Чем отличается садовый дом от жилого

С точки зрения закона есть три отличия:
• в садовом доме вы можете жить только во время садового сезона, а в жилом — круглый год;
• в жилом доме вы можете оформить прописку, а в садовом нет;
• в жилом доме дешевле электричество, так как есть возможность перейти на сельский тариф.
Как получить статус жилого помещения
Начинаем со сбора документов:
• заявление о признании садового дома жилым. Форма заявления свободная, но обязательно указать кадастровый номер дома и кадастровый номер участка, на котором он расположен, контактный номер телефона, ваш адрес (почтовый и электронный);
• инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания, исправно работают отопление, электричество, водоснабжение, канализация);
• выписка ЕГРН из Росреестра. В выписке обязательно должны быть отражены характеристики и ваше зарегистрированное право на недвижимость. Если садовый дом не оформлен в собственность, то правоустанавливающий документ или его копию, заверенную у нотариуса.
Если у дачи несколько владельцев, то дополнительно потребуются их согласия на переоформление, заверенные нотариусом.

Какую постройку можно перевести в статус жилого помещения

Жилой статус может получить постройка, соответствующая всем признакам капитального сооружения, а именно:
• фундамент;
• отсутствие возможности переместить постройку с места на место или разрушить её;
• постройка должна быть оснащена водопроводом, электричеством, вентиляцией, отоплением, канализацией и т.д);
• во всех комнатах и кухне есть окна;
• высота от пола до потолка в комнатах и на кухне — не менее 2,5 метра;
• высота от пола до потолка в коридоре и на мансарде — не менее 2,1 метра.
В тех районах, где проложены централизованные инженерные сети, вода, газ и канализация должны быть проведены от них.В местах, где централизованных инженерных сетей нет — водопровода и канализации может не быть, постройка всё равно будет считаться капитальной.
Если ваша постройка находится в не газифицированном районе, отопление должно быть обеспечено либо электричеством, либо твёрдым топливом: температура в жилых помещениях при этом должна начинаться от +18℃. Внимание также стоит уделить надёжности постройки, особенно её кровли и несущих стен.

У капитального строения должен быть техпаспорт БТИ и другие разрешительные документы в соответствии с градостроительными и строительными нормами. Вид разрешённого использования участка ни в коем случае не должен быть «ведение огородничества», только «ведение садоводства».

Ура, ваш дом подходит, и вы собрали документы, что дальше?

Документы необходимо отнести либо в местный орган самоуправления, либо в МФЦ. Решение принимается в течение 45 календарных дней. Последним этапом будет внесение изменений в Росреестр.
Почему могут отказать
Причин для отказа может быть несколько:
• пакет документов собран неверно либо чего–то не хватает;
• если вид разрешённого строительстваучастка не предусматривает размещения на нём жилого строения;
• заявитель не является собственником дома и участка.
Если в переводе откажут, собственнику сообщат об этом через 3 дня после принятия решения. После этого собственник может доукомплектовать документы (если причина в неполном пакете) или привести домв соответствие с требованиями, предъявляемыми к коммунальным объектам, или отправиться в суд.

Выбрать участок и дом:
89218800111.

Применение СИП-панелей в строительстве  — это одно из наиболее динамично развивающихся направлений загородного домостроения. Данная технология позволяет недорого и в короткие сроки возводить объекты любой степени сложности.
Что такое СИП-панель
СИП-панель (SIP — structural insulated panel) — это конструкционная теплоизоляционная панель, которая может быть и несущим элементом, и одновременно теплоизоляцией. Выглядит она как сэндвич, состоящий из двух плит, между которыми под давлением приклеивается слой твердого утеплителя (пенополистирол или другой утеплитель с высокой плотностью).
В качестве плит используются разные материалы. Как правило, это ОСБ-плиты или цементно-стружечные плиты (ЦСП), которые выглядят, как бетонные листы.
Панели изготавливаются на заводе и монтируются на строительной площадке как конструктор.
Плюсы СИП-панелей для постройки дома
Надежность
Дома, построенные из СИП-панелей, отличаются высокой надежностью за счет особой конструкции материала.
Если говорить о панелях, где листовым материалом выступают ЦСП плиты, то для них характерна:
• огнестойкость (класс НГ)
• экологичность — при производстве материала используются только цемент, стружка и вода
• биостойкость — не подвержены воздействию плесени и грибковым поражениям
• водостойкость — ЦСП не впитывает воду
Центральный слой утеплителя в виде пенополистирола или каменной ваты стабилизирует панель и превращает её в высокопрочную конструкцию, что позволяет стенам выдерживать значительные нагрузки.
Скорость монтажа
Панели изготавливаются на заводе с высокой точностью, что позволяет свести процесс сборки на строительной площадке к минимуму.
Дом из СИП-панелей производится на предприятии за одну рабочую смену и собирается за пару недель недель на строительной площадке, что значительно сокращает сроки строительства по сравнению с традиционными технологиями.
Низкая теплопроводность
Стена из СИП-панелей толщиной 17,4 см равнозначна по теплопотерям стене из кирпича толщиной более 2 метров. Это значит, что затраты на отопление такого дома будут гораздо ниже по сравнению с каменным.
Доступная цена
Строительство домов из СИП-панелей является экономически выгодным вариантом по сравнению с традиционными материалами. Сокращение сроков монтажа и снижение затрат на рабочую силу значительно уменьшают общую стоимость проекта. 
Кроме того, дома из СИП-панелей отличаются устойчивостью к погодным условиям и сейсмическим воздействиям, что позволяет использовать эту технологию для частного домостроения в различных климатических зонах. 
Минусы домов из СИП-панелей
Такие дома требуют хорошей системы вентиляции, так как панели создают герметичную конструкцию (термос).В противном случае в помещении может возникнуть проблема с влажностью и качеством воздуха.
При строительстве важно использовать только качественные  материалы: панели и сухую строганную доску с минимальными геометрическими отклонениями, произведенные и обработанные в заводских условиях.
Не менее важно, чтобы строительство выполняли профессионалы, так как только они могут обеспечить точную подгонку стыков панелей, что напрямую влияет на прочность и изоляционные свойства дома. 
На что следует обратить внимание 
На сегодняшний день на рынке строительства домов можно найти массу вариаций СИП-панелей. В качестве листового материала может использоваться ОСБ-плита (как распространенный и экономичный вариант), ЦСП (более долговечный материал), гринборд и другие, а также существуют различные предложения самого утеплителя —пенополистерол, каменная вата, неопор. Данные компоненты имеют свои плюсы и минусы, отличаются по свойствам (классу горючести, звукоизоляции, теплопроводности) и цене. Все эти вариации призваны удовлетворить самые различные запросы.
Обрусовка и раскрой СИП-панелей должны осуществляться в соответствии с проектными решениями в производственных условиях. К сожалению, в сегодняшних реалиях это выполняется не всегда.
Наконец, производство обязательно должно соответствовать всем современным требованиям, что подтверждается сертификатом качества ISO9001 и сертификатом соответствия.