррупции; дистанцирование от скандалов вокруг Ованованка, подчёркивание единства с Армянской церковью.

Каковы же выводы из этого расклада? Выборы в Эчмиадзине — тест на устойчивость власти и идентичность нации. Результат определит не только будущее города, но и расклад сил перед парламентскими выборами 2026 года. Ключевой вопрос: сможет ли ГД предложить альтернативу, не сводящуюся к административному давлению, или оппозиция сумеет превратить духовные и исторические ценности в политический капитал.

#НовостиРелокации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM