NF Group: В Московском регионе доля свободных складских площадей по схеме прямой аренды остаётся на минимальном уровне, в относительных значениях не превышая 0,1%.
Это означает, что свободных складских помещений на рынке нет.

«К концу I кв. 2024 года чистая средневзвешенная ставка аренды достигла отметки в 9400 рублей за квадратный метр в год (без учета НДС и ОРЕХ), что означает увеличение этого показателя на 11% с начала года. Предпосылок для снижения ставки в 2024 году нет, по консервативному прогнозу к концу 2024 года показатель достигнет 9700-9800 рублей за квадратный метр в год», - пишут аналитики NF Group.

Прямой экспорт Китая в Россию достигает очень высокого уровня, но и его экспорт в Центральную Азию – особенно в Казахстан и Киргизию продолжает стремительно расти. Китай боится попасть под вторичные санкции США из-за торговли с Россией «чувствительной продукцией» (полупроводники, станки и компоненты для предприятий ВПК, продукция двойного назначения и т.п.), потому для их обхода использует страны-прокладки.

Популярной «страшилкой» у ряда американских экономистов и социологов стало утверждение о том, что уменьшается средний класс, а молодёжь сейчас живёт хуже, чем их родители.
Это неправда. Очередное подрастающее поколение (теперь это поколение Z) по-прежнему становится богаче своих родителей в их возрасте. Как это и было всегда последние сто лет.

Академик РАН, д.э.н. Абел Аганбегян:
«Где у нас самые высокие зарплаты из всех отраслей? Без районных коэффициентов и северных льгот самая высокая заработная плата в России в финансовой сфере. В специализированных финансовых организациях работает миллион сто тысяч человек. Их средняя зарплата — 132.000 в месяц, выше — только в нефтяной промышленности, но это из-за районных коэффициентов и северных льгот. При этом худшее, что есть в нашей экономике, — это финансовый сектор: и монетизация самая низкая, и доля банковских активов втрое ниже, чем даже в Китае, и доля инвестиций в валовом продукте — 17%, и финансирование жилья из общих инвестиций — 14%. В развитых странах — от 25 до 30% инвестиций. Я не говорю уже о финансировании инноваций, оно в десятки раз ниже, чем за рубежом. Просто несопоставимые данные нашей финансовой системы и зарубежной, а зарплата огромная.

И сколько людей у нас работает в Центральном банке? В 2 раза больше, чем в Федеральной резервной системе США, где денег вдевятеро больше. В 3 с лишним раза больше, чем в Банке Англии, а Англия — мировой финансовый центр, несопоставимые деньги там крутятся и на биржах, биржа — в 10 раз больше нашей по капитализации».
(«Беседы об экономике», ВЭО, 2023)

Основной период положительного вклада человеческого капитала (ЧК) в рост российской экономики пришёлся на 2004–2017 гг., +0,6 п.п. роста ежегодно, но с замедлением со временем.
Так, если в 2006–2009 гг. среднегодовой вклад ЧК в экономический рост составлял +0,9 п.п., то в 2010–2013 гг. – уже +0,5 п.п., а в 2014–2017 гг. – всего +0,4 п.п. В 2010-е годы существенно снизился приток на рынок труда молодых поколений – а значит, замедлились и темпы обновления ЧК в форме образования. Не создало дополнительных возможностей и начавшееся в 2014 г. снижение доходов населения. Ресурсы для получения образования стали ограничены, а дальнейшее улучшение показателей здоровья стало требовать более решительных преобразований в сфере здравоохранения. В результате этих процессов в 2018–2019 гг. среднегодовой вклад человеческого капитала приблизился к нулевому. В 2020–2021 гг. он упал до –0,5 п.п. из-за существенного ухудшения здоровья населения в период коронакризиса.
(«Экономический журнал ВШЭ», №1, 2024)

В России зарплатный пик наблюдается в возрасте 35-37 лет. В развитых же странах пик зарплат наблюдается в среднем за десятилетие до окончания трудовой деятельности, обычно это 52-55 лет. Почему же в России это значение аномально?

На этот вопрос отвечал директор Центра трудовых исследований ВШЭ Владимир Гимпельсон («Экономический журнал ВШЭ», №2, 2019):
«Чем больше в экономике рабочих мест, где сложное и непрерывное обучение не требуется, тем раньше будет достигаться пик заработков. Очевидно, что в менее развитых странах доля таких рабочих мест, где освоение профессии происходит быстро, а пространство для дальнейшего профессионального развития ограничено или совсем отсутствует, намного выше, чем в развитых. Наоборот, в экономиках развитых стран относительно высок удельный вес технологически продвинутых рабочих мест. Более того, технологии непрерывно усложняются, требуя от работников постоянного до- или переобучения, т.е. непрекращающихся значительных инвестиций в человеческий капитал».

Возвращаясь к теме «зарплатного пика» в России. Владимир Гимпельсон поясняет, что он неоднороден для разных профессиональных групп:
«Среди всех выделяются две укрупнённые профессии, которые подразумевают наличие высшего образования и более сложный труд, предполагающий решение нестандартных задач: это руководители (ОКЗ-1) и специалисты высшей квалификации (ОКЗ-2). Их профиль отличается более выраженной крутизной и имеет более поздний пик, чем у других профессий.

У всех остальные профессий наблюдается вялый рост премии (за возрастной опыт). В профессиональных группах ОКЗ 5 («Работники сферы обслуживания, ЖК и торговли») и ОКЗ-9 («Неквалифицированные рабочие») практически нет роста зарплаты с возрастом, а в старших возрастах она ниже начальной примерно на 20%, т.е. переходит в «возрастной штраф».

Т.е. в России только начальник и высший профессионал (ОКЗ-1 и ОКЗ-2, совокупно это не более 20% работников) до выхода на пенсию «остаются в зарплатном плюсе» по сравнению с началом карьеры.

То, что консерваторы США называют «золотым периодом Америки» - 1950-70-е годы – экономически означает стагнацию или даже регресс в соотношении заработков женщин по сравнению с мужчинами, показывает работа экономиста Терезы Нееф из «Налоговой обсерватории ЕС».
Например, долго отстававшая от США Германия за это время сильно преуспела в преодолении разрыва между оплатой труда женщин и мужчин.
Последствия этого «золотого периода» американские женщины преодолеть не могут до сих пор.

Ставку по семейной ипотеке для заёмщиков с детьми старше шести лет с 1 июля могут повысить вдвое - до 12%, пишут «Известия».
Если так произойдёт, это выхолостит и семейную ипотеку, резко уменьшим объёмы её выдачи.
Ещё ставка под 12% показывает, что не стоит ждать серьёзного снижения ключевой ставки Центробанком ближайший год.

По числу сделок в марте 2024 года вторичный рынок жилья примерно повторяет тренд 2015-2017 годов (линия 2024-го на графике отмечена числом сделок, в марте – 11.976 сделок; график – «Миэль»).
При этом ставка по коммерческой ипотеке для вторичного рынка сейчас выше, чем в 2015-2017 года. Для сравнения: по итогам 2015-го её средневзвешенная величина по году была 13,2%, по итогам 2016-го – 13%.
И рынок на такие ставки в 2015-2017 годах реагировал острее, чем сейчас: так, на рынке вторичной недвижимости Москвы в июне 2016 года 83% квартир было продано с дисконтом, и только 9% - по заявленной продавцом стоимости.

ИНП РАН в апрельском прогнозе резко повысил рост ВВП по итогам 2024 года до +3,9% по сравнению с прошлым прогнозом +2,4% ВВП.
Основными драйверами роста выступили обрабатывающие производства и потребительский спрос.
Так, численность занятых в экономике увеличилась с 72,8 млн чел. в феврале 2023 г. до 73,4 млн чел. в феврале 2024 г. Потребительские расходы существенно выросли, превысив в марте 2024 г. величину в 6 трлн руб. Прирост потребительских расходов в номинальном выражении к марту 2023 г. составил +17,4%, в сопоставимых ценах – около +9%.

У коллеги из Атласа амбиций вышла новая подборка статей, с которыми я рекомендую ознакомиться подписчикам:

1. Pacte de Famille - неудавшийся проект объединенной Европы

Разбор династического союза Франции, Испании и итальянских государств, наводившего страх на Англию и Австрию в течение века.

2. Дезертирство российских элит - ключевые факторы

В посте разбираются причины, по которым российские политики откалываются от элитарной коалиции, чтобы продолжить накапливать ресурсы.

3. США возвращаются на Луну, и на этот раз они намерены там остаться

Отличная подборка статей на космическую тематику: от проблем российской космонавтики и применения лазерного оружия до американских колоний на Луне уже в этом десятилетии.

Также на этой неделе автор провел второй стрим по Испании в период правления Карла V.

Рекомендую подписаться, чтобы не пропустить новые статьи и эфиры!

Складской бум наблюдается не только в Московской, но и Петербургской агломерации.
По итогам 2024 года на открытый рынок выйдет только 13% от заявленных спекулятивных площадей, по данным Bright Rich. Остальной объём уже законтрактован.

Объём вакансии на фоне низкого объема ввода в 2023 году и нулевого спекулятивного ввода в начале 2024 года остается минимальным: 44.200 кв. м (0,9%).
На фоне низкого уровня вакансии и высокого спроса на конец второго квартала Bright Rich прогнозирует арендную ставку в классе А в размере 10.250 руб./ кв. м – примерно такие же ставки аренды на склады класса А прогнозируют другие брокеры и для Москвы. Таким образом, ставки аренды по складам в двух агломерациях практически сравнялись.

И ещё одна лидирующая отрасль московской промышленности в начале 2024 года показывает отличные результаты.
Оборот столичных предприятий пищевой промышленности в январе - феврале 2024 года вырос на 136% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го в сопоставимых ценах. И такой рост произошёл от довольной высокой базы 2023 годы, так как по его итогам московская пищевая промышленность выросла на 38,6%.
Всего за этот период отгружено товаров на 117,4 млрд рублей - это на 20,6% превышает показатели за аналогичный период 2023 года.

В целом доля пищевой промышленности в общем обороте обрабатывающих производств Москвы без учёта нефтегазового сектора в январе-феврале 2024 года составила 12%. На столицу приходится 6,5% общероссийского оборота в этой сфере.
Кстати, по динамике прироста числа предприятий пищевая промышленность заняла первое место в Москве в 2023 году: их стало больше на 14% (общее их число теперь свыше 290, на них занято 60 тыс. человек). На втором месте оказалась лёгкая промышленность, +11% к числу предприятий, на третьем – предприятия электроники и приборостроения, +8%.

Россия по итогам прошлого года закупила за рубежом 830 тыс. тонн пальмового масла. И это самый низкий уровень с 2014 года, когда в страну поступило 748 тыс. тонн «пальмы».
Сокращение импорта пальмового масла шло и по другим макрорегионам. Главная причина – рост его стоимости, на фоне чего подсолнечное масло стало стоить дешевле, чем «пальма».
Так, по данным Еврокомиссии, поставки в ЕС во втором полугодии 2023 года снизились примерно на 14%, до 1,9 млн тонн.

Импорт пальмового масла в Индию в феврале 2023 гола сократился на 36% по сравнению с показателем января – до 497,8 тыс. тонн, что является самым низким показателем с мая 2023 г. При этом импорт подсолнечного масла Индией в феврале увеличился на 35%, до 297 тыс. тонн.

На «Олеоскопе» приводятся данные, сколько сейчас в Германии вегетарианцев и веганов - 9,5 млн человек из 84,7 млн населения страны. Рост вегетарианства привёл к тому, что сейчас среднем житель Германии сейчас съедает 51,6 кг мяса в год, тогда как в 2018 году — 61 кг (для сравнения: в России – около 80 кг мяса в год).

И если производители мяса и мясных изделий теряют деньги в Германии и других странах (во Франции мясо не едят 20% населения), то производители «растительных аналогов» - их приобретают. «Растительные мясо» и «молоко» стоят столько же или дороже, чем натуральные аналоги, при меньшей себестоимости: «так, упаковка из четырёх растительных сосисок для хот-догов стоит $5,99. Настоящие, из мяса, обойдутся втрое дешевле».
«Недавно несколько американок с непереносимостью лактозы подали иск к Starbucks. Потребительницы требуют возместить $5 млн за то, что с них взимается дополнительная плата за овсяное, соевое и другие виды молока — наценка может достигать 40%. Тогда как себестоимость такой продукции сопоставима с обычной, говорится в иске. По мнению истцов, Starbucks заработала в США более $1 млрд благодаря таким наценкам».

В целом, пищевая промышленность не проигрывает от всё большего перехода западных потребителей на вегетарианство. Потери от уменьшения продаж мясных и молочных продуктов она компенсирует ростом прибыли за счёт «растительных аналогов».