Ленинградская область

#загороднаянедвижимость

💥«Негород Павловск» — главный весенний релиз компании ФАКТ

«Негород Павловск» — второй посёлок бизнес-класса в направлении «Негород».

📍Располагается в 20 км от КАД, в границах города Павловска.

Концепция нового проекта — соединить городскую инфраструктуру и жизнь на природе, близость к историческому наследию и современный комфорт.

Главные составляющие:

✔️ Городская прописка, статус земли — ИЖС

✔️ Полный набор городских коммуникаций:
— электричество
— газ
— вода питьевого качества

✔️ Асфальтированные дороги, уличное освещение, полное ограждение посёлка, КПП и охрана.

✔️ Благоустройство и ограждение в едином стиле.

✔️ Рядом есть всё, что нужно для быта, и даже больше.

✔️ Управляющая компания займётся обслуживанием территории.

⏰ Старт бронирования планируется с 15 мая, пока формируется лист ожидания.

На старте — участки без подряда.
Позже планируются участки с подрядом и готовыми домами.

@lutsenko_rielt

#ипотека #загороднаянедвижимость
💫 Россельхозбанк возобновляет приём заявок по Сельской ипотеке

С 22 апреля Россельхозбанк возобновляет приём заявок по Сельской ипотеке на следующие цели:

✔️ Строительство по ИЖС
✔️ Покупка готовых загородных домов с ЗУ по ДКП:
— срок постройки — не старше 5 лет с даты заключения КД, если приобретается у ФЛ
— срок постройки — не старше 3 лет, если покупка у ЮЛ

Также отменяется требование по обязательной газификации.

❗️Обратите внимание, будет требоваться постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую необходимо будет подтверждать 1 раз в 3 месяца.

▪️Сумма кредита — до 5 млн. руб.
▪️Ставка — 3%

❗️Выдачи будут производиться после получения лимитов от министерства сельского хозяйства.

@proektdom1
@lutsenko_rielt

4 типичные ошибки, которые допускают многие хозяева при утеплении дома.

1. Утеплитель в «вакууме».

Многие граждане считают, что чем больше утеплителя – тем лучше. А самое главное, что эти же товарищи зачастую убеждены в том, что сам по себе утеплитель способен гарантированно защитить дом от холодов. К сожалению, подобный ход мыслей является достаточно вредным заблуждением. Никакой утеплитель не спасет постройку в зимний период, если в ней не будет внутреннего источника тепла. И в данном случае речь идет о тех ситуациях, когда дом остается на зиму без жильцов. Помните: спасет дом только периодическое протапливание при наличии качественного утепления.

2. Утеплитель внутри дома.

Существуют разные схемы утепления дома, и почти все они подразумевают, что утеплитель будет крепиться снаружи. Если устанавливать утепление внутри постройки, то это в свою очередь чревато целым буком неприятных последствий: промерзанием стен, повышением влажности, появлением сырости, плесени и плохого запаха внутри жилья. В конечном итоге установка утеплителя внутри приведет только к его порче.

3. Неравномерное утепление

Казалось бы, правильное решение лежит буквально на поверхности и легко поддается интуитивному пониманию даже без наличия профильного образования и специальных знаний. Однако, как показывает практика, некоторые граждане почему-то забывают о том, что вся постройка должна быть утеплена равномерно качественно. В противном случае от такого утепления стен вообще никакого толку не будет.

4. Утепление фундамента

Когда дело доходит до утепления фундамента, многие граждане совершают еще одну капитальную ошибку. Все дело в том, что утеплять следует не только фундамент у основания, но и весь нижний уровень промерзания грунта. В противном случае грунт рискует быть деформированным в результате воздействия холода, что отнюдь не редкость в условиях зим средней полосы.

@proektdom1