Россия вновь открывает небо для полётов в ОАЭ и через Иран: ограничения сняты
Росавиация по согласованию с Минтрансом и МИДом отменила рекомендации российским авиакомпаниям приостановить продажу билетов на рейсы в Объединённые Арабские Эмираты и обратно.
Одновременно сняты ограничения на транзитные полёты через воздушное пространство Ирана, а также на рейсы в аэропорты этой страны (при условии соблюдения рекомендаций иранских авиавластей).
Ограничения действовали с конца февраля 2026 года из-за обострения военного конфликта на Ближнем Востоке. Ранее, с 16 апреля, уже было разрешено возобновить рейсы в Израиль (вылеты из РФ возможны только с 7:00 до 1:00 мск). Отмена ограничений восстанавливает авиасообщение с важными для российского туризма и логистики направлениями.
#НовостиРелокации
Росавиация по согласованию с Минтрансом и МИДом отменила рекомендации российским авиакомпаниям приостановить продажу билетов на рейсы в Объединённые Арабские Эмираты и обратно.
Одновременно сняты ограничения на транзитные полёты через воздушное пространство Ирана, а также на рейсы в аэропорты этой страны (при условии соблюдения рекомендаций иранских авиавластей).
Ограничения действовали с конца февраля 2026 года из-за обострения военного конфликта на Ближнем Востоке. Ранее, с 16 апреля, уже было разрешено возобновить рейсы в Израиль (вылеты из РФ возможны только с 7:00 до 1:00 мск). Отмена ограничений восстанавливает авиасообщение с важными для российского туризма и логистики направлениями.
#НовостиРелокации
Россия и Ливия восстанавливают совместную комиссию для возврата бизнеса в ливийскую экономику
Россия и Ливия договорились возобновить работу межправительственной комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. Об этом заявил глава МИД РФ Сергей Лавров по итогам переговоров в Москве с ливийским коллегой Тахером аль-Бауром. Лавров отметил, что практические шаги возможны лишь после полной стабилизации ситуации в Ливии, однако режим прекращения боевых действий соблюдается уже много лет, хотя инциденты ещё случаются.
Российские компании заинтересованы вернуться в ливийскую экономику, и возобновление работы комиссии станет механизмом содействия этому процессу.
#Новости
Россия и Ливия договорились возобновить работу межправительственной комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. Об этом заявил глава МИД РФ Сергей Лавров по итогам переговоров в Москве с ливийским коллегой Тахером аль-Бауром. Лавров отметил, что практические шаги возможны лишь после полной стабилизации ситуации в Ливии, однако режим прекращения боевых действий соблюдается уже много лет, хотя инциденты ещё случаются.
Российские компании заинтересованы вернуться в ливийскую экономику, и возобновление работы комиссии станет механизмом содействия этому процессу.
#Новости
В 2026 году рынок краткосрочной аренды жилья во Франции ждёт серьёзная реформа.
С 20 мая вступает в силу пакет новых правил, который затрагивает как налогообложение собственников, так и порядок регистрации объектов на платформах вроде Airbnb, Booking и Abritel. Основная задача изменений — повысить прозрачность сектора, легализовать деятельность арендодателей и усилить контроль за безопасностью жилья для туристов.
Одно из ключевых новшеств связано с налогами. Для «классифицированных» меблированных объектов (прошедших сертификацию) порог применения льготного режима micro-BIC увеличивается с 77 700 до 83 600 евро годового дохода. При этом сохраняется фиксированный вычет в размере 50%. Для неклассифицированного жилья условия остаются прежними: лимит 15 000 евро с вычетом 30%. Если доход превышает установленные границы, применяется реальный режим налогообложения с возможностью учитывать все подтверждённые расходы.
Существенные изменения касаются административных процедур. С 20 мая 2026 года регистрация всех объектов краткосрочной аренды становится обязательной по всей стране. Владельцы должны подать декларацию в мэрию по месту нахождения недвижимости и получить уникальный регистрационный номер, который необходимо указывать во всех объявлениях на онлайн-платформах.
Также вводятся чёткие ограничения на сдачу основного жилья. Оно не может сдаваться более 120 дней в году, а срок аренды одному жильцу ограничен 90 днями подряд. Если жильё сдаёт арендатор, ему потребуется письменное согласие собственника. Кроме того, закон от 19 ноября 2024 года обязывает владельцев квартир уведомлять управляющую компанию, а правила кондоминиума должны прямо указывать, допускается ли краткосрочная аренда.
Отдельное внимание уделено вопросам безопасности и санитарных норм. Теперь мэр может приостановить действие регистрационного номера и потребовать удаления объявления с платформ, если жильё признано небезопасным. В части энергоэффективности вводятся постепенные требования: для новых объектов до 2034 года необходим класс не ниже E, а после — не ниже D. Для уже существующего жилья пока действуют более мягкие условия.
По мнению экспертов, новые меры приведут к своеобразной «очистке» рынка: часть небольших арендодателей уйдёт, а оставшиеся будут работать в более прозрачной и регулируемой среде, что в итоге повысит уровень сервиса для туристов.
#Новости
С 20 мая вступает в силу пакет новых правил, который затрагивает как налогообложение собственников, так и порядок регистрации объектов на платформах вроде Airbnb, Booking и Abritel. Основная задача изменений — повысить прозрачность сектора, легализовать деятельность арендодателей и усилить контроль за безопасностью жилья для туристов.
Одно из ключевых новшеств связано с налогами. Для «классифицированных» меблированных объектов (прошедших сертификацию) порог применения льготного режима micro-BIC увеличивается с 77 700 до 83 600 евро годового дохода. При этом сохраняется фиксированный вычет в размере 50%. Для неклассифицированного жилья условия остаются прежними: лимит 15 000 евро с вычетом 30%. Если доход превышает установленные границы, применяется реальный режим налогообложения с возможностью учитывать все подтверждённые расходы.
Существенные изменения касаются административных процедур. С 20 мая 2026 года регистрация всех объектов краткосрочной аренды становится обязательной по всей стране. Владельцы должны подать декларацию в мэрию по месту нахождения недвижимости и получить уникальный регистрационный номер, который необходимо указывать во всех объявлениях на онлайн-платформах.
Также вводятся чёткие ограничения на сдачу основного жилья. Оно не может сдаваться более 120 дней в году, а срок аренды одному жильцу ограничен 90 днями подряд. Если жильё сдаёт арендатор, ему потребуется письменное согласие собственника. Кроме того, закон от 19 ноября 2024 года обязывает владельцев квартир уведомлять управляющую компанию, а правила кондоминиума должны прямо указывать, допускается ли краткосрочная аренда.
Отдельное внимание уделено вопросам безопасности и санитарных норм. Теперь мэр может приостановить действие регистрационного номера и потребовать удаления объявления с платформ, если жильё признано небезопасным. В части энергоэффективности вводятся постепенные требования: для новых объектов до 2034 года необходим класс не ниже E, а после — не ниже D. Для уже существующего жилья пока действуют более мягкие условия.
По мнению экспертов, новые меры приведут к своеобразной «очистке» рынка: часть небольших арендодателей уйдёт, а оставшиеся будут работать в более прозрачной и регулируемой среде, что в итоге повысит уровень сервиса для туристов.
#Новости
Литва одобрила запрет на покупку недвижимости россиянами, оставив лазейку только для постоянных жителей
Комитет Сейма Литвы по внешней политике одобрил запрет для граждан России и Беларуси на покупку недвижимости в стране. Исключение сделано только для тех, кто уже является постоянным жителем республики. Однако и они могут столкнуться с проблемами, если выбранный объект находится вблизи от стратегически важных объектов.
О своей инициативе парламентский комитет уведомил правительство, так как окончательное решение о введении подобных санкций находится в компетенции кабинета министров
#Новости
Комитет Сейма Литвы по внешней политике одобрил запрет для граждан России и Беларуси на покупку недвижимости в стране. Исключение сделано только для тех, кто уже является постоянным жителем республики. Однако и они могут столкнуться с проблемами, если выбранный объект находится вблизи от стратегически важных объектов.
О своей инициативе парламентский комитет уведомил правительство, так как окончательное решение о введении подобных санкций находится в компетенции кабинета министров
#Новости
📉 Дубай: конец эпохи «бесконечного» роста?
Впервые с 2020 года рынок недвижимости Дубая показал снижение цен. Индекс ValuStrat зафиксировал падение на 5,9% в марте. По сути, цены откатились к уровню полугодовой давности.
Что происходит на цифрах:
Объем сделок: упал на 20% (до $10,1 млрд).
Активность: количество сделок сократилось с 16 000 до 13 000.
Off-plan: продажи жилья на этапе строительства просели на 13% — это самый чувствительный к рискам сегмент.
Почему это случилось? Главная причина — региональный конфликт. Иностранные инвесторы и состоятельные экспаты, которые обеспечивали «ралли» последние годы, взяли паузу. Глава Betterhomes предупреждает: впереди «скудное и сложное» лето, а цены продолжат «смягчаться».
Стоит ли ждать обвала? Застройщики (Emaar, SOHO) сохраняют спокойствие. Аргументы «за» устойчивость:
На рынке сейчас как никогда много конечных пользователей, а не просто спекулянтов.
Акции девелоперов (например, Emaar) уже начали восстанавливаться после мартовского шока.
Стимулы: чтобы поддержать спрос, компании снижают размер первоначального взноса.
Риски и возможности:
Дополнительное давление оказывают логистические сложности в Ормузском проливе (рост цен на стройматериалы). Однако долгосрочный тренд поддерживают «золотые визы» — Дубай всё чаще выбирают для жизни, а не просто для перепродажи активов.
#Недвижимость
Впервые с 2020 года рынок недвижимости Дубая показал снижение цен. Индекс ValuStrat зафиксировал падение на 5,9% в марте. По сути, цены откатились к уровню полугодовой давности.
Что происходит на цифрах:
Объем сделок: упал на 20% (до $10,1 млрд).
Активность: количество сделок сократилось с 16 000 до 13 000.
Off-plan: продажи жилья на этапе строительства просели на 13% — это самый чувствительный к рискам сегмент.
Почему это случилось? Главная причина — региональный конфликт. Иностранные инвесторы и состоятельные экспаты, которые обеспечивали «ралли» последние годы, взяли паузу. Глава Betterhomes предупреждает: впереди «скудное и сложное» лето, а цены продолжат «смягчаться».
Стоит ли ждать обвала? Застройщики (Emaar, SOHO) сохраняют спокойствие. Аргументы «за» устойчивость:
На рынке сейчас как никогда много конечных пользователей, а не просто спекулянтов.
Акции девелоперов (например, Emaar) уже начали восстанавливаться после мартовского шока.
Стимулы: чтобы поддержать спрос, компании снижают размер первоначального взноса.
Риски и возможности:
Дополнительное давление оказывают логистические сложности в Ормузском проливе (рост цен на стройматериалы). Однако долгосрочный тренд поддерживают «золотые визы» — Дубай всё чаще выбирают для жизни, а не просто для перепродажи активов.
#Недвижимость
🇪🇬 Египет запускает мегапроект за $27 млрд
Девелопер Talaat Moustafa Group представил амбициозный проект нового города The Spine («Хребет») на востоке Каира, рядом с районом Madinaty.
Что известно:
▪️ 165 жилых, офисных и торговых башен
▪️ площадь — более 2 млн м² (свыше 200 га)
▪️ около 70% территории займут зелёные зоны 🌿
Главная фишка проекта — первая в Египте специальная экономическая зона с собственной таможней. Это упростит ведение бизнеса и импорт товаров.
Экономический эффект впечатляет:
▪️ до 1% ВВП страны
▪️ 818 млрд египетских фунтов налоговых поступлений
▪️ 55 000 рабочих мест + ещё 100 000 косвенно
Финансирование уже частично обеспечено: Национальный банк Египта вложил $1,3 млрд. Реализация проекта рассчитана на 14 лет.
Египет продолжает активно привлекать инвестиции и развивать современные города — после курортных проектов теперь ставка на масштабные урбанистические пространства.
#Недвижимость
Девелопер Talaat Moustafa Group представил амбициозный проект нового города The Spine («Хребет») на востоке Каира, рядом с районом Madinaty.
Что известно:
▪️ 165 жилых, офисных и торговых башен
▪️ площадь — более 2 млн м² (свыше 200 га)
▪️ около 70% территории займут зелёные зоны 🌿
Главная фишка проекта — первая в Египте специальная экономическая зона с собственной таможней. Это упростит ведение бизнеса и импорт товаров.
Экономический эффект впечатляет:
▪️ до 1% ВВП страны
▪️ 818 млрд египетских фунтов налоговых поступлений
▪️ 55 000 рабочих мест + ещё 100 000 косвенно
Финансирование уже частично обеспечено: Национальный банк Египта вложил $1,3 млрд. Реализация проекта рассчитана на 14 лет.
Египет продолжает активно привлекать инвестиции и развивать современные города — после курортных проектов теперь ставка на масштабные урбанистические пространства.
#Недвижимость
Турция запустит масштабные налоговые льготы для иностранцев
Лица, которые не были налоговыми резидентами страны в течение последних трёх лет и решат туда переехать, в течение 20 лет будут освобождены от налога в Турции на доходы из иностранных источников и прирост капитала. Об этом объявил Эрдоган. Так власти хотят привлечь инвестиции и талантливых людей.
#НовостиРелокации
Лица, которые не были налоговыми резидентами страны в течение последних трёх лет и решат туда переехать, в течение 20 лет будут освобождены от налога в Турции на доходы из иностранных источников и прирост капитала. Об этом объявил Эрдоган. Так власти хотят привлечь инвестиции и талантливых людей.
#НовостиРелокации
Пхукет трансформируется в мировой жилой хаб
Рынок недвижимости Пхукета окончательно закрепил за собой статус самого космополитичного региона Таиланда. Крупнейшие национальные застройщики — Sansiri, Origin Property и другие — активно осваивают остров, ориентируясь на растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
✅Ключевые цифры и факты:
👉🏻Масштаб: В стадии строительства находится более 40 000 объектов.
👉🏻Эпицентр: Район Банг-Тао — Ченгталай лидирует по объемам (более 18 000 единиц жилья).
👉🏻Инфраструктура: 13 международных школ и 5 современных марин делают остров удобным для долгосрочного проживания.
Особую роль в устойчивости рынка играют европейские «зимовщики», для которых Пхукет стал вторым домом в холодный сезон.
#Недвижимость
Рынок недвижимости Пхукета окончательно закрепил за собой статус самого космополитичного региона Таиланда. Крупнейшие национальные застройщики — Sansiri, Origin Property и другие — активно осваивают остров, ориентируясь на растущий спрос со стороны иностранных инвесторов.
✅Ключевые цифры и факты:
👉🏻Масштаб: В стадии строительства находится более 40 000 объектов.
👉🏻Эпицентр: Район Банг-Тао — Ченгталай лидирует по объемам (более 18 000 единиц жилья).
👉🏻Инфраструктура: 13 международных школ и 5 современных марин делают остров удобным для долгосрочного проживания.
Особую роль в устойчивости рынка играют европейские «зимовщики», для которых Пхукет стал вторым домом в холодный сезон.
#Недвижимость
Кипр продлевает действие льготного НДС 5% до конца 2026 года
Парламент Кипра официально пересмотрел сроки переходного периода для получения налоговых льгот при покупке недвижимости. Теперь подать заявление на сниженную ставку НДС (5%) можно до 31 декабря 2026 года (вместо ранее утвержденного июня 2026-го).
Что важно знать:
👉🏻Условие: Льгота распространяется только на объекты, по которым застройщик подал заявку на градостроительный план до 31 октября 2023 года.
👉🏻Причина: Бюрократические сложности, вызванные реформой местного самоуправления. Из-за задержек в выдаче разрешений на строительство покупатели физически не успевали вовремя подать декларации на НДС.
👉🏻Рыночная ситуация: Проектов, попадающих под «старые» выгодные правила, становится все меньше, но они по-прежнему доступны для сделок.
#Налоги
Парламент Кипра официально пересмотрел сроки переходного периода для получения налоговых льгот при покупке недвижимости. Теперь подать заявление на сниженную ставку НДС (5%) можно до 31 декабря 2026 года (вместо ранее утвержденного июня 2026-го).
Что важно знать:
👉🏻Условие: Льгота распространяется только на объекты, по которым застройщик подал заявку на градостроительный план до 31 октября 2023 года.
👉🏻Причина: Бюрократические сложности, вызванные реформой местного самоуправления. Из-за задержек в выдаче разрешений на строительство покупатели физически не успевали вовремя подать декларации на НДС.
👉🏻Рыночная ситуация: Проектов, попадающих под «старые» выгодные правила, становится все меньше, но они по-прежнему доступны для сделок.
#Налоги
С 1 мая 2026 года власти ОАЭ официально ужесточили регламент выдачи виз для цифровых кочевников (Virtual Work Visa).
Спустя пять лет после запуска программы, предлагавшей нулевое налогообложение, Эмираты решили повысить «входной порог» для иностранных специалистов.
Ниже приведен подробный разбор ключевых изменений:
1. Финансовые требования
Экономические критерии стали значительно строже как в плане суммы, так и в плане стабильности дохода:
Доказательная база: Теперь требуется банковская выписка не за три месяца, а за полгода. Это требование исключает возможность получения визы для тех, кто недавно сменил работу или только начал проект.
2. Страхование и медицина
Требования к медицинской страховке теперь сопоставимы с «золотыми визами»:
Полис обязан включать и амбулаторное, и стационарное обслуживание.
3. Бюрократия и легализация
Период легкого оформления документов завершился. Процесс верификации теперь включает:
Полную легализацию: Трудовые контракты и документы о владении бизнесом должны пройти двойную процедуру заверения — сначала за рубежом (апостиль или консульская печать), затем в министерстве ОАЭ.
Последствия для заявителей
Изменения затрагивают не только новых резидентов, но и тех, кто планирует продление статуса после 1 мая.
#НовостиРелокации
Спустя пять лет после запуска программы, предлагавшей нулевое налогообложение, Эмираты решили повысить «входной порог» для иностранных специалистов.
Ниже приведен подробный разбор ключевых изменений:
1. Финансовые требования
Экономические критерии стали значительно строже как в плане суммы, так и в плане стабильности дохода:
Уровень дохода: Минимально допустимый заработок вырос с $3500 до $5000 в месяц.
Доказательная база: Теперь требуется банковская выписка не за три месяца, а за полгода. Это требование исключает возможность получения визы для тех, кто недавно сменил работу или только начал проект.
2. Страхование и медицина
Требования к медицинской страховке теперь сопоставимы с «золотыми визами»:
Полис обязан включать и амбулаторное, и стационарное обслуживание.
Минимальный лимит покрытия установлен на отметке 500 000 дирхамов (приблизительно $136 000).
3. Бюрократия и легализация
Период легкого оформления документов завершился. Процесс верификации теперь включает:
Полную легализацию: Трудовые контракты и документы о владении бизнесом должны пройти двойную процедуру заверения — сначала за рубежом (апостиль или консульская печать), затем в министерстве ОАЭ.
Отмену самодекларации: Фрилансеры больше не могут подтверждать занятость в упрощенном порядке.
Последствия для заявителей
Изменения затрагивают не только новых резидентов, но и тех, кто планирует продление статуса после 1 мая.
Важно: Сроки подготовки документов увеличились в среднем на 1–1,5 месяца. Сопутствующие расходы на переводы, курьерскую доставку и госпошлины за легализацию могут составить более $1000 сверх стандартных визовых сборов.
#НовостиРелокации
ВТБ продлил «Индийский тест-драйв» для импортеров
Программа для МСБ позволяет проводить расчёты с индийскими контрагентами в рупиях с комиссией 0,1%. Подключение открыто до 30 июня, льготные условия действуют до конца года.
Участникам доступны бесплатное открытие и обслуживание валютного счёта, прямые платежи в рупиях, доступ к курсу ЦБ и ниже, а также инструменты для отслеживания операций.
Дополнительно индийские партнёры могут открыть счёт в филиале ВТБ в Нью-Дели, что упрощает расчёты в рамках ВЭД.
#Банки
Программа для МСБ позволяет проводить расчёты с индийскими контрагентами в рупиях с комиссией 0,1%. Подключение открыто до 30 июня, льготные условия действуют до конца года.
Участникам доступны бесплатное открытие и обслуживание валютного счёта, прямые платежи в рупиях, доступ к курсу ЦБ и ниже, а также инструменты для отслеживания операций.
Дополнительно индийские партнёры могут открыть счёт в филиале ВТБ в Нью-Дели, что упрощает расчёты в рамках ВЭД.
#Банки
Греческие власти хотят добиться запрета анонимности в интернете, сообщил министр цифрового управления Греции.
#НовостиРелокации
"Главная проблема анонимности - это токсичность. Любой, особенно в социальных сетях, может очернить человека и оклеветать его, не неся при этом никаких последствий. Мы должны найти способ обязать платформы подтверждать личность пользователей"
#НовостиРелокации
Глава МИД РФ отправится в Индию для стратегических переговоров на полях БРИКС
Министр иностранных дел России Сергей Лавров 14–15 мая посетит Нью-Дели для участия в полноформатном совещании глав внешнеполитических ведомств стран БРИКС. В рамках поездки запланированы также двусторонние переговоры с индийским коллегой, где стороны обсудят весь комплекс отношений, включая подготовку встреч по линии межправительственной комиссии по торгово-экономическому, научно-техническому и культурному сотрудничеству, а также дальнейшие шаги по развитию стратегического партнёрства в контексте подготовки к сентябрьскому саммиту БРИКС.
#БизнесМиграции
Министр иностранных дел России Сергей Лавров 14–15 мая посетит Нью-Дели для участия в полноформатном совещании глав внешнеполитических ведомств стран БРИКС. В рамках поездки запланированы также двусторонние переговоры с индийским коллегой, где стороны обсудят весь комплекс отношений, включая подготовку встреч по линии межправительственной комиссии по торгово-экономическому, научно-техническому и культурному сотрудничеству, а также дальнейшие шаги по развитию стратегического партнёрства в контексте подготовки к сентябрьскому саммиту БРИКС.
#БизнесМиграции
🇦🇪 Дубай упростил выдачу виз для владельцев недвижимости
В миграционной политике Дубая произошли важные изменения: теперь порог входа для получения двухлетней резидентской визы инвестора стал максимально доступным. Основные правки опубликованы порталом Cube Centre (структура Земельного департамента Дубая).
⚡️ Главное изменение: отмена лимита в 750 000 дирхамов
Если раньше для оформления двухлетней визы нужно было владеть объектом стоимостью не менее 750 000 AED (~$204 000), то теперь минимальный порог для единоличных владельцев отменен. Теперь любой собственник готового жилья в Дубае может претендовать на резидентство вне зависимости от цены покупки.
👥 Правила для совладельцев
Для тех, кто владеет недвижимостью совместно с кем-то, правила стали мягче, но лимиты сохранились:
Доля каждого совладельца должна составлять не менее 400 000 AED (~$109 000). Это условие обязательно даже при равном долевом участии.
📝 Условия для ипотечного жилья
Если объект куплен в ипотеку или рассрочку, необходимо:
👉🏻Предоставить согласие (NOC) от банка или застройщика.
👉🏻Подтвердить, что выплачено не менее 50% стоимости объекта или сумма от 375 000 AED.
📁 Что потребуется для оформления:
Свидетельство о праве собственности (Title Deed) именно на объект в Дубае.
👉🏻Загранпаспорт (срок действия от 6 месяцев).
👉🏻Справка об отсутствии судимости (выданная полицией Дубая).
👉🏻Медицинская страховка.
Для граждан Ирана, Пакистана, Ирака, Ливии и Афганистана — национальное удостоверение личности.
#Недвижимость
В миграционной политике Дубая произошли важные изменения: теперь порог входа для получения двухлетней резидентской визы инвестора стал максимально доступным. Основные правки опубликованы порталом Cube Centre (структура Земельного департамента Дубая).
⚡️ Главное изменение: отмена лимита в 750 000 дирхамов
Если раньше для оформления двухлетней визы нужно было владеть объектом стоимостью не менее 750 000 AED (~$204 000), то теперь минимальный порог для единоличных владельцев отменен. Теперь любой собственник готового жилья в Дубае может претендовать на резидентство вне зависимости от цены покупки.
👥 Правила для совладельцев
Для тех, кто владеет недвижимостью совместно с кем-то, правила стали мягче, но лимиты сохранились:
Доля каждого совладельца должна составлять не менее 400 000 AED (~$109 000). Это условие обязательно даже при равном долевом участии.
📝 Условия для ипотечного жилья
Если объект куплен в ипотеку или рассрочку, необходимо:
👉🏻Предоставить согласие (NOC) от банка или застройщика.
👉🏻Подтвердить, что выплачено не менее 50% стоимости объекта или сумма от 375 000 AED.
📁 Что потребуется для оформления:
Свидетельство о праве собственности (Title Deed) именно на объект в Дубае.
👉🏻Загранпаспорт (срок действия от 6 месяцев).
👉🏻Справка об отсутствии судимости (выданная полицией Дубая).
👉🏻Медицинская страховка.
Для граждан Ирана, Пакистана, Ирака, Ливии и Афганистана — национальное удостоверение личности.
Важный бонус: Статус резидента позволяет инвестору выступить спонсором и оформить визы для своей семьи (супругов и детей).
#Недвижимость
🇵🇹 Португалия увеличивает сроки получения гражданства: закон подписан
Президент Португалии Антониу Жозе Сегуро утвердил резонансный закон о гражданстве. Период неопределенности завершен, но условия для иммигрантов становятся заметно жестче.
Что меняется? 📉
🔹 Срок натурализации: для большинства иностранцев он увеличивается вдвое — с 5 до 10 лет.
🔹 Льготные категории: для граждан ЕС и португалоязычных стран (CPLP) ценз составит 7 лет.
🔹 Отсчет времени: правило 2024 года отменяется. Теперь стаж проживания засчитывается только с момента получения ВНЖ на руки, а не с даты подачи заявки.
Критическая оговорка президента ⚠️
Глава государства подписал закон, но выразил серьезную обеспокоенность. Главные тезисы:
Новые правила не должны касаться тех, кто уже подал документы.
Бюрократия не должна искусственно удлинять путь к паспорту. Учитывая, что агентство AIMA выдает ВНЖ по 2–3 года, реальный срок ожидания гражданства для многих может растянуться до 9–13 лет.
Что остается по-прежнему? ✅
• Программа «Золотых виз» и право на ПМЖ через 5 лет не меняются. Усиление требований касается только получения паспорта (гражданства).
• Вопрос о лишении гражданства за преступления пока на паузе — его изучает Конституционный суд.
Когда закон вступит в силу? 📅
Сразу после публикации в официальном вестнике Diário da República. Дата выхода номера пока не объявлена, но это произойдет в ближайшее время.
#Португалия #Гражданство #Иммиграция #ВНЖ #Законы
Президент Португалии Антониу Жозе Сегуро утвердил резонансный закон о гражданстве. Период неопределенности завершен, но условия для иммигрантов становятся заметно жестче.
Что меняется? 📉
🔹 Срок натурализации: для большинства иностранцев он увеличивается вдвое — с 5 до 10 лет.
🔹 Льготные категории: для граждан ЕС и португалоязычных стран (CPLP) ценз составит 7 лет.
🔹 Отсчет времени: правило 2024 года отменяется. Теперь стаж проживания засчитывается только с момента получения ВНЖ на руки, а не с даты подачи заявки.
Критическая оговорка президента ⚠️
Глава государства подписал закон, но выразил серьезную обеспокоенность. Главные тезисы:
Новые правила не должны касаться тех, кто уже подал документы.
Бюрократия не должна искусственно удлинять путь к паспорту. Учитывая, что агентство AIMA выдает ВНЖ по 2–3 года, реальный срок ожидания гражданства для многих может растянуться до 9–13 лет.
Что остается по-прежнему? ✅
• Программа «Золотых виз» и право на ПМЖ через 5 лет не меняются. Усиление требований касается только получения паспорта (гражданства).
• Вопрос о лишении гражданства за преступления пока на паузе — его изучает Конституционный суд.
Когда закон вступит в силу? 📅
Сразу после публикации в официальном вестнике Diário da República. Дата выхода номера пока не объявлена, но это произойдет в ближайшее время.
#Португалия #Гражданство #Иммиграция #ВНЖ #Законы
Шенген под ударом EES: новая система контроля спровоцировала пограничный коллапс
Полномасштабный запуск системы въезда-выезда (EES) в странах Шенгена, завершившийся 10 апреля, обернулся серьезными проблемами для авиапассажиров. По информации The Guardian, в аэропортах фиксируются трехчасовые очереди на паспортном контроле, из-за которых многие туристы опаздывают на рейсы.
Ключевые причины сбоев:
👉🏻Технические неполадки: киоски самообслуживания часто выходят из строя, а сканеры не распознают отпечатки пальцев.
👉🏻Человеческий фактор: нехватка персонала и необходимость повторной регистрации данных на разных этапах пути.
👉🏻Неразбериха: система внедряется неравномерно — в одних узлах она функционирует, в других всё еще нет.
Вместо обещанной безопасности и цифровизации путешественники из стран вне Шенгенской зоны получили непредсказуемый график и риск застрять на границе на неопределенный срок.
#НовостиРелокации
Полномасштабный запуск системы въезда-выезда (EES) в странах Шенгена, завершившийся 10 апреля, обернулся серьезными проблемами для авиапассажиров. По информации The Guardian, в аэропортах фиксируются трехчасовые очереди на паспортном контроле, из-за которых многие туристы опаздывают на рейсы.
Ключевые причины сбоев:
👉🏻Технические неполадки: киоски самообслуживания часто выходят из строя, а сканеры не распознают отпечатки пальцев.
👉🏻Человеческий фактор: нехватка персонала и необходимость повторной регистрации данных на разных этапах пути.
👉🏻Неразбериха: система внедряется неравномерно — в одних узлах она функционирует, в других всё еще нет.
Вместо обещанной безопасности и цифровизации путешественники из стран вне Шенгенской зоны получили непредсказуемый график и риск застрять на границе на неопределенный срок.
#НовостиРелокации
🇵🇹 Португалия 2026: рынок недвижимости на пике, несмотря на глобальный шторм
Свежий отчет Engel & Völkers (2025–2026) подтверждает: премиальный сегмент Португалии чувствует себя увереннее многих европейских соседей. Иностранный капитал продолжает «пылесосить» рынок, разгоняя цены и обороты.
📈 Цифры говорят сами за себя (итоги II квартала 2025):
• Количество сделок выросло на 15,5%.
• Общий оборот превысил €8,9 млрд.
• Годовой рост цен на жилье составил 17,7%.
🏗 Главная проблема — «жилищный голод»
Рынку критически не хватает предложения. Дефицит составляет около 14 000 новых объектов в год. Даже при росте выдачи лицензий на застройку (+10%), сроки затягиваются из-за нехватки рабочих рук. Это создает «бетонный» фундамент для дальнейшего роста цен в прибрежных зонах.
💰 Ценовой контраст: где сколько стоит метр?
Разрыв между регионами становится колоссальным. Если в континентальной Браге квадратный метр обойдется в среднем в €1 704, то в элитных локациях цифры совсем иные:
📍 Кашкайш и Эшторил — €5 591 / м²
📍 Виламоура — €7 864 / м²
📍 Вале-ду-Лобу — €9 252 / м²
📍 Кинта-ду-Лагу — €13 256 / м²
💎 Что ищет современный инвестор?
Просто «локации у моря» уже недостаточно. Эксперты отмечают, что покупатель стал разборчивее. В топе запросов:
✅ Экологичность и энергоэффективность.
✅ Высокое качество стройматериалов.
✅ Долгосрочный потенциал роста капитала.
🔮 Прогноз на 2026 год
Ожидания позитивные: экономика Португалии должна вырасти на 2,6%. Это сделает ипотеку доступнее, а курортные зоны и урбан-центры — еще привлекательнее для инвесторов.
Португалия окончательно закрепила за собой статус «безопасной гавани» для капитала. ⚓️
#Португалия #Инвестиции #Недвижимость #АналитикаРынка #PortugalRealEstate
Свежий отчет Engel & Völkers (2025–2026) подтверждает: премиальный сегмент Португалии чувствует себя увереннее многих европейских соседей. Иностранный капитал продолжает «пылесосить» рынок, разгоняя цены и обороты.
📈 Цифры говорят сами за себя (итоги II квартала 2025):
• Количество сделок выросло на 15,5%.
• Общий оборот превысил €8,9 млрд.
• Годовой рост цен на жилье составил 17,7%.
🏗 Главная проблема — «жилищный голод»
Рынку критически не хватает предложения. Дефицит составляет около 14 000 новых объектов в год. Даже при росте выдачи лицензий на застройку (+10%), сроки затягиваются из-за нехватки рабочих рук. Это создает «бетонный» фундамент для дальнейшего роста цен в прибрежных зонах.
💰 Ценовой контраст: где сколько стоит метр?
Разрыв между регионами становится колоссальным. Если в континентальной Браге квадратный метр обойдется в среднем в €1 704, то в элитных локациях цифры совсем иные:
📍 Кашкайш и Эшторил — €5 591 / м²
📍 Виламоура — €7 864 / м²
📍 Вале-ду-Лобу — €9 252 / м²
📍 Кинта-ду-Лагу — €13 256 / м²
💎 Что ищет современный инвестор?
Просто «локации у моря» уже недостаточно. Эксперты отмечают, что покупатель стал разборчивее. В топе запросов:
✅ Экологичность и энергоэффективность.
✅ Высокое качество стройматериалов.
✅ Долгосрочный потенциал роста капитала.
🔮 Прогноз на 2026 год
Ожидания позитивные: экономика Португалии должна вырасти на 2,6%. Это сделает ипотеку доступнее, а курортные зоны и урбан-центры — еще привлекательнее для инвесторов.
Португалия окончательно закрепила за собой статус «безопасной гавани» для капитала. ⚓️
#Португалия #Инвестиции #Недвижимость #АналитикаРынка #PortugalRealEstate
🇲🇪 Важные изменения в Черногории: Новые правила покупки недвижимости с 8 мая 2026 года
С сегодняшнего дня вступают в силу поправки к закону о предотвращении отмывания денег, которые серьезно меняют процесс купли-продажи жилья для иностранцев.
Что изменилось?
Главное новшество — фактический запрет на сделки «из-за границы в заграницу». Если сумма сделки превышает 10 000 евро, расчеты должны проходить через банковскую систему Черногории.
📍 Ключевые правила:
Запрет на наличные: Все сделки свыше 10к евро — только безналичный расчет.
Черногорский счет обязателен: Хотя бы у одной стороны сделки (покупателя или продавца) должен быть открыт счет в черногорском банке.
Конец «внешних» сделок: Схема, при которой покупатель-иностранец переводит деньги со своего зарубежного счета на зарубежный счет продавца-иностранца, теперь незаконна.
⚖️ Как теперь легально купить жилье?
На практике остаются два сценария:
Вариант А: Покупатель платит из-за границы ➡️ Продавец получает деньги на счет в черногорском банке.
Вариант Б: Покупатель платит со счета в черногорском банке ➡️ Продавец получает деньги на свой зарубежный счет.
📜 Роль нотариусов и контроль
Контроль за соблюдением ложится на нотариусов. Они обязаны:
Отказать в заверении сделки, если расчеты обходят местную платежную систему.
Требовать документальное подтверждение платежа через местный банк (простого заявления сторон «деньги переданы» теперь недостаточно).
⚠️ Риски и рекомендации
Для агентств недвижимости предусмотрены крупные штрафы за нарушение этих норм. Покупателям и продавцам теперь критически важно иметь счет в местном кредитном учреждении.
Совет: Если вы планируете сделку, озаботьтесь открытием счета в банке Черногории заранее. Варианты с посредниками и их счетами эксперты называют рискованными.
#Недвижимость
С сегодняшнего дня вступают в силу поправки к закону о предотвращении отмывания денег, которые серьезно меняют процесс купли-продажи жилья для иностранцев.
Что изменилось?
Главное новшество — фактический запрет на сделки «из-за границы в заграницу». Если сумма сделки превышает 10 000 евро, расчеты должны проходить через банковскую систему Черногории.
📍 Ключевые правила:
Запрет на наличные: Все сделки свыше 10к евро — только безналичный расчет.
Черногорский счет обязателен: Хотя бы у одной стороны сделки (покупателя или продавца) должен быть открыт счет в черногорском банке.
Конец «внешних» сделок: Схема, при которой покупатель-иностранец переводит деньги со своего зарубежного счета на зарубежный счет продавца-иностранца, теперь незаконна.
⚖️ Как теперь легально купить жилье?
На практике остаются два сценария:
Вариант А: Покупатель платит из-за границы ➡️ Продавец получает деньги на счет в черногорском банке.
Вариант Б: Покупатель платит со счета в черногорском банке ➡️ Продавец получает деньги на свой зарубежный счет.
📜 Роль нотариусов и контроль
Контроль за соблюдением ложится на нотариусов. Они обязаны:
Отказать в заверении сделки, если расчеты обходят местную платежную систему.
Требовать документальное подтверждение платежа через местный банк (простого заявления сторон «деньги переданы» теперь недостаточно).
⚠️ Риски и рекомендации
Для агентств недвижимости предусмотрены крупные штрафы за нарушение этих норм. Покупателям и продавцам теперь критически важно иметь счет в местном кредитном учреждении.
Совет: Если вы планируете сделку, озаботьтесь открытием счета в банке Черногории заранее. Варианты с посредниками и их счетами эксперты называют рискованными.
#Недвижимость
🇦🇪 В ОАЭ теперь можно открыть банковский счет прямо в аэропорту!
Центробанк Эмиратов вместе с миграционной службой (ICP) и банком ADCB запустили крутой сервис для туристов — Tourist Identity.
Раньше нерезидентам приходилось собирать стопки документов и неделями ждать одобрения. Теперь всё решается за пару минут в смартфоне.
🔹 Как это работает?
Скачиваете приложение ADCB.
Проходите верификацию через биометрию (сканирование лица).
Получаете цифровую карту, которую можно привязать к Apple Pay/Google Pay или использовать для онлайн-покупок.
🔹 Что нужно знать об условиях:
Срок жизни счета: На время действия визы или до 6 месяцев (+7 дней льготного периода).
Стоимость: 25 дирхамов (~$6.8) в месяц.
Как не платить комиссию: Держать на остатке от 2500 дирхамов.
Переводы: Чтобы отправлять деньги за границу, нужно будет привязать свой иностранный счет на то же имя.
🔹 Зачем это нужно? Карта работает в местной системе Jaywan и через платформу мгновенных платежей Aani. Это значит, что платить «безналом» и снимать наличные можно без проблем в любой точке Эмиратов.
Эмираты планомерно превращаются в мировой финтех-хаб, где турист — это полноправный участник цифровой экономики. 💳✨
#НовостиРелокации
Центробанк Эмиратов вместе с миграционной службой (ICP) и банком ADCB запустили крутой сервис для туристов — Tourist Identity.
Раньше нерезидентам приходилось собирать стопки документов и неделями ждать одобрения. Теперь всё решается за пару минут в смартфоне.
🔹 Как это работает?
Скачиваете приложение ADCB.
Проходите верификацию через биометрию (сканирование лица).
Получаете цифровую карту, которую можно привязать к Apple Pay/Google Pay или использовать для онлайн-покупок.
🔹 Что нужно знать об условиях:
Срок жизни счета: На время действия визы или до 6 месяцев (+7 дней льготного периода).
Стоимость: 25 дирхамов (~$6.8) в месяц.
Как не платить комиссию: Держать на остатке от 2500 дирхамов.
Переводы: Чтобы отправлять деньги за границу, нужно будет привязать свой иностранный счет на то же имя.
🔹 Зачем это нужно? Карта работает в местной системе Jaywan и через платформу мгновенных платежей Aani. Это значит, что платить «безналом» и снимать наличные можно без проблем в любой точке Эмиратов.
Эмираты планомерно превращаются в мировой финтех-хаб, где турист — это полноправный участник цифровой экономики. 💳✨
#НовостиРелокации
Полёты в аэропорты юга России приостановлены до 12 мая, — Росавиация
Мера будет касаться и транзитных рейсов, которые следуют в Турцию, Армению, Египет
#НовостиРелокации
Мера будет касаться и транзитных рейсов, которые следуют в Турцию, Армению, Египет
#НовостиРелокации