ООО "ПрофСкан"
4 subscribers
13 photos
29 links
Большой опыт обмерных работ от профессионалов, гарантирующих качественный результат в кратчайшие сроки. Лазерное сканирование квартир, офисов, зданий.
📞+7 (925) 514-60-82
🪙 profscan.org
Download Telegram
🏙ОБМЕРЫ НОВОСТРОЕК в Москве
#услуги #обмеры #обмерыновостроек #обмерныеработы #профскан #лазерноесканирование

Обмеры строящихся или только построенных объектов недвижимости - одно из основных направлений деятельности компании "ПрофСкан". Обмер новостройки в первую очередь необходим для проверки фактической площади помещения / квартиры перед подписанием акта её приема-передачи.

🕓 Обмерные работы, как правило, занимают от 40 минут до 1-1.5 часа (зависит от площади и сложности помещения). Важно, чтобы обмерные работы выполнялись организацией, являющиеся членом СРО, имеющей аттестованных сотрудников, чтобы в дальнейшем, полученные данные могли использоваться для обоснования претензий к застройщику / арендодателю.

По результатам проведения обмерных работ Заказчик получает фактические размеры каждого отдельно взятого помещения, а так же общую площадь всех помещений квартиры с точностью до 0.01 кв.м.

ОБЪЕМ РАБОТ по обмеру новостройки включает в себя обмеры:
▫️каждой комнаты;
▫️кухни;
▫️санузлов;
▫️несущих конструкций;
▫️перегородок;
▫️дверных проемов;
▫️балконов и лоджий.

Вы можете связаться с представителем нашей компании по телефону 📞+7 (925) 514-60-82 или написать на адрес нашей электронной почты 📧 mail@profscan.org

https://profscan.org/service/17-obmery-novostroyek.html
💎ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ И ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ
#услуги #профскан #обмеры #обмерныеработы #лазерноесканирование #обмерымосква #сканирование

Задача по фиксации, сохранению и реставрации памятников архитектуры, безусловно, начинается с обследования здания или сооружения. И очень важным этапом в деле сохранения нашего культурного наследия является проведение обмеров памятника архитектуры. Именно фиксация современного состояния посредством обмеров и выполнения по ним чертежей дает самую точную и наиболее детальную информацию для суждения обо всех особенностях здания и о его нынешнем состоянии.

В зависимости от поставленной цели можно поделить обмерные работы на три типа, условно - простые, хорошие, наилучшие. Но это для простоты объяснения, чтобы понять их общую направленность. Но если говорить научным языком, то проводимые на объекте обмерные работы делаться на:

➡️ схематические обмеры здания целиком или его отдельных частей, когда в результате Вы сможете проиллюстрировать его общее состояние с визуально видимыми дефектами на момент обмеров и получить некое общее впечатление об его состоянии. Схематические обмеры подразумевают простейшие обмеры общих габаритов, глазомерную съемку и как результат - готовый эскиз здания. К таким обмерам не предъявляют никаких требований по точности;

➡️ архитектурные обмеры здания или сооружения позволяют использовать их в проектно-технической документации по текущему ремонту памятников архитектуры, а также для некоторых видов реставрационных работ. При проведении архитектурных обмеров все линии и углы здания, кажущиеся прямыми, принимаются за такие без дополнительных промеров, а то, что по задумке должно быть одинаковым, например, оконные проемы, единожды будучи измеренными "копируются" на все остальные. Кривые же линии планов, разрезов и фасадов также обмеряют упрощенно.

➡️ археологические обмеры памятника архитектуры - это наиболее подробные обмеры, требующиеся при серьезном изучении объекта. При их проведении учитываются даже незначительные неправильности в очертаниях различных частей изучаемых зданий. Еще не так давно общие принципы проведения "серьезных" обмерных работ звучали следующим образом..
📍Читать далее → https://profscan.org/service/27-obmery-pamjatnikov-arhitektury.html
ОБМЕРЫ ДЛЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ (BIM) МОДЕЛЕЙ
#услуги #обмерныеработы #биммоделирование #биммодели #bim #bimмоделирование #bimмодель #лазерноесканирование

Период эксплуатации здания является самым продолжительным и важным этапом любого строительного объекта, когда можно в должной мере оценить эффективность управления его эксплуатацией. Сделать это позволяют современные технологии информационного моделирования, иначе - BIM-технологии в управлении недвижимостью. Они раскрывают основные проблемы, связанные с внедрением системы информационного моделирования зданий на этапе эксплуатации. Благодаря им становится возможным дать верную и актуальную характеристику процессам управления эксплуатацией объекта на основе информационной модели.

В современном мире на волне повсеместной цифровизации экономики процессы проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства проходят путь серьезных изменений. Так ВIM-информация, получаемая в течение жизненного цикла здания или сооружения может помочь повысить эффективность управления недвижимостью. Существует огромная экономическая потребность в том, чтобы управление вновь построенными или уже существующими объектами недвижимости осуществлялось максимально эффективно, поскольку срок эксплуатации здания составляет 50 лет и выше, а стоимость его "жизненного цикла" превышает стоимость строительства минимум в 3 раза.

В чем основные плюсы использования ВIM-моделирования зданий
📍Читать → https://profscan.org/service/28-obmery-dlja-informacionnyh-bim-modelej-zdanij.html
📐ОБМЕРЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
#услуги #лазерноесканирование #обмеры #профскан #обмерымосква #обмерныеработы #обмерыпомещений #сканирование #сканированиепомещений

Для чего проводят обмеры коммунальных площадей. Ответ очевиден - для подсчета расходов по:

☑️ коммунальным услугам (электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) — при наличии отдельно установленных приборов учета расхода на соответствующие коммунальные услуги на основании показаний этих приборов, при их отсутствии — по соглашению сторон;
☑️ содержанию, эксплуатации, капитальному ремонту, текущему ремонту недвижимого имущества, другим услугам и прочим расходам арендодателя (ссудодателя), связанным с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества, — в порядке, определенном соглашением сторон.

📖 В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 № 354, далее — Правила № 354) расчет размеров платы за содержание общего имущества дома и плата за отдельные коммунальные услуги (далее — плата за ЖКУ) осуществляется исходя из площади помещений.
📍Читать далее → https://profscan.org/service/32-obmery-kommunalnyh-ploschadej.html
ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ КАК ОСНОВА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА

Производство по заданию Заказчика лазерного сканирования нежилых помещений (Москва, улица Живописная) под будущий дизайн-проект. Общая площадь помещений складывается из площадей мест общественного пользования, офисов и квартир. По результатам обмерных работ были составлены чертежи: планов, разрезов, разверток.

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
- Трехмерное лазерное сканирование помещений.
- Обмеры всего пространства помещений под дизайн проект.
- Построение обмерных чертежей: планы М1:50, разрезы М1:50, развертки М1:10.
- Дизайн-проект для нежилых помещений.

📍Подробнее → https://profscan.org/portfolio/4-moskva-ul-ilinka-8a.html
#услуги #лазерноесканирование #обмеры #профскан #обмерымосква #обмерныеработы #обмерыпомещений #сканирование #сканированиепомещений
ОБМЕРИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МОЖЕТ ЛЮБОЙ?
Что может быть сложным в обмере, например, своей собственной квартиры, где вы знаете каждый уголок? Кажется, что сделать обмер квартиры может абсолютно любой грамотный человек, не имея при этом никакого специального образования. И считать площадь с объемом нас научили ещё в школе. Увы, померить мы можем, но данная процедура сложнее, чем кажется. Во-первых, тот момент, что никак не получится обойти - при оформлении документации необходим независимый обмер квартиры, и выполнить его должен только настоящий профессионал, как говорится "с корочками". Он должен не только осуществить обмер, но и суметь составить правильный достоверный чертеж и заверить корректность проведения мероприятия. Лицензии на проведение работ и право выдачи документации, которую не будут оспаривать, никто не отменял. Не раз и не два, если совершаешь какие-то действия, связанные с недвижимостью (бегаешь по инстанциям), сталкиваешься с фразой "мы это сделать не можем, у нас нет лицензии на данный вид работ, обратитесь к другим специалистам / в другую организацию". Увы. Надо обращаться с профессионалам за выполнением обмеров жилых помещений.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ОБМЕРА ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ / ПОМЕЩЕНИЯ
Существуют подробные правила обмеров квартиры или здания:
➡️ Выполнять замер имеет право лицензированный кадастровый инженер. Обмер квартиры только в подобном случае будет считаться действительным.
➡️ В документации после проведения всех необходимых мероприятий должен присутствовать план обмера квартиры.
➡️ При осуществлении замера полной площади недвижимости, необходимо учитывать жилые помещения и комнаты, балконы, коридоры и другие помещения, находящиеся в собственности.
➡️ Жилая площадь определяется в единице квадратный метр.
➡️ В случае со зданием необходимо проводить измерение всех этажей, в том числе подземных и надземных, в том числе цоколь и технический этаж.
➡️ Обычно замеры проводятся несколько раз, чтобы исключить возникновение неточностей.
➡️ В некоторых случаях сумма округляется до десятой доли числа.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Квалифицированный специалист в обязательном порядке должен знать данные правила и уметь применять их на практике.

ВЫПОЛНЕНИЕ ОБМЕРНЫХ РАБОТ...
🔗 Читать далее → https://profscan.org/service/31-obmery-zhilyh-pomeschenij.html
#услуги #профскан #лазерноесканирование #обмеры #профскан #обмерымосква #обмерныеработы #обмерыпомещений #сканирование #сканированиепомещений
ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ (3D СКАНИРОВАНИЕ) ЗДАНИЙ

Компания "ПрофСкан" поможет решить самые разнообразные задачи в сфере обмерных работ – от лазерного сканирования с последующим созданием пространственной модели (облако точек) до разработки проектной и рабочей документации.

Мы можем предложить Заказчику не только проведение стандартных обмерных работ, выполняемых лазерными дальномерами и тахеометрами, но и 3D сканирование для уникальных зданий и сооружений, для объектов культурного наследия или при необходимости высокой точности обмерных работ. При проведении этого вида работ с помощью 3D сканера создается облако точек, на основании которого строится информационная модель здания, учитывающая фактические положения конструкций и инженерных систем.

Преимущества лазерного сканирования над стандартными обмерными работами заключаются в следующем:
➡️ высокая точность – до 1 мм;
➡️ сроки выполнения обмеров - минимально возможные;
➡️ полнота информации – колоссальная (даже мелкие детали будут отражены в цифровой модели);
➡️ мгновенная визуализация обмеряемого объекта в 3D-виде;
➡️ оперативное получение информации из модели – можно вывести чертеж любого фрагмента.

ЧТО СОБОЙ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ?
🔗 Читать далее → https://profscan.org/service/29-lazernoe-skanirovanie-3d-skanirovanie-zdanij.html
#услуги #обмеры #обмерныеработы #лазерноесканирование #профскан #москва #сканированиезданий #сканирование #3D
📕 СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения.

Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов (строительного объема, площади и др.) без учета налога на добавленную стоимость.

Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.

Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России от б апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).

🔗 Читать далее → https://profscan.org/useful-materials/14-spravochnik-bazovyh-cen-na-obmernye-raboty.html
🖊#услуги #обмеры #обмерныеработы #лазерноесканирование #профскан #москва #сканированиезданий #сканирование #базовыецены #стоимостьработ #стоимостьобмерныхработ