Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD🌎

Сегодня мы расскажем про Восточно-Средиземноморский Университет на Северном Кипре.

Восточно-Средиземноморский Университет (Eastern Mediterranean University) был основан в 1979 г. в городе Фамагуста как Институт Высоких Технологий. Университет является государственным учебным заведением и в настоящее время занимает территорию более 615 000 кв.м.

🔝 EMU обладает прекрасным рейтингом, входит в 5% лучших университетов мира и занимает 2-е место среди университетов Средиземноморья. Факультет туризма и сервиса входит в тройку лидеров по рейтингу среди аналогичных факультетов Европейских университетов.

🗣️ Университет обучает в соответствии с международными стандартами и является полноправным членом Международной ассоциации университетов (IAU) под эгидой ЮНЕСКО, Европейской ассоциации университетов (EUA), Сообщества средиземноморских университетов (CMU) и иных международных организаций 🗣️

🌐 Университет имеет качественную программу на английском языке, возможность изучения второго иностранного языка, программы по обмену студентами. Благодаря многочисленным международным аккредитациям и высоким стандартам обучения дипломы Восточно-Средиземноморского Университета признаются во всем мире.

🤝 Члены 30 научно-исследовательских центров университета, в число которых входят и преподаватели и студенты, публикуют за год примерно 300 статей в международных научных периодических изданиях. Большая часть профессорского состава — доктора наук, получившие степень университетах Европы и США.

Университет сегодня — это:
✔️ ежегодное одновременное обучение от 15,000 до 20,000 студентов из 68 стран мира;
✔️ 1500 преподавателей и обслуживающего персонала;
✔️ 50 специальностей (программ) бакалавра — обучение 4 года, 8 специальностей неполного высшего образования — обучение 2 года, 26 специальностей мастера и 14 специальностей доктора.

Факультеты: архитектура, искусство и наука, бизнес и экономика, коммуникация и медиа, стоматология, образование, инженерия, здравоохранение, медицина, фармацевтика и туризм.

Стоимость обучения (бакалавриат) от 4,000$ до 19,000$ в год.

Официальный сайт университета: http://ww1.emu.edu.tr/en/

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

🧐 Кто обогнал Турцию?

Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD 🌎

Впереди конец года, а значит, пришло время подводить итоги.

Давайте посмотрим, где был сфокусирован спрос российского покупателя и кто же обогнал лидера прошлого года - Турцию?

🥇 Итак, в 2023 году больше всего недвижимости россияне купили в Объединенных Арабских Эмиратах и Таиланде.

Спрос распределился следующим образом: 21% – ОАЭ, 20% – Таиланд, 15% – Турция, 14% – Бали, 7% – Кипр и 5% – Венгрия.

✔️ Ближний Восток

Тут спрос был высоким всю первую половину 2023 года. И он вырос на 60% по сравнению с 2022 годом. ОАЭ, Оман и Бахрейн – самые популярные направления ближневосточного региона.

🌴 Привет, Бали

И это еще одно интересное направление для покупки жилья. Спрос вырос на 26% по сравнению с 2022 годом.

Подробнее про рынок недвижимости Бали мы будем рассказывать уже в 2024 году!

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

🎓 Университет Абу-Даби

Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD 🌍

Университет Абу-Даби (ADU) — частное коммерческое учебное заведение. ADU располагается в городе Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты. Вуз был основан совсем недавно, в 2003 году.

📍 Кампус учебного заведения расположен в пригороде. Он сочетает в себе черты сельского и городского кампуса. Студенты живут довольно обособленно и создают сплоченное комьюнити. При этом они находятся не очень далеко от города и имеют доступ не только к городским развлечениям, таким как кинотеатры и рестораны, но и к развлечениям на свежем воздухе.

✅ При учебном заведении есть библиотека, в которой студенты могут делать домашние задания или просто отдыхать. Обмен межкультурным опытом занимает особое место при обучении в Университете Абу-Даби. Учебное заведение регулярно приглашает зарубежных студентов для участия в программах обмена и организует различные совместные мероприятия.

Программы обучения в Университете Абу-Даби

Для изучения доступны следующие программы (бакалавриат): экономические исследования и науки о Земле, журналистика и СМИ, информатика и ИТ, естественные науки и математика, экономика и управление бизнесом, физические науки, социальные науки и управление, искусство и гуманитарные науки, прикладные науки, инженерия и технологии, медицина и другое.

Также, есть программы для получения степени магистра и доктора.

Стоимость обучения

Как и во многих вузах страны, учебный календарь в Университете Абу-Даби разделен на два семестра. Но для удобства стоимость обучения рассчитывается за год. Стоимость обучения в Университете Абу-Даби одинакова как для местных жителей, так и для иностранных студентов. Она начинается от 11 816 USD в год. Университет оказывает помощь с оплатой обучения некоторым студентам через программы финансовой поддержки.

Официальный сайт ВУЗа: https://www.adu.ac.ae/

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

Новый год - новые планы ⚡️

Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD 🌍

Мы решили начать год с чего-то грандиозного, а именно - с обсуждения планов Дубая до 2040 года, ведь именно там умеют принимать фантастические планы и воплощать их в реальность.

Можете ли вы себе представить, что меньше чем через 20 лет в Дубае станет в 2 раза больше зеленых зон, а протяженность пляжей увеличится в 5 раз?

Это и многое другое должно быть реализовано согласно грандиозному плану "Дубай 2040". Основная цель – превращение эмирата в лучший город для жизни и работы.

Весь "The Dubai 2040 Urban Master Plan" сконцентрирован вокруг 5-ти ключевых центров города:

▪️ Deira и Bur Dubai – традиции и наследие эмирата
▫️ Downtown Dubai и Business Bay – развитые финансовые центры
▪️ Dubai Marina и JBR – главные центры развлечений и туризма
▫️ Dubai Silicon Oasis – центр технологий и науки
▪️ Dubai Expo – международные выставки

А чего конкретно ожидать через 20 лет?

✔️ Увеличение общественных пляжей на 400%
✔️ 60% площади Дубая будут занимать заповедники
✔️ Увеличение площади коммерческих площадей на 168 км²
✔️ Число отелей и туристических зон возрастет на 134%
✔️ Рост населения на 75% до 5,8 млн человек
✔️ Площадь земель под объекты образования и здравоохранения увеличится на 25%
✔️ 55% населения будет проживать в пределах 800м от станций общественного транспорта

На сегодняшний день, Дубай прекрасно справляется со своей задачей. Например, население города стабильно увеличивается как минимум на 50 000 каждые пол года и составило уже 3,6 млн.

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

Как купить квартиру в Турции в рассрочку?

Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎

✅ При покупке недвижимости за границей у иностранных покупателей есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Эта опция доступна при покупке нового жилья от застройщика.

В принципе, покупка недвижимости в Турции проходит в несколько этапов. Сначала мы выбираем объект недвижимости, затем подписываем договор купли-продажи и делаем первоначальный взнос.

В договоре купли-продажи объекта у застройщика указываются следующее данные:

✅ Информация о покупателе и продавце
✅ График выплат
✅ Размеры платежей
✅ Стоимость объекта
✅ Обязанности сторон
✅ Штрафные санкции за невыполнение условий договора

➡️ У разных застройщиков разные условия, но в целом, практически все предоставляют эту возможность до конца строительства.

🗣️ В договоре указывается фиксированная стоимость жилья. Покупатель может быть уверен, что застройщик не будет подымать цену в связи с подорожанием строительных материалов или инфляцией. Само соглашение заключается в присутствии нотариуса в двух экземплярах с переводом на родные языки участников 🗣️

Подведем итог:
Сумма первоначального взноса – от 30% до 50%
Срок погашения – до окончания строительства (1-3 года)
Процентная ставка – 0%
График платежей – помесячно, поквартально или с привязкой к этапам строительства
Документы – загранпаспорт

Условия могут разниться у каждого отдельного девелопера.

👍 Среди главных преимуществ рассрочки можно выделить:

Отсутствие процентов. В отличие от любого вида кредитов, покупателю не нужно будет переплачивать за покупку: при покупке жилья в рассрочку проценты не берутся.

Гибкий график погашения. Договор составляется таким образом, что будущий собственник сам выбирает даты, в которые он будет вносить платежи.

Легкость оформления. Для оформления договора купли-продажи достаточно загранпаспорта и суммы первоначального взноса.

Скорость оформления сделки и отсутствие комиссий и дополнительных платежей. При оформлении рассрочки с покупателя не взимаются дополнительные платежи за обслуживание, как в случае с ипотекой.

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

📍 Кипр: Северный и Южный

Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎

Не все знают, что на небольшом средиземноморском острове Кипр расположилось не одно одноименное государство, а два: республика Кипр (часто называют Южным Кипром) и Турецкая республика Северного Кипра (Северный Кипр).

Между тем, это две отличающихся друг от друга страны с одной столицей - Никосия.

Так какие же существуют отличия между этими странами?

✅ Население, язык, религия

На южной части острова Кипр проживает чуть более 900 тыс. человек, большая часть из которых - греческие киприоты, распространенным языком, соответственно, является греческий, а религией - православное христианство.

Численность населения Северного Кипра меньше и составляет почти 600 тыс. человек. Здесь говорят по-турецки и исповедуют ислам.

✅ Валюта

Поскольку Южный Кипр является частью Евросоюза, все расчеты ведутся в евро.

Национальной валютой Северного Кипра является турецкая лира, однако все крупные покупки, будь то недвижимость или автомобили, осуществляются в британских фунтах, евро или долларах.

✅ Визы

Для посещения Южного Кипра нужно оформить Кипрскую национальную визу. Для обладателей виз Хорватии, Болгарии, Румынии или шенгена дополнительные визы получать не требуется. Срок пребывания не должен превышать 90 дней в течение полугода.

Гораздо проще обстоит дело с путешествиями на Северный Кипр. Гражданам большинства стран виза не требуется. Продолжительность визита обычно ограничена 30 днями.

✅ ВНЖ

В обеих странах, как на Южном, так и на Северном Кипре, существует большой выбор вариантов получения ВНЖ. При покупке недвижимости в республике Кипр установлен минимальный порог в 300 000 € для получения ПМЖ.

На Северном Кипре подобных ограничений в стоимости нет, подойдет любая готовая недвижимость.

Ну и пожалуй самым главным отличием являются цены на недвижимость. Стоимость квартиры на Южном Кипре будет на 30-50% выше, чем на Северном.

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

🇦🇪Изменения условий для получения «Золотой визы» ОАЭ

Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎

➡️ Если раньше инвестор имел право подать заявку на получение документа только после оплаты минимального платежа в размере $ 272 000, то сейчас достаточно внести $ 54 500 и можно подавать документы!

При условии, что недвижимость на стадии строительства и стоит от $ 545 000.

Важно: если стадия строительства составляет 10% или более, то инвестор имеет право подать заявку на 10-летнюю визу. Если же стадия строительства менее 10%, то он имеет право подать заявку на 2-летнюю визу.

💎 Приятные новости для покупателей виллы. После оплаты $ 54 500 инвесторы имеют право подать заявку на 10-летнюю визу вне зависимости от стадии строительства.

Что даёт виза резидента?
➡️ Свободное пребывание в стране
➡️ Возможность перевести членов семьи
➡️ Владелец визы сможет с лёгкостью обратиться в государственные органы

🗣️ Кстати, золотая виза распространяется и на семью инвестора. Он подаёт заявку на золотую визу, а затем спонсирует других членов семьи 🗣️

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD

👍 Результаты последней недели января в Дубае

Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎

Новый год начался отлично: в последнюю неделю января объём сделок в секторе недвижимости Дубая составил $ 3,9 млрд!

Давайте узнаем, сколько сделок было совершено, какие типы недвижимости лидируют и, главное, — какой из районов привлёк инвесторов больше всего.

🗣️ Согласно данным Земельного департамента Дубая, общее количество сделок за неделю составило 4123 🗣️

Что было продано:
✅312 участков на сумму $ 803 млн;
✅2696 квартир и вилл за $ 1,6 млрд.

Больше всего сделок было зарегистрировано в Madinat Hind 4, за ним следует Al Hebiah Fifth, на третьем месте — Al Hebiah Fourth.

В тройку лидеров по сделкам с землёй вошли:

✅ Участок в Al Barsha South Second, проданный за $ 57 млн;
✅ Участок в Saih Shuaib 2 на сумму $ 28 млн;
✅ Участок в Saih Aldahal, проданный за $ 27 млн.

Какие районы лидируют по продажам квартир и вилл?

✅ На первом месте — вилла в Nad Al Sheba First стоимостью $ 48 млн.
✅ На втором месте — квартира на Palm Jumeirah, проданная за $ 21 млн.
✅ На третьем месте — квартира, проданная за $ 12 млн тоже на искусственном острове Palm Jumeirah.

Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79

С уважением,
🌎PROinvest WORLD